Till salu

Tenorvägen 14

Pris

1 995 000 kr

Sparad

Pris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Stadsskogen I— Lindesberg

Tenorvägen 14

Till salu

Pris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Lindesberg - Stadsskogen I

Fräsch villa med bra läge på Stadsskogen I, nära förskolor, skola och fina promenadstråk. Villan erbjuder 5 sovrum, vardagsrum med värmande täljstenskamin, kök med utgång till stor inglasad altan, allrum, badrum och dusch/wc mm. Garage, vedbod, växthus och ett förråd finns också. Villan omges av en insynsskyddad och lättskött trädgård.

Pris

1 995 000 kr

Boarea

152 kvm

Driftkostnad

46 663 kr/år

Tomtarea

539 kvm

Rum

6 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Karin för mer information kring Tenorvägen 14.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lindesberg

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

070-253 61 31

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

39 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall (Bottenvåningen)

Entréhall med tarkettgolv (2021), bröstpanel/vitmålad väv och vitmålat tak med spotlights (2021). Här finns en stor garderob, en luftvärmepump (Panasonic ca 2011). Ny ytterdörr med sidoglas (2024).

02 Tvättstuga/pannrum (Bottenvåningen)

Tvättstuga/pannrum med plastmatta på golv (1980), våtrumstapet (1980) och vitmålat tak med spotlights (2021). Här finns elpanna (Thermia Climatic, 1980), elcentral, tvättmaskin (LG, 2017), tvättho med överskåp och 1 linneskåp.

03 Kök (Bottenvåningen)

Kök helrenoverat 2011 med takettgolv (2021), tapet och vitmålat tak med spotlights (2021). Köket har inredning i ek (Ballingslöv), bänksskivor av granit och kakel (2021) över arbetsbänk. Köket är utrustat med spishäll (Electrolux, 2011), fläkt (Electrolux, 2021), inb.ugn (Electrolux, 2011), micro (Electrolux, 2011), diskmaskin (Samsung, 2021), kyl (Electrolux, 2011) och frys (Electrolux, 2011). Här finns utgång till stor inglasad altan. Kökskranen läcker lite.

04 Vardagsrum (Bottenvåningen)

Vardagsrum med tarkettgolv (2021), tapet/fondvägg (2023) och vitmålat tak med spotlights (2021). Här finns en stor täljstenskamin. Det är öppet mellan kök och vardagsrum.

05 Dusch/wc (Bottenvåningen)

Dusch/wc (renoverat av tidigare ägare, inte fackmannamässigt gjort) med klinkergolv, kakel på vägg och vitmålat tak med spotlights (2021). Här finns wc, handfat med lådor under, spegel med belysning och duschkabin med massage strålar och takdusch. Inredningen är bytt 2016. Ingen värmekälla finns i nuläget med elementrör finns för att sätta in ett element.

06 Sovrum 1 (Bottenvåningen)

Sovrum 1 med laminatgolv, vitmålade väggar (en skada finns efter dörrhandtaget) och tak. Här finns en stor garderob med skjutdörrar i spegelglas.

07 Sovrum 2 (Bottenvåningen)

Sovrum 2 med laminatgolv, vitmålade väggar och tak.

08 Allrum (Övervåningen)

Allrum med laminatgolv, vitmålad väv på vägg och vitmålat tak. Här finns lucka till vinden, murstock och en stor garderob.

09 Sovrum 3 (Övervåningen)

Sovrum 3 med laminat golv, vitmålad väv på väggarna och vitmålat tak. Garderoberna ingår inte i köpet.

10 Dusch/wc/bastu (Övervåningen)

Dusch/wc/bastu helrenoverat 2021 (EBAB) med plastmatta på golv och vägg och vitmålat tak. Här finns wc, handfat med underskåp, dusch med invikbara duschdörrar, takdusch och bastu (Tylö, el). Det finns ingen golvbrunn i bastu utrymmet.

11 Sovrum 4 (Övervåningen)

Sovrum 4 med laminatgolv, tapet och vitmålat tak. På dörren som är äldre, finns flera klisterdeklarer.

12 Sovrum 4 (Övervåningen)

Sovrum 5 med laminatgolv, tapet och vitmålat tak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

539 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Lindesberg Stadsskogen 10:14

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

Grund

Platta på mark (flytande golvkontruktion)

Stomme

Trä

Fasad

Tegel/träpanel (målad senast 2012, panel på framsidan är bytt 2012)

Takbeklädnad

Betongpannor (orginal)

Fönster

3-glas med 1 isolerruta (1980)

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med återvinning FTX (filter behöver bytas och flöden ses över)

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen är gjord 2025-09-10, senaste provtryckningen gjordes 2024-10-02 med efterkontroll 2024-10-14.

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Vattenburen el via elpanna (Thermia Climatic, 1980), luftvärmepump (Panasonic ca 2011) och täljstenskamin

El, stammar

Det finns extra eluttag som inte är fackmannamässigt gjorda.

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

84 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-15

Besiktningsman

OBM Örebro AB, Gustav Rödjemyr

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber är installerat

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan med kanalplasttak, skjutglas- och skjutdörrar och nålfiltsmatta. Här finns ingång till ett av förråden.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Växthus
Ved/cykelförvaring
Förråd 1 med ingång från baksidan med ett enklare trägolv, oisolerat, plast tak med stuprör som går igenom.
Förråd 2 med ingång från altanen. Förrådet har asfaltsgolv, är oisolerat, el (inte fackmannamässigt gjort) och papptak (ska bytas).

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil, garaget är oisolerat, har asfaltsgolv, el, och aut. port i aluminium (Garageportsexperten, 2012). Papptaket på garaget är bytt 2017. Framför garaget finns parkering med plats för en bil.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

539 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Insynsskyddad och lättskött trädgård med fint hörnläge mot grönområde.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-12-08, Senast ändrad: 1994-06-27)

08 Övrigt

* Gungställning ingår i köpet.
* Snörasskydd saknas på taket.
* Gångavstånd till förskolor och låg-, mellan- och högstadieskola, fina promenadstråk och skogsområden med mycket bär och svamp mm.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 573 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 292 000 kr

Markvärde

281 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

26 725 kr/år

Försäkring

6 060 kr/år

Vatten och avlopp

11 020 kr/år

Renhållning

2 858 kr/år

Årlig elförbrukning

8178 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 663 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 737 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningen ingår hushållselen och kostnad för ved.
Vedförbrukningen är ca 10 m³/år till en kostnad av ca 9 000 kr.

Egen kompost används i sophanteringen.

Antal personer i hushållet

Försäkring

ICA Banken

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 167 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Besiktning av skorstenen

Efterbesiktning av skorstenen

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 573 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 292 000 kr

Markvärde

281 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

26 725 kr/år

Försäkring

6 060 kr/år

Vatten och avlopp

11 020 kr/år

Renhållning

2 858 kr/år

Årlig elförbrukning

8178 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 663 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 737 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningen ingår hushållselen och kostnad för ved.
Vedförbrukningen är ca 10 m³/år till en kostnad av ca 9 000 kr.

Egen kompost används i sophanteringen.