Spovvägen 1
Spovvägen 1
Maria Hellström, ansvarig mäklare i Arboga
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maria Hellström

Ansvarig mäklare

Till salu

Spovvägen 1

Pris

2 200 000 kr


Pris

2 200 000 kr



Björkudden/Lunger— Arboga— Nyproduktion

Spovvägen 1


Till salu
Pris
2 200 000 kr

Tillhör projekt Björkudden - Lunger
Björkudden/Lunger— Arboga— Nyproduktion

Bygg ditt drömboende tillsammans med Villa Maria i detta exempel Arboga!

Välkommen ut till harmoniska Björkudden i Lunger. Här finns alla möjligheter för avkoppling och återhämtning från en stressig vardag.
I området finns en fin och välskött badplats med mindre sandstrand samt badbrygga. Vid badplatsen finns det även grillplats samt träbord med fasta bänkar för fikastunden. Finns även båtbrygga i området där det finns möjlighet att ha sin egen båt. Gillar du skog och natur så ligger naturreservatet Kuggenäs granne med Björkudden. I naturreservatet finns det fina promenadstigar med flera rastplatser. Runt om hela området finns det flera grönskande skogsområden med möjlighet till både svamp- och bärplockning finns.

Just nu finns det närmare 30 olika tomter till salu där alla har olika former och storlekar, här kan du välja vilken tomt som skulle passa just dig bäst och sedan välja en hustyp som du gillar. Det finns sju stycken olika husvarianter att kunna välja på, dock finns även möjlighet att skräddarsy dessa villor så att du får ditt absoluta drömboende. De villorna som är tänkta är i materialet Ytong, med putsfasad och PVC 3-glas fönster, vilket gör huset väldigt underhållsfritt under många år framöver. Stilrena och bra materialval med 3 stavs ekparkett och målade väggar i alla rum, klinker i hallen samt klinker och helkaklade väggar i badrum. De olika husen som finns att välja på är för både permanent- och fritidsboende. Möjlighet till olika tillval som exempelvis köksändringar, kamin, garage och altan går att göra.

Priser inklusive tomt och hus från 2.2 miljoner. Anslutningsavgift till kommunalt V/A till föreningen tillkommer med max 15 000 kr och el tillkommer utöver priset.
Det jobbas även på en ny detaljplan i ena delen av området som kommer medföra bostadsrätter i radhusform samt även tänkt att det ska bli en förskola.


Pris
2 200 000 kr
Boarea
70 kvm
Driftkostnad
14 300 kr/år
Tomtarea
1 611 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Arboga

Kontakta Maria för mer information kring Spovvägen 1 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Här välkomnas du in i en praktisk entré med goda förvaringsmöjligheter. Smarta materialval med klinker och målade väggar. I entrén finns även ett fönster för härligt dagsljusinsläpp.


02
Kök

Kök (IKEA) i öppen planlösning mot vardagsrum med 3-stavs ekparkettgolv, målade väggar, fönster. Köksinredningen samt hushållsmaskinerna är från IKEA. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl och frys.


03
Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot köket med 3-stavs ekparkett, målade väggar, stora fönster i flera väderstreck och kamin. Genom en helglasad dörr i vardagsrummet tar du dig ut till trädgården.


04
Sovrum 1

Sovrum 1 med 3-stavs ekparkett, målade väggar, garderob antal enligt svensk standard och fönster i två väderstreck.


05
Sovrum 2

Sovrum 2 med 3-stavs ekparkett, målade väggar, fönster i två väderstreck samt utgång till altanen genom en helglasad dörr. Garderober från Marbodal.


06
Badrum

Badrum med klinker, helkaklade väggar och fönster. I badrummet finner du handfat i kommod, toalett, duschplats och tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Tomtarea

1 611 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ARBOGA LUNGER 3:122


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Tillval kan göras:
Kamin.
Vattenburen system med ex. luft-vatten pump.
Altan.
Ventilationssystem som exempelvis FTX med värmeåtervinning.
Annat fabrikat på kök.


15 000 kr för vatten- och avloppsanslutning tillkommer.

Mark

Eventuell kostnad för pålning kan tillkomma beroende på vilken tomt man väljer.

Grund

Platta på mark (ev pålad)

Stomme

Ytong-element

Bjälklag

Lättbetongselement

Fasad

Putsad

Takbeklädnad

Falsat plåttak

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster/PVC

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om/avgift till samfälligheten tillkommer

Avlopp

Kommunalt avlopp/avgift till samfälligheten tillkommer

Uppvärmning

Direktverkande el

El, stammar

Anslutningsavgiften för el är 36 250 kr.

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Välkommen in i detta rymliga och moderna fritidshus. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum samt badrum. Genom helglasad dörr i vardagsrummet samt i ett av sovrummen når du trädgården. Stora fönster i flera väderstreck som ger ett väldigt fint ljus i hela bostaden.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Grusad uppfart för 1 bil.


04
Gemensamhetsanläggningar

Arboga Lunger Ga:5, Arboga Lunger Ga:12


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1611 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Grovplanerad

Planbestämmelser

Lunger 3:52 o 36:1 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19790509), Björkuddens Fritidsområde, lunger 3:52 Mfl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20030623)


Ekonomi

01
Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

0 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet ej fastställt.

Uppvärmning

3 000 kr/år

Försäkring

2 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Hushållsström

2 000 kr/år

Samfällighet

2 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 300 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppskattade kostnader baserat på fritidshusboende.

OBS! Man betalar ej någon kommunal fastighetsavgift på 15 år vid nyproduktion.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 90 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
0 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet ej fastställt.
Uppvärmning
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Hushållsström
2 000 kr/år
Samfällighet
2 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
14 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 300 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppskattade kostnader baserat på fritidshusboende.

OBS! Man betalar ej någon kommunal fastighetsavgift på 15 år vid nyproduktion.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 90 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Götlunda Wärdshus HB

4,75 km


Götlunda Fårtallen

4,84 km


Änglund

5,25 km


Långhäll

5,89 km


Nyby

6,2 km


Spånga

6,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    520 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats
    Götlunda Fårtallen
    4,84 km
    10 min
    -
    1 tim 18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.