Villa till salu på Usterstavägen 64 i Hallstahammar

Upptäck

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Näs,
Hallstahammar

Usterstavägen 64

Boarea/biarea

121/42 kvm

Driftkostnad

53 294 kr/år

Tomtarea

742 kvm

Välkomna till denna välplanerade 1-plansvilla på poplära Näs!

Välplanerad och fräsch 1-plansvilla med ljust kök renoverat 2021 de flesta vitvaror från 2021. Vardagsrum med öppen spis med insatskamin som ger skön värme och bra uppvärmingskostnader och utgång till inglasad altan. Gästtoalett och badrum med klinkergolv, el-golvvärme och helkaklade väggar. Tvättstuga med nya vitvaror från i år såsom tvättmaskin och kondenstumlare. Varmvattenberedaren är från 2019.

Garage, carport och stenlagd garageuppfart med plats för 3 bllar.

Lättskött tomt med fruktträd och bärbuskar.

För de som pendlar till andra städer är det bara några minuter ut till E18 eller så kan man ta tåget från stationen i Hallstahammar.

Utgångspris

1 895 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkomna till denna välplanerade 1-plansvilla på poplära Näs!

Mer om mig

Maria Hellström

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

076-858 20 22

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Maria Hellström

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Hallstahammar

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 55 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Entré/hall

Entré/hall med laminatgolv (-21), tapet och 3 garderober.

Kök

Kök med laminatgolv, tapet, fönster åt två väderstreck och matplats. Köket är utrustat med spishäll ,(-21), spisfläkt (Siemens, -21), diskmaskin (Cylinda, -21), kylskåp(Miele) och frysskåp (Miele), mikrovågsugn (Miele) och varmluftsugn (Miele).

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv, tapet, fönster åt två väderstreck, luft-luft värmepump och och öppen spis med insatskamin och utgång till utrummet.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv och målade väggar/fond målad.

Gästtoalett

Gästtoalett med klinkergolv, el-golvvärme, tapet, fönster, toalett och handfat.

Badrum

Badrum med klinkergolv, el-golvvärme, helkaklade väggar, fönster, toalett, handfat i kommod, duschkabin, badrumsmöbel med skåp och spegel.

Grovingång

Grovingång med klinkergolv, målad vävtapet och proppskåp med jordfelsbrytare.

Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv, målade väggar, tvättmaskin i arbetshöjd (-23), kondenstumlare i arbetshöjd (-23), tvättho i rostfritt och varmvattenberedare (-19).

Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målad vävtapet/fondtapet.

Inre hall

Inre hall med laminatgolv och målad vävtapet.

Sovrum/kontor

Sovrum/kontor med laminatgolv, trägolv och gipsade väggar.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv, målad tapet/fondtapet, 3 dubbelgarderober och 2 enkelgarderober.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv, målade väggar/fondtapet och garderob.

Fakta

Beskrivning

Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

42 kvm

Totalareal

742 kvm

Fastighetsbeteckning

HALLSTAHAMMAR FRÖSSVI 4:82

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el med luft-luft värmepump (-05)

Renovering omarbetning etc

2005 Luft-luft värmepump.
2020 Nytt tak på vedförrådet.
2021 Nytt kök med delvis nya vitvaror.
2021 Fiber

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad uteplats.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vedförråd

Beskrivning, parkering

Garage med plats för 1 bil.
Carport med plats för 1 bil.
Stenlagd garageuppfart med plats för 3 bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

742 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Tomträttsavgäld

7 300 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2034-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 1974-01-01

Tomträttsupplåtare

212000-2064
HALLSTAHAMMARS KOMMUN
Box 506 73427 Hallstahammar

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Hallstahammar, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-01-15, Registreringsdatum: 2011-10-03, Senast ändrad: 2022-10-03)

Planbestämmelser

Näs ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-10, Senast ändrad: 2021-07-20)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 555 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 181 000 kr

