Till salu

Sjövägen 20

Utgångspris

6 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 250 000 kr



Malmön— Köping

Sjövägen 20


Till salu
Utgångspris
6 250 000 kr

Köping - Malmön

Välkommen till denna unika villa med arkitektur utöver det vanliga och med egen brygga vid Mälaren!

Välkommen till ett unikt boende med ett fantastiskt läge vid Mälaren. Här erbjuds egen brygga och sandstrand. Bostadshuset med spännande arkitektur men generösa volymer och en härlig känsla av rymd och ljus.

Huset har ett välplanerat kök med öppen planlösning mot matrum och vardagsrum. Braskamin som är placerad så den ses från matplatsen skapar en mysig atmosfär för mörka höst- och vinterkvällar. Från köket nås ett härligt inglasat uterum med utsikt mot sjön och som förlänger säsongen, vår och höst. Högt i tak i vardagsrummet ca 5-6 meter och med en elegant trappa upp till Master bedroom med ett eget rymligt badrum för extra komfort. Det andra badrummet finns i anslutning till den välkomnande entrén.

Separat gästhus - perfekt för besökande familj och vänner eller som arbetsplats. Som nämns finns det ett inglasat uterum men så finns det också balkonger i alla väderstreck som gör att det är enkelt att följa solen från morgon till kväll och med en fantastisk utsikt över Mälaren.

Bostaden är tillbyggt för ca 13 år sedan med ytterligare ett stor rum för exempelvis allrum/kontor/sovrum ca 48 kvm. Rummet går enkelt att göra om till två sovrum då det är fönster åt två väderstreck.

Den vackra trädgården är en grön oas med vattenfall, vacker jordkällare och omsorgsfullt utvalda prydnadsväxter som skapar en rofylld och naturnära miljö. För att göra den lättskött ingår en robotgräsklippare.

På promenadavstånd finns en uppskattad sommarrestaurang och med endast fem minuters bilresa når du centrum med dess utbud samt järnvägsstation. Dessutom finns en cykelbana in till centrum.

Detta hem måste upplevas på plats - varmt välkommen på visning!

Utgångspris
6 250 000 kr

Boarea
140 kvm

Driftkostnad
12 181 kr/år

Tomtarea
633 kvm

Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
2-plans villa


Aktuella visningar


Söndag 16 augusti

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 18 augusti

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Sjövägen 20.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré/hall (Entréplan)

Stor rymlig entré/hall med klinkergolv, tapet, två garderobslängor (proppskåp i den ena, automatsäkringar) med skjutdörrar varav en med trappa upp till ovanvåningen.


02
Badrum (Entréplan)

Badrum med klinkergolv, golvvärme (el), helkaklade väggar, fönster, toalett, handfat med förvaring, duschplats, handduksskåp, tvättmaskin, kondenstumlare (-26), arbetsbänk med överskåp och badrumsfläkt.


03
Kök (Entréplan)

Kök med parkettgolv och tapet. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, diskmaskin, stort kylskåp (-26) med frys, ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd samt braskamin. Köket är i öppen planlösning med matrumsdel och vardagsrum.


04
Matrum och vardagsrum (Entréplan)

Matrum och vardagsrum i öppen planlösning med parkettgolv, tapet, luft-luft värmepump, fönster åt två väderstreck och trappa till ovanvåningen.


05
Master bedroom (Ovanvåning)

Master bedroom med parkettgolv, tapet, ryggåstak, luft-luft värmepump (-13) och garderobslänga.


06
Balkong (Ovanvåning)

Balkongen nås via en gång med parkettgolv och staket. Balkongen är byggd runt i tre väderstreck med trätrall och utsikt mot Mälaren.


07
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med klinkergolv, målad vävtapet/kakel, ryggåstak, fönster, toalett, handfat i kommod, badrumsskåp och fläkt.


08
Allrum/kontor (Ovanvåning)

Allum/kontor med parkettgolv, målade väggar/målad fondvägg, ryggåstak med infällda spotlights, fönster åt två väderstreck, garderobslänga med skjutdörrar, kassaskåp, luft-luft värmepump (-13) och utgång till balkong. Förråd under trappen som nås från utsidan.


09
Gästhus

Gästhus (renoverad för ca 5 år sedan) med laminatgolv, målade träväggar och fönster åt två väderstreck.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

633 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KÖPING MALMÖN 1:14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans villa

Byggnadsår

1936

Kommentar, byggnad

Centraldammsugare finns.

Om-/tillbyggnadsår

2005 och 2012.

Standardpoäng

30

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Larm finns

Ja

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, 3 luft-luft värmepumpar och braskamin

Renovering omarbetning etc

Utbyggnad av ca 48 kvm för ca 13 år sedan.
2 st luft-luft värmepumpar.
Gästhuset renoverades med nytt laminatgolv och målat träväggarna 2021.
Ljudsystem i hela huset 2022.
Målat fasaden 2025.
Ny varmvattenberedare 2026.
Taktvätt 2026.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

OBS! Bostaden används bara några veckor om året.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber, Köpings Kabel TV.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Terasser i söder och norr.
Balkonger i söder, öster, väster och norr.
Inglasat uterum i söder.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus
1 förråd oisolerat el finns.
1 varmförråd med el.
Vedförråd.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser för 3-4 bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

633 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppväxt tomt med gräsmatta, prydnadsväxter, mur, stenbelagda gångar och uteplatser, vacker jordkällare och vattenfall.

Planbestämmelser

Malmön, vitön och runskär, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-10-12, Senast ändrad: 2006-04-10), Malmön, vitön och runnskär, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-03-25, Senast ändrad: 2006-04-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 180 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 220 000 kr

Markvärde

960 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Försäkring

9 121 kr/år

Vatten och avlopp

1 714 kr/år

Renhållning

1 346 kr/år

Årlig elförbrukning

13665 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

12 181 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 606 kr/år)

Beskrivning av kostnader

OBS! Dessa är säljarens kostnad. Bostaden används bara några veckor om året.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 825 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 180 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 220 000 kr
Markvärde
960 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Försäkring
9 121 kr/år
Vatten och avlopp
1 714 kr/år
Renhållning
1 346 kr/år
Årlig elförbrukning
13665 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
12 181 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 606 kr/år)
Beskrivning av kostnader
OBS! Dessa är säljarens kostnad. Bostaden används bara några veckor om året.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 825 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Malmön

Malmön är ett område invid Mälaren i Köpings kommun några kilometer utanför Köpings centrum. I området finns det både permanent- och fritidshusboenden.


01
Fördelar med området
Badstrand Butiksgata/köpcentrum Båtliv Bio Fiske Tågstation Golf Restauranger Skidspår Barnvänligt

02
Nöje

På sommar så finns det en fin badstrand och även ett hundbad att tillgå. Tycker man om båtlivet finns det båtbryggor i området.

Det finns även en sommarrestaurang där man kan äta och titta ut över Mälaren.
Vintern när isen har lagts sig är det härligt att åka långfärdsskridskor eller pimpla.

I Köping finns fler restauranger, matvaruaffärer och butiker.


03
Fritid

Det finns fina promenadstråk där man kan promenera och jogga längs Mälaren.


04
Kommunikation

Från Köpings tågstation kan man lätt ta sig med tåg till större städer såsom Västerås, Örebro och även till Stockholm.


05
Familjeliv

Förskolor och skolor finns inne i Köping och även ett gymnasium. I närheten av gymnasiumet finns ett stort nybyggt inomhusbad, fotbollsbanor och idrottshallar såsom is- och tennishall.
Det finns flera vårdcentraler och ett lasarett.

Använd kartan
X

Platser

Sjömagasinet

1,05 km


Mr Wook

1,37 km


Mässen I Köping

3,67 km


Stationshusets Hotell & Café HB

4,21 km


Hamnplan 5

4,36 km


Familjecentralen Köping

4,7 km


Karlbergsskolan

4,74 km


Förskolan Paletten

4,77 km


Förskola Fågelvägen

4,82 km


S:t Olovsskolan

5 km


Hemköp. Köping

4,97 km


Lidl

5,67 km


Svenska Elektrod i Köping

6,12 km


Hemköp Kolbäck

13,46 km


X:-tra Arboga

15,23 km


Väster Sörby

3,28 km


Sörby Viadukt

3,31 km


Norsavägen

3,47 km


Granö

3,66 km


Hällegård

3,77 km


Köping

4,16 km


Kungsör

6,51 km


Kolbäck

13,32 km


Kvicksund

15,11 km


Arboga

15,6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Köping
    4,16 km
    -
    -
  • Hållplats
    Väster Sörby
    3,28 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.