Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Nannberga, Arboga
Sundsjövägen 3

Boarea
94 kvm
Driftkostnad
19 487 kr/år
Tomtarea
1 417 kvm
Rum
4 rum (2-4 sovrum)

Tillfälle att förvärva enplansvilla med åretruntstandard nära Hjälmaren!

Tillfälle att förvärva en härlig fastighet belägen nära Hjälmaren med en trevlig trädgårdstomt! Tomten är rymlig om 1417 kvm och har ett trevligt hörn läge som gör fastigheten mer privat och avskild i området. Det finns bland annat två gäststugor, förråd/verkstad och flertalet mysiga uteplatser inklusive en inglasad altan. Huset kan användas i alla årstider och har alla bekvämligheter man behöver såsom vatten och avlopp.

Förutom att fastigheten har ett trevligt läge med ett välskött odlingsland är detta en väl omhändertagen och fräsch enplansvilla med en trevlig, öppen planlösning och ett välutrustat kök med häll, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. I anslutning till köket finner man det spatiösa vardagsrummet som har en härlig kamin och utgång till altan med tak. I andra delen av huset finns två lagom stora sovrum samt ett tv-rum som man kan göra om till sovrum.

I Nannberga är det lätt att trivas och läget på Sundsjövägen är briljant. Här bor du naturnära vid Hjälmaren, Norra Lungers ICA på bekvämt avstånd och med en kort bilfärd når man Arboga centrum. I området finns badplats, rofyllda grönområden och båthamn perfekt för dig som ställer höga krav på ditt boende och dig som älskar närhet till naturen!

Utgångspris
2 495 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Tillfälle att förvärva enplansvilla med åretruntstandard nära Hjälmaren!

Tillfälle att förvärva en härlig fastighet belägen nära Hjälmaren med en trevlig trädgårdstomt! Tomten är rymlig om 1417 kvm och har ett trevligt hörn läge som gör fastigheten mer privat och avskild i området. Det finns bland annat två gäststugor, förråd/verkstad och flertalet mysiga uteplatser inklusive en inglasad altan. Huset kan användas i alla årstider och har alla bekvämligheter man behöver såsom vatten och avlopp.

Förutom att fastigheten har ett trevligt läge med ett välskött odlingsland är detta en väl omhändertagen och fräsch enplansvilla med en trevlig, öppen planlösning och ett välutrustat kök med häll, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. I anslutning till köket finner man det spatiösa vardagsrummet som har en härlig kamin och utgång till altan med tak. I andra delen av huset finns två lagom stora sovrum samt ett tv-rum som man kan göra om till sovrum.

I Nannberga är det lätt att trivas och läget på Sundsjövägen är briljant. Här bor du naturnära vid Hjälmaren, Norra Lungers ICA på bekvämt avstånd och med en kort bilfärd når man Arboga centrum. I området finns badplats, rofyllda grönområden och båthamn perfekt för dig som ställer höga krav på ditt boende och dig som älskar närhet till naturen!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entré/hall
Entré med laminatgolv (-18), hatthylla och garderober.
Kök
Ljust och fräscht kök (-06) med laminatgolv (-20) och utgång till terrass. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys (-20).
Vardagsrum
Rymligt och öppet vardagsrum med laminatgolv, målade väggar, kamin och utgång till altan med tak.
Sovrum/TV-rum
Sovrum/TV-rum med laminatgolv, målad panel och dubbelgarderob.
Sovrum
Sovrum (-18) med laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv, målade väggar och garderobslänga.
Inre hall
Inre hall med laminatgolv, målad panel och garderob.
Badrum
Badrum med plastmatta, målad tapet och fönster. I badrummet finns wc, dusch, kommod, badrumsskåp, tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedare. I anslutning till badrummet finns även en bastu med elaggregat.
Fakta
Beskrivning
Boarea
94 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Boarea enligt säljaren. I lantmäteriet är det inregistrerat 73 kvm boarea samt 21 kvm biarea.
Totalareal
1 417 kvm
Rum
4 (2-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ARBOGA NANNBERGA 13:57
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
1970
Standardpoäng
31
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
2-glasfönster samt 3-glasfönster i kök
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Vatten
Enskilt vatten året om/vatten i samfälligheten
Avlopp
Enskilt avlopp/Slamavskiljare med infiltration för BDT (-09) och sluten tank för WC (3 kubikmeter) (-83)
Uppvärmning
Luft-luft värmepump, kamin, vedspis och elradiatorer
Renovering omarbetning etc
Kök 2006
Fönster och dörr i köket 2006
Vardagsrum 2019
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På tomten finns altan med tak, altan med markis, soldäck, terrass och inglasad altan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten finns ett förråd med verkstadsdel, gästhus med trägolv, pentry och kyl och ytterliggare ett gästhus med laminatgolv, målade väggar (-19) och kyl. Det finns även cykelcarport och gräsklipparförråd.
Beskrivning, parkering
Plats för flera bilar på uppfarten.
Gemensamhetsanläggningar
Arboga Nannberga Ga:4
Tomt/Servitut
Tomtarea
1417 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
På fastigheten finns bland annat vattenutkast, äppelträd, bärbuskar, syrener och ett härligt trädgårdsland.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Pumpanläggning - Se beskrivning
Planbestämmelser
Nannberga 13:1, 13:41 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19820914)
Ekonomi
Taxeringsvärde
829 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
603 000 kr
Markvärde
226 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
2 400 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
410 kr/år
Elkostnad
8 677 kr/år
Årlig elförbrukning
4397 kWh/år
Samfällighet
2 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 487 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 218 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 705 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 310 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
829 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
603 000 kr
Markvärde :
226 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1970
Försäkring :
2 400 kr/år
Vatten och avlopp :
3 000 kr/år
Renhållning :
2 400 kr/år
Sotning :
410 kr/år
Elkostnad :
8 677 kr/år
Årlig elförbrukning
4397 kWh/år
Samfällighet :
2 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 487 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 218 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 705 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 310 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Nannberga

Välkommen till ett populärt område intill Hjälmaren!

Fördelar med området

Motionsspår Båtliv Fiske Badstrand Bussar Tryggt Glesbebott Barnvänligt

Nöje

Nannberga erbjuder allt man kan önska sig från landet - en trevlig båthamn, badstrand och badbrygga. Hjälmaren har ett rikt fisk- och djurliv, runt omkring finns även skog för bär- och svampplockning.

Fritid

I området finns utmärkta möjligheter om man vill ta en löprunda eller cykeltur. I Lunger ca 9 km ifrån finns även gym och ICA nära. På vintern när vädret tillåter finns möjligheten att åka långfärdsskridskor eller längdskidor. Inne i Arboga finns även en teknikbacke.

Kommunikation

Till Nannberga är det enklast att ta sig med bil eller cykel. I Götlunda ca 1 mil ifrån finns bussförbindelser till Arboga och Örebro. Arboga har utmärkta tågförbindelser till de större städerna såsom Västerås, Örebro, Eskilstuna och Stockholm.

Familjeliv

Detta område är perfekt för barn att växa upp i, tack vare den lugna och harmoniska omgivningen som även låter barnen vara kreativa i naturen. I Götlunda finns förskola samt skola och i Arboga finns gymnasium.

Använd kartan
X
Platser
    • Fredrik Emersson
      4,11 km
    • Rua Måleri
      6,2 km
Avstånd
  • Hållplats - Fredrik Emersson
    4,11 km
    14 min
    26 min
    -
  • Sjö
    202 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Anders den 3 september
    Hej Planeras det någon ytterligare visning av detta hus?
    Svar från Rebecca Hellström
    Hej! Vi tänkte boka in privata visningar om det är någon som vill komma och kolla. Vill du boka in en tid? Med vänlig hälsning Rebecca