Kråkvägen 20
Kråkvägen 20
Anneli Göransdotter, ansvarig mäklare i Bollebygd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Till salu

Kråkvägen 20

Utgångspris

3 195 000 kr


Utgångspris

3 195 000 kr



Bollebygd

Kråkvägen 20


Till salu
Utgångspris
3 195 000 kr

Bollebygd

Välkommna till ett välplanerat och attraktivt parhus!

Parhuset ligger i ett lugnt, barnvänligt område med gångavstånd till förskola, skola F-9, gym och till centrum med dess utbud.

På dessa välplanerade 104 kvm ryms vardagsrum i öppen planlösning med det moderna köket, tre sovrum, två badrum och praktisk tvättstuga i anslutning till köket. I anslutning till entrén finns carport och varmförråd om ca 11 kvm. Låga driftskostnader med nyare frånluftsvärmepump, luft-luftvärmepump och braskamin.

Lättskött trädgård med fin gräsmatta, insynsskyddat altandäck på framsidan och generöst altandäck på baksidan med plats för både mat- och soffgrupp.

Härifrån är det nära natur, fina bad i badsjöar, Hulta GK, Bollekollen och pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.

Tveka inte att höra av er till mäklaren vid intresse!


Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea/biarea
104/11 kvm
Driftkostnad
36 563 kr/år
Tomtarea
509 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 29 februari 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Bollebygd

Kontakta Anneli för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljust och härligt vardagsrum med värmande braskamin och utgång till baksidan med altandäcket.
Vardagsrum med braskamin

Ljust och härligt vardagsrum med värmande braskamin och utgång till baksidan med altandäcket.

Luftigt kök med gott om plats för matgrupp.
Vardagsrum med braskamin

Ljust och härligt vardagsrum med värmande braskamin och utgång till baksidan med altandäcket.

Modernt kök

Luftigt kök med gott om plats för matgrupp.

På det stora altandäcket får man plats med flera olika sittgrupper och spabad.
Generöst altandäck

På det stora altandäcket får man plats med flera olika sittgrupper och spabad.




Rumsbeskrivning

01
ENTRÉPLAN:


02
Entré

Välkomna in i entré med praktiskt klinkergolv och målade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.


03
Kök

Modernt kök renoverat 2017 med plats för matgrupp. Köket är inrett med vit köksinredning, mörkt kakel ovan arbetsbänkar och arbetsbänk i laminat. Här finns spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn & micro samt fristående kyl och frys. Laminatgolv och målade väggar.


04
Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till altandäcket på baksidan. Laminatgolv och målade väggar.


05
Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.


06
Badrum

Badrum med plastmatta på golv och kakel/målade väggar. Här finns toalett, handfat, spegelskåp och dusch.


07
Klädvård

I anslutning till köket finns tvättstuga med groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare, praktisk arbetsbänk med tvättho och förvaring samt värmepannan. Plastmatta på golv och målade väggar.


08
ÖVRE PLAN:


09
Hall

Ljus, möblerbar hall med plastmatta på golv och målade väggar.


10
Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv och målade/tapetserade väggar. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob.


11
Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv och målade väggar samt utgång till balkong i västerläge. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob.


12
Badrum

Rymligt badrum med plastmatta på golv och kakel på väggarna. Här finns toalett, handfat, spegel och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

11 kvm

Tomtarea

509 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD KRÅKTORP 1:24

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plans parhus

Byggnadsår

1993

Standardpoäng

29

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä/betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump/luft-luftvärmepump/braskamin

Renovering omarbetning etc

2022 - Installation av braskamin, luft-luftvärmepump, elbilsladdare samt eluttag och belysning ute.
2021 - Installation av frånluftvärmepump.

Fel och brister

Parhuset är besiktigat och protokoll tillhandahålls på visning.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Via fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Insynsskddat träaltandäck på entrésidan i sydvästläge.
- Generöst och härligt träaltandäck på baksidan i österläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Carport med varmförråd/rum (renoverat med golv och tapeter 2019 av tidigare ägare) om ca 11 kvm.

Beskrivning, parkering

- Asfalterad uppfart och carport med plats för flera bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Bollebygd kråktorp ga:2, Bollebygd kråktorp ga:3, Bollebygd kråktorp ga:6, Bollebygd kråktorp ga:4, Bollebygd kråktorp ga:11, Bollebygd kråktorp ga:5


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

509 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att bibehålla och underhålla stuprör och takutsprång utmed fasaden, markerat med e på förrättningskartan aktbilaga ka1, samt rätt att beträda belastad fastighet för skötsel och underhåll av fasaden, takutsprånget och stuprör. - byggnad

Planbestämmelser

Del av bollebygd kråktorp, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-02-06, Senast ändrad: 1994-11-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 090 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 386 000 kr

Markvärde

704 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1993

Försäkring

6 056 kr/år

Renhållning

3 562 kr/år

Sotning

632 kr/år

Elkostnad

11 357 kr/år

Årlig elförbrukning

6924 kWh/år

Samfällighet

10 956 kr/år

Ved

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 563 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 088 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- I kostnad för samfällighet ingår: V/A och skötsel av området.
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- 20 Ampere.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 432 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 090 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 386 000 kr
Markvärde
704 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1993
Försäkring
6 056 kr/år
Renhållning
3 562 kr/år
Sotning
632 kr/år
Elkostnad
11 357 kr/år
Årlig elförbrukning
6924 kWh/år
Samfällighet
10 956 kr/år
Ved
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 563 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 088 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I kostnad för samfällighet ingår: V/A och skötsel av området.
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- 20 Ampere.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 432 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Ridning Golf Badstrand Växande område Tågstation Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Bussar Gym Skidspår Tryggt Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Motionsspår

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Circle K Bollebygd

646 m


Bill's Streetfood

794 m


Bollebygd Pizzeria

1,08 km


Hälso Sushi Thai

1,13 km


Di Bello Pizzeria

1,17 km


Bollebygdskolan

561 m


Bollebygdskolans idrottshall

581 m


Bollebygdsskolans Aula

624 m


Passakartan

665 m


Krokdals förskola

691 m


Hemköp Bollebygd

1,1 km


Tempo Töllsjö

15,14 km


Carlssons i Sätila AB

15,45 km


Tempo

15,46 km


Kungsbackavägen

122 m


Bollebygd Vinkelvägen

542 m


Bollebygd skola

609 m


Almedal

834 m


Bollebygd station

1,05 km


Rävlanda station

3,28 km


Hindås station

7,36 km


Sandared station

15,15 km


Viskafors station

17,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    920 m
    3 min
    5 min
    18 min
  • Tågstation
    Bollebygd station
    1,05 km
    3 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats
    Kungsbackavägen
    122 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,32 km
    4 min
    12 min
    32 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.