Kommande försäljning

Kungsbackavägen 40 G

Utgångspris

2 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 200 000 kr



Bollebygd— Borås

Kungsbackavägen 40 G


Kommande försäljning
Utgångspris
2 200 000 kr

Borås - Bollebygd

Modern och ljus tvåa i markplan med två fina uteplatser - ett hem att trivas i!

Välkommen till denna moderna och välplanerade tvåa, byggd 2022 med attraktivt gavelläge på markplan – ett hem som bjuder på ett fint ljusinsläpp, öppna ytor och smarta lösningar för vardagen.

Redan vid entrén möts du av en liten uteplats med solläge hela dagen – perfekt för morgonkaffet i solen. På baksidan väntar ett härligt altandäck med kvällssol där du kan njuta av ljumma sommarkvällar i lugn och ro.

Invändigt präglas bostaden av en modern och inbjudande känsla med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar generösa sociala ytor. Sovrummet har platsbyggda garderober som ger utmärkt förvaring. Plejd för alla spotlights i tak och fönster. Badrummet är helkaklat och smakfullt inrett, och dessutom finns en separat tvättstuga – en lyx i vardagen!

Här bor du med bekvämt gångavstånd till Bollebygds centrum, kollektivtrafik, mataffärer och gym. Ett perfekt boende för dig som söker ett modernt, lättskött hem med allt inom räckhåll.

Tveka inte att boka in för visning!


Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea
67 kvm
Avgift
5 150 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bollebygd

Kontakta Anneli för mer information kring Kungsbackavägen 40 G.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Kök/vardagsrum

Ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

På baksidan av lägenheten finns denna fina uteplats med kvällssol och utsikt mot naturen.
Kök/vardagsrum

Ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Uteplats

På baksidan av lägenheten finns denna fina uteplats med kvällssol och utsikt mot naturen.

Modernt och helkaklat badrum med handfat i kommod och duschhörna.
Badrum

Modernt och helkaklat badrum med handfat i kommod och duschhörna.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i ENTRÉN med klinker på golvet innanför ytterdörren. Från entrén når man KÖKET och VARDAGSRUMMET i öppen planlösning. Köket är inrett med färgade luckor och ton i ton på de målade väggarna, ljus bänkskiva, härlig köksö och rostfria vitvaror: spishäll, fläkt, kyl, frys, inbyggd ugn och micro samt diskmaskin. Från vardagsrummet når man den härliga uteplatsen på baksidan av lägenheten. Rymligt SOVRUM med platsbyggda garderober och med separat klädkammare. Modernt, helkaklat BADRUM med toalett, handfat i kommod, spegelskåp och duschhörna. TVÄTTSTUGA med klinker på golv och målade väggar, utrustad med tvättmaskin, torktumlare, bra arbetsbänk med ho samt bra förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

26 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

47 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-23

Besiktningsman

Richard Hållbus, Ömangruppen Svenska AB, OST


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är anslutet. Varje bostadsrättsinnehavare bekostar och ombesörjer avtal själv.


05
Uteplats

Vid entré finns en liten uteplats där man kan njuta av sol hela dagen.


06
Uteplats

På baksidan av lägenheten finns en härligt träaltandäck med kvällssol och utsikt mot naturen. Det finns plats för både mat- och loungegrupp.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd ingår till varje bostadsrätt.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En parkering till varje lägenhet, ingår i månadsavgiften. Föreningen har även 2-3 gästparkeringar.
Möjlighet finns att parkera i närheten.


Ekonomi

01
Avgift

5 150 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har retroaktiv IMD debitering av vatten. Debitering av den faktiska förbrukningen sker en månad i efterhand och faktureras i samband med månadsavgiften.

Försäkring

160 kr/mån

Årlig elförbrukning

1900 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Vatten (egen förbrukning)

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 010 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588kr/pant kr

Andel i förening

7,14286 %

Andel av årsavg.

7,14286 %

Andelstal insats

7,14286 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Höjning med 3,21 % sker from juni -25. Enligt kontakt med styrelsen 2025-05-06.


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Spinnarmästaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Ett förråd ingår till varje bostadsrätt.

Kommande renoveringar

Förening ska sätta upp en underhållsplan för framtida behov.
Byggnaden är uppförd 2022, så inga större underhåll de närmaste åren.

Avgiftsförändringar

Höjning med 3,21 % sker from juni -25. Enligt kontakt med styrelsen 2025-05-06.

Övriga utrymmen i föreningen

Separat hus med förråd. (Värme finns)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

826 542 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är enligt information ifrån den ekonomiska förvaltaren, hämtad 2025-04-28.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 150 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har retroaktiv IMD debitering av vatten. Debitering av den faktiska förbrukningen sker en månad i efterhand och faktureras i samband med månadsavgiften.
Försäkring
160 kr/mån
Årlig elförbrukning
1900 kWh/år
Hushållsström
500 kr/mån
Vatten (egen förbrukning)
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 010 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588kr/pant kr
Andel i förening
7,14286 %
Andel av årsavg.
7,14286 %
Andelstal insats
7,14286 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Höjning med 3,21 % sker from juni -25. Enligt kontakt med styrelsen 2025-05-06.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Tryggt Restauranger Ridning Nära flygplats Barnvänligt Golf Badstrand Skidspår Cykelstigar (mtb) Gym Tågstation Växande område Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Picadeli

506 m


Bollebygd Pizzeria

511 m


Hälso Sushi Thai

549 m


Di Bello Pizzeria

583 m


Bill's Streetfood

600 m


Bollebygdskolans idrottshall

324 m


Krokdals förskola

326 m


Passakartan

337 m


Bollebygdsskolans Aula

345 m


Bollebygdskolan

392 m


Hemköp Bollebygd

507 m


Tempo Töllsjö

14,87 km


Tempo Carlssons Sätila

15,82 km


Tempo

18,04 km


City Gross Borås

18,91 km


Bollebygd Vinkelvägen

75 m


Bollebygd skola

511 m


Kungsbackavägen

618 m


Almedal

630 m


Bollebygd station

546 m


Rävlanda station

3,84 km


Hindås station

7,79 km


Sandared station

14,57 km


Viskafors station

17,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    344 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation
    Bollebygd station
    546 m
    -
    -
  • Hållplats
    Bollebygd Vinkelvägen
    75 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.