Charmig villa med härlig utsikt!
Välkommen till Silvergatan 11 och denna charmiga villa byggd 1961.
Huset ligger på en härlig tomt med en uppväxt trädgård och fin utsikt över Timrådalen. Uppvärmning sker med energieffektiv luft/vattenpump. Det finns även en pelletspanna.
På entréplan ligger kök, vardagsrum och ett matrum som kan bli ett tredje sovrum. Här finns också ett badrum samt det fantastiska uterummet som har ett härligt solläge!
Övervåningen har två bra sovrum samt klädkammare och kattvind för förvaring.
Det finns också ett garage vilket har ingång direkt in till huset.
Välkomna på visning!
Utgångspris
1 500 000 kr
Boarea/biarea
97/60 kvm
Driftkostnad
35 030 kr/år
Tomtarea
965 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Kristofer för mer information kring Silvergatan 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kristofer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med gott om plats för förvaring i platsbyggda skåp och lådor.
02
Kök (Entréplan)
Rymligt kök med plats för matgrupp. Spishäll och inbyggd ugn. Kyl/frys och diskmaskin.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum i fil med matrummet. Utgång till det härliga uterummet.
04
Matrum (Entréplan)
Matrum med möjlighet att göra ett tredje sovrum (var ett sovrum ursprungligen).
05
Badrum (Entréplan)
Badrum med våtrumsmatta och kakel. Dusch med duschväggar. Toalett och handfat.
06
Hall (Ovanvåning)
Hall med garderob och dörr in till kattvind.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med en garderob.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med klädkammare och öppning till kattvind.
09
Matkällare (Källare)
Praktisk matkällare.
10
Förråd (Källare)
Källare bredvid matkällaren.
11
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med tvättmaskin, bänk och diskho.
12
Pannrum (Källare)
Pannrum med luftvattenpump, pelletspanna och pelletsförråd.
13
Garage (Källare)
Garage med betonggolv och ingång från källaren.
01
Beskrivning
97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
965 kvm
4 (2-3 sovrum)
TIMRÅ MELLERSTBYN 4:7
02
Byggnadssätt
1961
Tak bytt 2013
Fasad lockpanel 2013
Dränering 2025
Altan byggd ca 2005
36
Betong
Betong
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten & pellets
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Tomt/Servitut
965 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fröland, mellerstbyn, skyttberg, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-03-22, Senast ändrad: 2023-12-01)
01
1 371 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 088 000 kr
283 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
7 527 kr/år
7 505 kr/år
2 550 kr/år
17 448 kr/år
7354 kWh/år
35 030 kr/år
10 283 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 313 kr/år)
Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (Eon 14339 kr) och elhandelskostnad (Eon 3109 kr) avser helåret 2025.
Renhållningstaxan är beräknad för 2026 då ny taxa införts.
1
Trygg Hansa
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 371 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 088 000 krMarkvärde
283 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Försäkring
7 527 kr/årVatten och avlopp
7 505 kr/årRenhållning
2 550 kr/årElkostnad
17 448 kr/årÅrlig elförbrukning
7354 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 030 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 283 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 313 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (Eon 14339 kr) och elhandelskostnad (Eon 3109 kr) avser helåret 2025.Renhållningstaxan är beräknad för 2026 då ny taxa införts.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Trygg HansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 450 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten828 m3 min4 min16 min
-
Sjö1,9 km3 min6 min29 min
-
Hav1,05 km8 min12 min47 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
