Perfekt första bostad nära city och universitetet
Välkommen till denna ljusa och trivsamma gavellägenhet med ett utmärkt läge i huset och genomtänkt planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Det rymliga vardagsrummet erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och sovdel, och förlängs av en solig balkong med fri utsikt över omgivningarna – en perfekt plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling i solen.
Det renoverade köket är både praktiskt och smakfullt, med goda arbetsytor, smart förvaring samt utrustning som passar både vardagsliv och matlagning för gäster. Det helkaklade badrummet är inrett med klassiska materialval, och ger ett fräscht helhetsintryck.
Genomgående ljusa väggar och sobra färgval ger bostaden en lugn och harmonisk känsla, samtidigt som gavelläget ger ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck.
Här bor du med låg månadsavgift och därmed mycket goda boendekostnader. Läget är svårslaget – med snabb access till E18, närhet till Mälardalens universitet, samt promenadavstånd till stadskärnan med sitt rika utbud av restauranger, shopping och service.
En bostad som erbjuder både utsikt, komfort och ett oslagbart läge – välkommen hem!
950 000 kr
36.5 kvm
2 491 kr/mån
1 rum
6 (Hiss finns)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomnande entréhall med slitstarkt laminatgolv, hatthylla och praktiska garderober som ger gott om plats för ytterkläder och förvaring.
Vidare in i bostaden öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig – ett ljust och luftigt rum med klassiskt parkettgolv som skapar en varm känsla. Härifrån når du den östervända balkongen som bjuder på en vidsträckt utsikt över omgivningarna, perfekt för att njuta av morgonsolen.
Renoverat badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustningen består av wc, dusch, handduksvärmare, tvättställ samt en praktisk tvättmaskin – allt samlat i ett funktionellt och fräscht utrymme.
Köket är praktiskt planerat med vita luckor i tidlös design, hällspis, inbyggd ugn och micro, kyl/frys och spisfläkt. Här finns också plats för matbord vid fönstret – en trivsam plats för både vardagsmåltider och gäster.
01
Beskrivning
36,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
6
02
Byggnadssätt
1956
03
Energideklaration
162 kWh/kvm och år
168 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-26
04
TV/Internet
Kabel-tv via Tele2 (grundutbud ingår i månadsavgift).
Bredband via Fibras stadsnät (kräver abonnemang).
05
Balkong
Balkong i österläge med fri utsikt över närområdet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 500 kr/månad. Har separat kö.
Parkeringsplats: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkeringsplats: 250 kr/månad. Har separat kö.
Till parkeringsplatserna tillämpas så kallad digital kö. Vid inflyttning ställer sig man sig i den digitala kön och får då information om när det blir en plats ledig. Möjligt att parkera på gatorna i närområdet med boendeparkeringskort.
01
2 491 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Värme, vatten och kabel-TV.
65 kr/mån
644 kWh/år
200 kr/mån
265 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,3722
0,3722
0,3722
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ingen beslutad avgiftshöjning för närvarande men föreningen höjer normalt avgiften varje år vid årsskiftet enligt samtal med ordförande 6/5 -25.
01
Brf Krutkällaren.
Föreningen äger marken
Föreningens fastighet Loviseberg 1 byggdes 1956. På fastigheten finns 4 bostadshus med tillsammans 6 trapphus med adresserna Lovisebergsvägen 10 A-C, 12, Katrinelundsvägen 20 samt Krutkällarvägen 1. Inom föreningen finns 2 lokaler med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.
En medlemskapsavgift betalas till HSB Mälardalarna av varje medlem. Denna avgift måste vara betald innan föreningen behandlar medlemskapsansökan. Mer info på: https://www.hsb.se/bli-medlem
Byte av värmestammar i sista huset pågår. Föreningen planerar ytterligare renoveringar men inga beslut ännu (Enligt samtal med ordförande 6/5-25).
1998: ROT-renovering byte av vatten och avloppsstammar, byte av lägenhetsdörrar.
2000: Balkonger renoverade.
2017: Hissar
2020. Ny automatisk belysning (LED) i trapphusen
2020-2021: Takrenovering
2021: Nytt taggsystem
2021: Taket har renoverats klart och har även isolerats vid renovering.
2024-2025: Byte av värmestammar
Förråd finns på både vinds- och källarplan.
I källarvåningen finns förråd (matkällarförråd) tvättstuga och cykelförråd. I byggnaden med adress Katrinelundsvägen 20 finns ytterligare en tvättstuga samt relax med bastu. För att nyttja relaxen kvitteras en nyckel ut mot deponi av 500 kr.
Det finns också en övernattningslägenhet med trinett, wc och dusch att hyra för 300 kr/natt.
Gemensam uteplats med grill.
Privatbostadsföretag (äkta)
80 473 kr
Avgift
2 491 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Värme, vatten och kabel-TV.Försäkring
65 kr/månÅrlig elförbrukning
644 kWh/årHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
265 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,3722Andel av årsavg.
0,3722Andelstal insats
0,3722Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Ingen beslutad avgiftshöjning för närvarande men föreningen höjer normalt avgiften varje år vid årsskiftet enligt samtal med ordförande 6/5 -25.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
