Välkommen till en ljus, rymlig och trivsam lägenhet med strålande utsikt över Sundsvalls hamninlopp
Här bor du med en genomgående planlösning och ett hem som känns både öppet och luftigt. Från den stora, inglasade balkongen njuter du av en fantastisk vy – en plats att trivas på året om.
Bostaden erbjuder en rymlig inre hall med gott om förvaring, ett sovrum i lugnt läge mot innergården samt ett vardagsrum med generöst ljusinsläpp och utgång till balkongen. I samband med att en vägg tagits ned mellan kök och tidigare sovrum har man skapat ett stilfullt och socialt kök med öppen planlösning och köksö.
Området bjuder på både natur och bekvämlighet: här finns elljusspår, fotbollsplan, lekparker och restauranger nära till hands. I närbelägna Skönsberg hittar du dessutom mataffär, vårdcentral, bensinstation och dubbla bangolfbanor. Goda bussförbindelser tar dig smidigt till centrala Sundsvall.
En ljus och trivsam bostad med genomtänkta lösningar – här får du det bästa av både hem och läge!
550 000 kr
66.5 kvm
4 941 kr/mån
3 rum (1-2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med stor skjutdörrsgarderob för massa förvaring. Klinkergolv/laminatgolv och tapetserade väggar.
02
Kök
Rymligt kök (möjligheten finns att återställa med vägg och få ytterligare ett rum). Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll induktion, inbyggd ugn och mikro. Köksö med mycket förvaring.
03
Sovrum
Stort sovrum med garderobsvägg och skjutdörrar. Belägen mot lugn innergård.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till inglasad balkong med härlig utsikt.
01
Beskrivning
66,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (1-2 sovrum)
3 av 3
64
02
Byggnadssätt
1956
Fjärrvärme
03
Energideklaration

101 kWh/kvm och år
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-19
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
Kabel-tv via Tele 2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor. Gemensamt avtal för 190 kr/månad.
05
Balkong
Inglasad balkong
06
Bilplats/Övriga byggnader
20 garage: Har separat kö. Har strömuttag.
61 parkeringsplatser: Har separat kö. Har strömuttag.
07
Övrigt
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är eller blir medlemmar i HSB Södra Norrland.
01
4 941 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Föreningen har gemensamt avtal för internet för 190 kr/månad.
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen förbrukning.
161 kr/mån
250 kr/mån
190 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
601 kr/mån
3
Bostadsrätt
2 013 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-26)
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,8477%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-27.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Tjädern/HSB. I föreningen finns 130 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Tändaren 3, byggd år 1956 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 130 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. I föreningen finns även 20 garage och 61 bilplatser.
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Målning av trapphus
Byte enrédörrar till trapphus
Byte av värmeväxlare
2024 Renovering av rökglasluckor samnt byte av lister. Renovering av gästlägenhet samnt uppdatering av
inventarier. Målning av källargångar.
2023 Byte av radiatorventiler och termostater samt injustering av värmesystem. Obligatorisk ventilationskontroll
OVK har genomförts.
2022 Radonmätning har utförts och åtgärder har beställts där behov funnits. Relining av avloppsstammar på
Tjädervägen 15-23. Installation av moloker. Uppsättning av info-tavlor
2021 Installation av portlås och porttelefoni. Ombyggnation och handikappanpassning av entrépartiet till
föreningslokalen
2020 Utökat parkeringar
2020 Monterat fläktar i badrum och toaletter
2019 Spolning & filmning av avloppsrör
2019 Bytt garageportar
2019 Påbörjat förbättring ventilationen
2019 Tätning av balkonger
2018 Asfaltering parkering A-huset
2016 Renovering av fasad samt ny led-belysning med rörelsedetektorer
2013 3-glasfönster
2012-2013 Säkerhetsdörrar
2012 Renovering av tvättstuga
2011 Takrenovering
2009-2010 Stambyte och renovering av badrum
Det finns källarförråd, matkällare, cykelförråd samt tvättstuga (Tjädervägen 15) med torkrum. På Tjädervägen 23 finns föreningslokal som rymmer 60 personer. På Tjädervägen 12 finns övernattningsrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
54 803 kr
Beräknat på Årsredovisning 2024
Avgift
4 941 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamt avtal för internet för 190 kr/månad.Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen förbrukning.
Försäkring
161 kr/månHushållsström
250 kr/månInternetuppkoppling
190 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
601 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
2 013 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-26)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,8477%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-27.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Korsta
Korsta är ett bostadsrområde i Ortviken och är en stadsdel med framförallt bostadsrättslägenheter öster om stadsdelen Skönsberg. Ortviken ligger cirka 4 km från Sundsvalls centrum och cirka 1 km från Skönsbergs centrum. Lokalt kallas området Korsta för att särskilja det från Ortvikens industriplats som ligger alldeles söder om stadsdelen.
01
Fördelar med området
02
Service
Här i området bor med närhet till restaurang, pizzeria, livsmedelbutik och grönområden.
03
Fritid
Här bor du med närhet till bland annat strandpromenad, cykelbana och småbåtshamn.
Många hundägare brukar vistas här.
04
Kommunikation
Avstånd till centrum cirka 4 km och restid ungefär 10 min. Bussförbindelserna från Korsta till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Se turlista på Din Tur.
05
Familjeliv
Här finns förskolan Läraren, Storken och Korsta förskola och närmsta skolan är Hellbergsskolan.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,36 km6 min17 min1 tim 6 min
-
Sjö923 m4 min5 min15 min
-
Vatten61 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.