Till salu

Norrängsgatan 12

Utgångspris

5 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 295 000 kr



Barkarö— Västerås

Norrängsgatan 12


Till salu
Utgångspris
5 295 000 kr

Västerås - Barkarö

Drömvillan i hjärtat av Barkarö – med pool, bastu och bästa läget!

Välkommen till denna fantastiska villa belägen i ett av Barkarös absolut bästa lägen – en rymlig och välskött villa belägen på en insynsskyddad hörntomt med naturen som granne. Här möts du av en lugn och trygg miljö med direkt närhet till skolor, förskolor, ICA, idrottsplats och vintertid den populära isbanan vid Norrängen – allt som behövs för en bekväm vardag.

Det exklusiva poolområdet är en riktig oas – med en gjuten pool under glastak, omgiven av grönska och helt ogenerat från insyn. En dröm för barnfamiljen eller dig som älskar att samla vänner till grillkvällar och poolhäng.

Efter ett dopp i poolen väntar bastun med tillhörande relaxavdelning – en perfekt plats för återhämtning och njutning, särskilt under de kallare månaderna.

Ett av hemmets absoluta guldkorn är den inglasade uteplatsen som vetter mot den privata trädgården. Här kan du njuta av långa middagar från tidig vår till sen höst – skyddad från både vind och regn. Med plats för både loungemöbler och matgrupp blir detta en favoritplats för avkoppling och umgänge.

Huset erbjuder generösa 5 sovrum, perfekt för den stora familjen eller för dig som behöver plats för hemmakontor och gästrum. Utöver detta finns två rymliga allrum/TV-rum där barn och tonåringar kan ha en egen avdelning, samt ett stort vardagsrum med öppen spis – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Här flödar ljuset in från flera väderstreck och skapar en varm och trivsam atmosfär.

För den bilintresserade eller familjen med flera fordon finns ett rejält dubbelgarage, och gott om uppställningsplats på den stenlagda infarten.

Huset har genom åren renoverats löpande och är i gott skick. Huset är förbesiktigat och besiktningsprotokollet finns tillgängligt vid visning. Planlösningen är genomtänkt, ljusinsläppet generöst och känslan varm och välkomnande genom hela bostaden.

Kort sagt – detta är ett boende som erbjuder allt och lite till: yta, komfort, trivsel och ett fantastiskt läge.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem i Barkarö!


Utgångspris
5 295 000 kr
Boarea/biarea
231/55 kvm
Driftkostnad
69 162 kr/år
Tomtarea
1 317 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 18 maj 11:30 — 12:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Obligatorisk föranmälan!

Måndag 19 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Obligatorisk föranmälan!

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Johan för mer information kring Norrängsgatan 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in i en generös och ljus entréhall med klinkergolv. Här finns gott om plats för avhängning och i direkt anslutning finner du en bekväm gäst-WC, perfekt för både vardag och besökare.

Vidare in i huset väntar ett sovrum med parkettgolv, ett rofyllt rum som passar lika bra som gästrum, hemmakontor eller bibliotek.

Det välplanerade köket har en äldre, charmig karaktär med massiva träluckor och ett klinkergolv som harmonierar med den genuina känslan i huset. Här finns alla bekvämligheter som underlättar vardagen: kyl/frys, spis med häll och varmluftsugn, spisfläkt samt diskmaskin – allt integrerat i en varm och funktionell miljö med gott om förvaringsutrymme och arbetsytor.

I direkt anslutning ligger en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och klinkergolv – en arbetsvänlig och diskret placerad del av huset som underlättar hushållsarbetet.

Den stora matplatsen, i öppen förbindelse med köket, ramas in av generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och bjuder på utsikt mot den grönskande trädgården. Här ligger ett vackert parkettgolv som förstärker känslan av rymd och kvalitet – en självklar samlingspunkt för familjemiddagar och sociala stunder.

Det luftiga vardagsrummet är ett av hemmets hjärtan – här möts du av parkettgolv, en öppen spis som skapar en ombonad känsla, samt stora fönster i tre väderstreck som ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du även den inglasade altanen, ett trivsamt extrarum som kan nyttjas stora delar av året – perfekt för morgonkaffet, bokläsning eller middagar med utsikt över trädgården.

Det helkaklade badrummet är inrett med klinkergolv med behaglig golvvärme, delvis kaklade väggar, WC, och en stilfull tvättställskommod med dubbla handfat och marmorskiva.

Den mer privata delen av huset utgörs av en sovrumsavdelning med tre generösa sovrum, samtliga med parkettgolv och gott om plats för både säng och förvaring. I anslutning till denna avdelning finns även en relaxavdelning med bastu, där du kan njuta av lugnet och varva ner i en avskild miljö.

Utöver detta finns ett rymligt kontor eller extra sovrum med platsbyggda skåp i ek, som både erbjuder funktionalitet och karaktär. I huset finns ytterligare en gäst-WC samt ett förråd med praktisk förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

231 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

55 kvm

Tomtarea

1 317 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS BARKARÖBY 15:224


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans villa

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

37

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad och träpanel

Takbeklädnad

Plåttak samt papp.

Fönster

2- och 3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonsug är nyligen installerad och korttidsmätning visar radonvärden runt gränsvärdet dvs 200 Bq/Kbm. Radea som installerat radonsugen kommer följa upp värdet efter att en långtidsmätning gjorts under eldningssäsong. Därefter vidtar Radea nödvändiga åtgärder för att komma under gränsvärdet om det behövs.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Allmän information

Säljaren berättar:
”Vår familj flyttade in i huset 1982 och köpte det av de första ägarna som flyttade hem till Dalarna. Huset har passat perfekt för familjelivet men också för midsommarfester och större släktkalas genom åren. Poolen har varit en centralpunkt där dess skyddade läge ger en privat plats i solen. Barkarö har varit en jättebra plats för familjen med skolan, grannarna i byn, sportklubben och golfbanan intill.”

Renovering omarbetning etc

Utbyggnad 1972.
Poolhus 1998.
Badrum 2002.
Kök 2004.
Nytt valmat tak 2007, omläggning tak på garage 2017.
Uterum 2009.
Skjutdörrsgarderober 2010.
Radonsug 2014 och 2025.
Nya fönster 2012.
Fasadmålning 2015.
Garageuppfart stenlagd 2016.
Pooltrall och pooltak 2020.
Markis 2021.
Kontinuerliga ytskiktsrenoveringar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

165 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-15


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till Fibras stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan i anslutning till vardagsrummet.
Soldäck vid atriumgården, vid inglasade altanen samt vid poolen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Poolhus/teknikrum.

Beskrivning, parkering

Rymligt varmbonat dubbelgarage samt gott om plats för fler bilar på den stensatta uppfarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1317 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt hörntomt med skogen som närmsta granne.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-11-26, Senast ändrad: 1999-08-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 570 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 701 000 kr

Markvärde

869 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

29 986 kr/år

Försäkring

8 464 kr/år

Vatten och avlopp

9 206 kr/år

Renhållning

3 168 kr/år

Elkostnad

11 664 kr/år

Hushållsström

6 674 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

69 162 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 687 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 817 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Perfekt läge mitt i populära och barnvänliga Barkarö med direkt närhet till förskolor, skolor, lekplats, idrottsplats, Fullerö golfklubb, obemannad ICA-butik och belyst motionsspår.

Kommunikationer

Från Barkarö tar du dig till Västerås City på 15 min med bil och 20 min med buss.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 570 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 701 000 kr
Markvärde
869 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Uppvärmning
29 986 kr/år
Försäkring
8 464 kr/år
Vatten och avlopp
9 206 kr/år
Renhållning
3 168 kr/år
Elkostnad
11 664 kr/år
Hushållsström
6 674 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
69 162 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 687 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 817 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Barkarö

Familjevänligt område med både förskola och skola.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt Skidspår Hundvänligt Barnvänligt Lugnt Golf Bussar

02
Sport och fritid

I Barkarö finns idrottsplats med flera fotbollsplaner varav en med konstgräs. Stall finns för den hästintresserade och på vintern spolas det is på Norrängen för skridskoåkning. Elljusspår för löpning och skidåkning finns. Fullerö golfklubb med 18-håls golfbana finns inom cykelavstånd.


03
Skola och förskola

Området erbjuder två grundskolor åk f-6 (Barkaröskola och Lövängsskolan) samt flera förskolor.


04
Kommunikationer

Buss 22 går från och till området.


05
Bostäder

Området består av kedjehus, radhus, villor, bostadsrätter i låghus samt ett fåtal hyresrätter i låghus.

Länkar
Använd kartan
X

Platser

Fullerö Kvarterskrog

1,21 km


Bistro Lövudden

3,12 km


Lövudden Strand AB

3,13 km


Heat Express Kraftvärmeverket (stängd för allmänheten)

3,97 km


Smörgåsbutik Mr. Macka

4,02 km


Förskola Nyckelpigan Skolor Väster

93 m


Norrängens förskola Skolor Väster

454 m


Barkarö skola

512 m


Gotö Förskola

554 m


Lövängsskolan

563 m


Lidl

4,65 km


GL Supermarket / Livsmedel

5 km


X:-tra Vetterslund

6,2 km


Hemköp City

6,46 km


Skafferiet Västerås

6,82 km


Gotövägen

463 m


Barkarö bygata

642 m


Enhagen

1,63 km


Örtagården Västerås

1,67 km


Galttegen

1,72 km


Dingtuna station

6,6 km


Västerås Centralstation

6,62 km


Kolbäck

15,27 km


Kvicksund

15,36 km


Hallstahammar station

17,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Dingtuna station
    6,6 km
    -
    -
  • Hållplats
    Gotövägen
    463 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.