Rymlig hästgård med karaktär och charm
Välkommen hem – en charmig hästgård för hela familjen i hjärtat av Romfartuna, Västerås!
Drömmer ni om att bo på landet, med plats för både hästar och familjeliv? Då har ni hittat hem! Denna hemtrevliga och välskötta hästgård i vackra Romfartuna erbjuder en sällsynt chans att skapa ert eget paradis, där barn, djur och vuxna kan trivas tillsammans.
Här finns allt som behövs för ett aktivt och naturnära liv. Huvudbyggnaden bjuder på en varm och inbjudande atmosfär där sekelskiftescharmen bevarats med varsam hand. Högt i tak, vackra detaljer och generösa utrymmen gör huset till en plats där familjelivet får blomstra – oavsett om det är en lugn kväll i soffan eller en middag med nära och kära.
Den mysiga punchverandan blir snabbt en favoritplats för både morgonkaffet och sommarens långa samtal i kvällssolen. På den stora tomten om närmare 19 000 kvm finns utrymme för allt från lekande barn och springande hundar till odlingar, äppelträd och kanske en hängmatta mellan två träd.
För den praktiska familjen finns dessutom ett rejält magasin i tre våningar, garage med plats för två bilar samt ett hönshus som idag används som uppställningsplats för husvagn och båt
Gården har fyra rymliga boxplatser – perfekt för både egna hästar och för den som drömmer om småskalig uppfödning eller träning. Stallbyggnaden kompletteras av ytterligare en stalldel med två boxar (totalt sex boxar), förrådsdel och ett stort loft – gott om plats för allt som hör gårdslivet till!
Här bor ni i natursköna och rofyllda omgivningar, samtidigt som Västerås stadskärna med skolor, service och shopping bara ligger en kort bilresa bort.
En plats att växa i, leva och älska — för både tvåbenta och fyrbenta familjemedlemmar. Varmt välkommen att boka er visning redan idag!
181/61 kvm
31 953 kr/år
18 836 kvm
8 rum (4-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Drömboende för hästälskaren – välbevarad gård med 4–6 boxplatser, gott om utrymme för både hästar och utrustning. Charmig punchveranda och detaljer som andas sekelskifteskänsla. Här lever du nära dina hästar – varje dag.

Drömboende för hästälskaren – välbevarad gård med 4–6 boxplatser, gott om utrymme för både hästar och utrustning. Charmig punchveranda och detaljer som andas sekelskifteskänsla. Här lever du nära dina hästar – varje dag.
Husets tidlösa charm möter modern komfort – sekelskiftesdetaljer och generös takhöjd skapar en elegant rymd där varje rum bär på sin egen historia.

Stall- och ladugårdsbyggnaden erbjuder två stalldelar med totalt sex boxar samt förrådsdel och loft
-
Boka en fri värdering med Kenneth
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall (Bottenvåning)
Hall: Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter under trappan. Välkomnande och solig atmosfär tack vare punchverandan.
02
Kök (Bottenvåning)
Köket är rymligt och har gott om bänkytor, perfekt för matlagning och förberedelser. Det finns tillräckligt med plats för ett stort matbord och köket har en charmig bondköksstil.
03
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrummet på övervåningen erbjuder bekvämt boende med fyra rymliga rum. Det är beläget bort från de andra rummen och har en neutral inredning som passar alla smaker.
04
Badrum (Ovanvåning)
Badrummet på övervåningen är välplanerat och funktionellt. Det är utrustat med moderna bekvämligheter och har en stilren inredning som passar i linje med husets charm från sekelskiftet.
05
Övervåning
Övre plan på denna välkomnande och soliga bostad erbjuder en rymlig hall med förvaring under trapp, ett bra kök med gott om bänkytor och plats för stort matbord, ett kontor med högt till tak, ett matrum med gammal charm och högt tak, en ljus sal med orginalgolv från sekelskiftet, ett tv-rum med trägolv samt 4 sovrum, 3 kattvindar och ett badrum.
06
Badrum (Bottenvåning)
Badrum med dusch, wc, handfat med kommod.
07
Kontor (Bottenvåning)
Ljust och luftigt rum med målade väggar och låg väggpanel.
08
Matrum (Bottenvåning)
Väl tilltaget, vackert rum med ett fantastiskt, platsbyggt tak inspirerat från...
09
Sal (Bottenvåning)
Stort, luftigt och ljust rum med ljusa, målade väggar och fyra stora fönster i två väderstreck. Original trägolv och väggmålningar.
01
Beskrivning
181 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
61 kvm
18 836 kvm
8 (4-5 sovrum)
VÄSTERÅS MILLINGBY 2:3
02
Byggnadssätt
Tvåplansvilla
1909
30
Lera
Huggen sten
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Taktegel
Galvaniserad omålad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Kombipanna med ved eller el, vattenburet system (Gott)
Ålder: 1960 ca
Märke på värmeanläggning: Ryl/ Bröderna Rylander
Jordkabel utbytt ca 5 år sedan mellan ladugård/stall och hönshus.
25 A
Ledningar ej bytta
Jordat
Tak bytt 2011.
03
Energideklaration

Energideklaration är utförd
04
Bilplats/Övriga byggnader
Magasin i tre våningar.
Maskinhall i plåt med grusgolv.
Ekonomibyggnad - "hönshus" - två stora skepp inne i byggnaden, används idag som uppställning för husvagnar/båtar.
Stall/ladugård - två stalldelar, en med två boxar (används idag som foderlada/ förvaring) och ett stall med fyra boxar. Förrådsdel samt loft.
Garage med plats för två bilar, samt vidhängande äldre stallbyggnad.
05
Gemensamhetsanläggningar
Västerås kitslinge ga:1
06
Tomt/Servitut
18836 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Fiberkabel - se beskrivning
Avtalsservitut Fiberkabel
01
1 942 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 372 000 kr
570 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
12 000 kr/år
9 503 kr/år
1 136 kr/år
3 176 kr/år
534 kr/år
5 604 kr/år
7902 kWh/år
31 953 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 478 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 830 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 942 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 372 000 krMarkvärde
570 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
12 000 kr/årFörsäkring
9 503 kr/årVatten och avlopp
1 136 kr/årRenhållning
3 176 kr/årSotning
534 kr/årElkostnad
5 604 kr/årÅrlig elförbrukning
7902 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 953 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 478 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 830 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.MUNGASJÖNS Kiosk & Servering
2,32 km
Vesuvio Restaurang och Pizzeria
6,43 km
Ronnys Krog
6,45 km
Skultuna Restaurang
6,45 km
Tillbergakrogen
6,59 km
Romfartuna Förskola
968 m
Tibble Arena
5,79 km
Tibble förskola
5,97 km
Tibbleskolan
5,98 km
Persboskolan
6,26 km
Lidl
10,33 km
Tempo Ransta
10,56 km
Stora Coop Stenby Västerås
10,67 km
SMAHA'S
11,12 km
X:-tra
11,47 km
Romfartuna IP
1,35 km
Igelsta Romfartuna
1,67 km
Tösta
1,86 km
Åbylunds vsk
2,85 km
Viggby
3,35 km
Ransta
10,45 km
Västerås Centralstation
13,66 km
Surahammar Jvstn
18,23 km
Ramnäs station
19,2 km
Dingtuna station
19,6 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsRomfartuna IP1,35 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.