Kommande försäljning

Södra Ringvägen 2b

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr



Östermalm— Västerås

Södra Ringvägen 2b


Kommande försäljning
Utgångspris
3 595 000 kr

Västerås - Östermalm

Stilren och välplanerad fyra i City!

Välkommen till ett modernt och stilrent boende om fyra rum och kök på attraktiva Östermalm. En bostad som kombinerar komfort, funktion och ett utmärkt läge!

Här erbjuds en välplanerad lägenhet från 2016, belägen på våning 8 av 9, med genomgående hög standard och smakfulla materialval. Bostaden präglas av ljusa ytor, generösa rum och ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Det genomgående parkettgolvet bidrar till en enhetlig och elegant känsla i hela hemmet.

Köket är modernt och praktiskt utformat med goda arbetsytor och förvaring, och ligger i anslutning till bostadens sociala ytor. Här finns även en trevlig matplats i ett rymligt och ljust burspråk som erbjuder en vidsträckt utsikt med sjöglimt. En perfekt plats för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.

Vardagsrummet är luftigt och har direkt access till den inglasade balkongen i härligt sydvästligt läge mot den lugna innergården. Här kan man njuta av solen stora delar av dagen, oavsett årstid.

Bostaden rymmer tre rymliga sovrum, vilket gör den idealisk för familjen eller för dig som önskar extra utrymme för hemmakontor eller gästrum.

En stor fördel är de två helkaklade badrummen, båda utrustade med wc och dusch. Det ena badrummet erbjuder dessutom tvättmaskin och torktumlare, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.

Här bor du i en välskött förening med stabil ekonomi, vilket skapar trygghet för dig som köpare. Läget är mycket attraktivt med kort promenadavstånd till Västerås city och tågstationen, perfekt för pendlaren. I närområdet finns även ett brett utbud av restauranger, service och grönområden.

Parkeringsplats finns att hyra, vilket ytterligare underlättar vardagen.

Detta är ett hem att trivas i - modernt, bekvämt och med ett läge som har allt. Varmt välkommen att höra av er för bokning av visning!

Utgångspris
3 595 000 kr

Boarea
104 kvm

Avgift
6 197 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
8 av 9 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Södra Ringvägen 2b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande och praktisk hall med plats för avhängning direkt innanför entrén i en rymlig skjutdörrsgarderob.

Duschrum
Stilrent helkaklat badrum med wc och dusch.

Kök
Modernt och välutrustat kök med stilrena materialval och gott om arbetsytor samt förvaring. Köket är centralt placerat i bostaden och har en öppen och social planlösning mot matplats och vardagsrum.

Matplats (burspråk)
I direkt anslutning till köket finns en rymlig och ljus matplats placerad i ett vackert burspråk. De generösa fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och erbjuder en vidsträckt utsikt, vilket skapar en trivsam och inbjudande miljö för både vardag och fest.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås den inglasade balkongen i soligt sydvästligt läge mot innergården, vilket förlänger bostadens sociala ytor under stora delar av året.

Sovrum 1
Sovrum med fint ljusinsläpp, garderob och plats för säng samt förvaring.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Lämpar sig väl som master bedroom.

Sovrum 3
Trivsamt sovrum med bra storlek, perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum/Tvätt
Stort, helkaklat badrum utrustat med wc, dusch, tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

8 av 9

Lägenhetsnummer

2471


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2017-06-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play. Innefattar bredband 250/250 Mbit/s, IP-telefoni och basutbud TV.


05
Balkong

Inglasad balkong i sydvästligt läge vänd mot den lugna och bilfria innergården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen hyr 36 p-platser i garaget inom Mimer-området. Hyra är 600 kr/mån för bostadsrättsinnehavare.
Ingen ledig plats men ingen i kö (2026-04-08)
Kö administreras av styrelsen.
Föreningen har inga laddplatser för elbil.


Ekonomi

01
Avgift

6 197 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och kallvatten. Separat debitering för varmvatten samt Telia Triple play tillkommer.

Försäkring

176 kr/mån

Årlig elförbrukning

2583 kWh/år

Hushållsström

586 kr/mån

Telia Triple Play

265 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

96 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 123 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Varmvatten beräknad nov 24 - okt 25. Elförbrukning från 2025.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,72180

Andel av årsavg.

2,72180

Andelstal insats

2,72176

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade i dagsläget (2026-04-08)


Föreningen

01
Benämning

BRF Österport 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Österport 2 i Västerås är en äkta bostadsrättsförening med 45 lägenheter i Västerås. Föreningen har fått betyget A för år 2019
Föreningen bildades 2015 och erhöll 2016 lagfart för avstyckade fastigheten Mimer 10.
Ingår i gemensamhetsanläggning tillsammans med mimer 9 (Österport 1) som omfattar väg, soprum, körytor, grönytor, dagvattenledningar samt belysning och debiteras för detta en särskild ersättning om 80 000 kr/år.
Delat ägande accepteras efter samtycke med styrelsen.

MBF är ekonomisk och administrativ förvaltare.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade (2026-04-08)

Avgiftsförändringar

Inga planerade i dagsläget (2026-04-08)

Utförda renoveringar

Byte av passersystem 2021.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd tillhör bostadsrätten.
Gemensamt cykelrum och barnvagnsrum.
Miljörummet finns i markplan och delas med Österport 1.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

838 484 kr


Området

01

Med närhet till centrum och Västerås Centralstation är det lätt att ta sig inom staden och till andra orter. Det tar ungefär 5 minuter att gå till centrum och centralstationen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 197 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme och kallvatten. Separat debitering för varmvatten samt Telia Triple play tillkommer.
Försäkring
176 kr/mån
Årlig elförbrukning
2583 kWh/år
Hushållsström
586 kr/mån
Telia Triple Play
265 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Varmvatten
96 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 123 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Varmvatten beräknad nov 24 - okt 25. Elförbrukning från 2025.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,72180
Andel av årsavg.
2,72180
Andelstal insats
2,72176
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade i dagsläget (2026-04-08)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.