Behållare Behållare

Bollebygd
Krokdalsvägen 96

Boarea
100 kvm
Driftkostnad
44 337 kr/år
Tomtarea
147 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Nu finns möjlighet att förvärva ett modernt radhus i centrala Bollebygd!

Nu finns möjlighet att förvärva ett modernt radhus i centrala Bollebygd! Radhuset ligger barnvänligt på en bilfri innergård med lekplats, gångavstånd till förskola, skola F-9, allmän kommunikation och centrum. Här finns b la två fina uteplatser, modernt kök, helkaklat badrum och tre sovrum. Pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.

Välkomna på visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Nu finns möjlighet att förvärva ett modernt radhus i centrala Bollebygd!

Nu finns möjlighet att förvärva ett modernt radhus i centrala Bollebygd! Radhuset ligger barnvänligt på en bilfri innergård med lekplats, gångavstånd till förskola, skola F-9, allmän kommunikation och centrum. Här finns b la två fina uteplatser, modernt kök, helkaklat badrum och tre sovrum. Pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.

Välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN:
Entré
Välkomna in i ljus entré med mörkgrå klinker och vitmålade väggar. Här finns en gedigen platsbyggd hatthylla med möjlighet till förvaring och avhängning.
Kök
Modernt kök med gott om plats för matgrupp. Köket är inrett med vita låd- och skåpsluckor, brunsvart bänkskiva med metallkant och vitt fasat kakel ovanför stor arbetsyta. Här finns integrerad diskmaskin, kyl och frys samt induktionshäll, ugn och fläkt. Det finns också en platsbyggd hylla samt två vägghyllor i samma material som bänkskivan. Ekparkett och vitmålade väggar.
Vardagsrum
Öppet och ljust vardagsrum med utgång till altandäck och lummig baksida med avenbokshäck, rabatter och singel. Ekparkett och vitmålade väggar.
Wc
Mindre WC med vitt mosaikgolv (golvvärme) och mörkgrå, målade väggar.
ÖVRE PLAN:
Hall
I anslutning till trappan finns hallen som leder till sovrum på övre plan. Trappa liksom vägg är vitmålad och ekparkett på golv. I hallen finns två garderober.
Sovrum 1
Ljust och rymligt sovrum med ekparkett och vitmålade väggar. Här finns gott om förvaring i flera garderober.
Sovrum 2
Sovrum med ekparkett och mörkgrå, målade väggar.
Sovrum 3
Sovrum med ekparkett och mörkgrå, målade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum (golvvärme) med badkar/dusch. Här finns gott om förvaring, arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
147 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BOLLEBYGD FLÄSSJUM 1:128
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggnadsår
1975
Standardpoäng
26
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el/luft-luftvärmepump
Renovering omarbetning etc
Av tidigare ägare:
2019 - Installation av luft-/luftvärmepump Panasonic. Microlit, bredspackling och målning av samtliga väggar och tak.
2018 - Insynsskyddad fram- och baksida byggs och målas. Delar av fasaden byts ut och hus och förråd målas. Plantering av avenbokshäck, anläggning av rabatter och singel på baksidan.
2017 - Staketet på baksidan byggs. Nytt lås till ytterdörr och förrådsdörr.
2016 - Renovering av förråd (delar av fasaden byts ut, nytt tak, ny dörr). Äldre förråd på framsida rivs och innergård med stalldörr byggs. Nytt trädäck på fram- och baksida.
2016 - Nya vindskivor till huset.
2014 - Ny tvättmaskin och torktumlare.
2009 - Nytt kök samt ombyggnation av entréplan. Ny varmvattenberedare (300l) installeras. Nytt ventilationssystem installeras (mekanisk frånluft och eget utsug för spisfläkt). Genomgång av elskåp, installation av jordfelsbrytare och nya strömbrytare på entréplan och större delen av övre plan.
2008 - Nya 3-glasfönster sätts in.
Fel och brister
Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visningarna. Kontakta mäklaren för mer information.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
81 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
129 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-27
Besiktningsman
Johan Emet, T.V.B Bygg & Besiktning
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Via fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Två fina uteplatser, en finns vid entrén och en finns på baksidan av huset.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående förråd.
Beskrivning, parkering
Parkeringsplats i gemensam carport ingår i samfälligheten.
Gemensamhetsanläggningar
Bollebygd Flässjum Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
147 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Flässjum Gästgivaregården 1:15, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19721121)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 328 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
861 000 kr
Markvärde
467 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
5 300 kr/år
Vatten och avlopp
7 269 kr/år
Elkostnad
23 120 kr/år
Årlig elförbrukning
12368 kWh/år
Samfällighet
8 648 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 337 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 861 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- I kostnad för samfällighet ingår: Bredband, sophämtning, snöröjning, fond och medlemsbidrag.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 328 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
861 000 kr
Markvärde :
467 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Försäkring :
5 300 kr/år
Vatten och avlopp :
7 269 kr/år
Elkostnad :
23 120 kr/år
Årlig elförbrukning
12368 kWh/år
Samfällighet :
8 648 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 337 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 861 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- I kostnad för samfällighet ingår: Bredband, sophämtning, snöröjning, fond och medlemsbidrag.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.

Fördelar med området

Ridning Golf Badstrand Växande område Tågstation Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Bussar Gym Skidspår Tryggt Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Motionsspår

Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.

Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.

Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.

Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X
Platser
    • Lilla Grillen AB
      334 m
    • Bollebygd Pizzeria
      374 m
    • Hälso Sushi Thai
      443 m
    • Pizza Hörnan Gula Huset
      463 m
    • Di Bello Pizzeria
      483 m
    • Krokdals förskola
      100 m
    • Passakartan
      136 m
    • Bollebygdskolans idrottshall
      137 m
    • Bollebygdsskolans Aula
      185 m
    • Förskola Ekdalen
      256 m
    • Hemköp Bollebygd
      450 m
    • ICA Nära Bollebygd
      539 m
    • Almedal
      346 m
    • Bollebygd skola
      352 m
    • Bollebygd Vinkelvägen
      411 m
    • Bollebygds Kyrka
      525 m
    • Bollebygd station
      458 m
    • Rävlanda station
      4,05 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    247 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation - Bollebygd station
    458 m
    3 min
    4 min
    10 min
  • Hållplats - Almedal
    346 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    1,43 km
    5 min
    11 min
    32 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren