Till salu

Odens Väg 30 B

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Bollebygd

Odens Väg 30 B


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Bollebygd

Modern trea i bottenplan!

Välkommen till denna trerumslägenhet på bottenplan med två soliga uteplatser som erbjuder både morgon- och kvällssol – den perfekta platsen att njuta av lediga stunder!

Här möts du av ett ljust och modernt hem med ett nyrenoverat kök, utrustat med alla bekvämligheter för härligt matlagning. Badrummet är helkaklat och erbjuder både dusch och tvättmöjligheter.

Lägenheten har en bra planlösning med rymliga sovrum och ett generöst vardagsrum, som tillsammans skapar en känsla av ljus och rymd. För dig som söker närhet och bekvämlighet är detta boende ett guldkorn – med gångavstånd till Bollebygds centrum, förskola, skola och goda kommunikationer har du allt du behöver runt knuten.

Ett hem att trivas i – lugnt beläget men med allt nära till hands.

Varmt välkomna att boka visning!


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
82 kvm
Avgift
5 501 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 07 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Nyligen renoverat kök som är  utrustat med moderna vitvaror.
Modernt kök

Nyligen renoverat kök som är utrustat med moderna vitvaror.

I öppen planlösning med köket nås det ljusa vardagsrummet.
Modernt kök

Nyligen renoverat kök som är utrustat med moderna vitvaror.

Vardagsrum

I öppen planlösning med köket nås det ljusa vardagsrummet.

Från vardagsrummet nås denna fina uteplats som är belägen på baksidan av lägenheten.
Uteplats

Från vardagsrummet nås denna fina uteplats som är belägen på baksidan av lägenheten.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomna in i entrén med klinker innanför ytterdörren och laminatgolv i resterande hall samt målade väggar. Förvaring i flera garderober.


02
Kök

I öppen planlösning med vardagsrummet finns modernt kök, utrustat med alla bekvämligheter för härligt matlagning. Här finns gott om plats för matgrupp. Köket är utrustat med: spishäll, fläkt, inbyggd ugn/micro samt två kyl/frys. Klinkergolv och målade väggar.


03
Vardagsrum

Ljust vardagsrum i öppen planlösning med köket. Härifrån nås uteplatsen på baksidan. Parkettgolv och målade väggar.


04
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.


05
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.


06
Badrum

Helkaklat badrum med tvättmaskin, här finns också toalett, handfat med underskåp, spegelskåp, högskåp och dusch.


07
Klädkammare

Praktisk klädkammare för bra förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1981


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-02

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband: Bredband, bredbandstelefoni och TV genom Telias fibernät. Kostnad ingår i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Alla lägenheter om 2, 3 och 4 ROK har ett förråd i närheten av bostaden. Lägenheter om 5 ROK har sitt förråd i bostaden.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 108 parkeringsplatser varav 14 platser har laddmöjlighet för elbil samt 107 garage.
Parkerings- och garageplats följer inte automatiskt med en lägenhet som säljs.
Kontakta vicevärden om du vill hyra en parkeringsplats. Föreningen har för närvarande lediga platser för uthyrning och tillämpar ingen kölista. (2024-09-05)
Det finns även ett antal besöksparkeringar, varav två är laddplatser för elbil. Easypark används som betalningshanterare.

– Parkeringsplats kostar 165 kr/månad.
– Kallgarage kostar 395 kr/månad.
- Elbilsplats kostar 300 kr/månad + förbrukning.

Information hämtad ifrån föreningen hemsida.


Ekonomi

01
Avgift

5 501 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

135 kr/mån

Årlig elförbrukning

2998 kWh/år

Hushållsström

555 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

690 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573kr/pant kr

Andel i förening

0,4999%

Andel av årsavg.

0,4999%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 17% vid årsskiftet 2023/2024. Inga mer planerade höjningar i dagsläget, enligt samtal med styrelsen 2024-09-05. Budgetmöte kommer att ske i oktober.


Föreningen

01
Benämning

BRF Höga i Bollebygd.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Brf Höga färdigställdes 1980/1981 och består av 180 lägenheter fördelat på 21 huskroppar med två plan.
Hälften av lägenheterna är i markplan med egen uteplats, resterande lägenheter har balkong i två olika väderstreck.
I området finns det 2-rum, 3-rum, 4-rum och 5-rums lägenheter. 5'orna är placerade i suterränghus och har två plan där översta planet är på markplan.

För mer information, se gärna föreningens hemsida:https://www.hsb.se/gota/brf/brf-hoga/

Kommande renoveringar

Måla om balkongerna, (etapp 3) under 2025.

Föreningen arbetar löpande med att spara energi, bland annat genom att byta till mer energisnåla armaturer både in- och utvändigt, i alla förråd, garage samt belysningsstolpar utomhus. OVK kommer att påbörjas inom kort (september -24)

På sikt finns det även planer för plattsättning, byte av kantsten och om-asfaltering i delar av området.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 17% vid årsskiftet 2023/2024. Inga mer planerade höjningar i dagsläget, enligt samtal med styrelsen 2024-09-05. Budgetmöte kommer att ske i oktober.

Gjorda renoveringar

2024: Renoverat miljöstationen
Allmänt underhåll
Installerat Wifi i övernattningslägenheten.
Målning etapp 2 färdigställdes.

2022:
* Byte av garageportar, samt eventuellt breddning av portarna. Anläggning av ett antal nya p-platser för laddning av elbilar.
* 14 laddstolpar och 2 laddboxar för besökare.
* Anläggning av nya p-platser för laddning av elbilar.
* Anläggning av trappor och mur.
* Byttes till mer energisnåla armaturer både in- och utvändigt.
* Justering av värmesystem samt byte av termostatventiler.

2021: Färdigställande av nya armaturer. Upprustning av utemiljön på utvalda platser i föreningen tex rabatter samt nya bänkbord och staket. Anläggning av nya trappor ner till förrådsgångarna i sutteränghusen, samt förbättring av mark och plantering i trappans närområde. Omfogning och målning av fasader.

2020: Trätrappan vid gaveln av Odensväg 52 A-D har ersatts med en trappa i sten samt området i dess anslutning har fått en ny stenmur samt ny asfalt. Tvättning av samtliga balkonger utvändigt. Installerat ett digitalt system för bokning och tillgång till tvättstugor och gemensamhetslokaler.
Byte av kulvertar - värme, vatten och cirkulation (40% byttes 2018, 60% har bytts 2020) samt lekplats enligt EU-standard.

2019: Målning och byte av skadat virke på förråds- och garagebyggnaderna. Delvis utbyte till nya kulvertar samt fastighetsbesiktning.

2017/2018: Byte av fönster, fönsterdörrar och ytterdörrar i samtliga lägenheter samt byte av den mindre av föreningens kulvertsystem.

2015: Målning samt byte av rötskadat virke på samtliga 45 st förrådshus. 14 st tegelgavlar på bostadshusen har tvättats rena från alger, lava samt mögel.

2014: Tvättstugor och gym är renoverade samt ett nybyggt övernattningsrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Inom området finns det två mindre sopstationer för hushållssopor och en större återvinningsstation där man bland annat kan slänga glas, metallförpackningar, kartong och plast.

Det finns även gym, hobbylokal och boulebana. Det finns en grusplan med två fotbollsmål och en asfalterad plan med två basketkorgar och två småmål för tex "innebandy".

Det finns en samlingslokal som man kan hyra, även en övernattningslägenhet finns för uthyrning.

Det finns tre tvättstugor inom området, alla är nyligen renoverade. I varje lokal finns bl.a. två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, en mangel och en fristående centrifug.
Tvättstugorna bokas via bokningspanel eller via internet.

Det finns också två stycken bokningsbara bastur i området.

Information hämtad ifrån föreningens hemsida; https://www.hsb.se/gota/brf/brf-hoga/

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 501 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
135 kr/mån
Årlig elförbrukning
2998 kWh/år
Hushållsström
555 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
690 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573kr/pant kr
Andel i förening
0,4999%
Andel av årsavg.
0,4999%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 17% vid årsskiftet 2023/2024. Inga mer planerade höjningar i dagsläget, enligt samtal med styrelsen 2024-09-05. Budgetmöte kommer att ske i oktober.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Tryggt Restauranger Ridning Nära flygplats Barnvänligt Golf Badstrand Skidspår Cykelstigar (mtb) Gym Tågstation Växande område Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Bollegården

362 m


Pizza Hörnan Gula Huset

372 m


Bollebygd Pizzeria

447 m


Bill's Streetfood

484 m


Hälso Sushi Thai

502 m


Förskola Ekdalen

229 m


Förskolan Odensgården

378 m


Krokdals förskola

508 m


Passakartan

530 m


Bollebygdsskolans Aula

569 m


Hemköp Bollebygd

565 m


Tempo Töllsjö

14,11 km


Tempo Carlsons

16,58 km


Tempo

17,89 km


City Gross Borås

18,43 km


Almedal

457 m


Bollebygd skola

640 m


Tingkullen

711 m


Bollebygd Erikstorp

799 m


Bollebygd station

634 m


Rävlanda station

4,41 km


Hindås station

7,71 km


Sandared station

14,06 km


Viskafors station

17,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    370 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation
    Bollebygd station
    634 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats
    Almedal
    457 m
    3 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.