Behållare Behållare
Granlo, Sundsvall
Törnrosvägen 4G
Boarea/biarea
103/100 kvm
Driftkostnad
51 638 kr/år
Tomtarea
173 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)

Stilfullt, välplanerat radhus i barnvänligt område!

Trivsamt, rymligt radhus till salu i populära Granlo. Här är det bara att flytta in och bo!

Välkommen till detta stilfulla radhus som passar både den större och mindre familjen. Hela huset är på totalt på 103 m² + 100 m² källare och har idag fem sovrum. Tre sovrum på övre planet och två sovrum på källarplanet.
Genomgående bra förvaringsmöjligheter.

Entréplanet har en öppen, social planlösning mellan köket, hallen, vardagsrum och matsalsdelen. Stora fönsterpartier som inbringar ett fint genomgående ljusinsläpp mot den insynsskyddade uteplatsen som rymmer både matgrupp och loungemöbler.
Ett helkaklat badrum med dusch samt en gästtoalett.
Källarplanet erbjuder generöst allrum, ett nyrenoverat smakfullt badrum med både dusch, wc tvättmaskin/torktumlare och bastu.
Källarplanet rymmer även två förråd varav ett matkällare samt två ytterligare sovrum och hobbyrum.

Här bor du centralt med närhet till affärer, skolor, förskolor och goda kommunikationer in till stan, samtidigt som det finns närhet till vackra strövområden.

Varmt Välkommen att boka er för visning!

Utgångspris
11
OKT
Tisdag
17:30-18:00

Anmälan krävs

Stilfullt, välplanerat radhus i barnvänligt område!

Trivsamt, rymligt radhus till salu i populära Granlo. Här är det bara att flytta in och bo!

Välkommen till detta stilfulla radhus som passar både den större och mindre familjen. Hela huset är på totalt på 103 m² + 100 m² källare och har idag fem sovrum. Tre sovrum på övre planet och två sovrum på källarplanet.
Genomgående bra förvaringsmöjligheter.

Entréplanet har en öppen, social planlösning mellan köket, hallen, vardagsrum och matsalsdelen. Stora fönsterpartier som inbringar ett fint genomgående ljusinsläpp mot den insynsskyddade uteplatsen som rymmer både matgrupp och loungemöbler.
Ett helkaklat badrum med dusch samt en gästtoalett.
Källarplanet erbjuder generöst allrum, ett nyrenoverat smakfullt badrum med både dusch, wc tvättmaskin/torktumlare och bastu.
Källarplanet rymmer även två förråd varav ett matkällare samt två ytterligare sovrum och hobbyrum.

Här bor du centralt med närhet till affärer, skolor, förskolor och goda kommunikationer in till stan, samtidigt som det finns närhet till vackra strövområden.

Varmt Välkommen att boka er för visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Öppna sociala ytor
Härliga, öppna sociala ytor mellan kök, vardagsrum och hallen.
Story telling image
Stilfullt badrum
Badrummet har wc, handfat, dusch, bastu och tvättmaskin och torktumlare.
Story telling image
Rofyllda sovrum
Tre sovrum på entréplanet varav ett med walk in closet.
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
En, välkomnande smart planerad hall med goda utrymmen för ytterkläder samt ett förråd i anslutning.
Kök (Entréplan)
Ljust kök med öppen planlösning mot matsalsdelen/vardagsrummet och hallen. Vilket skapar härliga sociala ytor. Köket har utrustningen micro/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys (fullhöjd).
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar ett fint ljusinsläpp.
Toalettrum (Entréplan)
Toalettrum med utrustningen wc och handfat.
Sovrum (1) (Entréplan)
Sovrum (2) (Entréplan)
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med utrustningen wc, handfat och dusch.
Vardagsrum/allrum (Källare)
Generöst ljust allrum med plats för stor soffgrupp.
Sovrum (4) (Källare)
Sovrum (5) (Källare)
Matkällare (Källare)
Badrum (Källare)
Stilfullt renoverat badrum med goda förvaringsmöjligheter. Badrummet har wc, handfat, dusch, bastu och tvättmaskin och torktumlare.
Klädkammare/förråd (Källare)
Separat klädkammare/förrådsdel.
Hobbyrum (Källare)
Fakta
Beskrivning
Boarea
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Med rum avses ett utrymme som har en golvyta av minst sju kvadratmeter och har direkt dagsljus, Sovrum (4) och Sovrum (5) har ej direkt dagsljus men används som ett sovrum. Hobbyrummet som idag används som förvaring/gym har ej direkt ljusinsläpp.
Biarea
100 kvm
Totalareal
173 kvm
Rum
8 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL GRANLOHÖG 15
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans med källare
Byggnadsår
1970
Standardpoäng
32
Grundmur
Betong
Grund
Betong
Stomme
Betong
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster (två mindre fönster i källarplanet 2-glasfönster)
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme och direktverkande el
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
2014
Sovrum nedre planet
Spackling och målning av alla väggar och tak - Övre och nedre planet
Nya innerdörrar i hela övre plan och foder
Målning av ytter staket

2016
Tillbyggnad av ett ytterligare sovrum i källarplanet.

2017
Dräneringen halva huset (andra halvan gjord 2005).

2018
Cykel förråd.

2019
Kyl/frys
Diskmaskin
Micro
Ugn

2020
Walk in closet i ett av övre sovrummet.
Renovering av badrum (ny dragning av rör för vatten och avlopp, ny dusch samt klinker i badrummet. Kakel i duschutrymme, toalett, handfat och kommod.

2022
Målning av panel och staket.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
86 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-01-16
Besiktningsman
Håkan Larsson, OBM Fuktteknik AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Samfälligheten har ett gruppavtal med Tele2 (Comhem), Tv bas och bredband 100 megabit. Fastighetsägaren själv kan besluta om ev utökning av abonnemanget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Skyddad trevlig uteplats med altan och plats för både sittgrupp och loungemöbler.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage i länga via samfälligheten.
Gott om gästparkeringar
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall Granlohög Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
173 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Granlohög, omr Vid, utvidgn, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690910)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 926 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 327 000 kr
Markvärde
599 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Uppvärmning
16 711 kr/år
Försäkring
5 300 kr/år
Vatten och avlopp
3 900 kr/år
Elkostnad
3 356 kr/år
Årlig elförbrukning
24000 kWh/år
Samfällighet
14 500 kr/år
Nätavgift via Sundsvalls Elnät
7 871 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 638 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 512 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften avser: Gräsklippning allmänna ytor, snöröjning, el till garage, renhållning, anläggningssamfälligheten har ett gruppavtal med Tele2 (Comhem), Tv bas och bredband 100 megabit. Fastighetsägaren själv kan besluta om ev utökning av abonnemanget.
Antal personer i hushållet
6
Försäkring
Säljaren har idag Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 940 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 926 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 327 000 kr
Markvärde :
599 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1970
Uppvärmning :
16 711 kr/år
Försäkring :
5 300 kr/år
Vatten och avlopp :
3 900 kr/år
Elkostnad :
3 356 kr/år
Årlig elförbrukning
24000 kWh/år
Samfällighet :
14 500 kr/år
Nätavgift via Sundsvalls Elnät
7 871 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 638 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 512 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften avser: Gräsklippning allmänna ytor, snöröjning, el till garage, renhållning, anläggningssamfälligheten har ett gruppavtal med Tele2 (Comhem), Tv bas och bredband 100 megabit. Fastighetsägaren själv kan besluta om ev utökning av abonnemanget.
Antal personer i hushållet
6
Försäkring
Säljaren har idag Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 940 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Granlo

Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.

Fördelar med området

Hundvänligt Bussar Barnvänligt Cykelbanor Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Lugnt

Service

Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.

Fritid

Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.

Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Fina cykel och gångvägar till och från stan.

Familjeliv

Flertalet förskolor i området, grundskola Åk 1-6.

Använd kartan
X
Platser
    • Circle K Sundsvall Granlo
      367 m
    • Stair Metro
      553 m
    • Hyrbilsspecialisten i Sundsvall AB
      639 m
    • Big Boy
      697 m
    • Mr Bun Nacksta
      724 m
    • Granlohögs förskola
      258 m
    • Pro Medelpad
      600 m
    • Folkuniversitetet Sundsvall
      600 m
    • Hälsopiloten
      652 m
    • Sundsvalls gymnasium, Västermalm
      683 m
    • Lidl
      2,95 km
    • City Gross Sundsvall
      3,96 km
    • Stora Coop Sundsvall
      6,08 km
    • DollarStore Sundsvall
      6,35 km
    • Sundsvall kyrkogården
      209 m
    • Sundsvall Rosenvägen
      291 m
    • Sundsvall Sleipnervägen
      378 m
    • Dagverksamhet Västra vägen 17
      475 m
    • Sundsvall Lundbovägen
      566 m
    • Sundsvall Västra station
      1,43 km
    • Sundsvall Centralstation
      2,65 km
    • Timrå station
      10,3 km
    • Njurundabommen station
      15,47 km
    • Stöde station
      34,72 km
Avstånd
  • Tågstation - Sundsvall Västra station
    1,43 km
    6 min
    8 min
    22 min
  • Hållplats - Sundsvall kyrkogården
    209 m
    3 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    2,37 km
    11 min
    13 min
    32 min
  • Sjö
    1,47 km
    7 min
    7 min
    23 min
  • Vatten
    249 m
    9 min
    8 min
    26 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.