Behållare Behållare

Bollebygd
Odens Väg 52 F

Boarea
133 kvm
Avgift
6 343 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns ej)

Modern 5:a med toppläge!

Nu har du chansen att förvärva denna unika och fina lägenhet som ligger i ett lugnt och trivsamt område på ett gavelläge! Här får du möjlighet till uteplats på både framsidan och baksidan av bostaden, perfekt för både soldyrkaren och för den som hellre vill avnjuta dagen i skuggan. Lägenheten ligger i utkanten av området med fina grönytor precis utanför. På det bilfria området finns flera lekplatser, kvarterslokal, gym med bastu och tvättstugor. Pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.

Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår
3 000 000 kr
Utgångspris 2 950 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Modern 5:a med toppläge!

Nu har du chansen att förvärva denna unika och fina lägenhet som ligger i ett lugnt och trivsamt område på ett gavelläge! Här får du möjlighet till uteplats på både framsidan och baksidan av bostaden, perfekt för både soldyrkaren och för den som hellre vill avnjuta dagen i skuggan. Lägenheten ligger i utkanten av området med fina grönytor precis utanför. På det bilfria området finns flera lekplatser, kvarterslokal, gym med bastu och tvättstugor. Pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Hall
Du välkomnas av en rymlig entréhall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och här finns även plats för förvaringsmöbler. På golvet ligger praktiskt och lättskött vinylgolv och väggarna är målade.
Kök
Från hallen tar du dig till bostadens snyggt renoverade kök med intilliggande matplats vid fönster. Köket har svarta skåpsluckor, ljus bänkskiva i laminat och grå stenliknande skiva ovan köksbänk. Utrustning: spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn & micro samt integrerad kyl och frys. På golvet ligger snyggt och praktisk vinylgolv och väggarna är målade.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum som rymmer både stor soffgrupp och matsalsbord för hela familjen att samlas. Från vardagsrummet når du även en balkong där du kan avnjuta en kopp kaffe i morgonsolen! Även här återfinns det snygga vinylgolvet och väggarna är målade.
Badrum
Badrummet ligger i anslutning till hallen och här finner du wc, handfat med kommod, spegel samt duschhörna. Det finns även tvättmaskin i en egen liten tvättavdelning. Målat golv och målade väggar med inslag av träpanel i tvättavdelningen.
Sovrum 1
Sovrummet på entréplan når du från hallen och här finns praktisk förvaring med garderobsvägg. Plastmatta på golv och tapetserade/målade väggar.
BOTTENPLAN
Hall
Nedanför trappan finns mindre hall därifrån alla rum på bottenplan nås.
Sovrum 2 med walk in closet
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och walk-in-closet. I detta rum finns utgången till den stora altanen, en perfekt altan med plats för både matplats och loungegrupp! Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum 3
Rofyllt sovrum med plats för säng, förvaringsmöbler och här erbjuds bra förvaring i platsbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 4
Rymligt sovrum med bra förvaring i platsbyggda garderober och härifrån finns utgång till altandäcket på baksidan. Laminatgolv och målade väggar.
Badrum
Badrum på bottenplan med klinker på golv och kakel/träpanel på väggarna som är utrustat med wc, handfat, spegel och hörnbadkar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
133 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
5 (4 sovrum)
Våning
1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1981/1982
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
117 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
88 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-02
Besiktningsman
Mikael Kilén, HSB Förvaltning
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Samtliga lägenheter inom Brf Höga är anslutna till Telias fibernät. Bredbandsuppkopplingen ger en hastighet på upp till 250/250Mbit vid kabelanslutning, trådlös uppkoppling som kan ge en lägre hastighet. Önskas högre hastighet får bostadsrättsinnehavaren själv stå för det. Till samtliga lägenheter hör en Router med tillhörande kablar.
Fasta kostnader för Bredband ingår i månadshyran.

Telefoni
IP telefoni ingår i avtalet. Fasta kostnader (ej samtal) för IP telefoni ingår i månadsavgiften för lägenheten
Telias digitala fibernät är sedan slutet 2012 anslutet till föreningens samtliga lägenheter.

TV
Som standard finns Telias kanalpaket Lagom, vilket omfattar följande kanaler:
TV1 +HD, TV2 +HD, TV3, TV4, TV5, TV6, TV7, TV8, TV9, TV10, TV11, SVT24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, SVT24, TV4 Sport, Eurosport, Discovery Chanel, Axess TV, MTV, Viasat14. Utöver detta går det att abonnera på Telias övriga programutbud.

I det analoga utbudet finns ca 16 kanaler att tillgå, samt föreningens egna kanal med textinformation.

Information hämtat från föreningens hemsida.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 108 parkeringsplatser och 107 garage. Dessa uthyrs i mån av tillgång och efter kölista. Parkerings- och garageplats följer inte automatiskt med en lägenhet som säljs.
Kontakta vicevärden om du har frågor eller vill ställa dig i kö.

