Välkommen till en alldeles särskild plats på populära Gotö vid Barkarö – en modern villa med känslan av att bo mitt i en Bullerbyidyll. Här bor du på en lugn skafttomt med naturen alldeles inpå knuten och en fri, rogivande utsikt över kohagar och öppna ängar. Intill tomten växer ett härligt buskage med slånbär, en liten oas för både fågelliv och naturupplevelser. En plats där morgonkaffet smakar lite bättre och där vardagen får ett lugnare tempo.

Villan genomsyras av kvalitet, funktion och modern komfort. Med energiklass A, - lågenergihus - vattenburen golvvärme via luft/vattenvärmepump samt FTX-ventilation med värmeåtervinning får huset mycket god energieffektivitet och ett behagligt inomhusklimat året runt. Då huset är byggt 2022 är det många år kvar att njuta fritt från fastighetsskatt.

De välplanerade 129 kvadratmetrarna erbjuder fyra rum och kök, två badrum samt en generös groventré. Planlösningen är luftig och genomtänkt, med ett rymligt kök som blir en naturlig samlingspunkt – lika väl lämpat för vardagens måltider som för middagar och fest. Den extra takhöjden om cirka 270 cm bidrar till en härlig känsla av rymd och ljus.

Interiören är genomgående ljus, modern och stilren, samtidigt som materialvalen ger huset en exklusiv känsla. Här finns flera lyxiga tillval, bland annat italiensk Carraramarmor och omsorgsfullt planerad funktionell belysning som framhäver både husets arkitektur och de olika miljöerna. Även utomhus är belysningen genomtänkt och skapar en stämningsfull känsla när kvällen faller. När solen smyger sig ner i horisonten på kvällen faller ljuset in i huset helt fantastiskt.

Det här är ett hem för dig som uppskattar det bästa av två världar – den lantliga idyllen och närheten till naturen, kombinerat med ett modernt och bekvämt boende.

För barnfamiljen är läget särskilt smidigt. Skolskjuts finns vid stora vägen, cirka 100 meter från bostaden, och i Barkarö finns två skolor. För den golfintresserade ligger Fullerö Golfklubb nära, med både golfbana och restaurang. I Barkarö finns även en mindre ICA To Go-butik för det vardagliga, medan ett större utbud av shopping och service finns på Erikslund och vid ICA Sjöhagen.

Här får du ett hem där naturen, lugnet och det moderna livet möts – med ängarna som närmaste granne och Västerås bekvämligheter inom räckhåll.

Välkommen hem till Gotö – en plats att trivas på, året runt.

Utgångspris

5 465 000 kr

Boarea

129 kvm

Driftkostnad

28 180 kr/år

Tomtarea

1 284 kvm

Byggnadstyp

Enplansvilla

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Margaretha för mer information kring Gotövägen 53.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Västerås

Margaretha Humble

Ansvarig mäklare

073-518 08 74

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

37 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Genomgående vattenburen golvvärme.
Hela huset har genomgående mattlackat ekparkettgolv.
Entré, badrum samt klädvård har klinkergolv.
Fönster med extra höjd 230 (standard 210) med säkerhetsglas där de går ända ner till golvet.
Takhöjd 270
Eluttag över alla fönster. Alla uttag är sk DSL uttag som är platta och går i linje med vägg eller tak.
Förstärkt platta i allrummet för framtida kamin.
ID-Lock dörrlås - helt nyckelfritt.
Bredbandsfiber och uttag i alla rum.
Välutrustat med genomtänkt belysning både inne samt ute. Skymningsrelä så kallat Astro Ur.
Samtliga sovrum samt vardagsrum har gardinskenor upp till tak.
Förbesiktigat.

ENTREHALL
Ljust klinkergolv och ljust målade väggar. Entrédörr i grått med ljusinsläpp över karmen. Fönster ner till golv med säkerhetsklassat glas. Plats för ytterkläder.

SOVRUM 1
Ekparkett samt ljust målade väggar. Fönster mot öster.

BADRUM 1
Helkaklat
Vitt kakel på vägg samt grått klinker på golv.
Duschväggar med svarta detaljer. Dörrarna kan fällas in för en rymligare känsla. Handfat med tillhörande kommod i mörkt trä och lådor. Spegel med integrerat ljus - design från Danmark. Blandare med sensor som känner av när händerna kommer.
Dolda eluttag intill strömbrytaren.

ALLRUM/VARDAGSRUM
Ekparkettgolv och rikligt med fönster. Flertalet fönster ner till golv med säkerhetsglas. Extra höjd 230cm. Flertalet ljuskällor och olika sektioner att styra för maximalt mys eller ljus. Spotlights med dimfunktion med varmt ljus.
Utgång till altanen via dubbeldörrar i helt glas.

SOVRUM 2/MASTER BEDROOM
Ekparkettgolv och ljust målade väggar. Fönster mot öster samt söder. Gardinskena i tak med mörkläggningsgardiner.
Egen klädkammare.

KLÄDKAMMARE
Ekparkettgolv och ljust målade väggar. Stänger samt smarta hyllsektioner för maximal förvaring.

BADRUM 2 MED UTGÅNG TILL UTEDUSCH
Helkaklat
Vitt kakel på vägg samt grått klinker på golv. En fast duschvägg.
Handfat med tillhörande kommod. Sensorstyrd blandare
Spegel med integrerat ljus.
Dolda eluttag intill strömbrytaren.
Utgång till trädgården via helglasad dörr. Fortsättning ut till uteduschen som har mysig solcellsbelysning.

SOVRUM 3
Ekparkettgolv samt ljust målade väggar. Fönster mot både söder samt väster.

ALLRUM
Enligt ovan - bara ett förtydligande om flödet i huset.

KÖK
Färgade luckor i dovt grå med bänkskivor i italiensk Carreramarmor. Kaklat ovan bänk och in i fönstersmygar. Ljust målade väggar. Köksö med förvaring samt samma italienska marmorskiva.
Fullstor kyl och frys från Siemens. Diskmaskin Siemens med fjärrstyrning från telefon om så önskas. Extra bred häll med integrerad fläkt (Shott Ceran).
Stor diskho samt blandare med duschfunktion.
Vinkyl.
Helglasad altandörr för bästa utsikten mot infarten till fastigheten.
Hel skåpsektion med mikrovågsugn, varmluftsugn samt kaffemaskin.

GROVENTRÉ & KLÄDVÅRD
Grått klinker på golv samt ljust målade väggar.
Entrédörr med kodlås och ljusinsläpp i dörren samt över.
Hel bänk och skåpsektion med exklusiv tvättmaskin IDos samt torktumlare. Bänkskiva i massiv ek. Avlopp samt möjlighet att sätta en ho finns. Allt förberett.
I denna del av huset finns även värmesystemet samt FTX systemet. Mediaskåp mm.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

1 284 kvm

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS GOTÖ 1:6

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

Värmepump samt FTX helt fristående från varandra, vilket ger extra möjligheter att växla.
Alla innertak har handsnickrad vitlaserad panel.
Altan samt staket 2026
Uteduschen 2026

Om-/tillbyggnadsår

Nybyggt 2022. Skattebefriat fram till 2037

Standardpoäng

Mark

Lera

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler samt säkerhetsglas

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Skorsten finns förberett på tak för att ev ansluta spisfläkt till köksön.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Jordat

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

19 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

34 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-24

Beskrivning

Lågenergihus.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredbandsfiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan i söder och väster med plats för allt. 2026
Markarbete gjort med ny jord samt färdigrullad gräsmatta.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Utedusch

Beskrivning, parkering

Stor grusplan norr om huset vid infarten. Markduk och gårdsgrus 2026

07 Gemensamhetsanläggningar

Västerås gotö ga:5, Västerås gotö ga:4

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1284 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda vägen a för väg - väg

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar b enligt förrättningskartan. - vatten-och avloppsledning, Officialservitut: rätt att bibehålla, underhålla och förnya avloppsledning x i dess befintliga läge, ungefärligt markerat på kartbilaga till aktbilaga be. - avlopp, Officialservitut: rätt att bibehålla, underhålla och förnya vattenledning y i dess befintligaläge, ungefärligt markerad på kartbilaga till aktbilaga be. - vattenledning

Planbestämmelser

Del av gotö 1:1 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2017-05-11, Registreringsdatum: 2017-06-16)

Ekonomi