Behållare Behållare

Björkudden/Lunger, Arboga, Nyproduktion
Ejdervägen 4

Boarea
133 kvm
Driftkostnad
22 000 kr/år
Tomtarea
1 596 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Möjlighet att bygga ditt drömboende!

Välkommen ut till harmoniska Björkudden i Lunger alldeles intill Hjälmaren! Här finns alla möjligheter för avkoppling och återhämtning från en stressig vardag.
I området finns en fin och välskött badplats med mindre sandstrand samt badbrygga. Vid badplatsen finns det även grillplats samt träbord med fasta bänkar för fikastunden. Finns även båtbrygga i området där det finns möjlighet att ha sin egen båt. Gillar du skog och natur så ligger naturreservatet Kuggenäs granne med Björkudden. I naturreservatet finns det fina promenadstigar med flera rastplatser. Runt om hela området finns det flera grönskande skogsområden med möjlighet till både svamp- och bärplockning.

Just nu finns det närmare 30 olika tomter till salu där alla har olika former och storlekar, här kan du välja vilken tomt som skulle passa just dig bäst och sedan välja en hustyp som du gillar. Det finns sju stycken olika husvarianter att kunna välja på, dock finns även möjlighet att skräddarsy dessa villor så att du får ditt absoluta drömboende. De villorna som är tänkta är i materialet Ytong, med putsfasad och PVC 3-glas fönster, vilket gör huset väldigt underhållsfritt under många år framöver. Stilrena och bra materialval med 3 stavs ekparkett och målade väggar i alla rum, klinker i hallen samt klinker och helkaklade väggar i badrum. De olika husen som finns att välja på är för både permanent- och fritidsboende. Möjlighet till olika tillval som exempelvis köksändringar, kamin, garage och altan går att göra.

Priser inklusive tomt och hus från 2.2 miljoner. Anslutningsavgift till kommunalt V/A till föreningen tillkommer med max 15 000 kr och el tillkommer utöver priset.

Pris
3 500 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Möjlighet att bygga ditt drömboende!

Välkommen ut till harmoniska Björkudden i Lunger alldeles intill Hjälmaren! Här finns alla möjligheter för avkoppling och återhämtning från en stressig vardag.
I området finns en fin och välskött badplats med mindre sandstrand samt badbrygga. Vid badplatsen finns det även grillplats samt träbord med fasta bänkar för fikastunden. Finns även båtbrygga i området där det finns möjlighet att ha sin egen båt. Gillar du skog och natur så ligger naturreservatet Kuggenäs granne med Björkudden. I naturreservatet finns det fina promenadstigar med flera rastplatser. Runt om hela området finns det flera grönskande skogsområden med möjlighet till både svamp- och bärplockning.

Just nu finns det närmare 30 olika tomter till salu där alla har olika former och storlekar, här kan du välja vilken tomt som skulle passa just dig bäst och sedan välja en hustyp som du gillar. Det finns sju stycken olika husvarianter att kunna välja på, dock finns även möjlighet att skräddarsy dessa villor så att du får ditt absoluta drömboende. De villorna som är tänkta är i materialet Ytong, med putsfasad och PVC 3-glas fönster, vilket gör huset väldigt underhållsfritt under många år framöver. Stilrena och bra materialval med 3 stavs ekparkett och målade väggar i alla rum, klinker i hallen samt klinker och helkaklade väggar i badrum. De olika husen som finns att välja på är för både permanent- och fritidsboende. Möjlighet till olika tillval som exempelvis köksändringar, kamin, garage och altan går att göra.

Priser inklusive tomt och hus från 2.2 miljoner. Anslutningsavgift till kommunalt V/A till föreningen tillkommer med max 15 000 kr och el tillkommer utöver priset.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entré (Entréplan)
Här välkomnas du in i en praktisk entré med goda förvaringsmöjligheter och trapp till ovanvåningen. Materialval med klinker, parkettgolv och målade väggar.
Kök (Entréplan)
Kök (IKEA) i öppen planlösning mot vardagsrum med tarkett trägolv, målade väggar och stora fönsterpartier. Köksinredningen samt hushållsmaskinerna är från IKEA. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum i öppen planlösning mot köket med tarkett trägolv, målade väggar och stora fönster i flera väderstreck. Genom en helglasad dubbeldörr i vardagsrummet tar du dig ut på tomten.
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum 1 med tarkett trägolv, och målade väggar.
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum 2 med tarkett trägolv och målade väggar.
Badrum 1 (Entréplan)
Badrum med klinker, helkaklade väggar och fönster. I badrummet finner du handfat i kommod, toalett och duschplats.
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med tarkett trägolv, målade väggar och utgång till rymlig balkong.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3 med tarkett trägolv och målade väggar.
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum 4 med tarkett trägolv och målade väggar.
Badrum 2 (Ovanvåning)
Badrum med klinker, helkaklade väggar och fönster. I badrummet finner du handfat i kommod, toalett, duschplats och tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
133 kvm (Boareauppgifter enligt Ritning(ar))
Totalareal
1 596 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ARBOGA LUNGER 3:116
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
2021
Kommentar, byggnad
Tillval kan göras:
Kamin.
Annat fabrikat på kök.
Solceller.

15 000 kr för vatten- och avloppsanslutning tillkommer.
Mark
Eventuell kostnad för pålning kan tillkomma beroende på vilken tomt man väljer.
Grund
Platta på mark (ev pålad)
Stomme
Ytong element
Bjälklag
Lättbetongs element
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Falsat plåttak
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
3-glasfönster/PVC
Ventilation
FTX-Ventilation
Vatten
Vatten året om i samfällighet
Avlopp
Avlopp året om i samfällighet
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
El, stammar
Anslutningsavgiften för el är 36 250 kr.
Allmän information
Välkomna till denna 1½-plansvilla med utmärkt planlösning. Det finns stora fönsterpartier såväl på entréplan som ovanvåning vilket ger ett vackert ljus i hela huset. På entréplan finns kök och vardagsrum i öppen planlösning, samt två sovrum och badrum med kakel och klinker. Ovanvåningen erbjuder ett rymligt allrum med utgång till en trevlig balkong om 12 kvm, två sovrum och ett stort badrum.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Terassdäck och swimming pool finns som tillval.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten är det tillåtet att bygga komplementbyggnad på 60 kvm utan bygglov (bygganmälan krävs). Sammanlagda byggnadsytan på tomten är 210 kvm där huvudbyggnaden får uppta max 150 kvm.
Beskrivning, parkering
Garage, carport eller likvärdigt finns som tillval.
Gemensamhetsanläggningar
Arboga Lunger Ga:5, Arboga Lunger Ga:12
Tomt/Servitut
Tomtarea
1596 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Lunger 3:52 o 36:1 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19790509), Björkuddens Fritidsområde, lunger 3:52 Mfl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20030623)
Ekonomi
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
0 kr
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Hushållsström
7 000 kr/år
Samfällighet
3 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 000 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 90 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
0 kr
Försäkring :
3 500 kr/år
Vatten och avlopp :
5 500 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Hushållsström :
7 000 kr/år
Samfällighet :
3 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 000 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 90 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Götlunda Wärdshus HB
      4,75 km
    • Götlunda Fårtallen
      4,84 km
    • Änglund
      5,25 km
    • Långhäll
      5,89 km
    • Nyby
      6,2 km
    • Spånga
      6,29 km
Avstånd
  • Vatten
    514 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Hållplats - Götlunda Fårtallen
    4,84 km
    10 min
    -
    1 tim 16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren