Drömvillan i hjärtat av Barkarö – med pool, bastu och bästa läget!
Välkommen till denna fantastiska villa belägen i ett av Barkarös absolut bästa lägen – en rymlig och välskött villa belägen på en insynsskyddad hörntomt med naturen som granne. Här möts du av en lugn och trygg miljö med direkt närhet till skolor, förskolor, ICA, idrottsplats och vintertid den populära isbanan vid Norrängen – allt som behövs för en bekväm vardag.
Det exklusiva poolområdet är en riktig oas – med en gjuten pool under glastak, omgiven av grönska och helt ogenerat från insyn. En dröm för barnfamiljen eller dig som älskar att samla vänner till grillkvällar och poolhäng.
Efter ett dopp i poolen väntar bastun med tillhörande relaxavdelning – en perfekt plats för återhämtning och njutning, särskilt under de kallare månaderna.
Ett av hemmets absoluta guldkorn är den inglasade uteplatsen som vetter mot den privata trädgården. Här kan du njuta av långa middagar från tidig vår till sen höst – skyddad från både vind och regn. Med plats för både loungemöbler och matgrupp blir detta en favoritplats för avkoppling och umgänge.
Huset erbjuder generösa 5 sovrum, perfekt för den stora familjen eller för dig som behöver plats för hemmakontor och gästrum. Utöver detta finns två rymliga allrum/TV-rum där barn och tonåringar kan ha en egen avdelning, samt ett stort vardagsrum med öppen spis – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Här flödar ljuset in från flera väderstreck och skapar en varm och trivsam atmosfär.
För den bilintresserade eller familjen med flera fordon finns ett rejält dubbelgarage, och gott om uppställningsplats på den stenlagda infarten.
Huset har genom åren renoverats löpande och är i gott skick. Huset är förbesiktigat och besiktningsprotokollet finns tillgängligt vid visning. Planlösningen är genomtänkt, ljusinsläppet generöst och känslan varm och välkomnande genom hela bostaden.
Kort sagt – detta är ett boende som erbjuder allt och lite till: yta, komfort, trivsel och ett fantastiskt läge.
Välkommen att upptäcka ditt nya hem i Barkarö!
5 295 000 kr
231/55 kvm
69 162 kr/år
1 317 kvm
8 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Västerås
Kontakta Johan för mer information kring Norrängsgatan 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in i en generös och ljus entréhall med klinkergolv. Här finns gott om plats för avhängning och i direkt anslutning finner du en bekväm gäst-WC, perfekt för både vardag och besökare.
Vidare in i huset väntar ett sovrum med parkettgolv, ett rofyllt rum som passar lika bra som gästrum, hemmakontor eller bibliotek.
Det välplanerade köket har en äldre, charmig karaktär med massiva träluckor och ett klinkergolv som harmonierar med den genuina känslan i huset. Här finns alla bekvämligheter som underlättar vardagen: kyl/frys, spis med häll och varmluftsugn, spisfläkt samt diskmaskin – allt integrerat i en varm och funktionell miljö med gott om förvaringsutrymme och arbetsytor.
I direkt anslutning ligger en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och klinkergolv – en arbetsvänlig och diskret placerad del av huset som underlättar hushållsarbetet.
Den stora matplatsen, i öppen förbindelse med köket, ramas in av generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och bjuder på utsikt mot den grönskande trädgården. Här ligger ett vackert parkettgolv som förstärker känslan av rymd och kvalitet – en självklar samlingspunkt för familjemiddagar och sociala stunder.
Det luftiga vardagsrummet är ett av hemmets hjärtan – här möts du av parkettgolv, en öppen spis som skapar en ombonad känsla, samt stora fönster i tre väderstreck som ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du även den inglasade altanen, ett trivsamt extrarum som kan nyttjas stora delar av året – perfekt för morgonkaffet, bokläsning eller middagar med utsikt över trädgården.
Det helkaklade badrummet är inrett med klinkergolv med behaglig golvvärme, delvis kaklade väggar, WC, och en stilfull tvättställskommod med dubbla handfat och marmorskiva.
Den mer privata delen av huset utgörs av en sovrumsavdelning med tre generösa sovrum, samtliga med parkettgolv och gott om plats för både säng och förvaring. I anslutning till denna avdelning finns även en relaxavdelning med bastu, där du kan njuta av lugnet och varva ner i en avskild miljö.
Utöver detta finns ett rymligt kontor eller extra sovrum med platsbyggda skåp i ek, som både erbjuder funktionalitet och karaktär. I huset finns ytterligare en gäst-WC samt ett förråd med praktisk förvaring.
01
Beskrivning
231 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
55 kvm
1 317 kvm
8 (5 sovrum)
VÄSTERÅS BARKARÖBY 15:224
02
Byggnadssätt
Enplans villa
1970
37
Platta på mark
Trä
Tegelstensfasad och träpanel
Plåttak samt papp.
2- och 3-glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonsug är nyligen installerad och korttidsmätning visar radonvärden runt gränsvärdet dvs 200 Bq/Kbm. Radea som installerat radonsugen kommer följa upp värdet efter att en långtidsmätning gjorts under eldningssäsong. Därefter vidtar Radea nödvändiga åtgärder för att komma under gränsvärdet om det behövs.
Fjärrvärme
Säljaren berättar:
”Vår familj flyttade in i huset 1982 och köpte det av de första ägarna som flyttade hem till Dalarna. Huset har passat perfekt för familjelivet men också för midsommarfester och större släktkalas genom åren. Poolen har varit en centralpunkt där dess skyddade läge ger en privat plats i solen. Barkarö har varit en jättebra plats för familjen med skolan, grannarna i byn, sportklubben och golfbanan intill.”
Utbyggnad 1972.
Poolhus 1998.
Badrum 2002.
Kök 2004.
Nytt valmat tak 2007, omläggning tak på garage 2017.
Uterum 2009.
Skjutdörrsgarderober 2010.
Radonsug 2014 och 2025.
Nya fönster 2012.
Fasadmålning 2015.
Garageuppfart stenlagd 2016.
Pooltrall och pooltak 2020.
Markis 2021.
Kontinuerliga ytskiktsrenoveringar.
03
Energideklaration

165 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-15
04
TV/Internet
Ansluten till Fibras stadsnät.
05
Uteplats
Inglasad altan i anslutning till vardagsrummet.
Soldäck vid atriumgården, vid inglasade altanen samt vid poolen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Poolhus/teknikrum.
Rymligt varmbonat dubbelgarage samt gott om plats för fler bilar på den stensatta uppfarten.
07
Tomt/Servitut
1317 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Friköpt hörntomt med skogen som närmsta granne.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-11-26, Senast ändrad: 1999-08-12)
01
3 570 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 701 000 kr
869 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
29 986 kr/år
8 464 kr/år
9 206 kr/år
3 168 kr/år
11 664 kr/år
6 674 kr/år
69 162 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 687 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 817 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Perfekt läge mitt i populära och barnvänliga Barkarö med direkt närhet till förskolor, skolor, lekplats, idrottsplats, Fullerö golfklubb, obemannad ICA-butik och belyst motionsspår.
Från Barkarö tar du dig till Västerås City på 15 min med bil och 20 min med buss.
Taxeringsvärde
3 570 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 701 000 krMarkvärde
869 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Uppvärmning
29 986 kr/årFörsäkring
8 464 kr/årVatten och avlopp
9 206 kr/årRenhållning
3 168 kr/årElkostnad
11 664 kr/årHushållsström
6 674 kr/årSammanlagd driftskostnad
69 162 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 687 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 817 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Barkarö
Familjevänligt område med både förskola och skola.
01
Fördelar med området
02
Sport och fritid
I Barkarö finns idrottsplats med flera fotbollsplaner varav en med konstgräs. Stall finns för den hästintresserade och på vintern spolas det is på Norrängen för skridskoåkning. Elljusspår för löpning och skidåkning finns. Fullerö golfklubb med 18-håls golfbana finns inom cykelavstånd.
03
Skola och förskola
Området erbjuder två grundskolor åk f-6 (Barkaröskola och Lövängsskolan) samt flera förskolor.
04
Kommunikationer
Buss 22 går från och till området.
05
Bostäder
Området består av kedjehus, radhus, villor, bostadsrätter i låghus samt ett fåtal hyresrätter i låghus.
Länkar
Fullerö Kvarterskrog
1,21 km
Bistro Lövudden
3,12 km
Lövudden Strand AB
3,13 km
Heat Express Kraftvärmeverket (stängd för allmänheten)
3,97 km
Smörgåsbutik Mr. Macka
4,02 km
Förskola Nyckelpigan Skolor Väster
93 m
Norrängens förskola Skolor Väster
454 m
Barkarö skola
512 m
Gotö Förskola
554 m
Lövängsskolan
563 m
Lidl
4,65 km
GL Supermarket / Livsmedel
5 km
X:-tra Vetterslund
6,2 km
Hemköp City
6,46 km
Skafferiet Västerås
6,82 km
Gotövägen
463 m
Barkarö bygata
642 m
Enhagen
1,63 km
Örtagården Västerås
1,67 km
Galttegen
1,72 km
Dingtuna station
6,6 km
Västerås Centralstation
6,62 km
Kolbäck
15,27 km
Kvicksund
15,36 km
Hallstahammar station
17,23 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationDingtuna station6,6 km--
-
HållplatsGotövägen463 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.