Fritidshus med sjöutsikt!
Välkommen till detta charmiga fritidshus med året runt standard och en fantastisk utsikt över Viksjön!
Här får du ett perfekt boende oavsett om det är för permanent bruk eller ett fritidshus för både sommar och vinter. Här väntar en öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman i en social och hemtrevlig miljö. Det renoverade badrummet från 2019 känns fräscht och bekvämt och i det rymliga sovrummet sover du gott efter en dag vid sjön. Ett mindre extrarum ger plats för hemmakontor eller gästsäng. På tomten finns bland annat ett förråd, en vedbod och en altan där du kan njuta av kvällssolen i rogivande omgivning. Bara ett stenkast bort ligger badplatsen och på kort promenadavstånd hittar du Mat & Nostalgi, med enklare livsmedel, restaurang och bensin. Neavita 217 är en plats att trivas på året om.
För mer information och möjlighet till förhandsvisning, kontakta ansvarig mäklare!
795 000 kr
98 kvm
34 201 kr/år
1 105 kvm
3 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan för mer information kring Neavita 217.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med slitstarkt klinkergolv, här finns plats för avhängning av ytterkläder.
Ett rymligt kök och matrum med gott om arbetsyta och underbar utsikt över utöver Viksjön. Utrustning som finns är diskmaskin, spis/ugn, fläkt, stor kombinerad kyl/frys och en charmig gammal vedspis.
I matrumsdelen finns även en öppen spis. Från köket kan man gå ut till baksidan.
Vardagsrum med öppen planlösning mot matrummet och köket. Här finns plats för soffgrupp och tv-möbel.
Ovanligt stort badrum som renoverats 2019. Stilren och tidlös plastmatta på golv och väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, dusch, badkar, wc, handfat och varmvattenberedare. Även ett mindre förråd finns till förvaring.
Sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i garderober.
Extra rum som kan användas som kontor eller mindre sovrum.
Mellan vardagsrummet och badrummet finns en stor klädkammare till förvaring.
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 105 kvm
3 (1-2 sovrum)
HÄRNÖSAND MON 1:18
02
Byggnadssätt
1969
2002
46
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Vedspisen och den öppna spisen sotades 2024-06-18 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 2024-02-09.
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn
Luftvärmepump, vedspis och öppens spis
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: Fujitsu
16 A
Renovering från tidigare ägare:
2017- Installation av luftvärmepump samt målning av fasad.
2018-Ny spis och kyl/frys.
2019- Renovering utav badrummet, golv, väggar, golvvärme, duschväggar samt ny varmvattenberedare.
2022- Service gjord av luftvärmepumpen.
Mellan 2016-2022 har löpande renovering utav ytskikten i rummen skett.
03
Energideklaration

110 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-09
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL
04
TV/Internet
Fiber via Servanet
05
Uteplats
Uteplats vid entrédörren samt altan på baksidan ner mot sjön.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vedbod och förråd.
Parkeringsplats finns intill fastigheten.
07
Tomt/Servitut
1105 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trivsam tomt med staket runtomkring, underbar utsikt mot Viksjön.
Officialservitut: infiltration
01
467 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
424 000 kr
43 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
6 058 kr/år
3 762 kr/år
20 283 kr/år
7354 kWh/år
1 598 kr/år
2 500 kr/år
34 201 kr/år
3 503 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 704 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av EON och Hemab 2025-07-04.
Elförbrukningen är 7 354 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 5 810 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 037 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 8 370 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 934 kr vilket ger en total elkostnad om 20 283 kr/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 414 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
467 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
424 000 krMarkvärde
43 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Vatten och avlopp
6 058 kr/årRenhållning
3 762 kr/årElkostnad
20 283 kr/årÅrlig elförbrukning
7354 kWh/årSlamtömning en gång per år
1 598 kr/årSnöskottning
2 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 201 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 503 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 37 704 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av EON och Hemab 2025-07-04.Elförbrukningen är 7 354 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 5 810 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 037 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 8 370 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 934 kr vilket ger en total elkostnad om 20 283 kr/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 414 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Viksjö
I lantliga Viksjö bor du vackert beläget drygt 3,5 mil väster om Härnösand, med pendlingsavstånd till både Härnösand och Sundsvall.
I området finns vackra Västanåfallet, fina fiskemöjligheter i strömmande vatten och skogstjärnar.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I Brunne skola ungefär två mil bort går barn i årskurs 1 - 6 samt att det finns en förskoleklass. Det finns en stor skolgård som bjuder in till lek och rörelse med skogen på gångavstånd. Det finns ett fritidshem, Stigsjö Förskola. Brunne skola har en egen kock som lagar skolmaten. På skolan går ungefär 130 elever.
03
Sport och fritid
Stigsjö IP som ligger ungefär två mil bort och består av flera fotbollsplaner samt en fin parkering. Vid fotbollsplanen på Stigsjö IP finns ett elbelyst motionsspår som vintertid görs i ordning för längdskidor.
04
Kommunikation
Till och från Viksjö kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 511 trafikerar området med regelbundna turer.
05
Närområde
I Viksjö hittar du en liten matbutik som också driver en mysig loppis och en liten restaurang med bland annat hamburgare! Strax bortanför Viksjö finns också en fin badstrand med grillplats och parkering. Men den stora turistattraktionen är förstås Västanåfallet där det på sommaren även finns ett museum med fik.
Västanåfallet är ett av landets högsta vattenfall med en sammanlagd fallhöjd på över 90 meter. Västanåfallet är ett omtyckt utflyktsmål. Området är idag ett fint strövområde med kulturhistoriska lämningar och en vacker
naturmiljö och det är en av anledningarna till att området blivit naturreservat. Vattnet och fallhöjden även nedanför själva fallet har utnyttjats för vattenkraft under järnbrukets tid, och var en av förutsättningarna för brukets tillkomst. Dagens miljö med det brusande vattenfallet, minnena från brukstiden och naturen utgör verkligen en plats för rekreation.

Mat & Nostalgi i Viksjö
1,03 km
Su`s Thaimat & Bärodling AB
19,87 km
Snibbens Cafe och Restaurang
22,78 km
Snibbens Camping, Stugby & Snibben Höga Kusten
22,9 km
Niinis mat och catering
23,28 km
Resursskola 1-6
18,63 km
Stigsjö förskola
18,64 km
Brunne skola
18,68 km
Ljustorps förskola
18,95 km
Hälledals förskola
22,55 km
Mat & Nostalgi i Viksjö
1,03 km
Coop
24,29 km
Coop Bollstabruk
26,72 km
Tempo
28,63 km
Stora Coop Härnösand
30,9 km
Härno kiosk & tobak
31,27 km
Viksjö Skansen
227 m
Viksjö Gammelgården
1,01 km
Viksjö fd Affären
1,72 km
Nordanå
5,72 km
Villola
6,46 km
Kramfors station
24,02 km
Härnösands Central
31,03 km
Härnösand Central
31,06 km
Västeraspby station
33,73 km
Timrå station
33,95 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,08 km4 min5 min17 min
-
HållplatsViksjö Skansen227 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.