Modern och ljus tvåa i markplan med två fina uteplatser - ett hem att trivas i!
Välkommen till denna moderna och välplanerade tvåa, byggd 2022 med attraktivt gavelläge på markplan – ett hem som bjuder på ett fint ljusinsläpp, öppna ytor och smarta lösningar för vardagen.
Redan vid entrén möts du av en liten uteplats med solläge hela dagen – perfekt för morgonkaffet i solen. På baksidan väntar ett härligt altandäck med kvällssol där du kan njuta av ljumma sommarkvällar i lugn och ro.
Invändigt präglas bostaden av en modern och inbjudande känsla med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar generösa sociala ytor. Sovrummet har platsbyggda garderober som ger utmärkt förvaring. Plejd för alla spotlights i tak och fönster. Badrummet är helkaklat och smakfullt inrett, och dessutom finns en separat tvättstuga – en lyx i vardagen!
Här bor du med bekvämt gångavstånd till Bollebygds centrum, kollektivtrafik, mataffärer och gym. Ett perfekt boende för dig som söker ett modernt, lättskött hem med allt inom räckhåll.
Tveka inte att boka in för visning!
2 200 000 kr
67 kvm
5 150 kr/mån
2 rum (1-2 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bollebygd
Kontakta Anneli för mer information kring Kungsbackavägen 40 G.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
På baksidan av lägenheten finns denna fina uteplats med kvällssol och utsikt mot naturen.

Modernt och helkaklat badrum med handfat i kommod och duschhörna.
-
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in i ENTRÉN med klinker på golvet innanför ytterdörren. Från entrén når man KÖKET och VARDAGSRUMMET i öppen planlösning. Köket är inrett med färgade luckor och ton i ton på de målade väggarna, ljus bänkskiva, härlig köksö och rostfria vitvaror: spishäll, fläkt, kyl, frys, inbyggd ugn och micro samt diskmaskin. Från vardagsrummet når man den härliga uteplatsen på baksidan av lägenheten. Rymligt SOVRUM med platsbyggda garderober och med separat klädkammare. Modernt, helkaklat BADRUM med toalett, handfat i kommod, spegelskåp och duschhörna. TVÄTTSTUGA med klinker på golv och målade väggar, utrustad med tvättmaskin, torktumlare, bra arbetsbänk med ho samt bra förvaring.
01
Beskrivning
67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1-2 sovrum)
1 av 2
7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2022
Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
03
Energideklaration

26 kWh/kvm och år
47 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-23
Richard Hållbus, Ömangruppen Svenska AB, OST
04
TV/Internet
Fiber är anslutet. Varje bostadsrättsinnehavare bekostar och ombesörjer avtal själv.
05
Uteplats
Vid entré finns en liten uteplats där man kan njuta av sol hela dagen.
06
Uteplats
På baksidan av lägenheten finns en härligt träaltandäck med kvällssol och utsikt mot naturen. Det finns plats för både mat- och loungegrupp.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Ett förråd ingår till varje bostadsrätt.
08
Bilplats/Övriga byggnader
En parkering till varje lägenhet, ingår i månadsavgiften. Föreningen har även 2-3 gästparkeringar.
Möjlighet finns att parkera i närheten.
01
5 150 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och parkeringsplats
Föreningen har retroaktiv IMD debitering av vatten. Debitering av den faktiska förbrukningen sker en månad i efterhand och faktureras i samband med månadsavgiften.
160 kr/mån
1900 kWh/år
500 kr/mån
350 kr/mån
1 010 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588kr/pant kr
7,14286 %
7,14286 %
7,14286 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Höjning med 3,21 % sker from juni -25. Enligt kontakt med styrelsen 2025-05-06.
01
Bostadsrättsföreningen Spinnarmästaren.
Föreningen äger marken
Ett förråd ingår till varje bostadsrätt.
Förening ska sätta upp en underhållsplan för framtida behov.
Byggnaden är uppförd 2022, så inga större underhåll de närmaste åren.
Höjning med 3,21 % sker from juni -25. Enligt kontakt med styrelsen 2025-05-06.
Separat hus med förråd. (Värme finns)
Privatbostadsföretag (äkta)
826 542 kr
Nettoskuldsättningen är enligt information ifrån den ekonomiska förvaltaren, hämtad 2025-04-28.
Avgift
5 150 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och parkeringsplatsKommentar, månadsavgift
Föreningen har retroaktiv IMD debitering av vatten. Debitering av den faktiska förbrukningen sker en månad i efterhand och faktureras i samband med månadsavgiften.Försäkring
160 kr/månÅrlig elförbrukning
1900 kWh/årHushållsström
500 kr/månVatten (egen förbrukning)
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 010 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588kr/pant krAndel i förening
7,14286 %Andel av årsavg.
7,14286 %Andelstal insats
7,14286 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Höjning med 3,21 % sker from juni -25. Enligt kontakt med styrelsen 2025-05-06.Bollebygd
Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.
01
Fördelar med området
02
Service, nöje och shopping
I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.
03
Fritid
Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.
04
Kommunikation
Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.
05
Familjeliv
Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.
Picadeli
506 m
Bollebygd Pizzeria
511 m
Hälso Sushi Thai
549 m
Di Bello Pizzeria
583 m
Bill's Streetfood
600 m
Bollebygdskolans idrottshall
324 m
Krokdals förskola
326 m
Passakartan
337 m
Bollebygdsskolans Aula
345 m
Bollebygdskolan
392 m
Hemköp Bollebygd
507 m
Tempo Töllsjö
14,87 km
Tempo Carlssons Sätila
15,82 km
Tempo
18,04 km
City Gross Borås
18,91 km
Bollebygd Vinkelvägen
75 m
Bollebygd skola
511 m
Kungsbackavägen
618 m
Almedal
630 m
Bollebygd station
546 m
Rävlanda station
3,84 km
Hindås station
7,79 km
Sandared station
14,57 km
Viskafors station
17,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum344 m2 min3 min11 min
-
TågstationBollebygd station546 m--
-
HållplatsBollebygd Vinkelvägen75 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.