Ejdervägen 4
Ejdervägen 4
Maria Hellström, ansvarig mäklare i Arboga
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maria Hellström

Ansvarig mäklare

Till salu

Ejdervägen 4

Pris

3 500 000 kr


Pris

3 500 000 kr



Björkudden/Lunger— Arboga— Nyproduktion

Ejdervägen 4


Till salu
Pris
3 500 000 kr

Tillhör projekt Björkudden - Lunger
Björkudden/Lunger— Arboga— Nyproduktion

Möjlighet att bygga ditt drömboende!

Välkommen ut till harmoniska Björkudden i Lunger alldeles intill Hjälmaren! Här finns alla möjligheter för avkoppling och återhämtning från en stressig vardag.
I området finns en fin och välskött badplats med mindre sandstrand samt badbrygga. Vid badplatsen finns det även grillplats samt träbord med fasta bänkar för fikastunden. Finns även båtbrygga i området där det finns möjlighet att ha sin egen båt. Gillar du skog och natur så ligger naturreservatet Kuggenäs granne med Björkudden. I naturreservatet finns det fina promenadstigar med flera rastplatser. Runt om hela området finns det flera grönskande skogsområden med möjlighet till både svamp- och bärplockning.

Just nu finns det närmare 30 olika tomter till salu där alla har olika former och storlekar, här kan du välja vilken tomt som skulle passa just dig bäst och sedan välja en hustyp som du gillar. Det finns sju stycken olika husvarianter att kunna välja på, dock finns även möjlighet att skräddarsy dessa villor så att du får ditt absoluta drömboende. De villorna som är tänkta är i materialet Ytong, med putsfasad och PVC 3-glas fönster, vilket gör huset väldigt underhållsfritt under många år framöver. Stilrena och bra materialval med 3 stavs ekparkett och målade väggar i alla rum, klinker i hallen samt klinker och helkaklade väggar i badrum. De olika husen som finns att välja på är för både permanent- och fritidsboende. Möjlighet till olika tillval som exempelvis köksändringar, kamin, garage och altan går att göra.

Priser inklusive tomt och hus från 2.2 miljoner. Anslutningsavgift till kommunalt V/A till föreningen tillkommer med max 15 000 kr och el tillkommer utöver priset.


Pris
3 500 000 kr
Boarea
133 kvm
Driftkostnad
22 000 kr/år
Tomtarea
1 596 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Arboga

Kontakta Maria för mer information kring Ejdervägen 4 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Här välkomnas du in i en praktisk entré med goda förvaringsmöjligheter och trapp till ovanvåningen. Materialval med klinker, parkettgolv och målade väggar.


02
Kök (Entréplan)

Kök (IKEA) i öppen planlösning mot vardagsrum med tarkett trägolv, målade väggar och stora fönsterpartier. Köksinredningen samt hushållsmaskinerna är från IKEA. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum i öppen planlösning mot köket med tarkett trägolv, målade väggar och stora fönster i flera väderstreck. Genom en helglasad dubbeldörr i vardagsrummet tar du dig ut på tomten.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med tarkett trägolv, och målade väggar.


05
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 med tarkett trägolv och målade väggar.


06
Badrum 1 (Entréplan)

Badrum med klinker, helkaklade väggar och fönster. I badrummet finner du handfat i kommod, toalett och duschplats.


07
Allrum (Ovanvåning)

Allrum med tarkett trägolv, målade väggar och utgång till rymlig balkong.


08
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 3 med tarkett trägolv och målade väggar.


09
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum 4 med tarkett trägolv och målade väggar.


10
Badrum 2 (Ovanvåning)

Badrum med klinker, helkaklade väggar och fönster. I badrummet finner du handfat i kommod, toalett, duschplats och tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Tomtarea

1 596 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ARBOGA LUNGER 3:116


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Tillval kan göras:
Kamin.
Annat fabrikat på kök.
Solceller.

15 000 kr för vatten- och avloppsanslutning tillkommer.

Mark

Eventuell kostnad för pålning kan tillkomma beroende på vilken tomt man väljer.

Grund

Platta på mark (ev pålad)

Stomme

Ytong element

Bjälklag

Lättbetongs element

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Falsat plåttak

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster/PVC

Ventilation

FTX-Ventilation

Vatten

Vatten året om i samfällighet

Avlopp

Avlopp året om i samfällighet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

El, stammar

Anslutningsavgiften för el är 36 250 kr.

Allmän information

Välkomna till denna 1½-plansvilla med utmärkt planlösning. Det finns stora fönsterpartier såväl på entréplan som ovanvåning vilket ger ett vackert ljus i hela huset. På entréplan finns kök och vardagsrum i öppen planlösning, samt två sovrum och badrum med kakel och klinker. Ovanvåningen erbjuder ett rymligt allrum med utgång till en trevlig balkong om 12 kvm, två sovrum och ett stort badrum.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Terassdäck och swimming pool finns som tillval.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten är det tillåtet att bygga komplementbyggnad på 60 kvm utan bygglov (bygganmälan krävs). Sammanlagda byggnadsytan på tomten är 210 kvm där huvudbyggnaden får uppta max 150 kvm.

Beskrivning, parkering

Garage, carport eller likvärdigt finns som tillval.


05
Gemensamhetsanläggningar

Arboga Lunger Ga:5, Arboga Lunger Ga:12


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1596 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lunger 3:52 o 36:1 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19790509), Björkuddens Fritidsområde, lunger 3:52 Mfl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20030623)


Ekonomi

01
Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

0 kr

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 500 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Hushållsström

7 000 kr/år

Samfällighet

3 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 000 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 90 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
0 kr
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Hushållsström
7 000 kr/år
Samfällighet
3 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 000 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 90 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Götlunda Wärdshus HB

4,75 km


Götlunda Fårtallen

4,84 km


Änglund

5,25 km


Långhäll

5,89 km


Nyby

6,2 km


Spånga

6,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    514 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Hållplats
    Götlunda Fårtallen
    4,84 km
    10 min
    -
    1 tim 16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.