Charmig villa med stor potential – hörntomt, nyrenoverad källare och närhet till allt!
Välkommen till denna trivsamma 1 ½-plansvilla belägen på en attraktiv hörntomt med härlig trädgård – perfekt för både lek, odling och avkoppling. Här får du ett hem med möjlighet att sätta din egen prägel. Här finns alla förutsättningar att skapa ditt drömboende.
Villan erbjuder en nyligen delvis renoverad källare med fräscha ytor med garage, tvättstuga med bastu samt bra förvaring. Uppvärmning sker via energieffektiv jordvärme och huset är anslutet till fiber – både bekvämt och modernt.
Läget är idealiskt för barnfamiljen: med promenadavstånd till både förskola, skola F–9 och centrum men ändå bor du lugnt och bekvämt med nära till både service, natur och kommunikationer.
För dig som söker ett hemtrevligt boende med stor potential och ett bra läge – missa inte denna möjlighet!
Friskrivningsklausul tillämpas.
2 895 000 kr
113/81 kvm
37 456 kr/år
1 097 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Bollebygd
Kontakta Anneli för mer information kring Egnahemsvägen 11.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
Möblerbar HALL med trappa upp till anda våning och nergång till källarplan. Stort KÖK med plats för matgrupp samt utrustat med spishäll, inbyggd ugn/micro, diskmaskin, två kyl samt två frys. VARDAGSRUM med fint parkettgolv och härligt ljusinsläpp, här finns utgången till uteplatsen på baksidan. SOVRUM (väggen kan tas bort om man vill ha större vardagsrum). SOVRUM. BADRUM utrustat med toalett, handfat, spegelskåp sam dusch.
ÖVRE PLAN:
På över plan finns mindre hall, TVÅ generösa SOVRUM samt WC med handfat.
KÄLLARPLAN:
Mycket bra utrymmen i källarplan med TVÅ FÖRRÅD/RUM. TVÄTTSTUGA med BASTU. PANNRUM samt GARAGE.
01
Beskrivning
113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
81 kvm
1 097 kvm
5 (4 sovrum)
BOLLEBYGD FLÄSSJUM 4:120
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan med källarplan
1968
28
Källare/platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad/träpanel
Betongpannor
Plåt
2- och 3-glasglasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Jordvärme
- Tak - troligen ca 15 år renoverades med papp, läkt och betongpannor.
- Jordvärme - ca 20 år.
- Badrum - troligen i början ca 25 år sedan.
- Källare - till stor del renoverad 2025.
- Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid visning.
03
Energideklaration
73 kWh/kvm och år
131 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-09
Boris Johansson, OBM Besiktning Väst AB
04
TV/Internet
- Via fiber.
05
Uteplats
- Uteplats med tak och väggar på baksidan av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Garage.
- Asfalterad nedfart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
1097 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av bollebygd, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-05-03, Senast ändrad: 2024-01-24)
01
2 460 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 538 000 kr
922 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
4 700 kr/år
7 450 kr/år
3 076 kr/år
22 230 kr/år
12685 kWh/år
37 456 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 530 kr/år)
1
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 460 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 538 000 krMarkvärde
922 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
4 700 kr/årVatten och avlopp
7 450 kr/årRenhållning
3 076 kr/årElkostnad
22 230 kr/årÅrlig elförbrukning
12685 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 456 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 530 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bill's Streetfood
694 m
Circle K Bollebygd
765 m
Bollebygd Pizzeria
963 m
Picadeli
979 m
Hälso Sushi Thai
1,01 km
Bollebygdskolan
453 m
Bollebygdskolans idrottshall
466 m
Bollebygdsskolans Aula
510 m
Passakartan
550 m
Krokdals förskola
574 m
Hemköp Bollebygd
980 m
Tempo Töllsjö
15,05 km
Tempo Carlssons Sätila
15,55 km
Tempo
18,5 km
City Gross Borås
19,38 km
Kungsbackavägen
202 m
Bollebygd Vinkelvägen
435 m
Bollebygd skola
513 m
Almedal
735 m
Bollebygd station
1,02 km
Rävlanda station
3,38 km
Hindås station
7,42 km
Sandared station
15,03 km
Viskafors station
17,8 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBollebygd station1,02 km--
-
HållplatsKungsbackavägen202 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
