Till salu

Odens väg 34F

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Bollebygd

Odens väg 34F


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Bollebygd

Välkommen till denna rymliga och hemtrevliga lägenhet i markplan med ett fantastiskt läge!

Här bor du bekvämt med två generösa uteplatser – en där du njuter av morgonsolens första strålar till frukosten och en där du kan koppla av i kvällssolen efter en lång dag.

Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum, ljust vardagsrum med utgång till den stensatta uteplatsen. Här finns också ett rymligt kök med gott om plats för matgrupp samt två badrum, vilket underlättar vardagen för hela familjen.

Här bor du i ett lugnt och bilfritt område där barnen tryggt kan springa fritt och där grannarna möts i en trivsam och välkomnande miljö. Läget är svårslaget, på bekvämt gångavstånd når du centrum med butiker och service, liksom förskola, skola F–9 och goda kommunikationer som gör pendlingen enkel och smidig.

Föreningen är stabil och välskött, vilket skapar en trygg och långsiktig boendemiljö.

Varmt välkomna att boka visningstid!

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea
104.5 kvm

Avgift
6 940 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 26 februari 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomna in i rymlig entré med målade väggar och laminatgolv. Här finns gott om plats för ytterkläder.


02
Kök

Trevligt kök med gott om plats för matgrupp. Här finns spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Laminatgolv och målade väggar.


03
Matrum/sovrum

Mellan kök och vardagsrum finns rum som idag används som matsal men kan också användas som sovrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.


04
Vardagsrum

Ljust vardagsrum med utgång till stensatt uteplats i västerläge. Parkettgolv och tapetserade väggar.


05
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat i kommod, spegel och badkar.


06
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.


07
Sovrum

Större sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.


08
Klädkammare/förråd

Intill det större sovrummet finns praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.


09
Badrum

Badrum med plastmatta på golv och väggar, utrustat med toalett, handfat i kommod och spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

61

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1981

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-02

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband: Bredband, bredbandstelefoni och TV genom Telias fibernät. Kostnad ingår i månadsavgiften. För mer info, se föreningens hemsida.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Alla lägenheter om 2, 3 och 4 ROK har ett förråd i närheten av bostaden. Lägenheter om 5 ROK har sitt förråd i bostaden.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 124 parkeringsplatser varav 14 platser har laddmöjlighet för el- eller hybridbil. Föreningen har också 107 garage. I området finns även ett antal besöksparkeringar varav två är laddplatser för el- eller hybridbil. Easypark och Parkster används som betalningshanterare för besöksplatserna.
Bilplatser hyrs ut i mån av tillgång och kölista tillämpas vid behov. Parkering eller garageplats sägs automatiskt upp till månadsskifte som inträffar närmast efter att överlåtelse ev en lägenhet har skett. Bilplatsen följer inte automatiskt med den lägenhet som säljs.
Kontakta vicevärden om du vill hyra en parkeringsplats. Föreningen har för närvarande lediga p-platser för uthyrning och tillämpar ingen kölista. (2025-08-29)

Parkeringsplats: 200 kr/mån
Laddplats: 300 kr/mån (förbrukning tillkommer)
Kallgarage: 450 kr/mån

Information hämtad ifrån föreningen hemsida 2025-08-29.


Ekonomi

01
Avgift

6 940 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

2108 kWh/år

Hushållsström

3 997 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

4 147 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,6189%

Andelstal insats

0,6189%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 2% från och med den 1 januari 2026. Hyrorna för garage och parkeringsplatser lämnas tillsvidare oförändrade under 2026. Enligt föreningens hemsida samt kontakt med vicevärden 2025-12-22.


Föreningen

01
Benämning

BRF Höga i Bollebygd.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Brf Höga färdigställdes 1980/1981 och består av 180 lägenheter fördelat på 21 huskroppar med två plan.
Hälften av lägenheterna är i markplan med egen uteplats, resterande lägenheter har balkong i två olika väderstreck.
I området finns det 2-rum, 3-rum, 4-rum och 5-rums lägenheter. 5'orna är placerade i suterränghus och har två plan där översta planet är på markplan.

För mer information, se gärna föreningens hemsida:https://www.hsb.se/gota/brf/brf-hoga/

Kommande renoveringar

Pågående projekt: Måla om balkongerna, (etapp 3) under 2025. Föreningen skall även snygga till utemiljöerna.

Föreningen arbetar löpande med att spara energi, bland annat genom att byta till mer energisnåla armaturer både in- och utvändigt, i alla förråd, garage samt belysningsstolpar utomhus.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 2% från och med den 1 januari 2026. Hyrorna för garage och parkeringsplatser lämnas tillsvidare oförändrade under 2026. Enligt föreningens hemsida samt kontakt med vicevärden 2025-12-22.

Utförda renoveringar

2024: Renoverat miljöstationen
Allmänt underhåll
Installerat Wifi i övernattningslägenheten.
Målning etapp 2 färdigställdes.

2022:
* Byte av garageportar, samt eventuellt breddning av portarna. Anläggning av ett antal nya p-platser för laddning av elbilar.
* 14 laddstolpar och 2 laddboxar för besökare.
* Anläggning av nya p-platser för laddning av elbilar.
* Anläggning av trappor och mur.
* Byttes till mer energisnåla armaturer både in- och utvändigt.
* Justering av värmesystem samt byte av termostatventiler.

2021: Färdigställande av nya armaturer. Upprustning av utemiljön på utvalda platser i föreningen tex rabatter samt nya bänkbord och staket. Anläggning av nya trappor ner till förrådsgångarna i sutteränghusen, samt förbättring av mark och plantering i trappans närområde. Omfogning och målning av fasader.

2020: Trätrappan vid gaveln av Odensväg 52 A-D har ersatts med en trappa i sten samt området i dess anslutning har fått en ny stenmur samt ny asfalt. Tvättning av samtliga balkonger utvändigt. Installerat ett digitalt system för bokning och tillgång till tvättstugor och gemensamhetslokaler.
Byte av kulvertar - värme, vatten och cirkulation (40% byttes 2018, 60% har bytts 2020) samt lekplats enligt EU-standard.

2019: Målning och byte av skadat virke på förråds- och garagebyggnaderna. Delvis utbyte till nya kulvertar samt fastighetsbesiktning.

2017/2018: Byte av fönster, fönsterdörrar och ytterdörrar i samtliga lägenheter samt byte av den mindre av föreningens kulvertsystem.

2015: Målning samt byte av rötskadat virke på samtliga 45 st förrådshus. 14 st tegelgavlar på bostadshusen har tvättats rena från alger, lava samt mögel.

2014: Tvättstugor och gym är renoverade samt ett nybyggt övernattningsrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen:

- Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor.
- Tvättstugor i separata byggnader. Varje tvättstuga disponeras av 60 lägenheter.
- Gemensamhetslokal, hobbyrum, gym och bastu.
- Fotbollsplan, basketplan och boulebana.
- Cykelrum.

För mer info, se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/mellerstagotaland/brf/brf-hoga/information/

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

282 472 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 940 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
150 kr/mån
Årlig elförbrukning
2108 kWh/år
Hushållsström
3 997 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
4 147 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592kr/pant kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,6189%
Andelstal insats
0,6189%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 2% från och med den 1 januari 2026. Hyrorna för garage och parkeringsplatser lämnas tillsvidare oförändrade under 2026. Enligt föreningens hemsida samt kontakt med vicevärden 2025-12-22.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Gym Växande område Restauranger Nära flygplats Skidspår Bussar Tågstation Barnvänligt Golf Badstrand Cykelstigar (mtb) Motionsspår Ridning Tryggt

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns restaurang, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutik, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Bollegården

429 m


Pizza Hörnan Gula Huset

444 m


Bill's Streetfood

488 m


Bollebygd Pizzeria

524 m


Hälso Sushi Thai

578 m


Förskola Ekdalen

301 m


Förskolan Odensgården

407 m


Krokdals förskola

552 m


Bollebygdskolan

670 m


Eriksgårdens förskola

1,02 km


Hemköp Bollebygd

642 m


Tempo Töllsjö

14,05 km


Tempo Carlssons Sätila

16,63 km


Tempo

17,93 km


City Gross Borås

18,43 km


Almedal

457 m


Bollebygd skola

656 m


Bollebygd Erikstorp

726 m


Tingkullen

778 m


Bollebygd station

695 m


Rävlanda station

4,42 km


Hindås station

7,66 km


Sandared station

14,06 km


Viskafors station

17,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    446 m
    -
    -
  • Tågstation
    Bollebygd station
    695 m
    -
    -
  • Hållplats
    Almedal
    457 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.