Kommande försäljning

Neavita 217

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr



Viksjö— Härnösand

Neavita 217


Kommande försäljning
Utgångspris
795 000 kr

Härnösand - Viksjö

Fritidshus med sjöutsikt!

Välkommen till detta charmiga fritidshus med året runt standard och en fantastisk utsikt över Viksjön!

Här får du ett perfekt boende oavsett om det är för permanent bruk eller ett fritidshus för både sommar och vinter. Här väntar en öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman i en social och hemtrevlig miljö. Det renoverade badrummet från 2019 känns fräscht och bekvämt och i det rymliga sovrummet sover du gott efter en dag vid sjön. Ett mindre extrarum ger plats för hemmakontor eller gästsäng. På tomten finns bland annat ett förråd, en vedbod och en altan där du kan njuta av kvällssolen i rogivande omgivning. Bara ett stenkast bort ligger badplatsen och på kort promenadavstånd hittar du Mat & Nostalgi, med enklare livsmedel, restaurang och bensin. Neavita 217 är en plats att trivas på året om.

För mer information och möjlighet till förhandsvisning, kontakta ansvarig mäklare!


Utgångspris
795 000 kr
Boarea
98 kvm
Driftkostnad
34 201 kr/år
Tomtarea
1 105 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Neavita 217.

Johan Tusa

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med slitstarkt klinkergolv, här finns plats för avhängning av ytterkläder.
Ett rymligt kök och matrum med gott om arbetsyta och underbar utsikt över utöver Viksjön. Utrustning som finns är diskmaskin, spis/ugn, fläkt, stor kombinerad kyl/frys och en charmig gammal vedspis.
I matrumsdelen finns även en öppen spis. Från köket kan man gå ut till baksidan.
Vardagsrum med öppen planlösning mot matrummet och köket. Här finns plats för soffgrupp och tv-möbel.
Ovanligt stort badrum som renoverats 2019. Stilren och tidlös plastmatta på golv och väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, dusch, badkar, wc, handfat och varmvattenberedare. Även ett mindre förråd finns till förvaring.
Sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i garderober.
Extra rum som kan användas som kontor eller mindre sovrum.
Mellan vardagsrummet och badrummet finns en stor klädkammare till förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 105 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND MON 1:18


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969

Om-/tillbyggnadsår

2002

Standardpoäng

46

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Vedspisen och den öppna spisen sotades 2024-06-18 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 2024-02-09.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn

Uppvärmning

Luftvärmepump, vedspis och öppens spis
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: Fujitsu

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Renovering från tidigare ägare:
2017- Installation av luftvärmepump samt målning av fasad.
2018-Ny spis och kyl/frys.
2019- Renovering utav badrummet, golv, väggar, golvvärme, duschväggar samt ny varmvattenberedare.
2022- Service gjord av luftvärmepumpen.
Mellan 2016-2022 har löpande renovering utav ytskikten i rummen skett.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-09

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats vid entrédörren samt altan på baksidan ner mot sjön.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vedbod och förråd.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats finns intill fastigheten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1105 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trivsam tomt med staket runtomkring, underbar utsikt mot Viksjön.

Rättigheter förmån

Officialservitut: infiltration


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

467 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

424 000 kr

Markvärde

43 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Vatten och avlopp

6 058 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

20 283 kr/år

Årlig elförbrukning

7354 kWh/år

Slamtömning en gång per år

1 598 kr/år

Snöskottning

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 201 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 503 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 704 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av EON och Hemab 2025-07-04.
Elförbrukningen är 7 354 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 5 810 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 037 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 8 370 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 934 kr vilket ger en total elkostnad om 20 283 kr/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 414 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
467 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
424 000 kr
Markvärde
43 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Vatten och avlopp
6 058 kr/år
Renhållning
3 762 kr/år
Elkostnad
20 283 kr/år
Årlig elförbrukning
7354 kWh/år
Slamtömning en gång per år
1 598 kr/år
Snöskottning
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 201 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 503 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 37 704 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av EON och Hemab 2025-07-04.
Elförbrukningen är 7 354 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 5 810 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 037 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 8 370 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 934 kr vilket ger en total elkostnad om 20 283 kr/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 414 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Viksjö  i härnösand

Viksjö

I lantliga Viksjö bor du vackert beläget drygt 3,5 mil väster om Härnösand, med pendlingsavstånd till både Härnösand och Sundsvall.
I området finns vackra Västanåfallet, fina fiskemöjligheter i strömmande vatten och skogstjärnar.


01
Fördelar med området
Bussar Jakt Ridning Lugnt Badstrand Glesbebott Fiske Landsbygd

02
Förskolor och skolor

I Brunne skola ungefär två mil bort går barn i årskurs 1 - 6 samt att det finns en förskoleklass. Det finns en stor skolgård som bjuder in till lek och rörelse med skogen på gångavstånd. Det finns ett fritidshem, Stigsjö Förskola. Brunne skola har en egen kock som lagar skolmaten. På skolan går ungefär 130 elever.


03
Sport och fritid

Stigsjö IP som ligger ungefär två mil bort och består av flera fotbollsplaner samt en fin parkering. Vid fotbollsplanen på Stigsjö IP finns ett elbelyst motionsspår som vintertid görs i ordning för längdskidor.


04
Kommunikation

Till och från Viksjö kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 511 trafikerar området med regelbundna turer.


05
Närområde

I Viksjö hittar du en liten matbutik som också driver en mysig loppis och en liten restaurang med bland annat hamburgare! Strax bortanför Viksjö finns också en fin badstrand med grillplats och parkering. Men den stora turistattraktionen är förstås Västanåfallet där det på sommaren även finns ett museum med fik.

Västanåfallet är ett av landets högsta vattenfall med en sammanlagd fallhöjd på över 90 meter. Västanåfallet är ett omtyckt utflyktsmål. Området är idag ett fint strövområde med kulturhistoriska lämningar och en vacker
naturmiljö och det är en av anledningarna till att området blivit naturreservat. Vattnet och fallhöjden även nedanför själva fallet har utnyttjats för vattenkraft under järnbrukets tid, och var en av förutsättningarna för brukets tillkomst. Dagens miljö med det brusande vattenfallet, minnena från brukstiden och naturen utgör verkligen en plats för rekreation.


Använd kartan
X

Platser

Mat & Nostalgi i Viksjö

1,03 km


Su`s Thaimat & Bärodling AB

19,87 km


Snibbens Cafe och Restaurang

22,78 km


Snibbens Camping, Stugby & Snibben Höga Kusten

22,9 km


Niinis mat och catering

23,28 km


Resursskola 1-6

18,63 km


Stigsjö förskola

18,64 km


Brunne skola

18,68 km


Ljustorps förskola

18,95 km


Hälledals förskola

22,55 km


Mat & Nostalgi i Viksjö

1,03 km


Coop

24,29 km


Coop Bollstabruk

26,72 km


Tempo

28,63 km


Stora Coop Härnösand

30,9 km


Härno kiosk & tobak

31,27 km


Viksjö Skansen

227 m


Viksjö Gammelgården

1,01 km


Viksjö fd Affären

1,72 km


Nordanå

5,72 km


Villola

6,46 km


Kramfors station

24,02 km


Härnösands Central

31,03 km


Härnösand Central

31,06 km


Västeraspby station

33,73 km


Timrå station

33,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,08 km
    4 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats
    Viksjö Skansen
    227 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Tusa

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.