Välkommen till detta trivsamma tvåplansradhus med ett mycket attraktivt och barnvänligt läge!
Här bor du i ett lugnt, bilfritt område där barnen tryggt kan leka fritt på den närliggande lekplatsen, samtidigt som vardagen blir enkel med förskola och skola F–9 bara ett stenkast bort.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med moderna och stilrena materialval. Det smakfulla köket är hemmets naturliga samlingspunkt, modernt med generösa arbetsytor och en stor, inbjudande köksö som bjuder in till både matlagning och sociala stunder. På övre plan finns tre välplanerade sovrum som ger plats för hela familjen eller möjlighet till hemmakontor.
Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare för en smidig vardag.
Utomhus väntar två härliga uteplatser, den ena med morgonsol för lugna frukostar och den andra med eftermiddag- och kvällssol, perfekt för grillkvällar och umgänge.
Svårslaget läge med gångavstånd till centrum och goda kommunikationer som enkelt tar dig vidare till Borås och Göteborg. Ett hem som kombinerar bekvämt boende, familjevänlig miljö och närhet till allt du behöver.
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
2 550 000 kr
Boarea
100 kvm
Driftkostnad
37 036 kr/år
Tomtarea
148 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Tvåplans radhus
Har du några frågor?
Kontakta Anneli för mer information kring Krokdalsvägen 44.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Modernt, härligt kök med gott om plats för matlagning och familjemiddagar.
Modernt, härligt kök med gott om plats för matlagning och familjemiddagar.
Ljust och trevligt vardagsrum med utgång till uteplatsen på baksidan av huset.
Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré
Välkomna in i ljus entré med bra förvaring i flera garderober. Laminatgolv och målade väggar.
02
Kök/vardagsrum
Modernt och välplanerat kök med öppen planlösning med vardagsrummet. Njut av social samvaro och matlagning vid den generösa köksö som blir en naturlig och central samlingsplats. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn/micro samt kyl/frys. Laminatgolv och målade väggar. Från vardagsrummet nås uteplatsen på baksidan av radhuset.
03
Wc
Wc med toalett och handfat. Klinker på golv och målade väggar.
04
Sovrum
Stort sovrum med gott om plast för förvaring. Laminatgolv och tapetserade/målade väggar.
05
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade/målade väggar.
06
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade/målade väggar.
07
Badrum/tvätt
Helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat i kommod, spegel, bra arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare.
08
Klädkammare
Praktiskt förråd på övre plan.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
148 kvm
4 (3 sovrum)
BOLLEBYGD FLÄSSJUM 1:137
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Tvåplans radhus
1975
26
Kryågrund
Trä
Trä/lättbetong
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump/direktverkande el
2015/2016 - Totalrenovering ytskikt och kök, fönster i kök samt ytterdörr.
2012 - Renoveringa av badrum.
2010 - Wc på entréplan samt badrum övre plan.
2002 - Altan på framsidan.
Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visningarna. Kontakta mäklaren för mer information.
03
Energideklaration
34 kWh/kvm och år
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-16
Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB
04
TV/Internet
Via fiber.
05
Uteplats
Två fina uteplatser, en finns vid entrén och en finns på baksidan av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående förråd.
07
Gemensamhetsanläggningar
Bollebygd flässjum ga:1
08
Tomt/Servitut
148 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Flässjum gästgivaregården 1:15, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-21, Senast ändrad: 2025-03-19)
01
1 916 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 216 000 kr
700 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
3 436 kr/år
12 400 kr/år
8 320 kr/år
4500 kWh/år
12 880 kr/år
37 036 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 461 kr/år)
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- I kostnad för samfällighet ingår: Bredband, sophämtning, snöröjning, fond och medlemsbidrag.
2
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 916 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 216 000 krMarkvärde
700 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
3 436 kr/årVatten och avlopp
12 400 kr/årElkostnad
8 320 kr/årÅrlig elförbrukning
4500 kWh/årSamfällighet
12 880 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 036 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 461 kr/år)Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.- I kostnad för samfällighet ingår: Bredband, sophämtning, snöröjning, fond och medlemsbidrag.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bollebygd
Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.
01
Fördelar med området
02
Service, nöje och shopping
I Bollebygds centrala delar finns restaurang, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutik, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.
03
Fritid
Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.
04
Kommunikation
Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.
05
Familjeliv
Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.
Bollebygd Pizzeria
267 m
Hälso Sushi Thai
334 m
Picadeli
339 m
Pizza Hörnan Gula Huset
371 m
Bill's Streetfood
432 m
Krokdals förskola
204 m
Förskola Ekdalen
209 m
Bollebygdskolan
383 m
Förskolan Odensgården
652 m
Eriksgårdens förskola
1,5 km
Hemköp Bollebygd
341 m
Tempo Töllsjö
14,54 km
Tempo Carlssons Sätila
16,16 km
Tempo
17,93 km
City Gross Borås
18,67 km
Bollebygd Vinkelvägen
416 m
Almedal
442 m
Bollebygd skola
462 m
Tingkullen
664 m
Bollebygd station
404 m
Rävlanda station
4,11 km
Hindås station
7,78 km
Sandared station
14,31 km
Viskafors station
17,26 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum138 m--
-
TågstationBollebygd station404 m--
-
HållplatsBollebygd Vinkelvägen416 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
