Kommande försäljning

Fridhem 6

Utgångspris

4 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 595 000 kr



Bollebygd

Fridhem 6


Kommande försäljning
Utgångspris
4 595 000 kr

Bollebygd

Charmig enplansvilla med carport & förråd – lantligt läge nära naturen!

Välkommen till denna moderna enplansvilla – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende i lantlig miljö med närhet till naturen och goda odlingsmöjligheter.

Villan är belägen på en plan och lättskött trädgårdstomt där du enkelt kan förverkliga dina trädgårdsdrömmar. Här finns plats för både växthus, odlingsbäddar och lekytor. Utemiljön bjuder på generösa altandäck – delvis under tak – där du kan njuta av både soliga dagar och sköna sommarkvällar. Ett inglasat uterum förlänger säsongen ytterligare och skapar en mysig plats att umgås året runt.

Invändigt möts du av en ljus och luftig atmosfär tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Den centralt placerade braskaminen skänker både värme och trivsel under årets kallare månader. Här bor du med låga driftskostnader tack vare bra uppvärmning och genomtänkta lösningar.

Till fastigheten hör även en praktisk carport med tillhörande förråd – perfekt för förvaring av trädgårdsredskap, cyklar och annat du vill ha nära till hands.

Detta är ett hem att trivas i – både för familjen och för den odlingsintresserade. Välkommen att uppleva lugnet och friheten som bara landsbygden kan erbjuda!


Utgångspris
4 595 000 kr
Boarea
111 kvm
Driftkostnad
33 529 kr/år
Tomtarea
1 510 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Högt belägen villa med carport och generöst altandäck.
Modern villa

Högt belägen villa med carport och generöst altandäck.

Utanför uterummet finns generöst altandäck för både mat- och lougemöbel.
Modern villa

Högt belägen villa med carport och generöst altandäck.

Altandäck

Utanför uterummet finns generöst altandäck för både mat- och lougemöbel.

Härligt inglasat uterum att njuta årets årtider i.
Inglasat uterum

Härligt inglasat uterum att njuta årets årtider i.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i ENTRÉ med klinker på golv och målade väggar samt bra förvaring. I anslutning till vardagsrum och entré finns helkaklat badrum med dusch. Generöst VARDAGSRUM i öppen planlösning med det fullutrustade KÖKET, här finns: spishäll, fläkt, inbyggd ugn/micro, diskmaskin samt kyl och frys. Från vardagsrummet nås det härliga UTERUMMET med stora, öppningsbara fönsterpartier. Innanför köket finns MASTER BEDROOM med separat, HELKAKLAT BADRUM samt KLÄDKAMMARE Ytterligare finns ljust och härligt ALLRUM med anslutning till TVÅ FINA SOVRUM samt med ingång till TVÄTTSTUGAN.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 510 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD BOLLEBYGDS KYRKBY 1:61

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2017

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Djupborrad brunn tillsammans med grannfastigheter

Avlopp

3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Renovering omarbetning etc

2025 - Slipat och lackat parkettgolv i vardagsrum (försäkringsärende).

Fel och brister

Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-14

Besiktningsman

Anna Tjäder, AT Power Svenska AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Via fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

-Dubbelcarport med förrådsdel.

Beskrivning, parkering

- Dubbelcarport.
- Grusad uppfart med plats för flera bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Bollebygd bollebygds kyrkby ga:6, Bollebygd bollebygds kyrkby ga:3, Bollebygd bollebygds kyrkby ga:7


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1510 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya avloppsledning i sträckning h-f. - avlopp, Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya väg inom område å för utfart. - väg, Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya väg inom område ö för utfart. - väg, Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya väg inom område ä för utfart. - väg

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya vattenledning i sträckning i-k. - vattenledning, Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya vattenledning i sträckning i-j. - vattenledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 730 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 220 000 kr

Markvärde

510 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2017

Försäkring

5 284 kr/år

Vatten och avlopp

1 540 kr/år

Renhållning

2 485 kr/år

Sotning

220 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 529 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 529 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- Kostnad för V/A avser 500 kr för vatten och 1 040 kr för tömning av avlopp.
- Sotning sker vart 3:e år (660 kr).

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 490 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 730 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 220 000 kr
Markvärde
510 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2017
Försäkring
5 284 kr/år
Vatten och avlopp
1 540 kr/år
Renhållning
2 485 kr/år
Sotning
220 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 529 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 529 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- Kostnad för V/A avser 500 kr för vatten och 1 040 kr för tömning av avlopp.
- Sotning sker vart 3:e år (660 kr).
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 490 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Tryggt Restauranger Ridning Nära flygplats Barnvänligt Golf Badstrand Skidspår Cykelstigar (mtb) Gym Tågstation Växande område Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Bill's Streetfood

2 km


Circle K Bollebygd

2,41 km


Pizza Hörnan Gula Huset

2,64 km


Restaurang Bollegården

2,64 km


Bollebygd Pizzeria

2,65 km


Föräldrakoperativet Gadden

2,02 km


Bollebygdskolan

2,15 km


Eriksgårdens förskola

2,21 km


Bollebygdsskolans Aula

2,22 km


Bollebygdskolans idrottshall

2,23 km


Hemköp Bollebygd

2,75 km


Tempo Töllsjö

13,57 km


Tempo Carlssons Sätila

16,96 km


Lidl

18,4 km


Hemköp

18,41 km


Bollebygd Erikstorp

1,93 km


Almedal

1,99 km


Bollebygd skola

2,04 km


Kungsbackavägen

2,43 km


Bollebygd Vinkelvägen

2,56 km


Bollebygd station

2,82 km


Rävlanda station

3,9 km


Hindås station

5,45 km


Sandared station

15,58 km


Floda station

17,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    2,56 km
    -
    -
  • Tågstation
    Bollebygd station
    2,82 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bollebygd Erikstorp
    1,93 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.