Maria Hellström, ansvarig mäklare i Arboga

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maria Hellström

Ansvarig mäklare

Tel

076-858 20 22

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Turedalsgatan 38

Utgångspris

2 125 000 kr

Utgångspris

2 125 000 kr

Anmäl intresse

Nybyholm— Arboga

Turedalsgatan 38

Till salu

Utgångspris

2 125 000 kr

Anmäl intresse

Nybyholm— Arboga

Välkomna till denna fräscha 1-plansvilla i barnvänligt område!

Skyddat köp!
Hjärtligt välkommen till denna 1-plansvilla om 133 med välplanerade kvadratmeter. Här möts du av ett ljust och modernt hus i fräscht skick med bra förvaringsmöjligheter. Stort vardagsrum med braskamin och fönster i flera väderstreck och stora fönster. Köket är renoverat Vidare är detta ett rymligt boende med fräscha ytskikt, utmärkt planlösning, harmoniska färger, lättmöblerade rum och braskamin. Utöver dessa rum har bostaden ett fräscht och fint badrum med bland annat duschkabin, förvaringsskåp, behaglig ljussättning, kommod med dubbelhandfat samt en funktionell gästtoalett.

Huset är beläget i barnvänligt område med en lättskött och barnvänlig tomt med välskött gräsmatta, friggebod och vedbod.

I Arboga ligger detta trivsamma och fridfulla kvarter. Skola ligger inom bekvämt promenadavstånd, vilket även Arbogas mysiga centrum gör. Bara en kort promenad bort finns butiker, skolor och bra kommunikationer till de större städerna såsom Örebro, Eskilstuna och Stockholm. Här på Turedalsgatan 38 är helt perfekt för familjen med högt ställda krav på sitt boende!

Hjärtligt välkommen på visning!

Utgångspris

2 125 000 kr

Boarea

133 kvm

Driftkostnad

43 274 kr/år

Tomtarea

884 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Arboga

Kontakta Maria för mer information kring Turedalsgatan 38 Anmäl intresse.

Maria Hellström

Ansvarig mäklare

Tel:

076-858 20 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

40 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall

Entré/hall med laminatgolv och tapet.

02 Gästtoalett

Gästtoalett med plastmatta, våtrumstapet, handfat och toalett.

03 Klädkammare

Klädkammare med laminatgolv, tapet och jordfelsbrytare.

04 Sovrum

Sovrum med laminatgolv, tapet/fondtapet,2 dubbelgarderober och en enkelgarderob.

05 Sovrum/gästrum

Sovrum/gästrum med laminatgolv, tapet och 2 linnegarderober.

06 Inre hall

Inre hall med laminatgolv, tapet och linneskåp.

07 Kök

Kök med laminatgolv, tapet/fondtapet, matplats och utgång till uteplats med markis i väster. Köket är utrustat med spis med häll, kyl (-19), frys (-19), ugn, spisfläkt (-24) och diskmaskin (-19).

08 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv, tapet/fondtapet, mysig braskamin och stora fönster åt två väderstreck som släpper in solens strålar.

09 Tvättstuga

Tvättstuga med plastmatta, tapet, grovingång, fjärrvärmeväxlare, tvättmaskin, kondenstumlare, duschplats (ej i bruk) och vindslucka (ej golvad vind).

10 Badrum

Badrum med klinkergolv, el- golvvärme, helkaklade väggar, fönster, duschkabin, dubbelhandfat i kommod och toalett.

11 Sovrum

Sovrum med laminatgolv, tapet, 3 garderober, linneskåp, luft-luft värmepump och utgång till trädgården.

12 Sovrum

Sovrum med laminatgolv, tapet/fondtapet, garderob och linneskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

884 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ARBOGA KRONAN 4

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad/trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Frånluftsventilation

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, braskamin och luft-luft värmepump

Allmän information

Larm finns (Svenska Larm).
Man får välja abonnemang själv. Säljarna har ett abonnemang som de har betalat ca 150 kr/månad.

Renovering omarbetning etc

Ytskikt i hall, sovrummen, vardagsrum och kök 2014-2018.
Ommålad fasad och garage 2014.
Innerdörrar bytta 2014.
Fönster ca 2013.
Altan 2015.
Tak 2016.
Luft-luft värmepump 2018.
Spolbrunn 2019.
Entrétrapp 2020.
Utebelysning 2021.
Tujahäck 2021.
Bastuaggregat 2022.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-03-14

Besiktningsman

PeterOlsson, OBM Fuktteknik AB

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor nybyggd altan (-15) i perfekt solläge.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod och vedbod finns på tomten.
Vidbyggd bastu med bastuaggregat (2022, el).

Beskrivning, parkering

Isolerat garage med förrådsutrymme samt snickarbod, även plats för parkering på uppfarten.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

884 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Nybyholmsområdet mm, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-09, Senast ändrad: 2023-09-21)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 428 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 179 000 kr

Markvärde

249 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

15 085 kr/år

Försäkring

3 800 kr/år

Vatten och avlopp

8 365 kr/år

Renhållning

3 176 kr/år

Elkostnad

12 848 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 274 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 799 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

fragelista

590895-deklaration

brandskyddskontroll

besiktningsutlatande_turedalsgatan_38_arboga_2024-02-01

okular_elinstallation_turedalsgatan_38_arboga_2024-02-01

okular_vakontroll_turedalsgatan_38_arboga_2024-02-01

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 428 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 179 000 kr

Markvärde

249 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

15 085 kr/år

Försäkring

3 800 kr/år

Vatten och avlopp

8 365 kr/år

Renhållning

3 176 kr/år

Elkostnad

12 848 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 274 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 799 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nybyholm

Trevligt bostadsområde med gångavstånd till centrum.

01 Fördelar med området

Ishall Caféer Barnvänligt Växande område Ridning Sport och friluftsliv Tågstation Tryggt Barer Lugnt Cykelbanor Gym Golf Simhall Motionsspår

02 Sport o Fritid

I Arboga finns flera fina bad om sommaren, inom- och utomhus bad. Golfbana, motionsspår.

03 Kommunikation

Från området är det gångavstånd till tågstation. Goda pendlingsmöjligheter till de större städerna såsom Västerås, Örebro och Eskilstuna. Till Stockholm tar det ca 1,5 tim med tåg.