Denna smakfullt disponerade trea om 77,5 kvm erbjuder ett bekvämt och modernt boende i centrala Västerås. Bostaden rymmer två generösa sovrum, en praktisk klädkammare samt ett fullt utrustat kök. Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av hemmet och skapar extra utrymme att nyttja året om. Interiören är stilren med välvalda färgtoner och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som ger hela bostaden en luftig och trivsam känsla.

Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social yta perfekt för både vardag och umgänge. Sovrummen ligger avskilt och erbjuder rofyllda miljöer, där det större rummet med enkelhet rymmer dubbelsäng och tillhörande möblemang. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för en smidig vardag. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd.

Här bor du med stadens puls precis utanför dörren, med närhet till shopping, restauranger och allt som centrum har att erbjuda. Ett hem som förenar funktion, stil och ett attraktivt läge. Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

77.5 kvm

Avgift

4 639 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Kakelgatan 1.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Västerås

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare

076-335 51 67

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL - Grått instegsklinker och tapetserade väggar. Goda förvaringsmöjligheter i garderob och klädkammare.

VARDAGSRUM - Ekparkettgolv och tapetserade väggar, stort ljusinsläpp.

KÖK - Ekparkettgolv. Ljusa köksnickerier med vitt kakel ovan bänkskiva. Köksö med god förvaring (men som går att ta bort). Kökets maskinella utrustning består av fullstor kyl och frys, diskmaskin, spishäll, spisfläkt, mikrovågsugn och ugn.

SOVRUM - Ekparkettgolv och tapetserade väggar. Garderob.

SOVRUM - Ekparkettgolv och vitmålade väggar samt fondtapet. Garderober. Utgång till stor inglasad balkong i ostört läge.

BADRUM - Helkaklat badrum med WC, handfat, linneskåp. infällbara duschväggar, tvättmaskin, tormtumlare och handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

7-2075-1-29-3

02 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-31

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV, IP telefoni (fast kostnad) och bredband (250/250) via Telia Triple Play är tecknat gemensamt i föreningen och debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.

04 Balkong

Inglasad balkong.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

33 st garageplatser, 800 kr/mån. Varav 18 st garageplatser finns med laddbox, 900 kr/mån + förbrukning (ca 2 kr/kWh). F.n. kö.
3 st MC-platser, 400 kr/mån. Finns ledigt.

Ekonomi

01

Avgift

4 639 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten och el debiteras separat.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten och el debiteras separat.

Försäkring

180 kr/mån

Årlig elförbrukning

3700 kWh/år

Hushållsström

490 kr/mån

Telia Triple Play (grundutbud för kabel-TV, bredband och IP-telefoni).

235 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

905 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0200398

Andelstal insats

2,00356

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Östermalm.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Östermalm i Västerås är en äkta bostadsrättsförening med 50 lägenheter i Västerås och har fått betyget A för år 2017.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är HSB Mälardalen och den tekniska förvaltningen har skötts av Mark.
Föreningen accepterar delat ägande.

Kommande renoveringar

Föreningen följer underhållsplanen.

Avgiftsförändringar

Inga planerade.

Utförda renoveringar

2015 Passersystem
2020 Elbilsladdare
2021 Solcellsanläggning och förstärkning tak
2022 Elbilsladdare
2024 Ledbelysning i garage och tvättstuga

Övriga utrymmen i föreningen

Gästlägenhet på markplan Kakelgatan 3 finns att hyra. 39 kvm med kokmöjligheter samt WC/dusch. Två bäddsoffor, bord och stolar för 6 pers. 200 kr/natt.
Gemensam tvättstuga är belägen i källaren på Kakelgatan 1 med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel.
Cykelförråd och barnvagnsrum på Kakelgatan 1.
Välskött och populär innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

529 141 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi