Välkommen till denna unika villa med arkitektur utöver det vanliga och med egen brygga vid Mälaren!
Välkommen till ett unikt boende med ett fantastiskt läge vid Mälaren. Här erbjuds egen brygga och sandstrand. Bostadshuset med spännande arkitektur men generösa volymer och en härlig känsla av rymd och ljus.
Huset har ett välplanerat kök med öppen planlösning mot matrum och vardagsrum. Braskamin som är placerad så den ses från matplatsen skapar en mysig atmosfär för mörka höst- och vinterkvällar. Från köket nås ett härligt inglasat uterum med utsikt mot sjön och som förlänger säsongen, vår och höst. Högt i tak i vardagsrummet ca 5-6 meter och med en elegant trappa upp till Master bedroom med ett eget rymligt badrum för extra komfort. Det andra badrummet finns i anslutning till den välkomnande entrén.
Separat gästhus - perfekt för besökande familj och vänner eller som arbetsplats. Som nämns finns det ett inglasat uterum men så finns det också balkonger i alla väderstreck som gör att det är enkelt att följa solen från morgon till kväll och med en fantastisk utsikt över Mälaren.
Bostaden är tillbyggt för ca 13 år sedan med ytterligare ett stor rum för exempelvis allrum/kontor/sovrum ca 48 kvm. Rummet går enkelt att göra om till två sovrum då det är fönster åt två väderstreck.
Den vackra trädgården är en grön oas med vattenfall, vacker jordkällare och omsorgsfullt utvalda prydnadsväxter som skapar en rofylld och naturnära miljö. För att göra den lättskött ingår en robotgräsklippare.
På promenadavstånd finns en uppskattad sommarrestaurang och med endast fem minuters bilresa når du centrum med dess utbud samt järnvägsstation. Dessutom finns en cykelbana in till centrum.
Detta hem måste upplevas på plats - varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Maria för mer information kring Sjövägen 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré/hall (Entréplan)
Stor rymlig entré/hall med klinkergolv, tapet, två garderobslängor (proppskåp i den ena, automatsäkringar) med skjutdörrar varav en med trappa upp till ovanvåningen.
02
Badrum (Entréplan)
Badrum med klinkergolv, golvvärme (el), helkaklade väggar, fönster, toalett, handfat med förvaring, duschplats, handduksskåp, tvättmaskin, kondenstumlare (-26), arbetsbänk med överskåp och badrumsfläkt.
03
Kök (Entréplan)
Kök med parkettgolv och tapet. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, diskmaskin, stort kylskåp (-26) med frys, ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd samt braskamin. Köket är i öppen planlösning med matrumsdel och vardagsrum.
04
Matrum och vardagsrum (Entréplan)
Matrum och vardagsrum i öppen planlösning med parkettgolv, tapet, luft-luft värmepump, fönster åt två väderstreck och trappa till ovanvåningen.
05
Master bedroom (Ovanvåning)
Master bedroom med parkettgolv, tapet, ryggåstak, luft-luft värmepump (-13) och garderobslänga.
06
Balkong (Ovanvåning)
Balkongen nås via en gång med parkettgolv och staket. Balkongen är byggd runt i tre väderstreck med trätrall och utsikt mot Mälaren.
07
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med klinkergolv, målad vävtapet/kakel, ryggåstak, fönster, toalett, handfat i kommod, badrumsskåp och fläkt.
08
Allrum/kontor (Ovanvåning)
Allum/kontor med parkettgolv, målade väggar/målad fondvägg, ryggåstak med infällda spotlights, fönster åt två väderstreck, garderobslänga med skjutdörrar, kassaskåp, luft-luft värmepump (-13) och utgång till balkong. Förråd under trappen som nås från utsidan.
09
Gästhus
Gästhus (renoverad för ca 5 år sedan) med laminatgolv, målade träväggar och fönster åt två väderstreck.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
633 kvm
4 (2-3 sovrum)
KÖPING MALMÖN 1:14
02
Byggnadssätt
2-plans villa
1936
Centraldammsugare finns.
