Nu ges möjligheten att förvärva en smakfullt renoverad och välplanerad 1,5-rumslägenhet i ett av Borås mest omtyckta områden. Här bor du med en låg månadsavgift i en välskött förening och ett lugnt, trivsamt kvarter – perfekt för studenten, förstagångsköparen eller dig som söker ett bekvämt och ekonomiskt boende.

Det som verkligen utmärker denna lägenhet, jämfört med de flesta andra på gatan, är den öppna och luftiga planlösningen mellan kök och vardagsrum. Nuvarande ägare har med omsorg renoverat hela lägenheten, vilket ger ett modernt och inflyttningsklart hem där endast badrummet återstår i sitt ursprungliga skick. Här erbjuds även en sovalkov som går att skärma av från vardagsrummet.

Läget är svårslaget. På bara några minuter är du hemma från Högskolan i Borås, samtidigt som du har vacker natur och badsjöar inom kort promenad – en perfekt kombination av stadens bekvämligheter och ett aktivt friluftsliv. Knalleland med sitt breda utbud av shopping, restauranger och service ligger också på bekvämt promenadavstånd, och de goda bussförbindelserna gör det enkelt att ta sig runt i hela staden.

Här får du ett boende som erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära läge med närhet till stadspuls, service och studier. En bostad att flytta rakt in i och trivas i från första dagen.

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

37 kvm

Avgift

2 074 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Har du några frågor?

Kontakta Benjamin för mer information kring Torgilsgatan 14c.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Benjamin Lind

Ansvarig mäklare

073-377 15 10

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Planlösning

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket bidrar till ett luftigt hem utan att känna sig instängd.

Större kök med plats för matplats som gick igenom en renovering 2018.

Planlösning

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket bidrar till ett luftigt hem utan att känna sig instängd.

Köket

Större kök med plats för matplats som gick igenom en renovering 2018.

Sovalkov

Sovalkov i vardagsrummet som går med liten insats skymma undan.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

11/1102

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1949

03 Utförda renoveringar

Lägenheten har genomgått en omfattande invändig renovering under 2018. Då installerades ett nytt kök, samtliga golv byttes och väggarna förnyades med målning och tapetsering.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

154 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-25

Besiktningsman

Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår Telia Bredband 250/250 och Telia TV-bas.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet tillhör en matkällare samt vindsförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 24 garageplatser & 46 p-platser.
P-plats med el för motorvärmare: ca 250kr/mån
P-plats utan el: ca 150kr/mån
Garage ca 500kr/mån
Till samtliga platser gäller separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

2 074 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten, internet, kabel-TV, internet/TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

I samband med månadsavgiften debiteras även en obligatorisk värmeavgift. Se mer info under driftkostnader.

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

581 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Värmeavgift

536 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

836 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

0,65127%

Andel av årsavg.

0,65127%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har tagit ett beslut att höja avgiften med 3 % per år under de närmsta åren. Föreningen skall under 2026 även ha en extrastämma ang renovering/eventuell inglasning av balkongerna. Denna renovering kan innebära en högre höjning för de lägenheter med balkonger, men det finns inget beslut på detta ännu. Enligt kontakt med ordföranden 2026-06-10.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Boråshus nr 11. I föreningen finns 102 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Nunnan 1 i Borås Kommun. På fastigheten finns 4 byggnader med 102 lägenheter samt 8 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1949. Fastigheternas adress är Döbelnsgatan 113 A-C samt Torgilsgatan 14-18 i Borås.

Till varje lägenhet tillhör en matkällare samt vindsförråd.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer under 2026 ha en extra stämma angående renovering/eventuell inglasning av balkongerna.
Under 2026 skall även all belysning i gemensamma utrymmen att bytas ut.

Övrig information hämtad ifrån årsredovisningen:

Fönsterbyte 2030
Fasadputsning 2035
Takrenovering 2040
Stambyte 2060

Avgiftsförändringar

Föreningen har tagit ett beslut att höja avgiften med 3 % per år under de närmsta åren. Föreningen skall under 2026 även ha en extrastämma ang renovering/eventuell inglasning av balkongerna. Denna renovering kan innebära en högre höjning, men det finns inget beslut på detta ännu. Enligt kontakt med ordföranden 2026-06-10.

Utförda renoveringar

Fönsterbyte 1999
Stambyte 2002
Takrenovering 2002
Balkongrenovering 2002
Fasad 2011
Målning trapphus 2017
Inomhus- och utomhusbelysning 2018
Kamera sophus 2019
Markarbeten 2019
Torkskåp 2020
Huskropp utvändigt 2021-2022
Ventilation 2022/2023
Huskropp utvändigt socklar 2023-2024
Projekt lokalomvandling 2024-2025
Relining utgående ledning 2024-2025
Plåtat in skorstenarna 2024-2025

Juni 2026 - Pågående utvändig målning av balkongdörrar

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och cykelförråd i varje hus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

60 747 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024-07-01 - 2025-06-30.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 074 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten, internet, kabel-TV, internet/TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

I samband med månadsavgiften debiteras även en obligatorisk värmeavgift. Se mer info under driftkostnader.

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

581 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Värmeavgift

536 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

836 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

0,65127%

Andel av årsavg.

0,65127%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Norrmalm

Norrmalm är ett populärt område med närhet till det mesta! Området tillhör stadsdel Norr i Borås.

01 Fördelar med området

Bussar Motionsspår Liv i rörelse Parker/Grönområden Barnvänligt Utegym Sport och friluftsliv

02 Affärer och service

På gångavstånd finns Knalleland med bra shoppingmöjligheter, flera matbutiker och stadskärnans utbud av restauranger, caféer, butiker och kultur.

03 Skolor

Bara några minuter bort finns Högskolan, Bergdalskolan med årskurserna F-6, Engelbrektsskolan med årskurserna F-6 och flera förskolor.

04 Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrum.

05 Fritid

Nära till fin natur i Kypeskogen med friluftsanläggning där man kan njuta av vedeldad bastu, ett dopp i sjön, ett träningspass i utomhusgymmet eller av en promenad i något av de många motionsspåren.