Hestra Västergården 21 / Bollebygd

Kvadratsmart, mysig och välhållen villa med stort garage!

Utgångspris

2 950 000 kr

Boarea

73 kvm

Driftkostnad

41 109 kr/år

Tomtarea

1 311 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Tor 4 jun 18:00-19:00

Anmälan krävs / Varmt välkomna att boka tid!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till en kvadratsmart, mysig och välhållen villa med stort garage! Här bor man högt med fin utsikt över sjö, nära naturen och Hulta GK. Njut av värme och mys med den fina täljstenskaminen i vardagsrummet och ett härligt inglasat uterum med stora skjutbara fönsterpartier. Stor möjlighet för den som har motorintresse eller egen firma att utforma garaget till sin verksamhet. Garaget om ca 85 kvm är uppdelat på garagedel, verkstadsdel, kontorsdel och loft med ytterligare utrymme. Pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Bollebygd

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 21 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN:
Entré

Välkomna in i en ljus entré med laminatgolv och tapetserade väggar samt fondvägg vid hatthyllan.
Kök

Modernt kök med plats för matgrupp. Köket är inrett med vita skåpsluckor, mörk bänkskiva och kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd, kyl/frys samt ugn & micro. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum

I anslutning till köket finns vardagsrummet med plats för soffgrupp framför den fina täljstenskaminen. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv och träpanel/tapetserade väggar.
Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme (el) och utrustat med toalett, handfat i kommod, spegelskåp och dusch.
Klädkammare

I anslutning till entrén finns praktisk klädkammare med bra förvaring.
Uterum

Härligt uterum med stora, skjutbara fönsterdörrar och utsikt över sjö.
KÄLLARPLAN:
Källarplan

Källarplan med flera förråd och tvättstuga med tvättho och tvättmaskin. Betonggolv och betongväggar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal:

1 311 kvm
Rum:

3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD HESTRA 7:2

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1 plans villa med källare
Byggnadsår:

1946
Om-/tillbyggnadsår:

2011
Standardpoäng:

42
Grund:

Krypgrund, suterräng
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Plast
Takbeklädnad:

Glaserade tegelpannor
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster

Isolerglaskassetter, 2-glasfönster
Ventilation:

Mekanisk frånluft
Skorstenstyp:

Murad skorsten
Vatten

Grävd brunn (tillsammans med grannfastigheten)
Avlopp

2-kammarbrunn m. stenkista. Efter att tillsyn skett från kommunen (planeras under 2020) kommer ny fastighetsägare åläggas att förnya avloppet inom 2 år.
Uppvärmning

Bostadshus: Direktverkande el/täljstenskamin. Garage: Olja/dieselpanna samt direktverkande el.
Renovering omarbetning etc

2019 - Ny stenkista.
2018 - Vattenanalys.
2017 - pH höjare till eget vatten.
2016 - Nya element.
2014 - Ny vattenpump.
2013 - Tilläggsisolering av vind.
2010 - Renovering av kök.
2009 - Inglasning till uterum, tilläggsisolering av fasad samt fasad och fönsterbyte.
2007 - Tillbyggnad samt omläggning av tak.
Ca 2005 - Dränering.
2002 - Ombyggnation av badrum.
Fel och brister

Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visningarna. Kontakta mäklaren för mer information.

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

101 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

156 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-22
Besiktningsman

Joakim Persson, JMP Byggkonsult AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via fiber.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

- Härligt inglasat uterum med skjutbara fönsterpartier och utsikt över sjö.
- Uteplats med gjuten platta och utedusch.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Garage/verkstad om ca 85 kvm med loft. Garaget är uppdelat i garagedel, verkstadsdel, kontorsdel samt loft med plats för kontor och gym.
- Carport.
- Hundgård.
Beskrivning, parkering

- Garage med plats för en bil.
- Carport med plats för två bilar.
- Stor, grusad uppfart med plats för flera bilar.

Gemensamhetsanläggningar

Bollebygd Hestra Ga:1

Tomt/Servitut

Tomtarea

1311 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning
Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Kraftledning mm

Ekonomi

Taxeringsvärde

998 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

730 000 kr
Markvärde:

268 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1957
Försäkring:

5 235 kr/år
Vatten och avlopp:

986 kr/år
Renhållning:

2 100 kr/år
Sotning:

600 kr/år
Vägav/Snö:

335 kr/år
Elkostnad:

31 853 kr/år
Årlig elförbrukning:

20644 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

41 109 kr/år
Beskrivning av kostnader

- I elkostnad ingår både hushållsel och uppvärmning av bostadshus och delvis garage.
- Kostnad för sotning avser braskamin 466 kr/varje år samt varmluftspanna 200 kr/vartannat år.
- Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 1 ggr/år.
- Kostnad för renhållning avser soptömning varannan vecka.
Fastighetsskatt:

7 485 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 750 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

998 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

730 000 kr

Markvärde :

268 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1957

Försäkring :

5 235 kr/år

Vatten och avlopp :

986 kr/år

Renhållning :

2 100 kr/år

Sotning :

600 kr/år

Vägav/Snö :

335 kr/år

Elkostnad :

31 853 kr/år

Årlig elförbrukning

20644 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 109 kr/år

Beskrivning av kostnader

- I elkostnad ingår både hushållsel och uppvärmning av bostadshus och delvis garage.
- Kostnad för sotning avser braskamin 466 kr/varje år samt varmluftspanna 200 kr/vartannat år.
- Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 1 ggr/år.
- Kostnad för renhållning avser soptömning varannan vecka.

Fastighetsskatt :

7 485 kr/år

Upplåtelseform :

Småhus

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 750 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Hulta GK

1,02 km

Grefvens Restaurang i Bollebygd

1,13 km

Hulta Golfrestaurang

1,14 km

bollebygds golfklubb

1,16 km

Korvmojjen

3,97 km
Skolor

Föräldrakoperativet Gadden

2,65 km

Eriksgårdens förskola

2,72 km

Förskolan Odensgården

3,76 km

Bollebygdskolans idrottshall

4,19 km

Passakartan

4,2 km
Mataffärer

ICA Nära Bollebygd

4,16 km

Hemköp Bollebygd

4,3 km
Kommunikationer

Holmens bro

1,57 km

Nässlehult

2,07 km

Stenkulla

2,52 km

Bollebygd Erikstorp

2,98 km

Lunkebäcken

3,78 km
Tågstationer

Bollebygd station

4,37 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
4,06 km
8 min
19 min
1 tim 4 min
Tågstation - Bollebygd station
4,37 km
7 min
21 min
1 tim 9 min
Hållplats - Holmens bro
1,57 km
3 min
7 min
26 min
Sjö
65 m
1 min
1 min
1 min

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.

Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.

Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.

Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.

Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.