Idyll ett stenkast från Mälarens strand med egen brygga
Möjlighet att förvärva ett läge som sällan erbjuds!
Enbart 30 minuter från Västerås finner ni denna rogivande plats med naturen runt hörnet alldeles intill Mälaren. Den egna bryggan ligger i blickfånget där kan man sola, bada och förtöja en mindre fritidsbåt.
Huvudbyggnad i form av en Västkuststuga om 63,4kvm är byggd 2014 samtidigt byggdes även en extra gäststuga om 15 kvm. Sedan tidigare finns ytterligare en gäststuga om 20kvm samt en redskapsbod.
Bostaden är fördelad i en rymlig storstuga med rikliga ljusinsläpp, fullutrustat kök, vardagsrum samt braskamin. Ni finner två sovrum samt en entré/hall som har en rymlig klädkammare. Badrummet är modernt och helkaklat samt har egen tvättmaskin. Fastigheten har fem bilparkering fördelade på tre olika infartsplatser, har flertalet uteplatser samt är ansluten till fibernätverk. Denna idyll är belägen på knappt 2h avstånd från Stockholms innerstad.
Boarea/biarea
63/30 kvm
Driftkostnad
26 100 kr/år
Tomtarea
2 679 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
Vinterbonat fritidshus
Har du några frågor?
Kontakta Andreas för mer information kring Klockarholmen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
med officialservitut
med officialservitut
till Mälaren
En modern idyll
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Andreas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré in i rymlig möblerbar hall med parkettgolv och tapetserade väggar. I anslutning finns en välorganiserad klädkammare med hyllplan, trådbackar och hängstänger.
Helkaklat badrum med grått golv och vita väggar. Utrustat med duschplats, handfatskommod, spegelskåp, tvättmaskin och toalett.
Storstugan består av kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Parkettgolv och vit träpanel på vägg. Köksdelen har vita spegelluckor, laminatbänkskiva samt rostfri diskho. Utrustat med hällspis, spisfläkt, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt kyl/frys. Braskamin finns i storstugan samt utgång till den markisförsedda altanen.
Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och plats för dubbelsäng.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2014 byggdes en Västkuststuga med en byggyta på 71,8kvm, varav boytan ligger på 63,4kvm enligt ritning. Finns en gäststuga om byggyta 20kvm samt ytterligare en stuga på 15kvm vilken uppfördes 2014. Vidare finns redskapsbod.
30 kvm
2 679 kvm
3 (2 sovrum)
VÄSTERÅS BJÖRNÖ 3:23
02
Byggnadssätt
Vinterbonat fritidshus
1960
2014
40
Plintar. Grund är täckt med marksockelskiva.
Trä
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Sotning och brandskyddskontroll utför augusti 2026 utan anmärkning.
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Braskamin, luft-, luftvärmepump samt elradiatorer.
Ålder: 2014
16 A
Jordat
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber via Open Infra. Ta del utav abonnemang och utbud via https://openinfra.com/se/
05
Uteplats
Utmed huvudbyggnadens södra sida finns en markis försedd altan vilken är sammanbyggd med en fristående altan under tak. Här finns plats för grill, matplats, loungemöblemang och solsängar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga om byggyta 15kvm byggd 2014 vid sidan av huvudbyggnaden. Eluppvärmt, laminatgolv, tapetserade väggar samt fönster dörrar mot innergård.
Gäststuga om byggyta 20kvm belägen på den södra delen av fastigheten. laminatgolv, tapetserade och målade väggar samt eluppvärmt. Byggår okänt
Två bilplatser få fastighetens norra sidan/entrésidan till huvudbyggnaden.
Två bilplatser mitt i fastigheten samt ytterligare en bilplats vid gäststugan på södra sidan fastigheten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Västerås tidö ga:11 - väg, Västerås björnö ga:1 - vägar, Västerås björnö ga:3 - vägar och grönområde, Västerås björnö ga:4 - väg
08
Tomt/Servitut
2679 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: brygga
Björnöhalvön(björnö 3:1)rytterne, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1988-08-18, Senast ändrad: 1999-04-08)
01
2 792 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 339 000 kr
1 453 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1988
3 600 kr/år
4 000 kr/år
2 000 kr/år
500 kr/år
1 500 kr/år
14 500 kr/år
4800 kWh/år
26 100 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 525 kr/år)
I elkostnad ingår huhållsel och uppvärmning. I vatten och avlopp ingår även kostnad för byte av fosforfälla vart 5: e år, salt till filter och byte av uv-lampa.
2
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 792 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 339 000 krMarkvärde
1 453 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1988Försäkring
3 600 kr/årVatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
500 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årElkostnad
14 500 kr/årÅrlig elförbrukning
4800 kWh/årSammanlagd driftskostnad
26 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 525 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår huhållsel och uppvärmning. I vatten och avlopp ingår även kostnad för byte av fosforfälla vart 5: e år, salt till filter och byte av uv-lampa.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
