Krokdalsvägen 22
Krokdalsvägen 22
Anneli Göransdotter, ansvarig mäklare i Bollebygd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Till salu

Krokdalsvägen 22

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Bollebygd

Krokdalsvägen 22


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Bollebygd

Barnvänligt radhus i attraktivt läge nära förskola och skola!

Här har du en fantastisk möjlighet att förvärva ett modernt radhus i hjärtat av Bollebygd. Detta radhus erbjuder en perfekt kombination av komfort, bekvämlighet och läge.

Radhuset är beläget på en bilfri innergård där du kan du njuta av en lugn och trygg miljö för hela familjen. Barnen kan leka fritt på den angränsande lekplatsen, medan du kan koppla av och umgås med grannar och vänner. Dessutom har du ett mycket bekvämt gångavstånd till förskolor, skolor från förskoleklass till årskurs 9, allmänna kommunikationer och det livfulla centrumet där du hittar alla bekvämligheter du behöver.

För pendlare är detta radhus en dröm. Med bara en kort resa når du Landvetter flygplats, Göteborg och Borås. Du kan enkelt komma åt allt som dessa städer har att erbjuda, samtidigt som du kan njuta av fördelarna med att bo i en lugn och naturskön ort som Bollebygd.

Välkomna att boka visningstid!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
100 kvm
Driftkostnad
39 773 kr/år
Tomtarea
151 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 27 februari 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Bollebygd

Kontakta Anneli för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Njut av härligt uterum med utgång till altandäcket.
Härligt uterum

Njut av härligt uterum med utgång till altandäcket.

Ljus och öppen planlösning på entréplan.
Härligt uterum

Njut av härligt uterum med utgång till altandäcket.

Öppen planlösning

Ljus och öppen planlösning på entréplan.

Modernt och ljust kök med fina arbetsytor.
Kök

Modernt och ljust kök med fina arbetsytor.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
När du kliver in genom dörren möts du av en HALL med plastmatta på golv. Till höger når du KÖKET, som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror: inbyggd micro, spis, fläkt, diskmaskin samt en rymlig kyl och frys i fullhöjd. Rakt fram från hallen och köket kommer du in i VARDAGSRUMMET, som har samma praktiska plastmatt på golvet och ljusa väggar. Detta rum är perfekt för att umgås och koppla av i. Härifrån nås uterummet att njuta i. Från På entréplanet finns också en WC, som är utrustad med handfat och wc-stol.

ÖVRE PLAN:
Här finner du tre SOVRUM med bra förvaringsmöjligheter. Här kan du skapa mysiga sovutrymmen eller använda rummen för andra ändamål som passar dina behov. Därutöver finns ett helkaklat BADRUM med bastu och som är utrustat med handfat, spegel, bra förvaring, dusch samt tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

151 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD FLÄSSJUM 1:140

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

26

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä och lättbetong

Bjälklag

Lättbetong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump samt direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Av nuvarande ägare:
2022 - Ommålning både utvändigt och invändigt.
2022 - Nya radiatorer på övre plan samt ny tvättmaskin och torktumlare.
2021 - Nytt entrétak, nya rör i krypgrund.
2017 - Ny grind och staket.

Av tidigare ägare:
2015 - Nytt tak, montering av skjutdörrsparti på uterummet samt bygge av altandäck. Installation av luft-luftvärmepump. Stensättning av entré.
2011 - Renovering av kök, nya golv samt nedtagning av vägg på entréplan.
2007 - Renovering av badrum samt tillbyggnad av bastu.
2006 - Nya fönster övre plan.
2002 - Nya radiatorer.
1991 - Taket höjdes, ny taktäckning.

Fel och brister

Radhuset är besiktigat och protokoll tillhandahålls på visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration pågår
Datum: 2024-02-02

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Raksystems Independia


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Via fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Fin uteplats på framsidan vid entrén och härligt inglasat uterum på baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Fristående förråd.

Beskrivning, parkering

- 1 parkering finns i länga.


07
Gemensamhetsanläggningar

Bollebygd flässjum ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

151 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Flässjum gästgivaregården 1:15, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-21, Senast ändrad: 2011-01-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 598 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 037 000 kr

Markvärde

561 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

6 108 kr/år

Vatten och avlopp

9 372 kr/år

Elkostnad

14 916 kr/år

Årlig elförbrukning

6617 kWh/år

Samfällighet

9 377 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 773 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 298 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnad för samfällighet ingår: Bredband, sophämtning, snöröjning, fond och medlemsbidrag.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Swedbank

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 1 217 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 598 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 037 000 kr
Markvärde
561 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
6 108 kr/år
Vatten och avlopp
9 372 kr/år
Elkostnad
14 916 kr/år
Årlig elförbrukning
6617 kWh/år
Samfällighet
9 377 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 773 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 298 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnad för samfällighet ingår: Bredband, sophämtning, snöröjning, fond och medlemsbidrag.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Swedbank
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 1 217 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Ridning Golf Badstrand Växande område Tågstation Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Bussar Gym Skidspår Tryggt Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Motionsspår

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Bollebygd Pizzeria

237 m


Hälso Sushi Thai

303 m


Di Bello Pizzeria

343 m


Pizza Hörnan Gula Huset

348 m


Restaurang Bollegården

387 m


Förskola Ekdalen

211 m


Krokdals förskola

236 m


Passakartan

272 m


Bollebygdsskolans Aula

319 m


Bollebygdskolans idrottshall

344 m


Hemköp Bollebygd

307 m


Tempo Töllsjö

14,55 km


Carlssons i Sätila AB

16,15 km


Tempo

16,16 km


Bollebygd Vinkelvägen

417 m


Almedal

475 m


Bollebygd skola

495 m


Tingkullen

633 m


Bollebygd station

319 m


Rävlanda station

4,14 km


Hindås station

7,81 km


Sandared station

14,29 km


Viskafors station

17,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    104 m
    3 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Bollebygd station
    319 m
    4 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats
    Bollebygd Vinkelvägen
    417 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    1,39 km
    7 min
    15 min
    38 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.