Ejdervägen 4 / Björkudden/Lunger / Arboga / Nyproduktion

Bygg ditt drömboende tillsammans med Villa Maria i detta exempel Björkudden!

Björkudden - Lunger
Pris
3 500 000 kr
Boarea
133 kvm
Driftkostnad
22 000 kr/år
Tomtarea
1 596 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Bygg ditt drömboende tillsammans med Villa Maria i detta exempel villan Björkudden.
Välkommen ut till harmoniska Björkudden i Lunger alldeles intill Hjälmaren! Här finns alla möjligheter för avkoppling och återhämtning från en stressig vardag.
I området finns en fin och välskött badplats med mindre sandstrand samt badbrygga. Vid badplatsen finns det även grillplats samt träbord med fasta bänkar för fikastunden. Finns även båtbrygga i området där det finns möjlighet att ha sin egen båt. Gillar du skog och natur så ligger naturreservatet Kuggenäs granne med Björkudden. I naturreservatet finns det fina promenadstigar med flera rastplatser. Runt om hela området finns det flera grönskande skogsområden med möjlighet till både svamp- och bärplockning.

Just nu finns det närmare 30 olika tomter till salu där alla har olika former och storlekar, här kan du välja vilken tomt som skulle passa just dig bäst och sedan välja en hustyp som du gillar. Det finns sju stycken olika husvarianter att kunna välja på, dock finns även möjlighet att skräddarsy dessa villor så att du får ditt absoluta drömboende. De villorna som är tänkta är i materialet Ytong, med putsfasad och PVC 3-glas fönster, vilket gör huset väldigt underhållsfritt under många år framöver. Stilrena och bra materialval med 3 stavs ekparkett och målade väggar i alla rum, klinker i hallen samt klinker och helkaklade väggar i badrum. De olika husen som finns att välja på är för både permanent- och fritidsboende. Möjlighet till olika tillval som exempelvis köksändringar, kamin, garage och altan går att göra.

Priser inklusive tomt och hus från 2.2 miljoner. Anslutningsavgift till kommunalt V/A till föreningen tillkommer med max 15 000 kr och el tillkommer utöver priset.
Det jobbas även på en ny detaljplan i ena delen av området som kommer medföra bostadsrätter i radhusform samt även tänkt att det ska bli en förskola.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré (Entréplan)
    Här välkomnas du in i en praktisk entré med goda förvaringsmöjligheter och trapp till ovanvåningen. Materialval med klinker, parkettgolv och målade väggar.
  • Kök (Entréplan)
    Kök (IKEA) i öppen planlösning mot vardagsrum med tarkett trägolv, målade väggar och stora fönsterpartier. Köksinredningen samt hushållsmaskinerna är från IKEA. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum i öppen planlösning mot köket med tarkett trägolv, målade väggar och stora fönster i flera väderstreck. Genom en helglasad dubbeldörr i vardagsrummet tar du dig ut på tomten.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum 1 med tarkett trägolv, och målade väggar.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum 2 med tarkett trägolv och målade väggar.
  • Badrum 1 (Entréplan)
    Badrum med klinker, helkaklade väggar och fönster. I badrummet finner du handfat i kommod, toalett och duschplats.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Allrum med tarkett trägolv, målade väggar och utgång till rymlig balkong.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Sovrum 3 med tarkett trägolv och målade väggar.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Sovrum 4 med tarkett trägolv och målade väggar.
  • Badrum 2 (Ovanvåning)
    Badrum med klinker, helkaklade väggar och fönster. I badrummet finner du handfat i kommod, toalett, duschplats och tvättmaskin.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    133 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Totalareal:
    1 596 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla
  • Byggnadsår:
    2021
  • Kommentar, byggnad
    Tillval kan göras:
    Kamin.
    Annat fabrikat på kök.
    Solceller.

    15 000 kr för vatten- och avloppsanslutning tillkommer.
  • Grund:
    Platta på mark (ev pålad)
  • Stomme:
    Ytong element
  • Bjälklag:
    Lättbetongs element
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Falsat plåttak
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster/PVC
  • Ventilation:
    FTX-Ventilation
  • Vatten
    Vatten året om i samfällighet
  • Avlopp
    Avlopp året om i samfällighet
  • Uppvärmning:
    Värmepump luft-vatten
  • El, stammar
    Anslutningsavgiften för el är 36 250 kr.
  • Allmän information
    Välkomna till denna 1½-plansvilla med utmärkt planlösning. Det finns stora fönsterpartier såväl på entréplan som ovanvåning vilket ger ett vackert ljus i hela huset. På entréplan finns kök och vardagsrum i öppen planlösning, samt två sovrum och badrum med kakel och klinker. Ovanvåningen erbjuder ett rymligt allrum med utgång till en trevlig balkong om 12 kvm, två sovrum och ett stort badrum.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Terassdäck och swimming pool finns som tillval.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten är det tillåtet att bygga komplementbyggnad på 60 kvm utan bygglov (bygganmälan krävs). Sammanlagda byggnadsytan på tomten är 210 kvm där huvudbyggnaden får uppta max 150 kvm.
  • Beskrivning, parkering
    Garage, carport eller likvärdigt finns som tillval.
Gemensamhetsanläggningar
  • Arboga Lunger Ga:5, Arboga Lunger Ga:12
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1596 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Lunger 3:52 o 36:1 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19790509), Björkuddens Fritidsområde, lunger 3:52 Mfl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20030623)
Ekonomi

  • Byggnadsvärde:
    0 kr
  • Markvärde:
    0 kr
  • Försäkring:
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 500 kr/år
  • Renhållning:
    2 500 kr/år
  • Hushållsström:
    7 000 kr/år
  • Samfällighet:
    3 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    22 000 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 90 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
0 kr
Försäkring :
3 500 kr/år
Vatten och avlopp :
5 500 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Hushållsström :
7 000 kr/år
Samfällighet :
3 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 000 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 90 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Götlunda Wärdshus HB
    4,75 km
  • Kommunikationer
    Götlunda Fårtallen
    4,84 km
    Änglund
    5,25 km
    Långhäll
    5,89 km
    Nyby
    6,2 km
    Spånga
    6,29 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 514 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Hållplats - Götlunda Fårtallen
  • 4,84 km
  • 10 min
  • -
  • 1 tim 16 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn