Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Bollebygd
Hulta 21
Boarea/biarea
114/102 kvm
Driftkostnad
36 946 kr/år
Tomtarea
1 893 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Välskött villa med en underbar trädgård!

Välkommen till denna välplanerade och mycket välskötta villa som har allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt liv. Med generösa sällskapsytor är detta hemmet där du kan njuta av både avkoppling och underhållning i en fantastisk miljö.

Huset imponerar direkt med sin smarta planlösning som skapar en känsla av rymlighet och öppenhet. De generösa sällskapsytorna ger dig gott om plats att umgås med familj och vänner. Oavsett om det är en mysig filmkväll i vardagsrummet eller en festlig middag i matsalen kommer detta hus att vara navet för alla dina sammankomster.

Men det är inte bara insidan som kommer att förtrolla dig. Den härliga tomten är verkligen en pärla. Med en grönskande baksida kan du njuta av lugnet och skönheten i naturen. Det finns gott om utrymme för barnens lek och spel, trädgårdsprojekt eller bara för att koppla av och njuta av frisk luft och grönska.

Goda investeringar är gjorda på huset så som: Bergvärmepump 2020, nytt yttertak från 2007, dränering gjordes 2019/20 samt badrum som totalrenoverades 2015.

Här erbjuds fiber, två garage samt ett bostad som du direkt kan flytta in i utan stora renoveringar i närliggande framtid.

Förutom den underbara tomten har du också bekvämligheter i närheten. Idrottsplatsen Hestrafors med sin fotbollsplan och elljusspår ger dig möjlighet att njuta av sport och motion precis runt hörnet. Dessutom finns det en ridskola i närheten för de hästälskare som vill utforska ridningens glädje. När det gäller pendlingsavstånd är detta hemmet perfekt för dig som behöver ta dig till Landvetter flygplats, Göteborg eller Borås. Med smidiga kommunikationer är det enkelt att pendla till och från dessa destinationer, vilket ger dig flexibilitet och möjlighet att arbeta eller njuta av stadslivets bekvämligheter.

Varmt välkomna att boka visningstid!

Utgångspris
08
OKT
Söndag
15:00-16:00

Anmälan krävs / Varmt välkomna att boka visningstid!

Välskött villa med en underbar trädgård!

Välkommen till denna välplanerade och mycket välskötta villa som har allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt liv. Med generösa sällskapsytor är detta hemmet där du kan njuta av både avkoppling och underhållning i en fantastisk miljö.

Huset imponerar direkt med sin smarta planlösning som skapar en känsla av rymlighet och öppenhet. De generösa sällskapsytorna ger dig gott om plats att umgås med familj och vänner. Oavsett om det är en mysig filmkväll i vardagsrummet eller en festlig middag i matsalen kommer detta hus att vara navet för alla dina sammankomster.

Men det är inte bara insidan som kommer att förtrolla dig. Den härliga tomten är verkligen en pärla. Med en grönskande baksida kan du njuta av lugnet och skönheten i naturen. Det finns gott om utrymme för barnens lek och spel, trädgårdsprojekt eller bara för att koppla av och njuta av frisk luft och grönska.

Goda investeringar är gjorda på huset så som: Bergvärmepump 2020, nytt yttertak från 2007, dränering gjordes 2019/20 samt badrum som totalrenoverades 2015.

Här erbjuds fiber, två garage samt ett bostad som du direkt kan flytta in i utan stora renoveringar i närliggande framtid.

Förutom den underbara tomten har du också bekvämligheter i närheten. Idrottsplatsen Hestrafors med sin fotbollsplan och elljusspår ger dig möjlighet att njuta av sport och motion precis runt hörnet. Dessutom finns det en ridskola i närheten för de hästälskare som vill utforska ridningens glädje. När det gäller pendlingsavstånd är detta hemmet perfekt för dig som behöver ta dig till Landvetter flygplats, Göteborg eller Borås. Med smidiga kommunikationer är det enkelt att pendla till och från dessa destinationer, vilket ger dig flexibilitet och möjlighet att arbeta eller njuta av stadslivets bekvämligheter.

Varmt välkomna att boka visningstid!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Ljus och öppen planlösning
Den öppna planlösningen mellan entré, vardagsrum och kök ger en känsla av rymd.
Story telling image
Insynsskyddad uteplats
På baksidan av huset nås den härliga och insynsskyddade uteplatsen.
Story telling image
Inredd källare
Källaren är inredd som bostad och ger många bra extrarum.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning
Rymlig HALL som har garderober direkt till vänster. Intill hallen finner vi det välvårdade KÖKET som har delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. I köket finns utrustning i form av spishäll/ugn, fläkt, diskmaskin, diskho samt kyl och frys i fullhöjd. Från köket når man källartrappan. Intill köket finns VARDAGSRUMMET som har parkettgolv och ljusa väggar. Från detta fina sällskapsrum når man dessutom altanen som vetter mot baksidan och erbjuder härlig eftermiddags/kvällssol. På denna våning finns också tre SOVRUM samlade. Intill dessa ansluter ett stort rum som idag används som en stor KLÄDKAMMARE. Bredvid dessa rum finns det moderna BADRUMMET som totalrenoverades 2015. Här erbjuds badkar, dusch, kommod samt wc.

Källarvåning
En trappa ner i huset finner vi ett stort ALLRUM med öppen spis (ej eldningsbar), Vidare i hallen kommer vi till den rymliga TVÄTTSTUGAN med plastmatta och vitmålade väggar. För den som gillar att basta erbjuds bastu/dusch intill HOBBYRUMMET. På denna våning finns också rikligt med ekonomiutrymmen i form av WC, PANNRUM, FÖRRÅD/MATKÄLLARE. Från källaren når man ett av GARAGEN, det andra GARAGET nås utifrån.
Fakta
Beskrivning
Boarea
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarea om är uppmätt av säljaren (tillbyggt sovrum om 13 kvm). Taxerad boarea är 101 kvm.
Biarea
102 kvm
Totalareal
1 893 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BOLLEBYGD HULTA 2:21
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan med källare
Byggnadsår
1967
Standardpoäng
39
Grund
Källare med betongplatta på mark
Stomme
Betong/Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster, 2-glasfönster samt glasblock i källare
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Besiktning av öppen spis och befintlig rökkanal, 2013 med godkänt resultat. Ej använd sedan dess.
Vatten
Enskilt vatten året om (Djupborrad brunn)
Avlopp
Enskilt avlopp ( 3-kammarbrunn med infiltration)
Uppvärmning
Bergvärme /Thermia Diplomat Optimum 8) (Pump från 2020)
Ålder: Installation och borrhål 2004
El, stammar
Delvis renoverat/delvis äldre.
Allmän information
Centraldammsugare finns.
Renovering omarbetning etc
Av nuvarande ägare:

2023:
Ytdränering av fackman på gavelsida av huset.
Slipat parkettgolvet i vardagsrum, kök och hall på övre plan.
Ny spis/ugn samt fläkt.
Ny utrustning till centraldammsugare.
Väggar i garage samt förråd målade.

2022:
Installation av digitalt lås i ytterdörr - Yale Doorman L3.

2021:
Målat väggar och tak i trappa och källare.
Nya trappor till entrén och altan.

2020:
Nya dagvattenledningar.
Dränering runt hela huset samt byte av dagvattensystem.
Ny bergvärmepump installeras.

2019/2020:
Dränering utförd av fackman (Optidrain från Fuktspärrteknik).

2019:
Installation av fiber.

2018:
Ny altan på baksidan av huset.

2016:
Byte av skorstenshuvar och skorstensskydd.
Ny vindslucka samt trappa til vind.
Lackering av köksluckor, byte av bänk, diskbänk och blandare samt nytt kakel i kök.

2015/2016:
Nya ytskikt samt omrdragning och modernisering av el på övre plan.

2015:
Tidigare uterum byggt om till sovrum med utgång till altan på övre plan.

2014/2015:
Totalrenovering badrum på övre plan.

2013:
Ny ytterdörr och sidoljus.

Av tidigare ägare:

2007:
Nytt yttertak.
Fel och brister
- Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll inför visningen.
- Inspektion av avloppet kommer att utföras av kommunen under 2024.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är installerat.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan som vetter mot skyddad baksida. Balkong som man når från det ena sovrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten finns ett förråd.
Beskrivning, parkering
I huskropp finns två garage. På infart finns dessutom plats för parkering.
Gemensamhetsanläggningar
Bollebygd hestra ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
1893 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Välskött och fint inramad trädgård. Mot vägen täcker tät häck som ger tomten ett bra insynsskydd.
Rättigheter förmån
Officialservitut: med styckningslotten a följer rättighet att med huvudfastigheten tillkommande rätt för utfart begagna dels enskilda vägen hulta-hestra väster om lotten samt mellan denna och lotten belägen markremsa, dels vägenägofig. nr 5 å avstyckningskartan och denna vägs fortsättning till allmännavägen bollebygd-töllsjö. - väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 714 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 272 000 kr
Markvärde
442 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
957 kr/år
Renhållning
3 388 kr/år
Elkostnad
26 501 kr/år
Årlig elförbrukning
12576 kWh/år
Samfällighet
100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 946 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 233 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel. Elstöd har dragits av med ca 9 800 kr.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Trygg Hansa stor villaförsäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 714 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 272 000 kr
Markvärde :
442 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1967
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
957 kr/år
Renhållning :
3 388 kr/år
Elkostnad :
26 501 kr/år
Årlig elförbrukning
12576 kWh/år
Samfällighet :
100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 946 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 233 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel. Elstöd har dragits av med ca 9 800 kr.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Trygg Hansa stor villaförsäkring
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.

Fördelar med området

Ridning Golf Badstrand Växande område Tågstation Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Bussar Gym Skidspår Tryggt Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Motionsspår

Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.

Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.

Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.

Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X
Platser
    • Hulta GK
      576 m
    • Hulta Bollebygd Golfrestaurang
      588 m
    • Grefvens Restaurang i Bollebygd
      727 m
    • Bollebygdsgrillen
      3,66 km
    • Pizza Hörnan Gula Huset
      3,68 km
    • Föräldrakoperativet Gadden
      2,3 km
    • Eriksgårdens förskola
      2,35 km
    • Förskolan Odensgården
      3,37 km
    • Förskola Ekdalen
      3,65 km
    • Bollebygdskolans idrottshall
      3,86 km
    • Hemköp Bollebygd
      3,92 km
    • Tempo Töllsjö
      10,71 km
    • City Gross Borås
      17,2 km
    • Tempo
      18,33 km
    • Hemköp
      19,79 km
    • Holmens bro
      1,25 km
    • Nässlehult
      1,74 km
    • Bollebygd Erikstorp
      2,65 km
    • Stenkulla
      2,82 km
    • Almedal
      3,62 km
    • Bollebygd station
      4,01 km
    • Rävlanda station
      7,08 km
    • Hindås station
      7,54 km
    • Sandared station
      12,78 km
    • Floda station
      17,54 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    3,68 km
    6 min
    15 min
    53 min
  • Tågstation - Bollebygd station
    4,01 km
    6 min
    18 min
    58 min
  • Hållplats - Holmens bro
    1,25 km
    1 min
    3 min
    15 min
  • Sjö
    211 m
    2 min
    3 min
    12 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.