Välkommen till denna unika fastighet på en ö i Hjälmaren!
Det är sällan något sådant här smultronställe blir till salu på ön Valen i Hjälmaren!
Att ta sig dit med motorbåt tar bara 10-15 minuter från Rävsviks hamn där man har båtplats och dubbelgarage.
Här på ön finner man lugn och ro. Ägaren har haft det i sin ägo i ca 20 år varav de har bott permanent där i ca 10 år så detta hus har permanent standard.
Vattenburet system med vedpanna vilket gör att man kan byta värmesystem lätt till exempelvis luft-vatten om man vill ha det bekvämt.
Huset har 2 badrum, 3 sovrum, kök, tvättstuga, pannrum och vardagsrum med braskamin som är skönt att sitta och värma sig vid när höst och vinter kommer. På morgonen kan man ta sitt kaffe på altan under tak i öster när solen går upp. Ovanvåningen var inte färdiginredd men det har säljaren låtit göra med sovrum, stort badrum med bastu och bra förvaring. Härlig altan under tak i sydväst för härliga sommarkvällar.
Dubbelcarport, garage och verkstad separat. Det finns även ett växthus för dig som gillar odling av grönsaker.
Nu nalkas snart midsommar och det firas på ön med grannar och bekanta om man vill. Hösten kan man plocka vildhallon som smakar så gott och på vinter så kan man åka skidor och skridskor på sjön när isen har lagt sig.
Närmsta städer är Arboga (30 minuter) och Örebro (ca 50 minuter) plus båtresan.
2 475 000 kr
84/10 kvm
22 448 kr/år
1 380 kvm
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré/hall (Entréplan)
Entré/hall på entréplan med plastmatta, tapet, trappa till ovanvåningen och 3 garderober varav en garderob direkt till vänster om ytterdörren och de andra två rakt fram.
02
Kök (Entréplan)
Kök på entréplan med plastmatta, tapet med matplats. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin och kylskåp.
03
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga på entréplan med plastmatta, målade väggar, tvättho i rostfritt med underskåp. tvättmaskin, kondenstumlare, frys, matkällare (lucka i golvet) och ingång till pannrummet.
04
Pannrum (Entréplan)
Pannrum med vedpanna, ackumulatortank, varmvattenberedare och utgång mot carporten.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum på entréplan med plastmatta, tapet, braskamin (2020), fönster åt tre väderstreck och utgång till altan i öster.
06
Inre hall (Entréplan)
Inre hall med plastmatta och tapet.
07
Sovrum (Entréplan)
Sovrum på entréplan med plastmatta, tapet och garderob.
08
Badrum (Entréplan)
Badrum på entréplan med plastmatta, våtrumstapet, duschplats, toalett och handfat.
09
Sovrum (Entréplan)
Sovrum på entréplan med plastmatta, tapet och integrerad garderob.
10
Allrum (Ovanvåning)
Allrum på ovanvåningen med laminatgolv, målad vävtapet och fönsterkupa.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum på ovanvåningen med laminatgolv och målad vävtapet.
12
Kattvind (Ovanvåning)
2 kattvindar på ovanvåningen på var sida av den inre hallen.
13
Badrum (Ovanvåning)
Badrum på ovanvåningen med plastmatta, våtrumstapet, fönster, toalett, handfat, duschplats, badkar och bastu.
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
1 380 kvm
ARBOGA VALEN 2:5
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1990
33
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Vedpanna (elpatron) med ackumulatortank
Tillbyggnad av carport 2004.
Inredning av ovanvåningen 2006.
Tak över sidoentrén 2009.
Insatt braskamin 2009.
Två vedförråd under tak. En bakom garaget och en vid ytterväggen på pannrummet.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Altan i sydväst.
Altan i öster.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus
Dubbelcarport.
Garage och verkstad.
06
Gemensamhetsanläggningar
Arboga järnäs ga:3, Arboga järnäs ga:5
07
Tomt/Servitut
1380 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt till utfartsväg fram till färjeläge. - väg, Officialservitut: Rätt att anlägga, nyttja och underhålla erforderliga anläggningar för vatten och avlopp. - va, Officialservitut: Rätt till båt- och bryggsplats på södra sidan av ön jämte väg till denna. - båtplats, väg
08
Övrigt
Det finns båtplatser idag en på fastlandet och en vid ön Valen.
Vid båtplatsen på fastlandet så finns även dubbelgarage vid båtplatsen.
Det kommer att besiktas torsdag den 5 juni, protokoll kommer läggas ut som ett dokument.
01
1 713 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 263 000 kr
450 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
9 500 kr/år
2 176 kr/år
3 122 kr/år
1 000 kr/år
710 kr/år
4 860 kr/år
1 080 kr/år
22 448 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 522 kr/år)
I avgift för avloppet ingår också sophämtning.
Bor man året runt 2000 kr/år sotning.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 620 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 713 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 263 000 krMarkvärde
450 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Uppvärmning
9 500 kr/årFörsäkring
2 176 kr/årVatten och avlopp
3 122 kr/årSotning
1 000 kr/årVägav/Snö
710 kr/årHushållsström
4 860 kr/årRävsvik hamn båtplats samt dubbelgarage
1 080 kr/årSammanlagd driftskostnad
22 448 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 522 kr/år)Beskrivning av kostnader
I avgift för avloppet ingår också sophämtning.Bor man året runt 2000 kr/år sotning.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 620 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nygårds Rökeri och Delikatesser
6,6 km
Vinöns Värdshus
7,41 km
Fiskeboda Camping och Servering
10 km
Stiftelsen Barnens Dag Fiskeboda
10,11 km
Katrinelund Gästgiveri och Sjökrog
11,44 km
Götlunda skola
13,48 km
Hampetorps skola
13,68 km
Nerd Place
14,94 km
Brattbergsskolan
15,44 km
Förskolan Biet
15,77 km
Räfsvik
2,84 km
Förening
16,75 km
X:-tra Arboga
17,05 km
Lidl
17,43 km
Hemköp
22,98 km
Sleimani Livs AB
23,65 km
Liljedalen
11,05 km
Lucketorp
11,3 km
Skogås
11,43 km
Eksjö
11,84 km
Slätten
12,08 km
Arboga
16,97 km
Vingåker
23,79 km
Kungsör
27,38 km
Köping Jvstn
31,68 km
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