– Parkeringsplats kostar 165 kr/månad.
– Kallgarage kostar 395 kr/månad.
Ekonomi
Avgift
6 343 kr/mån
Försäkring
138 kr/mån
Hushållsström
207 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
345 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp kr
Andel av årsavg.
0,75284
Andelstal insats
0,75284
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen valde att höja avgiften med 2% under 2021. From 2022-01-01 kommer avgiften att höjas med 4 %. Detta enligt samtal med vicevärden 2021-11-11.
Föreningen
Benämning
BRF Höga i Bollebygd.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen Brf Höga färdigställdes 1981/82 och består av 21 huskroppar i 2 plan med totalt 180 lägenheter. Hälften av lägenheterna är i markplan med egen uteplats.

För mer information, se gärna föreningens hemsida: https://hsbhoga.se/
Kommande renoveringar
Kommande stora underhåll och investeringar i föreningen som styrelsen arbetar med är:

- Byte av garageportar, samt eventuellt breddning av portarna
- Anlägga ett antal nya p-platser för laddning av elbilar,
- Anlägga nya trappor ner till förråds gångarna i suterränghusen, samt förbättra mark och plantering i trappans närområde
- Arbeta löpande med att spara energi, bland annat genom att byta till mer energisnåla armaturer både in- och utvändigt.
- Om-asfaltering i delar av området

Styrelsen kommer med start 2022 påbörja ett arbete med att se vad det finns för möjligheter att måla om/ersätta allt trämaterial på alla balkonger i området, skärmfronter, överliggare, stolpar och takbjälkar. För att få förslag på olika utformningar och material, tar vi hjälp av en konsultfirma, som arbetar med denna typ av frågor. Målet är att minska underhållet, samt att få till en lite modernare design på balkongerna.
Avgiftsförändringar
Föreningen valde att höja avgiften med 2% under 2021. From 2022-01-01 kommer avgiften att höjas med 4 %. Detta enligt samtal med vicevärden 2021-11-11.
Gjorda renoveringar
Under året (2020) har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
• Färdigställande av kulvert i hela området
• Installera ett digitalt system för bokning och tillgång till tvättstugor och gemensamhetslokaler.
• Upprustning av utemiljön samt målning av lekplatser
• Tvättning av samtliga balkonger utvändigt
• Trätrappan vid gaveln av Odensväg 52 A-D har ersatts med en trappa i sten samt området i dess anslutning har fått en ny stenmur samt ny asfalt.

Övriga utförda renoveringar:
2020 - Byte av kulvertar - värme, vatten och cirkulation (40% byttes 2018, 60% har bytts 2020) samt lekplats enligt EU-standard.
2019 - Målning och byte av skadat virke på förråds- och garagebyggnaderna. Delvis utbyte till nya kulvertar samt fastighetsbesiktning.
2017/2018 - Byte av fönster, fönsterdörrar och ytterdörrar i samtliga lägenheter samt byte av den mindre av föreningens kulvertsystem.
2015 - Målning samt byte av rötskadat virke på samtliga 45 st förrådshus. 14 st tegelgavlar på bostadshusen har tvättats rena från alger, lava samt mögel.
2014 - Tvättstugor och gym är renoverade samt ett nybyggt övernattningsrum.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns tre tvättstugor inom området, alla är nyligen renoverade. I varje lokal finns bl.a. två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp.
I övrigt finns även gym, boulebana, bastu (2 st), varav en – familjebastun – vid ”Pumpen” är bokningsbar 2h/gång, hobbylokal, fotbollsplan, gemensamhetslokal – ”Pumpen” – att hyra, övernattningsrum att hyra samt flera lekplatser.

Separat förråd finns till lägenheterna 2:or-4:or.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 343 kr/mån
Försäkring :
138 kr/mån
Hushållsström :
207 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
345 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp kr
Andel av årsavg. :
0,75284
Andelstal insats :
0,75284
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen valde att höja avgiften med 2% under 2021. From 2022-01-01 kommer avgiften att höjas med 4 %. Detta enligt samtal med vicevärden 2021-11-11.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.

Fördelar med området

Ridning Golf Badstrand Växande område Tågstation Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Bussar Gym Skidspår Tryggt Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Motionsspår

Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.

Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.

Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.

Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X
Platser
    • Projektsystem i Väst AB
      372 m
    • Lilla Grillen AB
      418 m
    • Pizza Hörnan Gula Huset
      555 m
    • Restaurang Bollegården
      600 m
    • Bollebygd Pizzeria
      617 m
    • Förskola Ekdalen
      374 m
    • Förskolan Odensgården
      477 m
    • Bollebygdskolans idrottshall
      548 m
    • Krokdals förskola
      550 m
    • Passakartan
      561 m
    • ICA Nära Bollebygd
      690 m
    • Hemköp Bollebygd
      735 m
    • Almedal
      387 m
    • Bollebygds Kyrka
      508 m
    • Bollebygd skola
      603 m
    • Bollebygd Erikstorp
      677 m
    • Barnavårdcentralen Bollebygd
      678 m
    • Bollebygd station
      797 m
    • Rävlanda station
      4,37 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    543 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation - Bollebygd station
    797 m
    4 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats - Almedal
    387 m
    4 min
    5 min
    20 min
  • Sjö
    1,03 km
    6 min
    6 min
    19 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren