Till salu

Vikingavägen 53 A

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr



Granlo— Sundsvall

Vikingavägen 53 A


Till salu
Utgångspris
1 650 000 kr

Sundsvall - Granlo

Ljust renoverad gavelfyra endast en halv trappa upp med inglasad balkong!

Välkomna till denna väldisponerade, stilfullt renoverade gavelfyra endast en halv trappa upp på Vikingavägen 53A.

Bostaden är ljust renoverad och har smakfulla och enhetliga detaljer samt noggrant utvalda materialval och färgval. Lägenheten upplevs mycket ljus och trivsam tack vare den genomgående planlösningen och gavelläget som ger fönster åt tre väderstreck.

Här erbjuds ett tilltalande ljust kök med goda förvaringsutrymmen och plats för matgrupp, ett stort helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin. Där till finner du ett generöst vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp och här finns plats för både matgrupp och soffgrupp. Dessutom finns tre rogivande sovrum varav ena sovrummet har skjutdörrsgarderober längst med hela ena sidan och här finns även en gästtoalett. Här har ni också en generös, trevlig inglasad balkong med plats för utemöbler, växter m m.

Stabil och välskött bostadsrättsförening där man som boende har möjlighet att nyttja föreningens alla gemensamma utrymmen, uteplatser, lekpark m m.

Närhet till mataffär, förskola/skola, vårdcentral, fina strövområden, elljusspår och goda bussförbindelser.

Välkomna med er visningsbokning.


Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea
103 kvm
Avgift
7 281 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 19 maj 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Vikingavägen 53 A.

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkomna till denna väldisponerade, stilfullt renoverade gavelfyra endast en halv trappa upp på Vikingavägen 53A.
Gavelfyra endast en halv trappa upp

Välkomna till denna väldisponerade, stilfullt renoverade gavelfyra endast en halv trappa upp på Vikingavägen 53A.

Här har du också en generös, trevlig inglasad balkong med plats för utemöbler, växter m m.
Gavelfyra endast en halv trappa upp

Välkomna till denna väldisponerade, stilfullt renoverade gavelfyra endast en halv trappa upp på Vikingavägen 53A.

Inglasad balkong

Här har du också en generös, trevlig inglasad balkong med plats för utemöbler, växter m m.

Här erbjuds ett tilltalande ljust kök med goda förvaringsutrymmen och plats för matgrupp
Ljust renoverat kök

Här erbjuds ett tilltalande ljust kök med goda förvaringsutrymmen och plats för matgrupp



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

När du kliver innanför dörren möts du av en ljus, öppen och rymlig hall med goda förvaringsutrymmen i resliga garderober. Från hallen när man de flesta av rummen.


02
Vardagsrum

Ljust och mycket rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck vilket ger ett fint genomgående ljusinsläpp. Här finns plats för både matgrupp, soffgrupp, tv-möbel m m.


03
Sovrum 3 / Matsal

Ett ljust och trevligt sovrum som även kan användas som matsalsdel. Här finns utgången till den inglasade balkongen.


04
Inglasad balkong

Härlig, väl tilltagen inglasad balkong med plats för utemöbler, växter m m. På golvet ligger en skön grå matta och här finns även praktiska gråa rullgardiner.


05
Kök

Stilrent ljusgrått kök med svarta detaljer. Här finns plats att äta frukost m m vid halvön i vinkel och det finns gott om förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys (fullhöjd), induktionshäll, micro, ugn, köksfläkt samt diskmaskin.


06
Sovrum 1

Rofyllt sovrum med plats för säng, skrivbord m m. Här finns även två skjutdörrsgarderober för bra förvaring.


07
Sovrum 2

Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord m m. Längs hela den ena väggen sitter praktiska skjutgarderober.


08
Badrum

Rymligt, helkaklat badrum som är utrustat med wc, handfat, spegel, spotlights, flera badrumsskåp, dusch med glasdörr, golvvärme, handdukstork samt tvättmaskin. Fönstret ger ljusinsläpp,


09
Gästtoalett

Gästtoalett med utrustningen wc och handfat med kommod.


10
Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966

Kommentar, byggnad

Till lägenheterna hör källarförråd och matkällare.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-12-12

Besiktningsman

Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Information angående Telia Bredband och Telefoni:
Det ingår 500/500 Mbit/s i grundutbudet och om vill man ha snabbare hastighet får man kontakta Teliabutiken och beställa ett abonnemang med högre hastighet vilket man själv får betala.
Basutbud TV ingår via Tele 2.


05
Inglasad balkong

Härlig, väl tilltagen inglasad balkong med plats för utemöbler, växter m m. På golvet ligger en skön grå matta och här finns även praktiska gråa rullgardiner.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage Västra Vägen: 465 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Garage Vikingavägen: 535 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Carport Vikingavägen: 360 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage MC: 330 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats motorvärmare Vikingavägen: 240 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats Västra Vägen: 135 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

193 motorvärmarplatser
292 garageplatser i centralgarage
92 garageplatser i garagelänga
96 carportplatser
Det finns besöksparkeringar. Betalas via Aimopark-app.

Det finns 8 st laddplatser för elbil på besöksparkeringen Västra Vägen 56 mot skolan.

Det är lång kö till motorvärmare på Västra Vägen, mindre kö till parkeringsplats utan mv och ingen kö till centralgarage på Västra Vägen. (2025-05-07)


Ekonomi

01
Avgift

7 281 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Kabel tv- digitalt via Tele 2, utbudet ca 14 kanaler, Telia bredband (500/500 mbit) och bredbandstelefoni ingår i avgiften.
Föreningen använder sig av gemensamhetsel där bostadsrättsinnehavaren debiteras utöver månadsavgiften utifrån sin individuella förbrukning.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Balkongtillägg

149 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

474 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,1848

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Selångerhus nr 4. I föreningen finns 716 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har en mycket informativ hemsida som vi rekommenderar att ni besöker:
https://selangerhusnr4.bostadsratterna.se/

Fastigheten bebyggdes 1966 & består av 26 flerbostadshus. Värdeåret är 1969.
I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via IF och i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Brf Selångerhus nr 4 är byggd i 3 etapper första etappen byggdes 1965-1967 Vikingavägen 63-75 , 2:a etappen 1967-1968 Vikingavägen 45-59 samt etapp 3 Västra vägen 58-76 1969-1971. Brf Selångerhus byggdes av Riksbyggen 1965-1971, men är numera en privat förening sedan år 2000.

Föreningen upplåter 716 lägenheter med bostadsrätt samt 9 lokaler med hyresrätt. Antal Lgh Västra vägen 299 st och 417 st på Vikingavägen totalt 716 st.

Det finns en övernattningslägenhet och bastu som de boende får nyttja.

Lägenheterna har sedan 2007 gemensamhetsel med inviduell debitering.

Kommande renoveringar

Se mycket detaljerad specifikation i årsredovisningen samt på föreningens hemsida www.selangerhusnr4.bostadsratterna.se

2024-
Spolning avlopp kök Västra Vägen 56-76
Byte Radiator och Stamventiler Västra Vägen 68-70-72-74-76
Polering golv trapphus Vikingavägen 45-47-49-51

2025-
Polering golv trapphus Västra Vägen 58-76 Låghus

Utförda renoveringar

Se mycket detaljerad specifikation i årsredovisningen samt på föreningens hemsida: www.selangerhusnr4.bostadsratterna.se
2023- Byte radiator och stamventiler- Västra vägen 56-66
2023- Spolning avlopp kök Vikingavägen 45-59
2023- Plåtning (överdel) och färgning av höghus Västra vägen 56-72
2023- Utökning av P-platser Västra vägen 56-64
2023- Polering golv trapphus Vikingavägen 71-75-59
2022- Byte till sensorstyrd belysning tvättstugor Vikingavägen45-75
2022- Byte Radiator och Stamventiler Vikingavägen 49-47-45
2022- Spolning avlopp kök Vikingavägen 63-75
2022- Byte hängränna & rör Framsida Vikingavägen 47 A-E
2021- Stödmur parkering Vikingavägen 45
2021- Byte Garageport Mc-garage Vikingavägen 47 E
2021- Målning Garage trappor Västravägen 68
2021- Byte Radiator och Stamventiler Vikingavägen 67-75
2021- Byte Radiator och Stamventiler Vikingavägen 51-55-53
2021- Polering golv trapphus Västravägen Höghus
2021- Polering golv trapphus Vikingavägen 63
2021- Last zoner Vikingavägen 45-59
2021- Trafikhinder Västravägen Låghus
2021- Montering flaggstänger Vikingavägen, Västravägen
2020 - Byte till sensorstyrd belysning tvättstugor (Västra vägen)
2020 - Montering vindskydd uteplatser (Vikingavägen 63-45)
2020 - Beräkning värmesystem (Vikingavägen 69-75-55-53-51)
2020 - Målning Trapphus (Västra vägen höghus)
2020 - Omläggning entrétak norra sidan höghus (Västra vägen 56-72)
2020 - Anläggning av laddpark för Elbilar med 4 platser (Västra vägen 56)
2019 - Byte av fönster & balkongdörr balkonger (Västra vägen höghus)
2019 - Målning parkeringslinjer (Vikingavägen 45-75)
2019 - Besiktning av lgh våtzoner (Vikingav. & Västra vägen)
2019 - Byte värmeshuntar ventilation (Västra vägen höghus)
2019 - Byte belysning lgh-förråd (Vikingavägen 63-75)
2019 - Målning av källarutrymmen 2019 (Vikingav. & Västra vägen)
2018 - Byte trappbelysning (Vikingavägen 45-75)
2018 - Ombyggnad lekparker (Vikingavägen 57-63)
2018 - Injustering värmesystem (Vikingavägen 63-67)
2018 - Anläggning nya cykelhus (Vikingavägen 55-49)
2018 - Byte radiator och stamventiler (Vikingavägen 63-67)
2018 - Besiktning av lgh våtzoner (Vikingavägen 45-75)
2018 - Förstärkning tak carport (Vikingavägen)
2018 - Byte av belysning i centralgaraget (Västra vägen)
2018 - Målning parkeringslinjer (Västra vägen)
2018 - Målning av källarutrymmen (Vikingav. & Västra vägen)
2018 - Byte låssystem (Vikingav. & Västra vägen)
2017 - Byte kallvattenstråk (Vikingavägen 65-75)
2017 - Nytt grovsoprum/fastighetsförråd (Västra vägen)
2017 - Yttre miljön arbeten höghus (Västra vägen)
2017 - Byte kall- och varmvattenavstängningar (Vikingavägen 65-75)
2017 - Ny plåtning runt garageportar (Vikingavägen 57-51-45)
2017 - Målning av källarutrymmen (Vikingav. & Västra vägen)
2017 - Energibesiktning samtliga fastigheter (Vikingav. & Västra vägen)
2017 - Bytt frånluftsfläktar (Vikingavägen 45-75)
2016 - Anläggning grillplatser (Vikingav. & Västra vägen)
2016 - Plåtning fasad höghus ovan balkonger östra sidan (Västra vägen)
2016 - Byte garageportar (Vikingavägen)
2016 - Ovk-besiktning och rensning av ventilationssystem (Vikingav. & Västra vägen)
2016 - Renovering tvättstugor (Västra vägen 68,72)
2016 - Byte källarbelysning (Vikingavägen)
2016 - Byte utebelysning stolpar (Vikingav. & Västra vägen)
2015 - Installation av matavfallsbehållare (Vikingav. & Västra vägen)
2015 - Installation av passersystem (Vikingavägen 45-75)
2015 - Byte hissar (Västravägen 56,60,72)
2015 - Byte av trapphus- och källarbelysning (Västra vägen)
2015 - Renovering tvättstugor (Vikingavägen 75,71,65,63)
2015 - Renovering tvättstugor (Västra vägen 56,60,64,58,66,74)
2014 - Utbyggnad av balkonger (Västra vägen låghus 58-76)
2014 - Relining avlopp (Västra vägen låghus 58-76)
2014 - Installation av passersystem (Västra vägen 56,58,60,62,64,66)
2014 - Renovering altaner (Vikingavägen 69-75)
2014 - Byte av inkommande vatten (Västra vägen 66-68)
2013 - Byte avstängningar kv & vv (Västra vägen 60,64,76)
2013 - Byte lägenhetsdörrar (Vikingavägen 63-75)
2013 - Byte fasad (Vikingavägen 63-75)
2013 - Utbyggnad balkonger (Vikingavägen 45,47,57,59,63,65,67)
2013 - Relining avlopp (Västra vägen 56,60,64,68,72)
2013 - Byte avstängningar kv & vv samt rörstråk (Vikingavägen 47,49)
2013 - Installation passersystem (Västra vägen 70,72,74,76)
2013 - Utbyggnad av balkonger (Vikingavägen 69-75)
2013 - Byte lägenhetsdörrar (Västra vägen låghus 58-76)
2013 - Renovering altaner (Vikingavägen 45-59,65,67)
2013 - Byte fönster (Vikingavägen 63-75)
2012 - Byte fasad (Vikingavägen 45,47,49,51,57,59)
2012 - Byte takbeläggning (Västra vägen 56-72 höghus)
2012 - Byte fönster (Vikingavägen 45,47,49,57,59)
2012 - Byte lägenhetsdörrar (Vikingavägen 47,49,53)
2012 - Byte avstängningar kv & vv (Vikingavägen 63)
2012 - Utbyggnad balkonger (Vikingavägen 49,51,53,55)
2012 - Installation passersystem (Västra vägen 68 & centralgarage)
2012 - Byte avstängningar kv & vv (Västra vägen 56,66)
2012 - Relining avlopp (Vikingavägen 45,59)
2011 - Relining avlopp (Vikingavägen 63-75)
2011 - Byte lägenhetsdörrar (Västra vägen höghus)
2011 - Nytt tätskikt (Västra vägen centralgarage)
2011 - Byte fönster (Vikingavägen 51,53,55)
2011 - Byte lägenhetsdörrar (Vikingavägen 45-51-55,57,59)
2011 - Byte fasad (Vikingavägen 53-55)

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetsutrymmen i föreningen:
- Bastu, Vikingavägen 49
- Vävstuga, Västra Vägen 76 C
- Entreprenörslokal
- Gemensamhetslokal, Vikingavägen 55
- Övernattningslägenhet, Vikingavägen 53
- Biljard- och bordtennislokal, Västra Vägen 70 A
- Tvättstugor i entré/källarplan.
- Källarförråd

I föreningen finns 8 gemensamma uteplatser med fasta möbler och grillar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

75 758 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2023 och det andelstalet som redovisas i Mäklarbilden 0,1848


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 281 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Kabel tv- digitalt via Tele 2, utbudet ca 14 kanaler, Telia bredband (500/500 mbit) och bredbandstelefoni ingår i avgiften.
Föreningen använder sig av gemensamhetsel där bostadsrättsinnehavaren debiteras utöver månadsavgiften utifrån sin individuella förbrukning.
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Balkongtillägg
149 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
474 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,1848
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Granlo  i sundsvall

Granlo

Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Bussar Barnvänligt Cykelbanor Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Lugnt

02
Service

Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.


03
Fritid

Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.


04
Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Fina cykel och gångvägar till och från stan.


05
Familjeliv

Flertalet förskolor i området, grundskola Åk 1-6.

Använd kartan
X

Platser

Granlo Pizzeria

172 m


Restaurang Bilbiten

714 m


Pizzeria Vera

909 m


Iman's Pizzeria & Restaurang

952 m


Pizzeria Diamanten

982 m


Granlo förskola

208 m


Högoms skola

313 m


Mest kunskap

354 m


Vikingens förskola

530 m


Forskarens förskola

764 m


Coop Granlo

693 m


Coop Sundsvall

1,79 km


Coop Bergsåker

2,26 km


Coop

3,87 km


Lidl

4,01 km


Sundsvall Höderbacken

215 m


Sundsvall Panncentralen

242 m


Sundsvall Granlo centrum

329 m


Sundsvall Högomsvägen

482 m


Sundsvall Vikingen

508 m


Sundsvall Västra station

2,55 km


Sundsvall Centralstation

3,76 km


Timrå station

9,77 km


Njurundabommen station

16,52 km


Stöde station

33,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Västra station
    2,55 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sundsvall Höderbacken
    215 m
    -
    -
  • Hav
    3,4 km
    10 min
    17 min
    53 min
  • Sjö
    1,14 km
    5 min
    6 min
    23 min
  • Vatten
    392 m
    4 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.