2005 och 2012.
30
Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Ja
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, 3 luft-luft värmepumpar och braskamin
Utbyggnad av ca 48 kvm för ca 13 år sedan.
2 st luft-luft värmepumpar.
Gästhuset renoverades med nytt laminatgolv och målat träväggarna 2021.
Ljudsystem i hela huset 2022.
Målat fasaden 2025.
Ny varmvattenberedare 2026.
Taktvätt 2026.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
OBS! Bostaden används bara några veckor om året.
04
TV/Internet
Fiber, Köpings Kabel TV.
05
Uteplats
Terasser i söder och norr.
Balkonger i söder, öster, väster och norr.
Inglasat uterum i söder.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus
1 förråd oisolerat el finns.
1 varmförråd med el.
Vedförråd.
Parkeringsplatser för 3-4 bilar.
07
Tomt/Servitut
633 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppväxt tomt med gräsmatta, prydnadsväxter, mur, stenbelagda gångar och uteplatser, vacker jordkällare och vattenfall.
Malmön, vitön och runskär, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-10-12, Senast ändrad: 2006-04-10), Malmön, vitön och runnskär, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-03-25, Senast ändrad: 2006-04-10)
01
2 180 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 220 000 kr
960 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
9 121 kr/år
1 714 kr/år
1 346 kr/år
13665 kWh/år
12 181 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 606 kr/år)
OBS! Dessa är säljarens kostnad. Bostaden används bara några veckor om året.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 825 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 180 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 220 000 krMarkvärde
960 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Försäkring
9 121 kr/årVatten och avlopp
1 714 kr/årRenhållning
1 346 kr/årÅrlig elförbrukning
13665 kWh/årSammanlagd driftskostnad
12 181 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 606 kr/år)Beskrivning av kostnader
OBS! Dessa är säljarens kostnad. Bostaden används bara några veckor om året.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 825 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Malmön
Malmön är ett område invid Mälaren i Köpings kommun några kilometer utanför Köpings centrum. I området finns det både permanent- och fritidshusboenden.
01
Fördelar med området
02
Nöje
På sommar så finns det en fin badstrand och även ett hundbad att tillgå. Tycker man om båtlivet finns det båtbryggor i området.
Det finns även en sommarrestaurang där man kan äta och titta ut över Mälaren.
Vintern när isen har lagts sig är det härligt att åka långfärdsskridskor eller pimpla.
I Köping finns fler restauranger, matvaruaffärer och butiker.
03
Fritid
Det finns fina promenadstråk där man kan promenera och jogga längs Mälaren.
04
Kommunikation
Från Köpings tågstation kan man lätt ta sig med tåg till större städer såsom Västerås, Örebro och även till Stockholm.
05
Familjeliv
Förskolor och skolor finns inne i Köping och även ett gymnasium. I närheten av gymnasiumet finns ett stort nybyggt inomhusbad, fotbollsbanor och idrottshallar såsom is- och tennishall.
Det finns flera vårdcentraler och ett lasarett.
Sjömagasinet
1,05 km
Mr Wook
1,37 km
Mässen I Köping
3,67 km
Stationshusets Hotell & Café HB
4,21 km
Hamnplan 5
4,36 km
Familjecentralen Köping
4,7 km
Karlbergsskolan
4,74 km
Förskolan Paletten
4,77 km
Förskola Fågelvägen
4,82 km
S:t Olovsskolan
5 km
Hemköp. Köping
4,97 km
Lidl
5,67 km
Svenska Elektrod i Köping
6,12 km
Hemköp Kolbäck
13,46 km
X:-tra Arboga
15,23 km
Väster Sörby
3,28 km
Sörby Viadukt
3,31 km
Norsavägen
3,47 km
Granö
3,66 km
Hällegård
3,77 km
Köping
4,16 km
Kungsör
6,51 km
Kolbäck
13,32 km
Kvicksund
15,11 km
Arboga
15,6 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKöping4,16 km--
-
HållplatsVäster Sörby3,28 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.