Kommande försäljning

Rans Floges Väg 65

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Bollebygd

Rans Floges Väg 65


Kommande försäljning
Utgångspris
2 695 000 kr

Bollebygd

Modern radhuslägenhet med en enastående utsikt!

Välkommen till detta fina radhus i två plan som erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och närhet till naturen.

Köket är modernt och välutrustat och med gott om förvaringsutrymme. Det är perfekt för matlagning och sociala sammankomster, och har även en matplats där familj och vänner kan samlas och njuta av goda måltider. Från det ljusa vardagsrummet nås altandäcket med sol hela dagen. En annan bekvämlighet som följer med denna bostadsrätt är tre parkeringar utanför entrén.

Radhuset erbjuder tre bekväma sovrum på övre våningen, vilket ger privatliv och avskildhet för varje familjemedlem. Allrummet på övre plan går att göra om till sovrum för den som önskar. Det moderna badrummet skapar en oas för avkoppling.

En av de stora fördelarna med detta radhus är närheten till naturen. Med vackra grönområden och naturstigar precis utanför dörren kan du njuta av promenader, jogging eller bara koppla av i den friska luften. I området finns en damm med bryggor, bänkar och grillplats. Dessutom ger närheten till Hulta Golfklubb möjlighet till härliga golfrundor och sociala aktiviteter för golfentusiaster. I området finns förskola, skola F-6 (Gaddenskolan). I Bollebygds centrum finns all tänkbar service och skola F-9.

Sammanfattningsvis är detta radhus i två plan den perfekta platsen för dig som vill ha en modern och bekväm bostad på bekvämt pendlingsavstånd till Landvetter, Göteborg och Borås.

Varmt välkomna att boka visningstid!


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
106 kvm
Avgift
4 875 kr/mån
Rum
5 rum (5-3 sovrum)

Mäklarhuset Bollebygd

Kontakta Anneli för mer information kring Rans Floges Väg 65.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Njut av härlig uteplats i bästa solläge!
Uteplats

Njut av härlig uteplats i bästa solläge!

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till det soliga altandäcket.
Uteplats

Njut av härlig uteplats i bästa solläge!

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till det soliga altandäcket.

Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.
Badrum

Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.




Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomna in i entré med parkettgolv och målade väggar. Här finns möjlighet för ytterkläder.


02
Kök

Ljust och modernt kök med gott om plats för matgrupp. Köket är utrustat med vita skåpsluckor, ljus bänkskiva och rostfria vitvaror: spishäll, fläkt, ugn, inbyggd micro samt kyl och frys. Parkettgolv och målade väggar.


03
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till det soliga altandäcket. Parkettgolv och målade väggar.


04
Badrum

Modernt, helkaklat badrum med golvvärme och inrett med toalett, handfat i kommod, spegelskåp, dusch, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, förvaring i överskåp samt värmepanna.


05
Hall/allrum

Ovanför trappan nås hallen med allrum (går att göra om till ytterligare sovrum). Parkettgolv och målade väggar.


06
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.


07
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Förvaring i garderob.


08
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Förvaring i garderob.


09
Badrum

Modernt, helkaklat badrum med golvvärme och inrett med toalett, handfat i kommod, spegelskåp och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (5-3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Varje bostadsrättsinnehavare ombesörjer och bekostar själv TV & internet.


04
Uteplats

Vid entrén finns en stensatt uteplats med plats för utemöbel. Här finns också det separata förrådet.


05
Uteplats

Njut av härligt altandäck på baksidan av lägenheten med solläge hela dagen!


06
Övriga upplåtna utrymmen

Varje lägenhet har ett utvändigt förråd vid entrén.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Framför varje hus finns två bilplatser.


Ekonomi

01
Avgift

4 875 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

VA faktureras prel. och regleras för närvarande månadsvis med ca 385 kr/månad. (4600kr/år). I slutet av året görs sedan en avläsning och en reglering för den faktiska kostnaden. Efter regleringen sätts även kommande års månadskostnad baserat på den förbrukning man haft.

I varje hus finns en värmepanna, vilken går på hushållselen.

Sophämtning ingår i månadsavgiften.

Föreningen är med i en samfällighet tillsammans med några närliggande villor samt några fler bostadsrättsföreningar, vilken sköter grönområdet nedanför husen. Kostnaden för samfälligheten ingår i månadsavgiften.

Försäkring

149 kr/mån

Årlig elförbrukning

4300 kWh/år

Hushållsström

1 000 kr/mån

Preliminär debitering VA

385 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 534 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

- I kostnad för hushållsel ingår också uppvärmning (då ägaren ej bott helår, utan sedan okt -24 har vi schablonberäknat denna kostanad samt kWh).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588kr/pant kr

Andel i förening

8,33333%

Andel av årsavg.

8,33333%

Andelstal insats

8,33333%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Finns i dagsläget inget beslut kring framtida avgiftshöjningar, enligt samtal med ordföranden 2025-04-29.


Föreningen

01
Benämning

Brf Bergadalspark Terrass.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Bollebygd Erikstorp 2:64 i Bollebygds kommun. Föreningen äger två hus, fördelat på 12 radhus, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Byggnaderna uppfördes 2016.

Kommande renoveringar

Snygga till grönområdena kring husen.

Avgiftsförändringar

Finns i dagsläget inget beslut kring framtida avgiftshöjningar, enligt samtal med ordföranden 2025-04-29.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

889 308 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är information hämtad ifrån den ekonomiska förvaltaren 24/4 2025.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 875 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
VA faktureras prel. och regleras för närvarande månadsvis med ca 385 kr/månad. (4600kr/år). I slutet av året görs sedan en avläsning och en reglering för den faktiska kostnaden. Efter regleringen sätts även kommande års månadskostnad baserat på den förbrukning man haft.

I varje hus finns en värmepanna, vilken går på hushållselen.

Sophämtning ingår i månadsavgiften.

Föreningen är med i en samfällighet tillsammans med några närliggande villor samt några fler bostadsrättsföreningar, vilken sköter grönområdet nedanför husen. Kostnaden för samfälligheten ingår i månadsavgiften.
Försäkring
149 kr/mån
Årlig elförbrukning
4300 kWh/år
Hushållsström
1 000 kr/mån
Preliminär debitering VA
385 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 534 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
- I kostnad för hushållsel ingår också uppvärmning (då ägaren ej bott helår, utan sedan okt -24 har vi schablonberäknat denna kostanad samt kWh).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588kr/pant kr
Andel i förening
8,33333%
Andel av årsavg.
8,33333%
Andelstal insats
8,33333%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Finns i dagsläget inget beslut kring framtida avgiftshöjningar, enligt samtal med ordföranden 2025-04-29.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Tryggt Restauranger Ridning Nära flygplats Barnvänligt Golf Badstrand Skidspår Cykelstigar (mtb) Gym Tågstation Växande område Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Bollegården

1,41 km


Pizza Hörnan Gula Huset

1,49 km


La Familia Bistro

1,57 km


Di Bello Pizzeria

1,63 km


Hälso Sushi Thai

1,64 km


Eriksgårdens förskola

804 m


Föräldrakoperativet Gadden

992 m


Förskolan Odensgården

1,16 km


Förskola Ekdalen

1,6 km


Krokdals förskola

1,93 km


Hemköp Bollebygd

1,71 km


Tempo Töllsjö

12,97 km


Tempo

17,06 km


City Gross Borås

17,14 km


Tempo Carlssons Sätila

17,91 km


Bollebygd Erikstorp

1,13 km


Bollebygd Slätterna

1,18 km


Grönkullen

1,26 km


Tingkullen

1,5 km


Bollebygd station

1,72 km


Rävlanda station

5,81 km


Hindås station

8,38 km


Sandared station

12,75 km


Viskafors station

16,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,41 km
    -
    -
  • Tågstation
    Bollebygd station
    1,72 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bollebygd Erikstorp
    1,13 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.