Spovvägen 6
Spovvägen 6
Maria Hellström, ansvarig mäklare i Arboga
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maria Hellström

Ansvarig mäklare

Till salu

Spovvägen 6

Utgångspris

3 900 000 kr


Utgångspris

3 900 000 kr



Björkudden/Lunger— Arboga— Nyproduktion

Spovvägen 6


Till salu
Utgångspris
3 900 000 kr

Björkudden/Lunger— Arboga— Nyproduktion

Bygg ditt drömboende med Plusenergihus i detta exempel G 150 S inkluderat VW ID.3 elbil!

Bygg ditt drömboende tillsammans med Plusenergihus i detta exempel villa G 150 S. VM Plusenergihus levereras med komplett solpanelsystem som kan leverera upp till 15 000 kWh, ca 7 000 kWh till hushållet energiöverskottet som ledigt räcker till att driva/ladda den elbil som följer med köpet, VW ID.3.

Välkommen ut till harmoniska Björkudden i Lunger. Här finns alla möjligheter för avkoppling och återhämtning från en stressig vardag.
I området finns en fin och välskött badplats med mindre sandstrand samt badbrygga. Vid badplatsen finns det även grillplats samt träbord med fasta bänkar för fikastunden. Finns även båtbrygga i området där det finns möjlighet att ha sin egen båt. Gillar du skog och natur så ligger naturreservatet Kuggenäs granne med Björkudden. I naturreservatet finns det fina promenadstigar med flera rastplatser. Runt om hela området finns det flera grönskande skogsområden med möjlighet till både svamp- och bärplockning finns.

Just nu finns det närmare 30 olika tomter till salu där alla har olika former och storlekar, här kan du välja vilken tomt som skulle passa just dig bäst och sedan välja en hustyp som du gillar. Det finns sju stycken olika husvarianter att kunna välja på, dock finns även möjlighet att skräddarsy dessa villor så att du får ditt absoluta drömboende. De villorna som är tänkta är i materialet sandwich element med putsad fasad och PVC 3-glas fönster, vilket gör huset väldigt underhållsfritt under många år framöver. Stilrena och bra materialval med 3 stavs ekparkett och målade väggar i alla rum, klinker i hallen samt klinker och helkaklade väggar i badrum. De olika husen som finns att välja på är för både permanent- och fritidsboende. Möjlighet till olika tillval som exempelvis köksändringar, kamin, garage och altan går att göra.

Priser inklusive tomt och hus från 2,2 miljoner. Anslutningsavgift till kommunalt V/A till föreningen tillkommer med max 15 000 kr och el tillkommer utöver priset.


Utgångspris
3 900 000 kr
Boarea/biarea
135/88 kvm
Driftkostnad
15 000 kr/år
Tomtarea
1 530 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Arboga

Kontakta Maria för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré/hall (Entréplan)

Entré/hall på entréplan med klinkergolv, vattenburen golvvärme, målade väggar och garderober enligt svensk standard.


02
Kök (Entréplan)

Kök (IKEA Bodbyn) i öppen planlösning mot vardagsrum med 3-stavs ekparkettgolv, målade väggar, fönster och uppgång till ovanvåningen. Köksinredningen samt hushållsmaskinerna är från IKEA. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn kyl och frys. Öppen planlösning mot vardagsrummet.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum på entréplan med 3-stavs ekparkettgolv, målade väggar, fönster åt två väderstreck och utgång till eventuell altan. Öppen planlösning mot köket.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 på entréplan med 3-stavs ekparkett och målade väggar.


05
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 på entréplan med 3-stavs ekparkettgolv, målade väggar och garderobsantal enligt svensk stadard.


06
Badrum (Entréplan)

Badrum på entréplan med klinkergolv, helkaklade väggar, fönster, toalett, dubbelhandfat i kommod, badkar, duschplats, tvättmaskin, varmvattenberedare, luft-vatten pump och kondenstumlare.


07
Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 på entréplan med 3-stavs ekparkettgolv, målade väggar och garderobsantal enligt svensk standard.


08
Badrum (Entréplan)

Badrum med klinkergolv, helkaklade väggar, fönster, toalett, handfat och duschplats med duschväggar i härdat glas.


09
Sovrum 4 (Entréplan)

Sovrum 4 med 3-stavs ekparkettgolv, målade väggar och garderobsantal enligt svensk standard.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Biarea

88 kvm

Tomtarea

1 530 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ARBOGA LUNGER 3:90


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plansvilla med isolerad vind (förråd)

Kommentar, byggnad

Tillval kan göras:
Kamin.
Altan.
Annat fabrikat på kök.

Mark

Eventuell kostnad för pålning kan tillkomma beroende på vilken tomt man väljer.

Grund

Sandwich element

Stomme

Sandwichelement

Bjälklag

Sandwich element

Fasad

Putsad

Takbeklädnad

Falsat plåttak

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster/PVC

Ventilation

Decentraliserade ventilationslösning IV smart+ med värmeåtervinning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet värmesystem med luft-vattenpump
Märke på värmeanläggning: NIBE

El, stammar

Anslutningsavgiften för el är 36 250 kr.

Solpaneler från PPAM med 30 års effektgaranti, 80 kvm med en kapacitet upp till 15,000 kWh!

Allmän information

Plusenergihus G 150 S har en klassisk lantlig exteriördesign. När man kommer in i den öppna lösningen mellan kök och vardagsrum, där halva huset är högt till tak, omvandlas den lantliga stilen till en mer modern och funktionell boendemiljö. Med 3 sovrum och ett rymligt bad tillsammans med den rymliga öppna lösning av kök och vardagsrum passar Villa Maria Råby till såväl en barnfamilj som ett äldre par. Se mer information på husmedtomt.se.


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

1530 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

0 kr

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 500 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Samfällighet

3 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

15 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 000 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Solpanelerna beräknas producera ca 15 000 kWh/år. Förbrukning på uppvärmning och hushållsel beräknas uppgå till ca 8 000 kWh/år. Resterande 7 000 kWh kan användas för att ladda elbilen som ingår.

Uppskattade kostnader baserade på permanentboende.

OBS! Man betalar ej någon kommunal fastighetsavgift på 15 år vid nyproduktion.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
0 kr
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Samfällighet
3 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
15 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 000 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Solpanelerna beräknas producera ca 15 000 kWh/år. Förbrukning på uppvärmning och hushållsel beräknas uppgå till ca 8 000 kWh/år. Resterande 7 000 kWh kan användas för att ladda elbilen som ingår.

Uppskattade kostnader baserade på permanentboende.

OBS! Man betalar ej någon kommunal fastighetsavgift på 15 år vid nyproduktion.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Götlunda Wärdshus HB

4,75 km


Fredrik Emersson

914 m


Rua Måleri

3,62 km


Götlunda Fårtallen

4,84 km


Vårdboende Götgården

4,98 km


Änglund

5,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    587 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats
    Fredrik Emersson
    914 m
    7 min
    -
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.