Smakfullt renoverad 3:a med solig uteplats i populära Bosvedjan!
Välkommen till en stilrent renoverad och välplanerad trea i markplan, ett bekvämt och trivsamt hem med fina materialval, generösa förvaringsmöjligheter och en härlig uteplats i soligt söderläge.
Bostadens hjärta är det rymliga, ljusa L-formade köket som erbjuder gott om arbetsyta och en naturlig plats för socialt umgänge. Härifrån och från bostadens övriga sällskapsytor finns en fin kontakt med den stora uteplatsen, som under sommarhalvåret blir en självklar förlängning av hemmet. Här kan du njuta av eftermiddags och kvällssolen.
Planlösningen erbjuder två bra sovrum med garderober, ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt ett ljust och trivsamt vardagsrum med gott om plats för både en större soffgrupp och matgrupp.
Bosvedjan är ett omtyckt och attraktivt område med en fin kombination av service, natur och goda kommunikationer. På nära håll finns elljusspår och fina vandringsleder som inbjuder till motion och rekreation året runt. Här finns även närhet till förskolor och skolor, vilket gör området till ett bekvämt val för både vardag och fritid.
Ett smakfullt hem med fina kvaliteter, genomtänkt planlösning och en uteplats som verkligen förgyller vardagen.
Varmt välkommen att boka dig för visning!
Har du några frågor?
Kontakta Natalie för mer information kring Bågevägen 89B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matbord. Här skapas en varm, trivsam och rofylld atmosfär.
Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matbord. Här skapas en varm, trivsam och rofylld atmosfär.
Här erbjuds gott om arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter, vilket gör köket lika funktionellt till vardags som trevligt vid middagsbjudningar. Från köket når du den härliga uteplatsen i soligt söderläge, en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
En trivsam och stilrent renoverad trea i markplan som erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende med en genomtänkt planlösning.
-
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
En välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och garderobsförvaring.
Här får du ett första intryck av bostadens ljusa och genomtänkta interiör.
02
Kök
Stilrent och ljust L-format kök med vita luckor och moderna detaljer. Här finns gott om arbetsyta och förvaring – perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Från köket når du direkt den soliga uteplatsen i söderläge, som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro.
03
Vardagsrum
Ett generöst vardagsrum med fint genomgående ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här skapas en trivsam och rofylld atmosfär.
04
Sovrum (1)
Rymligt och trivsamt sovrum med gott om förvaring i garderober och övrig möblemang.
05
Sovrum (2)
Sovrum med garderober.
06
Badrum
Helkaklat badrum med utrustningen wc, handfat, badkar och tvättmaskin.
(Golvvärme).
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
BV
658
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Fjärrvärme
03
Utförda renoveringar
Nej
04
Energideklaration
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-02
Christer Öster, Schneider Electric Sverige AB,
05
TV/Internet
Bredband och Tv
Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal med Telenor
Bosvedjans fibernät med tillhörande elektronik, förvaltas underhålls och uppgraderas av Telenor.
TV levereras av Tele2.
06
Bilplats/Övriga byggnader
180 st garage: 275 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
48 st parkeringsplatser utan motorvärmare: 85 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
672 st motorvärmarplatser: 165 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
27 st husvagns/husbilsplatser: 140 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
209 st gästparkeringsplatser:
Föreningen har som ambition att tillhandahålla en (1) parkeringsplats med motorvärmaruttag till varje lägenhet, i garage eller utomhus.
En gårdsvis kölista för platsbevakning finns upprättad och administreras av förvaltningskontoret. Ring HSB Södra Norrland om du önskar hyra parkeringsplats med/utan motorvärmare eller garage - tel 010 - 303 23 00.
4 laddplatser för elbilar belägna vid Bågevägen 59 E där du kan snabbladda din elbil/hybrid.
Kölista för Bågevägen 25-33 pris och kö kontrollerad med HSB Kundtjänst 2026-05-05
29 st i kö till garage. 15 st i kö till p-plats med motorvärmare. 25 st i kö till p-plats utan motorvärmare.
Kölista för Bågevägen 65-73, kontrollerad med HSB Kundtjänst 2026-01-14
58 st i kö till garage, 19 st i kö till p-plats med motorvärmare. 23 st i kö till p-plats utan motorvärmare.
01
5 246 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
TV: Föreningen har avtal med Tele2, ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Föreningen har tecknat avtal med Telenor- Avgiften ingår i årsavgiften och debiteras inte separat på hyresavin.
Detta ingår i din gruppanslutning : Bredband 500/500, Wifi 6 Router i488
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning. Elmätaren avläses 4 gånger/år (1 gång/kvartal) av HSB Södra Norrland och kostnaden för hushållselen kommer att återfinnas på din månadsavgift (elen specificerad).
180 kr/mån
180 kr/mån
1
Bostadsrätt
3 217 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-17)
Avsättning sker med 84 kr
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,0955
0,0955
0,0955
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Bosvedjan. I föreningen finns 1033 lägenheter och 6 lokaler.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Låssmeden 1, Linjeförmannen 1-6, Lokföraren 1-3 och byggda 1965-1969 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. På fastigheterna finns 51 bostadshus med tillsammans 178 trapphus med adresserna Bågevägen 25-103, 17-23 och Bäckebovägen 16-28. I föreningen finns 1 033 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Förvaltare är HSB.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i If Skadeförsäkring. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas
och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-12-31.
2019-2027 Renovering av samtliga bottenstammar, ca 8 hus/år.
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år
2021-2028 Ny takfot på samtliga hus.
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inklusive cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.
2024-2027 Relining av takavlopp
2024-2034 Byte av dörrstängare, samtliga källardörrar.
2025 Nya asfaltsytor i området.
2024/2027 Relining av takavlopp
2023-Nya och bättre vattenfilter till värmesystemet för att åstadkomma en förbättring av vattenkvaliteten.
2023/2024- Nya asfaltsytor i området.
2022 -Samtliga skyddsrum har tömts på extra förråd och därefter besiktats för att se vilka åtgärder som behöver genomföras för att skyddsrummen ska hålla rätt standard. Reparationer och beställningar av material genomfördes under hösten och slutbesiktning genomfördes under dec. 2022.
2022/2027 Genomgång av samtliga källare inkl. cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.
2021/2028 Ny takfot samtliga hus
2019/2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år. Renovering av samtliga bottenstammar.
2019-Slutförande renovering av tvättstugor. Arbetet med rengöringen av fasaderna slutfördes. Installation av elvärmekablar på taket slutfördes.
Installation av solpaneler på hustak. Byte av 185 garageportar.
2018/2019- Installation av elvärmekablar på samtliga hustak
2018- Rengöring av fasader, asfaltsytor åtgärdade, tidur i tvättstugor ersatta, besiktning av tidur för entrédörrar genomfört, målning och uppfräschning av Träffpunktens fasad, nedtagning av träd och annan växtlighet, översyn och spolning av samtliga avlopp, kontroll av samtliga badrum ytskikt, utbyte av tätning i fasadelementen.
2017-Bredband 250/100 Mbit/s, Upprustning av samtliga lekplatser.
2015/2016-Fönsterbyte.
2014-Säkerhetsdörrar.
2013-Isolering och takbyten, balkongutbyggnader, yttre miljö , fler motorvärmarplatser samt gästparkeringar
2008/2009-Fönsterbyte, lågenergilampor, låsbyten
2003/2006-Stambyte, jordning eluttag, byte/justering av alla undercentraler för vatten, värme och radiatorer
Föreningen har många gemensamma lokaler: Övernattningslägenhet, bastu/relax och solarium, gym, festlokal, grovtvättstuga, snickerilokal, tvättstugor, vävstuga, cykelförråd mm. Nyttjandet av vissa av dessa lokaler är förenat med en avgift. Till lägenheten hör även ett förråd och en matkällare.
Privatbostadsföretag (äkta)
193 182 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2025
Avgift
5 246 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
TV: Föreningen har avtal med Tele2, ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.Internet: Föreningen har tecknat avtal med Telenor- Avgiften ingår i årsavgiften och debiteras inte separat på hyresavin.
Detta ingår i din gruppanslutning : Bredband 500/500, Wifi 6 Router i488
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning. Elmätaren avläses 4 gånger/år (1 gång/kvartal) av HSB Södra Norrland och kostnaden för hushållselen kommer att återfinnas på din månadsavgift (elen specificerad).Hushållsström
180 kr/månSammanlagd driftskostnad
180 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
3 217 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-17)Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker med 84 krÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,0955Andel av årsavg.
0,0955Andelstal insats
0,0955Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bosvedjan
Norr om stadskärnan ligger Bosvedjan med ett levande centrum med bland annat bowling, restaurang och frisör. Närhet till skog och natur med elljusspår och vackra promenadstråk. Närhet till centrum och Birsta handelsplats.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
Med närhet till både centrala Sundsvall och Birsta så finns det något som passar alla!
03
Fritid
I centrum finns gym, och bara ett stenkast därifrån kliver man på motionsspåren som leder ut i naturen.
04
Kommunikation
Goda bussförbindelser mot centrum och Birsta, dagtid går bussen var tionde minut.
05
Familjeliv
I Bosvedjan finns förskolor och Bosvedjans grundskola.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,48 km10 min17 min1 tim 11 min
-
Sjö1,68 km7 min8 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.