Behållare Behållare

Arnäsholm, Aplared, Borås
Ladubacksvägen 9

Boarea/biarea
45/12 kvm
Driftkostnad
15 337 kr/år
Tomtarea
2 128 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Naturskön sommarstuga med naturen som närmsta granne!

Varmt välkommen till denna natursköna sommarstuga helt omgiven av skog och natur. Helt idealisk för dig som vill komma bort och känna lugnet vid huset fantastiska skogsläge. Ett stenkast ifrån tomten finns en vacker å för dig som vill fiska eller ta kanoten och paddla ut mot Frisjön. Stugan består av två mindre sovrum, ett vardagsrum med härlig öppen spis och ett kök med vedeldad spis. I soligt läge med anslutning till entrén finns en härlig altan med tak. Här finns utrymme att sitta ner och njuta av den lugna öppna vyn mot skogen samt mot vattendraget. Nedanför altanen finns en stenlags uteplats i soligt läge.

Arnäsholm ligger vackert intill Frisjön med grönskande naturomgivningar. Här kan man avnjuta alla årstider i idyllisk anda. Badplats finns inom gångavstånd och möjlighet finns för köparen att hyra båtplats för 600kr per år.
I området finns möjligheter till mycket vackra vandrings upplevelser, samt rikligt med svamp och bärskogar. Sjön uppmuntrar såklart också till flera utflykter med familj och vänner.

Här bor man med 10 min till riksväg 27, mindre än 30 minuter till Borås och cirka 60 minuter från Göteborg.

Praktisk luftvärmepump som håller huset uppvärmt till en låg kostnad även fast du ej är där. Fastigheten säljes med friskrivning mot dolda fel och brister.

Välkommen att boka in dig på visning redan idag!

Utgångspris
995 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Naturskön sommarstuga med naturen som närmsta granne!

Varmt välkommen till denna natursköna sommarstuga helt omgiven av skog och natur. Helt idealisk för dig som vill komma bort och känna lugnet vid huset fantastiska skogsläge. Ett stenkast ifrån tomten finns en vacker å för dig som vill fiska eller ta kanoten och paddla ut mot Frisjön. Stugan består av två mindre sovrum, ett vardagsrum med härlig öppen spis och ett kök med vedeldad spis. I soligt läge med anslutning till entrén finns en härlig altan med tak. Här finns utrymme att sitta ner och njuta av den lugna öppna vyn mot skogen samt mot vattendraget. Nedanför altanen finns en stenlags uteplats i soligt läge.

Arnäsholm ligger vackert intill Frisjön med grönskande naturomgivningar. Här kan man avnjuta alla årstider i idyllisk anda. Badplats finns inom gångavstånd och möjlighet finns för köparen att hyra båtplats för 600kr per år.
I området finns möjligheter till mycket vackra vandrings upplevelser, samt rikligt med svamp och bärskogar. Sjön uppmuntrar såklart också till flera utflykter med familj och vänner.

Här bor man med 10 min till riksväg 27, mindre än 30 minuter till Borås och cirka 60 minuter från Göteborg.

Praktisk luftvärmepump som håller huset uppvärmt till en låg kostnad även fast du ej är där. Fastigheten säljes med friskrivning mot dolda fel och brister.

Välkommen att boka in dig på visning redan idag!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Vardagsrum
I vardagsrummet finns det gott om plats för ett matsalsbord , soffgrupp samt övrigt möblemang efter eget önskemål. En mysig och värmande öppen spis finns här som skapar det där lilla extra.
Sovrum 1 & 2
Två mindre sovrum, för att maximera ytorna kan man ha en våningsäng som det är i sovrum 2. Ljust tapetserade väggar och fönster ut mot den härliga grönskan.
Kök
Äldre kök med härligt lantlig stuk. Ljusa väggar, vitmålade skåpsluckor och vackra kakelplattor i mossgrön färg. Klassisk vedspis där man kan tillaga maten och även få en behaglig värme i huset. Kombinerad kyl och frys samt plats för ett mindre köksbord vid fönstret där man kan avnjuta morgonkaffet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
45 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vi vill upplysa om att husets sovrum är mindre än 7 kvm och uppfyller därmed per definition inte kraven för ett rum, men nyttjas idag som sovrum varför vi har valt att marknadsföra bostaden därefter.
Biarea
12 kvm
Totalareal
2 128 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS ARNÄSHOLM 1:12
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plans villa
Byggnadsår
1958
Standardpoäng
20
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt sommarvatten
Avlopp
Avlopp saknas
Uppvärmning
Värmepump luft-luft + eldstad
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber grävs i området och kommer att finnas vid tomtgräns betald av säljaren. En köpare behöver gräva ned sladden i marken och kontakta fiberföreningen för medlemskap samt installation. Kontakta mäklaren för mer information!
Uteplats
Beskrivning, uteplats
I soligt läge med anslutning till entrén finns en härlig altan med tak. Här finns utrymme att sitta ner och njuta av den lugna öppna vyn mot skogen samt mot vattendraget. Nedanför altanen finns en stenlags uteplats i soligt läge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Rymligt vedskjul i plåt (står utanför tomtgränsen)
Verktygsbod finns i anslutning till huset. Perfekt extra förvaring för det du ej vill ha in i huset.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2128 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Planbestämmelser
Arnäsholm, enekulla Vid Frisjön, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19931028)
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderatt område mm
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderatt område mm
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderatt område mm
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderatt område mm
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderatt område mm
Övrigt
Vedskjul i plåt står utanför tomtgräns. Fastigheten säljes med friskrivning mot dolda fel och brister. På fastigheten finns parkslide.
Ekonomi
Taxeringsvärde
378 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
154 000 kr
Markvärde
224 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Försäkring
1 586 kr/år
Renhållning
1 168 kr/år
Sotning
333 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6000 kWh/år
Samfällighet
250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
15 337 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 835 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 172 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 375 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Arnäsholm ligger vackert intill Frisjön med grönskande härliga naturomgivningar. Här kan man avnjuta alla årstider i idyllisk anda.
I området finns möjligheter till mycket vackra vandringsupplevelser med rika svamp och bärskogar samt en sjö som uppmuntrar till utflykter och övernattningar. Badplats finns inom gångavstånd och möjlighet finns för köparen att hyra båtplats för 600kr per år.
Här bor man med 10 min till riksväg 27. Skola och förskola finns i Aplared. I anslutning till riksväg 27 finns allmänna kommunikationer. Skolskjuts från Roasjövägen.
Bra föreningsliv i området.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
378 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
154 000 kr
Markvärde :
224 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1958
Försäkring :
1 586 kr/år
Renhållning :
1 168 kr/år
Sotning :
333 kr/år
Elkostnad :
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6000 kWh/år
Samfällighet :
250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
15 337 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 835 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 172 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 375 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Hulud skola Kinnarumma
      5,76 km
    • Mariaskolan
      5,89 km
    • Falkungens Förskola
      7,19 km
    • Fritidshemmet Falken
      7,19 km
    • Kinnarummaskolan
      7,19 km
    • Linussons Maskingrävning
      2,13 km
    • Kinnarumma
      7,14 km
    • Göllingstorp
      7,16 km
Avstånd
  • Vatten
    387 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats - Linussons Maskingrävning
    2,13 km
    22 min
    -
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren