Lundagatan 7 / Aroslund / Västerås

Villa på Aroslund

Utgångspris

5 900 000 kr

Boarea/biarea

151/43 kvm

Driftkostnad

47 270 kr/år

Totalareal

933 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning pågår

5 400 000 kr
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Härlig villa i lugn och trivsam villamiljö på bekvämt avstånd till Västerås City. Friköpt tomt. Här erbjuds en välplanerad och tilltalande planlösning med hela 5 sovrum samt stort allrum och vardagsrum. De gemensamma ytorna är verkligen skapade för hela familjen att umgås på. Huset har en öppen och luftig planlösning där kök och vardagsrum möts. Från matsalen har man utgång till den fina baksidan med stor inglasat uterum, soldäck och lummig trädgård. Garage. Stadsnät.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy

Visa alla 40 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med klinkergolv -01. Tapet. Trapp renoverad av formtrappan -14.
Allrum

Allrum med mörkt laminatgolv och tapet. Kakelugn. Provtryckning kakelugn 1990 regelbundet använd sedan dess. Oklyven björkved finns under altanen.
Sovrum/arbetsrum

Sovrum/arbetsrum med mörkt laminatgolv och tapet. Vägg mot allrum kan tas bort om man önskar ett större allrum. Väggen kan skruvas bort utan åverkan.
WC/D

WC/D med kakel och klinker 2013. Dusch. WC. Handfat.
Textilvård

Textilvård med plastmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin -17 och torktumlare. Tvättbänk.
Klädkammare
Sovrum/arbetsrum

Sovrum/arbetsrum med plastmatta och tapet.
Garage
Kök

Ljust kök med parkettgolv och tapet. Köksinredning i vitt med bokdetaljer. Vitrinskåp. Bänkskiva i laminat. Inbyggnadsugn -07, micro -07, Kyl och frys -07, diskmaskin -07, Induktionshäll -13 och köksfläkt. Plats för matbord.
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och tapet. Utgång till inglasat uterum, soldäck och trädgård.
Master bedroom

Ljust Master Bedroom med utgång till soldäck. Plastmatta och tapet. Hel garderobsvägg fabr Elfa med spegeldörrar.
Sovrum/arbetsrum

Sovrum/arbetsrum med plastmatta och tapet.
Sovrum/arbetsrum

Sovrum/arbetsrum med plastmatta och tapet.
Badrum

Badrum med kakel och klinker 2005. El golvvärme. Stor tvättställskommod. Jacuzzi. WC. Handdukstork och fönster.

Fakta

Beskrivning

Boarea

151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

43 kvm
Rum:

7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS ADRIAN 8

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Augusti 2020 ev juni 2020

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

2 plans suterrängshus
Byggnadsår:

1990
Kommentar, byggnad

Bottenvåningen värms upp med legalett golvvärme dvs en värmeväxlare som drivs av fjärrvärmen i klädkammaren som blåser ut varm luft i sockeln och värmer därmed upp golvet.
Övervåningen värms upp med luft. Inga element i huset. Det är ett VENTEX FTX-system som sitter på den oinredda vinden.
Huset har centraldammsugare.
Standardpoäng:

32
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Träfasad målad 2016
Takbeklädnad:

Betongpannor
Fönster:

Isolerglasfönster
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Kommentar, radon

Radon är uppmätt till 36 Bq/kubikmeter. 1990-91.
Uppvärmning:

Fjärrvärme.
Allmän information

Huset är ett Sjödalshus. Byggt av Andreens trähus.
Oinredd vind med tjock isolering. Huset har inget vanligt trätak utan har takmatta i plast.

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda, primärenergital:

113 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-31
Besiktningsman:

Niklas Saar

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet:

Stadsnät anslöts 2016

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad uteplats och soldäck i söderläge mot trädgården.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Historiskt intressant uthus från 1800 talet som under åren har nyttjats som lagård och hönshus. Taket är omlagt med enkupigt tegel och huset har regelbundets målats om med falu rödfärg.
Beskrivning, parkering

Garage och plats för bil framför garage.

Tomt/Servitut

Tomtarea

933 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser

Adrian, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19560810), Stadsplan (Beslutsdatum: 19550512)

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 967 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

2 489 000 kr
Markvärde:

1 478 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1990
Uppvärmning:

12 216 kr/år
Försäkring:

6 240 kr/år
Vatten och avlopp:

5 331 kr/år
Renhållning:

2 415 kr/år
Hushållsström:

21 068 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

47 270 kr/år
Antal personer i hushållet:

2
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Frågelista

Radonprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Chucky Burger

71 m

Aros Pizzeria

412 m

Rocklunda Restaurang & Bistro

467 m

Bistro 65

630 m

Gaggeska Gården

641 m
Skolor

Blåsboskolan

223 m

Blåsbo förskola Skolor Norr

252 m

Västerås Stad Carlforsska gymnasiet

506 m

Kristiansborgs Förskola

526 m

Widénska gymnasiet

531 m
Mataffärer

Coop Karlfeldtsplatsen

1,35 km

Coop Västerås City

1,43 km

Bellmanskiosken

1,57 km

Hemköp City

1,64 km

Netto

1,72 km
Kommunikationer

Lundagatan

87 m

Arosvägen

230 m

Per Olovsgatan

267 m

Akademivägen

334 m

Sångargatan

363 m
Tågstationer

Västerås Central

2,07 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Västerås Central
2,07 km
7 min
9 min
28 min
Hållplats - Lundagatan
87 m
1 min
1 min
1 min
Sjö
342 m
3 min
1 min
6 min

Området

Aroslund

Aroslund är ett centralt och omtyckt bostadsområde som innehåller hyres- bostads- och äganderätter. Aroslund ligger med gångavstånd ifrån centrum. Ett stenkast från Aroslund ligger Rocklunda som kan erbjuda ett rikt friluftliv. Här finns utöver motionsspår, rocklundahallen, bandyarena, fotbollsplaner m.m.

Nöje

Strax intill Aroslund ligger Rocklunda området där det mesta av Västerås sportutbud är samlat. Här kan ni åtnjuta Bandy, Hockey, Fotboll, Handboll och Innebandy på högsta nivå. Det arrangeras även mässor, konserter och marknader i området.

Fritid

Närbelägna Rocklunda erbjuder också gym, löpträning, skidspår och hästridning. Det är även nära till Vallby friluftsmuseum som är ett populärt utflyktsmål för Västeråsare.