Kommande försäljning

Julrosvägen 13

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Gryta— Västerås

Julrosvägen 13


Kommande försäljning
Utgångspris
1 795 000 kr

Västerås - Gryta

Rymlig 4:a på Gryta

Välkommen till Julrosvägen 13 och denna etagelägenhet med egen ingång via markplan. Det råder ingen tvekan om att den här bostaden är perfekt lämpad för barnfamiljen - här får du en genomgående fin fyrarummare som ger dig känslan av att bo i
radhus.
Lägenheten består av en inbjudande och stor hall på bottenplan, tre sovrum, möblerbar hall på ovanvåningen, 2 helkaklade badrum varav ett med tvättstuga, ett socialt vardagsrum samt ett modernt kök. I hallen hittar vi goda avhängningsmöjligheter med hatthylla och plats för förvaringsmöbler. Vardagsrummet bjuder bland annat på fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och plats för soffa av den större modellen. Det ljusa och moderna köket erbjuder bra förvaringsmöjligheter, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar. Du har 3 st rymliga sovrum där du får plats med både säng och förvaring, sovrummen kan lätt användas som kontor, barnrum eller gästrum. Det ena av bostadens två badrum är renoverat 2019 med toalett, badkar, tvättmaskin och torktumlare. Det andra är stilrent renoverat 2024 med duschkabin, toalett samt handfat. När solen tittar fram kan du öppna dörren till den takbeklädda balkongen som erbjuder lättmöblerade ytor och plats för soffgrupp. Du har en rogivande utsikt och balkongen ligger på gaveln.

Utgångspris
1 795 000 kr

Boarea
103.5 kvm

Avgift
6 601 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
2 av 2

Har du några frågor?

Kontakta Andreas för mer information kring Julrosvägen 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Här möts vi av en inbjudande och stor hall med goda avhängningsmöjligheter och hatthylla. Rummet har ljusa väggar och ljust golv.

KÖK
Det ljusa och smoderna köket har mycket att tycka om, exempelvis bra förvaringsmöjligheter, vita skåpluckor, skiffer ovan den mörka bänkskivan och plats för matbord och stolar. Rummets mörka golv och grå väggar går fint ihop och skapar en mycket trivsam plats för både matlagning och umgänge.

VARDAGSRUM
Socialt och lättmöblerat vardagsrum som pryds av ljusa väggar och ljust golv. Rummet har fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och plats för soffa av den större modellen.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ljust golv med ljusa väggar.

SOVRUM 2
Ännu ett rymligt sovrum med plats för säng och garderober. Ljust golv och grå väggar med fondtapet.

SOVRUM 3
Sovrum som med fördel kan användas som kontor, barnrum eller gästrum. Ljust golv och ljusa väggar.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Stort badrum med toalett, badkar, kommod med handfat, tvättmaskin och torktumlare. Här ligger mörkt klinkers som går fint ihop med rummets kaklade väggar och skapar en modern känsla. Renoverat 2019 och kvalitetsdokument finns.

BADRUM
Ett fräscht badrum med toalett, handfat och duschkabin. Helkaklat och renoverat 2024 kvalitetsdokument finns.

BALKONG
Här finns en stor och takbeklädd balkong med lättmöblerade ytor och plats för soffgrupp. Här kan du njuta av solen många timmar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

219029002-0046-11


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1982


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-20

Besiktningsman

WSP Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Digital-TV via Tele2, grundutbud. Bredband via Telenor 500/500 Mbit. Detta aviseras månatligt via bostadsrättsföreningen och kostar 129kr/mån


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Kösystem men finns oftast lediga platser.
Parkering utan el, kostnad 110kr/mån.
Parkering med el, kostnad 205kr/mån.
Parkering för elbil, kostnad 450/mån + 4.50kr/kWh.
Garage, kostnad 420kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

6 601 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Varm- och kallvatten samt bostadsrättstilläggsförsäkring.

Försäkring

77 kr/mån

Årlig elförbrukning

3572 kWh/år

Hushållsström

750 kr/mån

Kabel-tv/bredband tillkommer via br-föreningen

129 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Värmeavgift tillkommer via br-föreningen

817 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 773 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1,00362

Andelstal insats

1,00363

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

RBF Brf Julrosen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av fastigheterna Julrosen 35 & 36 i Västerås kommun. På fastigheterna finns 13 bostadshus, 1 kvartershus samt 6 garage- och förrådsbyggnader. Byggnaderna är uppförda 1982.
Antal lägenheter: 105st.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är Riksbyggen.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att utföra ett ROT-renoveringsprojekt inom några år. Ej beslutat om när det kommer starta.

Utförda renoveringar

2009 Fönster, ytterbeklädnad av dörrar mm
2017/2018 Tak på alla byggnader. OVK utförd samt byte av takfläkt har genomförts.
2018 Byggda gångbryggor på vindarna, reparation av isolering, målning av balkongräcken, fasader samt ytterdörrar.
2021: Föreningen friköpte marken.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd till lägenheten i garagelänga ingår.
Festlokal att hyra.
Tvättstuga och renoverad bastu.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

440 880 kr


Området

01
Kommunikationer

Ca 170 m till busshållsplats. Till city tar det ca 17 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 601 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Varm- och kallvatten samt bostadsrättstilläggsförsäkring.
Försäkring
77 kr/mån
Årlig elförbrukning
3572 kWh/år
Hushållsström
750 kr/mån
Kabel-tv/bredband tillkommer via br-föreningen
129 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Värmeavgift tillkommer via br-föreningen
817 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 773 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
1,00362
Andelstal insats
1,00363
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gryta

Önsta Gryta är ett utpräglat villa- och radhusområde med bostads- och äganderätter. Önsta byggdes främst ut under 80- och 90 talet men har även kompletterats med nya hus under senare tid. Här är det nära till naturen och fina friluftsområden. I området finns motionsspår och även en fin idrottsanläggning.


01
Fördelar med området
Sportevenemang Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Hundvänligt Utegym Bussar Gym

02
Uppleva och göra i Västerås

Läs mer om aktiviteterna i Västerås stad: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora.html


03
Fritid

Fina promenadstråk och nära till lekparker i området. Nära till idrottsarena och gym.


04
Service

I området finns ett litet centrum med närbutik, apotek och restaurang. Till Stenby köpcentra tar det ca 5 minuter med bil. Till Erikslunds köpcentra är det ca 10 minuters bilväg.
Bra, belyst cykelbana in till Västerås city.


05
Familjeliv

I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidsverksamhet och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,77 km
    7 min
    14 min
    50 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.