Till salu

Krokdalsvägen 62

Utgångspris

3 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 450 000 kr



Bollebygd

Krokdalsvägen 62


Till salu
Utgångspris
3 450 000 kr

Bollebygd

Modernt radhus i centrala Bollebygd!

Här har du en fantastisk möjlighet att förvärva ett modernt gavelradhus i hjärtat av Bollebygd!

Detta radhus erbjuder en perfekt kombination av komfort, bekvämlighet och läge.

Beläget på en bilfri innergård, kan du njuta av en lugn och trygg miljö för hela familjen. Barnen kan leka fritt på den angränsande lekplatsen, medan du kan koppla av och umgås med grannar och vänner. Dessutom har du bekvämt gångavstånd till förskolor, skolor från förskoleklass till årskurs 9, allmänna kommunikationer och till centrum där du hittar alla bekvämligheter du behöver.

För pendlare är detta radhus en dröm. Med bara en kort resa når du Landvetter flygplats, Göteborg och Borås. Du kan enkelt komma åt allt som dessa städer har att erbjuda, samtidigt som du kan njuta av fördelarna med att bo i en lugn och naturskön ort som Bollebygd. Parkering inkl. laddbox under tak strax utanför entrén.

Missa inte chansen att bli ägare till detta radhus i centrala Bollebygd.

Välkomna på visning!


Utgångspris
3 450 000 kr
Boarea
166 kvm
Driftkostnad
52 204 kr/år
Tomtarea
177 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljust kök med gott om plats för matmöbel.
Kök

Ljust kök med gott om plats för matmöbel.

Modernt badrum med takdusch.
Kök

Ljust kök med gott om plats för matmöbel.

Badrum

Modernt badrum med takdusch.

På baksidan av huset finns detta generösa och trevliga altandäck som delvis är under tak.
Altandäck

På baksidan av huset finns detta generösa och trevliga altandäck som delvis är under tak.




Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomna in i rymlig och möblerbar entré med praktiskt laminatgolv och målade väggar.


02
Kök

I öppen planlösning med entrén finns det ljusa köket med bra arbetsbänk och plats för matmöbel. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Laminatgolv och målade väggar.


03
Rum/sovrum

Generöst rum som idag används som sovrum men som kan göras om till fler rum eller användas som allrum eller förråd. Laminatgolv och målade väggar.


04
WC

Wc utrustat med toalett, handfat i kommod samt spegel. Laminatgolv och kaklade väggar.


05
Tvättstuga med förråd

Innanför förrådet finns tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter. Här finns tvättmaskin och varmvattenberedare. Plastmatta på golv och väggar.


06
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns utgången till altandäcket på baksidan. Laminatgolv och målade väggar.


07
Sovrum

Sovrum med förvaring i flera garderober. Laminatgolv och målade väggar.


08
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.


09
Badrum

Modernt badrum med plastmatta på golv och väggar. Här finns toalett, handfat i kommod, spegel, handdukstork samt takdusch innanför glasvägg.


10
Klädkammare

Praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.


11
Rum/sovrum med förråd

Rum som kan användas som sovrum, allrum eller varför inte kontor? Laminatgolv och målade väggar.


12
Förråd

Stort förråd med snedtak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

166 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Taxerad boarea är 104 kvm samt biarea 62 kvm.

Tomtarea

177 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD FLÄSSJUM 1:160

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 1/2-plans radhus

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

27

Grund

Krypgrund

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Lättbetong/trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump/direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2022 - Omläggning av tak.
2021 - Altandäck med tak på baksidan och altandäck på entrésidan.
2018 - Installation av luft-luftvärmepumpen.
2016 - Renovering badrum.
2015 - Renovering av kök.
2011 - Renovering vardagsrum.

Fel och brister

Bostaden är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-22

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via fiber. Hastighet 250/250 (ingår i samfällighet).


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Det finns två fina uteplatser att tillgå.
Den första finns vid entrén där man njuter av sol på dagen och den andra finns på baksidan med tak över.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd finns i anslutning till entrén.

Beskrivning, parkering

Parkering inkl. laddbox under tak strax utanför entrén.


07
Gemensamhetsanläggningar

Bollebygd flässjum ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

177 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Delar av bollebygd, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-06-20, Senast ändrad: 1991-03-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 152 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 425 000 kr

Markvärde

727 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

4 990 kr/år

Vatten och avlopp

10 889 kr/år

Elkostnad

23 845 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Samfällighet

12 480 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 204 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 729 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetskostnad ( 3120 x 4 ) ingår:
Fondering: 1636 kr / år
Medlemsbidrag: 5524 kr / år
Bredband: 4216 kr / år
Sophämtning: 1104 kr / år

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 872 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 152 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 425 000 kr
Markvärde
727 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
4 990 kr/år
Vatten och avlopp
10 889 kr/år
Elkostnad
23 845 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Samfällighet
12 480 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 204 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 729 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetskostnad ( 3120 x 4 ) ingår:
Fondering: 1636 kr / år
Medlemsbidrag: 5524 kr / år
Bredband: 4216 kr / år
Sophämtning: 1104 kr / år
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 872 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Tryggt Restauranger Ridning Nära flygplats Barnvänligt Golf Badstrand Skidspår Cykelstigar (mtb) Gym Tågstation Växande område Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Bollebygd Pizzeria

288 m


Hälso Sushi Thai

358 m


Pizza Hörnan Gula Huset

370 m


Picadeli

386 m


Bill's Streetfood

391 m


Förskola Ekdalen

175 m


Krokdals förskola

193 m


Passakartan

229 m


Bollebygdsskolans Aula

278 m


Bollebygdskolans idrottshall

310 m


Hemköp Bollebygd

374 m


Tempo Töllsjö

14,49 km


Tempo Carlssons Sätila

16,2 km


Tempo

17,96 km


City Gross Borås

18,67 km


Almedal

398 m


Bollebygd skola

438 m


Bollebygd Vinkelvägen

457 m


Tingkullen

683 m


Bollebygd station

438 m


Rävlanda station

4,12 km


Hindås station

7,74 km


Sandared station

14,31 km


Viskafors station

17,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    174 m
    -
    -
  • Tågstation
    Bollebygd station
    438 m
    -
    -
  • Hållplats
    Almedal
    398 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.