Enplansvilla med varmgarage och lättskött trädgård i centrala Viksjö
Vi hälsar dig välkommen till denna praktiska enplansvilla i centrala Viksjö. Villan om 126 kvm erbjuder rymligt kök med matplats, stort vardagsrum med utgång till den inglasade altanen, fyra sovrum samt fräscht badrum, separat wc-rum och tvättstuga. Om behov finns kan vinden inredas med ytterligare två sovrum. Vattenburen värme med elpanna samt luft/luftvärmepump. Plats för bilen finns i varmgaraget och på uppfarten finns plats för ytterligare två bilar. Extra förvaringsmöjligheter finns i det varmbonade förrådet i anslutning till garaget eller i förrådet i trädgården. Villan har kommunalt vatten och avlopp, fiber från Servanet finns indraget. Ett extra plus är att villan ligger nästan längst in på en lugn återvändsgata.
Trädgården är plan och lättskött samt omgärdad av ett lågt staket. Här växer äppelträd, körsbär, röda krusbär samt jordgubbar. Det finns även möjlighet till frilandsodling.
Söker du ett boende i lugn miljö med närhet till skogen med bär och svamp eller vill prova lyckan i fina fiskesjöar är detta ett perfekt boende för dig. Det är nära till fotbollsplanen och i närheten av villan går skoterleden. Till badplatsen i Viksjön är det drygt 1,5 km. Viksjö ligger ca 4 mil väster om Härnösand och ca 5 mil norr om Sundsvall. I Viksjö finns en lanthandel samt en pumpstation för drivmedel. Ett trevligt utflyktsmål som ligger i närheten är Västanåfallet som är ett av Sveriges högsta vattenfall.
Hoppas vi ses på en trevlig visning!
650 000 kr
126 kvm
43 852 kr/år
973 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Helena eller Tove för mer information kring Gammelgården 170.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Varmt välkommen till Gammelgården 170
Rymligt kök med gott om plats för matbordet
Rymligt kök med gott om plats för matbordet
Rymligt kök med gott om plats för matbordet
Stort vardagsrum med utgång till den inglasade altanen
Vardagsrummet
Den inglasade altanen
Den inglasade altanen
Mysig trädgård med gräsmatta, äppelträd, körsbär och röda krusbär
Allrum eller sovrum
Rymligt sovrum med gott om garderober
Sovrum
Sovrum eller arbetsrum
Fräscht badrum med badkar, toalett och tvättställ
Gästtoalett i hallen med tvättställ och toalett
Rymlig hall i vinkel
Rymlig hall i vinkel
Tvättstuga med grovingång
Stort garage med plats för en bil och arbetsutrymme
Entrésida med garaget
Fasaden mot trädgården
Hobbyrum på baksidan av garaget och friggebod för förvaring
Dekorationer i trädgården
Drönarfoto
Drönarfoto
Lekplats finns på samma gata
Fotbollsplanen ligger alldeles i närheten
Viksjö från ovan
Västanåfallet och Naturrum
Badplatsen i Viksjön
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök
Rymligt kök med gott om plats för matbord och stolar framför fönstren. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
02
Vardagsrum
Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, vitrinskåp samt tv-möbel. Här finns utgången till den inglasade altanen. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
03
Sovrum
Sovrum med gott om plats för dubbelsängen. Här finns gott om garderober längs ena väggen. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
04
Sovrum
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Här finns en garderob. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
05
Sovrum/arbetsrum
Detta sovrum används som arbetsrum idag. Men det går naturligtvis lika bra att använda det som sovrum. Här finns en garderob. Plastmatta och tapetserade väggar.
06
Sovrum/allrum
Detta sovrum används som allrum med fåtöljer och tv-möbler idag. Här finns tre garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
07
Badrum
Fräscht badrum med badkar, tvättställ och vägghängd toalettstol. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.
08
Hall med gäst-wc
Rymlig hall i vinkel men gott om plats för ytterkläder och skor. I hallen finns även en gäst-wc med toalett och tvättställ. I hallen sitter även luftvärmepumpen. Plastmatta och tapetserade väggar i båda rummen.
09
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga som även fungerar som groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp och tvättho. Här sitter även motorenheten till centraldammsugaren och elpannan. Våtrumsmatta på golvet och målade väggar.
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
973 kvm
5 (4 sovrum)
HÄRNÖSAND VIKSJÖN 3:71
02
Byggnadssätt
Villa i ett plan
1983
29
Krypgrund
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster med spröjs
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme samt luft/luftvärmepump
20 A
Villan är ett Gullringshus och har man behov av mer utrymmer går vindsplanet att inreda med ytterligare två sovrum. Plats finns för att montera in en trappa i hallen.
Säljarna har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
För cirka 12 år sedan renoverades badrummet och intilliggande sovrum efter en vattenskada.
För cirka 10 år sedan byggdes den inglasade altanen.
Sedvanligt underhållsarbete av fasaden samt målning har utförts löpande.
03
Energideklaration
67 kWh/kvm och år
101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-16
Hans Dahl, Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
Fiber från Servanet finns indraget. För mer information om deras utbud och tjänster, se deras hemsida www.servanet.se.
05
Uteplats
Inglasad altan med plats för bord och stolar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På baksidan av garaget finns ett varmbonat förråd, perfekt för förvaring eller hobbyverksamhet. Här finns även en fristående förrådsbod samt ett enklare skjul i plåt.
Plats för bilen finns i det isolerade garaget och på uppfarten finns plats för ytterligare två bilar.
07
Tomt/Servitut
973 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med äppelträd, körsbär, röda krusbär och jordgubbsland. Här finns även land för friodling för den som önskar. Trädgården är plan och har ett soligt läge. Runt trädgården finns ett staket.
Viksjö gammelgården, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1969-05-12, Senast ändrad: 1990-02-28)
Viksjö 3:13, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-07-24, Senast ändrad: 1988-11-09)
01
442 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
397 000 kr
45 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
8 095 kr/år
3 400 kr/år
13283 kWh/år
32 357 kr/år
43 852 kr/år
3 315 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 167 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av EON 2024-09-25.
Elförbrukningen är 13 283 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 494 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 106 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 10 716 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 3 493 kr samt en abonnemangsavgift om 3 493 kr/år vilket ger en total elkostnad om 32 357 kr/år.
Renhållning och vattenförbrukningen är lämnad av Hemab 2024-09-25.
Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 83 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 527 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
442 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
397 000 krMarkvärde
45 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Vatten och avlopp
8 095 kr/årRenhållning
3 400 kr/årÅrlig elförbrukning
13283 kWh/årHushållsström
32 357 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 852 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 315 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 167 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av EON 2024-09-25.Elförbrukningen är 13 283 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 494 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 106 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 10 716 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 3 493 kr samt en abonnemangsavgift om 3 493 kr/år vilket ger en total elkostnad om 32 357 kr/år.
Renhållning och vattenförbrukningen är lämnad av Hemab 2024-09-25.
Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 83 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 527 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Viksjö
I lantliga Viksjö bor du vackert beläget drygt 3,5 mil väster om Härnösand, med pendlingsavstånd till både Härnösand och Sundsvall.
I området finns vackra Västanåfallet, fina fiskemöjligheter i strömmande vatten och skogstjärnar.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I Brunne skola ungefär två mil bort går barn i årskurs 1 - 6 samt att det finns en förskoleklass. Det finns en stor skolgård som bjuder in till lek och rörelse med skogen på gångavstånd. Det finns ett fritidshem, Stigsjö Förskola. Brunne skola har en egen kock som lagar skolmaten. På skolan går ungefär 130 elever.
03
Sport och fritid
Stigsjö IP som ligger ungefär två mil bort och består av flera fotbollsplaner samt en fin parkering. Vid fotbollsplanen på Stigsjö IP finns ett elbelyst motionsspår som vintertid görs i ordning för längdskidor.
04
Kommunikation
Till och från Viksjö kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 511 trafikerar området med regelbundna turer.
05
Närområde
I Viksjö hittar du en liten matbutik som också driver en mysig loppis och en liten restaurang med bland annat hamburgare! Strax bortanför Viksjö finns också en fin badstrand med grillplats och parkering. Men den stora turistattraktionen är förstås Västanåfallet där det på sommaren även finns ett museum med fik.
Västanåfallet är ett av landets högsta vattenfall med en sammanlagd fallhöjd på över 90 meter. Västanåfallet är ett omtyckt utflyktsmål. Området är idag ett fint strövområde med kulturhistoriska lämningar och en vacker
naturmiljö och det är en av anledningarna till att området blivit naturreservat. Vattnet och fallhöjden även nedanför själva fallet har utnyttjats för vattenkraft under järnbrukets tid, och var en av förutsättningarna för brukets tillkomst. Dagens miljö med det brusande vattenfallet, minnena från brukstiden och naturen utgör verkligen en plats för rekreation.
Mat & Nostalgi i Viksjö
229 m
Västanå Rest House
4,81 km
Su`s Thaimat & Bärodling AB
18,62 km
Snibbens Cafe och Restaurang
22,93 km
Snibbens Camping, Stugby & Snibben Höga Kusten
23,04 km
Resursskola 1-6
17,66 km
Stigsjö förskola
17,67 km
Brunne skola
17,71 km
Ljustorps förskola
17,73 km
Hälledals förskola
22,73 km
Mat & Nostalgi i Viksjö
229 m
Coop
25,15 km
Lunde Grill
27,42 km
Tempo
27,61 km
Coop Bollstabruk
27,83 km
Stora Coop Härnösand
30,26 km
Viksjö Gammelgården
253 m
Viksjö fd Affären
478 m
Viksjö Skansen
1,14 km
Nordanå
4,49 km
Villola
7,64 km
Kramfors station
24,88 km
Härnösand Central
30,43 km
Timrå station
32,67 km
Västeraspby stn/Höga Kust flp
34,84 km
Sundsvall Västra station
43,57 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
HållplatsViksjö Gammelgården253 m--
-
Vatten171 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena eller Tove!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.