Generös familjevilla med 4 sovrum & 2 badrum !
Välkommen att ta en titt på en generös & välrenoverad familjevilla med 4 sovrum & 2 badrum ! Smart planlösning där sovrum, klädkammare och badrum i villans ena del erbjuder lugn & ro. Härliga umgängesytor för familj & vänner i öppen planlösning med stort vardagsrum, matplats för stor familj och bra ytor för kalas plus ett snyggt kök i den andra delen av villan. Trivsamma terrasser på entrésida samt trädgårdssida plus stora grönytor för bollspel & lek. Ta en titt på panoramabilder/virtuell visning för att få bästa koll på villan.
Vidbyggt garage & förråd. Luftburet värmesystem, FTX med återvinning plus braskamin. Bra tvättstuga. Villan är besiktad i april 2026 med gott resultat. Protokoll presenteras i samband med visningar.
Välkommen att boka din visningstid här på web !
Utgångspris
2 375 000 kr
Boarea/biarea
127/30 kvm
Driftkostnad
46 613 kr/år
Tomtarea
1 400 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla med vidbyggt garage
Har du några frågor?
Kontakta Mikael K. för mer information kring Kilsbacksvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Generöst vardagsrum med bästa soffhäng för hela familjen - halvöppen planlösning mot kök med bra matplats. Direkt anslutning till terrass på villans trädgårdssida
Generöst vardagsrum med bästa soffhäng för hela familjen - halvöppen planlösning mot kök med bra matplats. Direkt anslutning till terrass på villans trädgårdssida
Matplats i kök med plats för stora julkalas och middagar. Platsbyggt sideboard/förvaring
1 av 4 möjliga sovrum - intilliggande sovrum används som dressing room
-
![Välkommen in !]()
Välkommen in !
![Terrass invid entré]()
Terrass invid entré
![Kilsbacksvägen 4 i kvällsmys]()
Kilsbacksvägen 4 i kvällsmys
![Vardagsrum med anslutning till terrass]()
Vardagsrum med anslutning till terrass
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Braskamin]()
Braskamin
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![Matplats]()
Matplats
![Kök]()
Kök
![Rostfritt i kök]()
Rostfritt i kök
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Matplats]()
Matplats
![Entréhall]()
Entréhall
![Inre hall - vy mot sällskapsytor i kök & vardagsrum]()
Inre hall - vy mot sällskapsytor i kök & vardagsrum
![Entréhall - välkommen in !]()
Entréhall - välkommen in !
![Sovrum 1 - Master bedroom]()
Sovrum 1 - Master bedroom
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Inre hall med sovrum 1 & 4 (Dressingroom) i blickfånget]()
Inre hall med sovrum 1 & 4 (Dressingroom) i blickfånget
![Dressingroom / sovrum 4]()
Dressingroom / sovrum 4
![Badrum 1 invid sovrum]()
Badrum 1 invid sovrum
![Lyxigt badrum 2]()
Lyxigt badrum 2
![Klädvårdsrum]()
Klädvårdsrum
![]()
![Terrrass trädgårdssida]()
Terrrass trädgårdssida
![Saftkalas på terrassen]()
Saftkalas på terrassen
![]()
![Relaxa med fika]()
Relaxa med fika
![Trädgård med ytor för lek & bollspel]()
Trädgård med ytor för lek & bollspel
Boka en fri värdering med Mikael K.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
(Entréplan)
Vardagsrum i öppen planlösning mot hall & kök samt anslutning till terrass
Kök med matplats och maskiner i rostfri finish från Bosch, Samsung & Grundig
Sovrum 1 - master bedroom
Sovrum 2 & 3 - barnens sovrum
Sovrum 4 - nyttjas som dressing room
Badrum 1 - helkaklat med badkar & golvvärme
Badrum 2 - helkaklat med golvvärme, handdukstork, spotlights & duschplats
Tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare samt värmeanläggning
Entréhall samt inre hall med förråd/klädkammare
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Genomgående renoverad villa i mycket fin kondition - besiktad i april 2026 med gott resultat.
30 kvm
1 400 kvm
5 (4 sovrum)
SALA ÅBY 3:60
Enligt överesnkommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med vidbyggt garage
1989
Smart och tryggt system i villans grundläggning i form av varmluftsventilerad krypgrund
Löpande renoverat och uppdaterat
38
Betong
Krypgrund med betongbjälklag
Trä
Trä & betong
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
FTX-ventilation - mekanisk till- & frånluft och värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftburet värmesystem med FTX & el samt luft/luft-värmepump, braskamin samt golvvärme i badrum
Modern elcentral
Villan är löpande uppdaterad och moderniserad till mycket bra kondition - Villan är besiktad med gott resultat i april 2026
Villan har löpande uppdaterats och moderniserats med nya ytskikt, justering av planlösning och målningsarbeten.
Större renoveringar av nuvarande ägare
2021 Ny varmvattenberedare
2020 Ny elcentral
2017 Ny luft/luftvärmepump
2016 Renovering och ombyggnad badrum
Tidigare ägares renoveringar
2011 Renovering badrum
2011 Braskamin
2013 Nytt kök
03
Energideklaration
88 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-24
04
TV/Internet
Fiber - valfri leverantör och hastighet
05
Uteplats
Stor terrass på villans trädgårdssida
Terrass invid villans entré
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod för förvaring mm
Garage med förrådsdel samt parkeringsytor för fler bilar på tomten
07
Tomt/Servitut
1400 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vidsträckt tomt med stora grönytor för lek och bollspel samt sandlåda mm
Ledningsrätt: vatten och avlopp
Åby 3:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-02-18, Senast ändrad: 2023-09-19)
01
2 244 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 862 000 kr
382 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
9 600 kr/år
6 348 kr/år
3 076 kr/år
461 kr/år
11898 kWh/år
3 000 kr/år
14 930 kr/år
9 198 kr/år
46 613 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 038 kr/år)
4
Tre Kronor
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 673 500 kr.
Taxeringsvärde
2 244 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 862 000 krMarkvärde
382 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Försäkring
9 600 kr/årVatten och avlopp
6 348 kr/årRenhållning
3 076 kr/årSotning
461 kr/årÅrlig elförbrukning
11898 kWh/årBrasved
3 000 kr/årElnätskostnad SHE
14 930 kr/årElförbrukning Tibber
9 198 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 613 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 038 kr/år)Antal personer i hushållet
4Försäkring
Tre KronorUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 673 500 kr.Nya Istanbul Kolgrill
6,55 km
Sala Husman
6,57 km
Bistro Jernvägen
6,69 km
Sala Ångbageri
6,75 km
Pizzeria Torino Sala
6,76 km
Ösby Västmanlands Naturbruksgymnasium
928 m
Kulturskolan
6,49 km
Vardagshälsan i sala
6,58 km
Gärdesta förskola
6,66 km
bushara
7,07 km
Lidl
7,61 km
Free vacuum cleaner
8,39 km
Tempo Ransta
19,05 km
Tempo Fjärdhundra
28,14 km
Åby skola
110 m
Saladamm
162 m
Saladamm södra
382 m
Saladamm norra
601 m
Saladamm Ösby skola
758 m
Sala station
6,71 km
Heby
12,91 km
Morgongåva station
18,9 km
Ransta
19,26 km
Avesta Krylbo
28,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSala station6,71 km--
-
HållplatsÅby skola110 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mikael K.!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