Markvärde

374 000 kr

Tomträttsavgäld

7 300 kr/år t.o.m. 2034-01-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

20 303 kr/år

Försäkring

8 769 kr/år

Vatten och avlopp

8 664 kr/år

Renhållning

3 032 kr/år

Sotning

526 kr/år

Årlig elförbrukning

22318 kWh/år

Hushållsström

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 294 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 581 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 748 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument och länkar

energideklaration_usterstavagen_64_hallstahammar

besiktningsutlatande_usterstavagen_64_hallstahammar_2023-08-22

okular_elinstallation_uterstavagen_64_hallstahammar_2023-08-22

okular_vakontroll_usterstavagen_64_hallstahammar

usterstavagen_fragelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Objektsbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 555 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 181 000 kr

Markvärde :

374 000 kr

Tomträttsavgäld

7 300 kr/år t.o.m. 2034-01-01

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1974

Uppvärmning :

20 303 kr/år

Försäkring :

8 769 kr/år

Vatten och avlopp :

8 664 kr/år

Renhållning :

3 032 kr/år

Sotning :

526 kr/år

Årlig elförbrukning

22318 kWh/år

Hushållsström :

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 294 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 581 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 748 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Näs

Näs är ett bostadsområde med mestadels villor både äldre och nyare. Området ligger sydväst om Hallstahammars centrum.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tryggt Sport och friluftsliv Caféer Ridning Restauranger

Nöje

Här i Hallstahammars kommun finns bl a Strömsholms Slott med närliggande hästverksamhet. Vid Pingst brukar de ha stora hästtävlingar.
Det finns ett antal museer att besöka här kommer några länkar:
https://www.hallstahammar.se/uppleva-och-gora/sevardheter/museer#h-EkomuseumBergslagen
https://www.hallstahammar.se/uppleva-och-gora/sevardheter/museer#h-HastmuseumStromsholm
https://www.hallstahammar.se/uppleva-och-gora/sevardheter/museer#h-Stromsholmsslott
https://www.hallstahammar.se/uppleva-och-gora/sevardheter/museer#h-ThoreSkogmansmuseum
https://www.hallstahammar.se/uppleva-och-gora/sevardheter/museer#h-Skantzenomradetmedkanalmuseet
https://www.hallstahammar.se/uppleva-och-gora/sevardheter/museer#h-Asbylantbruksmuseum
https://www.hallstahammar.se/uppleva-och-gora/sevardheter/museer#h-Trangforssmedja
https://www.hallstahammar.se/uppleva-och-gora/sevardheter/museer#h-Trangforsgamlakraftstation

Fritid

Det finns ishall, Hallsta arenan Hallstahammars hockeyklubb och Mälarstadens konståkningsklubb bedriver verksamhet i ishallen. Badhus finns i Kolbäck. Vill man bada på sommaren så finns Skanzöbadet där de även har campingplatser.
På Sporthallens anläggning finns både simhall, idrottshall, gym och solarium. Här finns också en relaxavdelning med ångbastu. Simhallen består av en åtta meter bred 25-metersbassäng med fyra banor och hopptorn.

Idrottshallen används för bland annat basket, handboll, tennis och volleyboll.

Kommunikation

Järnvägstation finns både i Hallstahammar och närliggande ort Kolbäck som tillhör Hallstahammars kommun.

VL tar över busstrafiken i Hallstahammar och Surahammar från och med den 16 augusti. Att åka buss kommer även i fortsättningen att vara avgiftsfritt.
Busstrafiken i Hallstahammar och Surahammar har sedan många år körts på uppdrag av respektive kommun. Nu ska VL ta över och köra trafiken i kommunerna från och med augusti. Förändringen omfattar inte Servicelinjen eller Flexlinjen.

Trafiken i Hallstahammar och Surahammar har tidigare hetat Brukslinjen, men nu får trafiken tre nya namn:

Linje 120 - kommer att köra i Hallstahammars kommun
Linje 130 - kommer att köra i Surahammars kommun
Linje 131 – kommer att köra mellan Virsbo Felingvägen och Virsbo station i Surahammars kommun.
Linjesträckning och hållplatser
Linjesträckningen och hållplatserna blir samma som för Brukslinjen. Bussen kommer bara att stanna vid fasta hållplatser, den kommer inte stanna mellan hållplatserna. Se en komplett lista på hållplatser nedan.

Hållplatser i Hallstahammars kommun för linje 120
Äppelparken, Östra Nibble Hästhovsvägen (Hallsta)
Flädervägen Videvägen
Bofinksvägen Hallstahammar, centrum
Skolgatan Kommunhuset
Storgatan Hallstahammar järnvägsstation
Industrigatan Kanalvägen
Slängarbacken Åsby
Agnesdal Näs, Ågatan
Frössvivägen Bergslagsvägen
Lyckhemsvägen Sörstafors
Yllesta Forsta
Färggatan, Kolbäck Bergsgatan, Kolbäck
Kolbäck Jvstn Bergsgatan, Kolbäck
Tunboskolan, Kolbäck Kolbäcks kyrka
Olfsta Mölntorpsvägen 252:an
Kvarnhagstorp Sofielund
Clas Thotts väg Oskarsborgsvägen
Herrskogen, Erikslundsv. Spruthusbacken
Strömsholm Strömsvik
Borgåsund

Har du
Tidtabeller
Tidtabellerna kommer i stort sett vara samma som för Brukslinjen. I början på augusti kommer linjerna att vara sökbara i reseplaneraren på vl.se och i VL-appen. Tidtabeller kommer att finnas att ladda ner och skriva ut på www.vl.se/tidtabeller. Du kommer även att kunna hämta tidtabeller på kommunhusen i Hallstahammar och Surahammar från och med vecka 24.

Biljett och priser
Precis som på Brukslinjen reser du fortfarande avgiftsfritt på linjerna 120, 130 och 131. Du behöver ingen biljett eller kort för att resa.

Familjeliv

Flera förskolor finns i Hallstahammar, två fristående förskolor och en enskilt driven pedagogisk omsorg. Mycket bra grundskola finns i Hallstahammar i år (-21) är de nominerade i Guldtrappan.

Hallstahammar kommun har ingen kommunal gymnasieskola därför har kommunen ett samverkansaval med Västerås stad. Du som är elev i Hallstahammars kommun söker till gymnasieskola på samma villkor som elever i Västerås Stad. Du kan välja mellan kommunala gymnasier eller friskolor. Du kan förstås också söka till andra kommuners gymnasieskolor, både närliggande och de som ligger längre bort. Om du söker till andra kommuner kan lite olika antagningsregler gälla beroende på vilket program du söker till.

Flera matvaruaffärer finns att välja på likaså restauranger. Bank finns på orten. I Hallstahammar finns även en kött- och vilthandel (Åsby) där finns även en stor växtgård (Åsby Trädgård) där finns inte bara växter utan möbler, inredning, kläder och ett bra fik.

Använd kartan

Platser

- Skantzen Kanal Kafé
  
  729 m
- Skantzöbaren
  
  829 m
- Restaurang Maistro Hallstahammar
  
  1,44 km
- Hallsta Café & Restaurang
  
  1,46 km
- Dala Sushi Hallstahammar
  
  1,46 km
- Förskolan Brinken
  
  1,28 km
- Förskolan Humlan
  
  1,34 km
- Vuxenutbildning Hallstahammar
  
  1,52 km
- Eldsbodaskolan
  
  1,56 km
- Familjeläkarenheten Hallstahammar
  
  1,63 km
- Lidl
  
  1,43 km
- Hemköp Kolbäck
  
  4,43 km
- Näs Ågatan
  
  175 m
- Agnesdal
  
  478 m
- Frössvivägen Hallstaham
  
  711 m
- Bergslagsvägen Hallstah
  
  957 m
- Åsby
  
  1,06 km
- Hallstahammar station
  
  1,3 km
- Kolbäck station
  
  4,59 km
- Dingtuna station
  
  10,63 km
- Surahammar station
  
  11,47 km
- Köping station
  
  15,93 km