Välkommen till ett radhus med ett av Bollebygds mest attraktiva lägen – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till både natur och service. Här får du generösa kvadratmeter fördelade i etagé och inredd övervåning.

På övre plan möts du av ett ljust och trivsamt kök, ett rymligt vardagsrum (går att göra om till ytterligare sovrum) samt ett fräscht badrum. De stora fönsterpartierna ger fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla genom hela våningsplanet.

I källarplanet finns ytterligare sovrum samt allrum och förrådsutrymmen som enkelt kan anpassas efter behov – kanske hobbyrum, hemmakontor, tonårsdel eller fler sovrum? Möjligheterna är många!

På baksidan väntar en lättskött trädgård i soligt söderläge, med uteplats under tak som bjuder in till grillkvällar och avkopplande stunder under sommarhalvåret. Här finns också ett kallförråd.

Här bor du med endast en kort promenad till Bollebygds centrum där du hittar butiker, restauranger, caféer, förskola och skola F–9. Dessutom erbjuds mycket goda kommunikationer mot både Göteborg och Borås – perfekt för dig som pendlar!

Varmt välkomna att boka visning – detta radhus vill ni inte missa!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea/biarea

61/61 kvm

Driftkostnad

48 560 kr/år

Tomtarea

362 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

1 plans radhus med källare

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 01 december 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkomna att boka visningstid!

Har du några frågor?

Kontakta Anneli för mer information kring Odens väg 19A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bollebygd

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

033-28 99 69

070-846 09 12

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med möjlighet att iordningställa ytterligare sovrum.

Trevligt kök med utgång till uteplatsen på baksidan.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med möjlighet att iordningställa ytterligare sovrum.

Kök

Trevligt kök med utgång till uteplatsen på baksidan.

Badrum

Helkaklat badrum med duschhörna.

21 bilder

Planlösning

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Entré med klinker på golv och tapetserade väggar. Här finns trappa upp till entréplan och ner till källarplan.

02 Kök

Trevligt kök med plats för matgrupp och med utgång till uteplatsen på baksidan. Köket är inrett med ljus skåpsinredning, laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns: spis, fläkt samt kyl.

03 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns möjlighet att dela av och göra ytterligare ett sovrum.

04 Badrum

Helkaklat badrum med elgolvvärme och utrustat med toalett, handfat i kommod, spegelskåp, högskåp samt duschhörna.

05 Allrum

Nedanför trappan nås man av ett generöst allrum med laminatgolv och målade väggar. Rummet går att dela av till ytterligare rum.

06 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Bra förvaring i tre garderober.

07 Förråd

Praktiskt förråd med bra förvaringsmöjligheter.

08 Sovrum

Inredd övervåning med sovrum alt allrum. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

61 kvm

Tomtarea

362 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD FLÄSSJUM 4:163

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plans radhus med källare

Byggnadsår

1963

Standardpoäng

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Källare/platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme (centraluppvärmt som ingår via samfälligheten)

Renovering omarbetning etc

Av ägare:
Ca 2010 - Badrum.
2017/2018 - Utbyte av vissa fönster.
Ca 1985/1986 - Dränering.
1980-tal - Inredd övervåning.

Av föreningen:
2018 - Byte av stuprör och hängrännor
2017 - Takbehandling
2016 - Fiber, IP-only

Fel och brister

Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visningarna. Kontakta mäklaren för mer information.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-18

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Lättskött, mindre trädgård med stensatt uteplats i soligt söderläge på baksidan av huset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Föreningen har separat pannrum med viss förvaring för bildäck samt cykelförråd och tvättstuga med torkrum i grannhuset.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Bollebygd flässjum ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

362 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bollebygds stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-01-27, Senast ändrad: 1989-09-08)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 784 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

879 000 kr

Markvärde

905 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Försäkring

3 816 kr/år

Elkostnad

11 264 kr/år

Årlig elförbrukning

3062 kWh/år

Samfällighet

33 480 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 560 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 634 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Elförbrukning avser år 2023 med 2 pers i boendet.
-I kostnad för samfällighet ingår värme, vatten, sopor samt underhåll av gemensamma utrymmen.

Antal personer i hushållet

Försäkring

- Folksam.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 784 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

879 000 kr

Markvärde

905 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Försäkring

3 816 kr/år

Elkostnad

11 264 kr/år

Årlig elförbrukning

3062 kWh/år

Samfällighet

33 480 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 560 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 634 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Elförbrukning avser år 2023 med 2 pers i boendet.
-I kostnad för samfällighet ingår värme, vatten, sopor samt underhåll av gemensamma utrymmen.

Antal personer i hushållet

Försäkring

- Folksam.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Gym Växande område Restauranger Nära flygplats Skidspår Bussar Tågstation Barnvänligt Golf Badstrand Cykelstigar (mtb) Motionsspår Ridning Tryggt

02 Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns restaurang, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutik, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.

03 Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.

04 Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.

05 Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan

Platser