Till salu

Tjädervägen 7

Utgångspris

550 000 kr

Sparad

Utgångspris

550 000 kr



Korsta— Sundsvall

Tjädervägen 7


Till salu
Utgångspris
550 000 kr

Sundsvall - Korsta

Välkommen till en ljus, rymlig och trivsam lägenhet med strålande utsikt över Sundsvalls hamninlopp

Här bor du med en genomgående planlösning och ett hem som känns både öppet och luftigt. Från den stora, inglasade balkongen njuter du av en fantastisk vy – en plats att trivas på året om.

Bostaden erbjuder en rymlig inre hall med gott om förvaring, ett sovrum i lugnt läge mot innergården samt ett vardagsrum med generöst ljusinsläpp och utgång till balkongen. I samband med att en vägg tagits ned mellan kök och tidigare sovrum har man skapat ett stilfullt och socialt kök med öppen planlösning och köksö.

Området bjuder på både natur och bekvämlighet: här finns elljusspår, fotbollsplan, lekparker och restauranger nära till hands. I närbelägna Skönsberg hittar du dessutom mataffär, vårdcentral, bensinstation och dubbla bangolfbanor. Goda bussförbindelser tar dig smidigt till centrala Sundsvall.

En ljus och trivsam bostad med genomtänkta lösningar – här får du det bästa av både hem och läge!


Utgångspris
550 000 kr
Boarea
66.5 kvm
Avgift
4 941 kr/mån
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Fredag 05 september 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 09 september 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin för mer information kring Tjädervägen 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med stor skjutdörrsgarderob för massa förvaring. Klinkergolv/laminatgolv och tapetserade väggar.


02
Kök

Rymligt kök (möjligheten finns att återställa med vägg och få ytterligare ett rum). Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll induktion, inbyggd ugn och mikro. Köksö med mycket förvaring.


03
Sovrum

Stort sovrum med garderobsvägg och skjutdörrar. Belägen mot lugn innergård.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till inglasad balkong med härlig utsikt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

64


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

101 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-19

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele 2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband via Telenor. Gemensamt avtal för 190 kr/månad.


05
Balkong

Inglasad balkong


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

20 garage: Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

61 parkeringsplatser: Har separat kö. Har strömuttag.


07
Övrigt

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är eller blir medlemmar i HSB Södra Norrland.


Ekonomi

01
Avgift

4 941 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamt avtal för internet för 190 kr/månad.
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen förbrukning.

Försäkring

161 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Internetuppkoppling

190 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

601 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 013 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-26)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,8477%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Tjädern/HSB. I föreningen finns 130 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Tändaren 3, byggd år 1956 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 130 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. I föreningen finns även 20 garage och 61 bilplatser.

Byggnaden är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.

Kommande renoveringar

Målning av trapphus
Byte enrédörrar till trapphus
Byte av värmeväxlare

Utförda renoveringar

2024 Renovering av rökglasluckor samnt byte av lister. Renovering av gästlägenhet samnt uppdatering av
inventarier. Målning av källargångar.
2023 Byte av radiatorventiler och termostater samt injustering av värmesystem. Obligatorisk ventilationskontroll
OVK har genomförts.
2022 Radonmätning har utförts och åtgärder har beställts där behov funnits. Relining av avloppsstammar på
Tjädervägen 15-23. Installation av moloker. Uppsättning av info-tavlor
2021 Installation av portlås och porttelefoni. Ombyggnation och handikappanpassning av entrépartiet till
föreningslokalen
2020 Utökat parkeringar
2020 Monterat fläktar i badrum och toaletter
2019 Spolning & filmning av avloppsrör
2019 Bytt garageportar
2019 Påbörjat förbättring ventilationen
2019 Tätning av balkonger
2018 Asfaltering parkering A-huset
2016 Renovering av fasad samt ny led-belysning med rörelsedetektorer
2013 3-glasfönster
2012-2013 Säkerhetsdörrar
2012 Renovering av tvättstuga
2011 Takrenovering
2009-2010 Stambyte och renovering av badrum

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns källarförråd, matkällare, cykelförråd samt tvättstuga (Tjädervägen 15) med torkrum. På Tjädervägen 23 finns föreningslokal som rymmer 60 personer. På Tjädervägen 12 finns övernattningsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

54 803 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknat på Årsredovisning 2024


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 941 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamt avtal för internet för 190 kr/månad.
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen förbrukning.
Försäkring
161 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Internetuppkoppling
190 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
601 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 013 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-26)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,8477%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Korsta

Korsta är ett bostadsrområde i Ortviken och är en stadsdel med framförallt bostadsrättslägenheter öster om stadsdelen Skönsberg. Ortviken ligger cirka 4 km från Sundsvalls centrum och cirka 1 km från Skönsbergs centrum. Lokalt kallas området Korsta för att särskilja det från Ortvikens industriplats som ligger alldeles söder om stadsdelen.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Bussar Lätt att parkera bilen Hundvänligt Motionsspår Restauranger Badstrand

02
Service

Här i området bor med närhet till restaurang, pizzeria, livsmedelbutik och grönområden.


03
Fritid

Här bor du med närhet till bland annat strandpromenad, cykelbana och småbåtshamn.
Många hundägare brukar vistas här.


04
Kommunikation

Avstånd till centrum cirka 4 km och restid ungefär 10 min. Bussförbindelserna från Korsta till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Se turlista på Din Tur.


05
Familjeliv

Här finns förskolan Läraren, Storken och Korsta förskola och närmsta skolan är Hellbergsskolan.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    3,36 km
    6 min
    17 min
    1 tim 6 min
  • Sjö
    923 m
    4 min
    5 min
    15 min
  • Vatten
    61 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.