Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Hestra Västergården 21 / Bollebygd

Kvadratsmart, mysig och välhållen villa med stort garage!

Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
73 kvm
Driftkostnad
41 109 kr/år
Tomtarea
1 311 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tor 4 jun 18:00-19:00

    Anmälan krävs / Varmt välkomna att boka tid!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till en kvadratsmart, mysig och välhållen villa med stort garage! Här bor man högt med fin utsikt över sjö, nära naturen och Hulta GK. Njut av värme och mys med den fina täljstenskaminen i vardagsrummet och ett härligt inglasat uterum med stora skjutbara fönsterpartier. Stor möjlighet för den som har motorintresse eller egen firma att utforma garaget till sin verksamhet. Garaget om ca 85 kvm är uppdelat på garagedel, verkstadsdel, kontorsdel och loft med ytterligare utrymme. Pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Hestra Västergården 21!
Vy mot garage och carport
Välkomna in i ljus entré
Vy mot kök och vardagsrum
Modernt kök med plats fr matgrupp
Härligt vardagsrum med braskamin
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
Härligt inglasat uterum med fin utsikt
Garage
Övre plan garage
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Källarplan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLAN:
  • Entré
    Välkomna in i en ljus entré med laminatgolv och tapetserade väggar samt fondvägg vid hatthyllan.
  • Kök
    Modernt kök med plats för matgrupp. Köket är inrett med vita skåpsluckor, mörk bänkskiva och kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd, kyl/frys samt ugn & micro. Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum
    I anslutning till köket finns vardagsrummet med plats för soffgrupp framför den fina täljstenskaminen. Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum 1
    Sovrum med parkettgolv och träpanel/tapetserade väggar.
  • Sovrum 2
    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med golvvärme (el) och utrustat med toalett, handfat i kommod, spegelskåp och dusch.
  • Klädkammare
    I anslutning till entrén finns praktisk klädkammare med bra förvaring.
  • Uterum
    Härligt uterum med stora, skjutbara fönsterdörrar och utsikt över sjö.
  • KÄLLARPLAN:
  • Källarplan
    Källarplan med flera förråd och tvättstuga med tvättho och tvättmaskin. Betonggolv och betongväggar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1 311 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plans villa med källare
  • Byggnadsår:
    1946
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2011
  • Standardpoäng:
    42
  • Grund:
    Krypgrund, suterräng
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Plast
  • Takbeklädnad:
    Glaserade tegelpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    Isolerglaskassetter, 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten
    Grävd brunn (tillsammans med grannfastigheten)
  • Avlopp
    2-kammarbrunn m. stenkista. Efter att tillsyn skett från kommunen (planeras under 2020) kommer ny fastighetsägare åläggas att förnya avloppet inom 2 år.
  • Uppvärmning
    Bostadshus: Direktverkande el/täljstenskamin. Garage: Olja/dieselpanna samt direktverkande el.
  • Renovering omarbetning etc
    2019 - Ny stenkista.
    2018 - Vattenanalys.
    2017 - pH höjare till eget vatten.
    2016 - Nya element.
    2014 - Ny vattenpump.
    2013 - Tilläggsisolering av vind.
    2010 - Renovering av kök.
    2009 - Inglasning till uterum, tilläggsisolering av fasad samt fasad och fönsterbyte.
    2007 - Tillbyggnad samt omläggning av tak.
    Ca 2005 - Dränering.
    2002 - Ombyggnation av badrum.
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visningarna. Kontakta mäklaren för mer information.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    101 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    156 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-05-22
  • Besiktningsman
    Joakim Persson, JMP Byggkonsult AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Via fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - Härligt inglasat uterum med skjutbara fönsterpartier och utsikt över sjö.
    - Uteplats med gjuten platta och utedusch.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Garage/verkstad om ca 85 kvm med loft. Garaget är uppdelat i garagedel, verkstadsdel, kontorsdel samt loft med plats för kontor och gym.
    - Carport.
    - Hundgård.
  • Beskrivning, parkering
    - Garage med plats för en bil.
    - Carport med plats för två bilar.
    - Stor, grusad uppfart med plats för flera bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Bollebygd Hestra Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1311 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning mm
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    998 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    730 000 kr
  • Markvärde:
    268 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1957
  • Försäkring:
    5 235 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    986 kr/år
  • Renhållning:
    2 100 kr/år
  • Sotning:
    600 kr/år
  • Vägav/Snö:
    335 kr/år
  • Elkostnad:
    31 853 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20644 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    41 109 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    - I elkostnad ingår både hushållsel och uppvärmning av bostadshus och delvis garage.
    - Kostnad för sotning avser braskamin 466 kr/varje år samt varmluftspanna 200 kr/vartannat år.
    - Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 1 ggr/år.
    - Kostnad för renhållning avser soptömning varannan vecka.
  • Fastighetsskatt:
    7 485 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 750 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
998 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
730 000 kr
Markvärde :
268 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1957
Försäkring :
5 235 kr/år
Vatten och avlopp :
986 kr/år
Renhållning :
2 100 kr/år
Sotning :
600 kr/år
Vägav/Snö :
335 kr/år
Elkostnad :
31 853 kr/år
Årlig elförbrukning
20644 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 109 kr/år
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både hushållsel och uppvärmning av bostadshus och delvis garage.
- Kostnad för sotning avser braskamin 466 kr/varje år samt varmluftspanna 200 kr/vartannat år.
- Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 1 ggr/år.
- Kostnad för renhållning avser soptömning varannan vecka.
Fastighetsskatt :
7 485 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 750 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hulta GK
    1,02 km
    Grefvens Restaurang i Bollebygd
    1,13 km
    Hulta Golfrestaurang
    1,14 km
    bollebygds golfklubb
    1,16 km
    Korvmojjen
    3,97 km
  • Skolor
    Föräldrakoperativet Gadden
    2,65 km
    Eriksgårdens förskola
    2,72 km
    Förskolan Odensgården
    3,76 km
    Bollebygdskolans idrottshall
    4,19 km
    Passakartan
    4,2 km
  • Mataffärer
    ICA Nära Bollebygd
    4,16 km
    Hemköp Bollebygd
    4,3 km
  • Kommunikationer
    Holmens bro
    1,57 km
    Nässlehult
    2,07 km
    Stenkulla
    2,52 km
    Bollebygd Erikstorp
    2,98 km
    Lunkebäcken
    3,78 km
  • Tågstationer
    Bollebygd station
    4,37 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 4,06 km
  • 8 min
  • 19 min
  • 1 tim 4 min
  • Tågstation - Bollebygd station
  • 4,37 km
  • 7 min
  • 21 min
  • 1 tim 9 min
  • Hållplats - Holmens bro
  • 1,57 km
  • 3 min
  • 7 min
  • 26 min
  • Sjö
  • 65 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.

Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.

Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.

Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.

Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Fördelar

#Ridning
#Golf
#Badstrand
#Växande område
#Tågstation
#Sport och friluftsliv
#Cykelstigar (mtb)
#Bussar
#Gym
#Skidspår
#Tryggt
#Restauranger
#Nära flygplats
#Barnvänligt
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn