Odinslundsvägen 11 G
Odinslundsvägen 11 G
Anneli Göransdotter, ansvarig mäklare i Bollebygd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Till salu

Odinslundsvägen 11 G

Utgångspris

2 395 000 kr


Utgångspris

2 395 000 kr



Bollebygd

Odinslundsvägen 11 G


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Bollebygd

Attraktiv och modern 4:a med två fina balkonger!

Välkomna till denna attraktiva 4:a på övre plan med två fina balkonger, perfekt för dig som söker ett modernt och bekvämt boende.

Lägenheten erbjuder fina sociala ytor med vardagsrum, renoverat och trevligt kök med gott om plats för matgrupp vilket inbjuder till matlagning och trevliga middagar. Det finns två moderna och helkaklade badrum, varav ett med tvättmaskin och golvvärme. Lägenheten består av tre sovrum och idag används ett som hemmakontor. Njut av sol och relax på två härliga balkonger som ger extra utrymme under den varma årstiden.

Här bor man i ett lugnt, trevligt och barnvänligt område med flera lekplatser alldeles i närheten, i en stabil förening och med gångavstånd till Bollebygds centrum, förskola, skola F-9 och allmän kommunikation. I närheten finns fina grönområden och promenadstråk.

Pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.

Varmt välkomna att boka tid för visning!


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
104.5 kvm
Avgift
6 804 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bollebygd

Kontakta Anneli för mer information kring Odinslundsvägen 11 G Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stor, möblerbar balkong i sydvästläge!
Balkong

Stor, möblerbar balkong i sydvästläge!

Modernt, helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare.
Balkong

Stor, möblerbar balkong i sydvästläge!

Badrum

Modernt, helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare.

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till en av balkongerna.
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till en av balkongerna.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i HALL med praktiskt klinker innanför ytterdörr (elgolvvärme), tapetserade väggar och bra förvaring i skjutdörrsgarderob från Miro med spegel. Till höger om hallen finns lägenhetens första SOVRUM med askparkett på golv och tapetserade väggar. Till vänster om hallen finner man det helrenoverade KÖKET med gott om plats för matgrupp och utrustat med: induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Från köket nås SOVRUM som idag används som kontor och har askparkett på golv och målade väggar. Ljust och luftigt VARDAGSRUM med parkettgolv och tapetserade väggar, här finns utgången till balkongen i bästa sydvästläge. Strax innanför vardagsrummet finns ytterligare SOVRUM med askparkett på golv och tapetserade väggar samt en praktisk KLÄDKAMMARE med bra förvaring. BADRUM 1 är helkaklat och utrustat med golvvärme, toalett, handfat i kommod, spegelskåp, takdusch innanför glasdörrar, tvättmaskin, torktumlare samt bra arbetsbänk med förvaring i skåp. BADRUM 2 är också helkaklat och utrustat med toalett, handfat i kommod, spegel, handdukstork samt takdusch.

Renoveringar:
2021 - Ny markis.
2017 - Nytt Länghemskök.
2016 - Innerdörrar från Swedoor. Trall på båda balkongerna. Ny duschblandare, toalettstol och blandare i det mindre badrummet.
2014 - Renovering av det större badrummet - helkaklat med golvvärme och spotlights (våtrumscertifikat finns). Installation av skjutdörrsgarderob i hallen. Installation av jordfelsbrytare. Alla tak ommålade, nya lister samt nya fönsterbrädor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1981

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-02

Besiktningsman

Peter Karlsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/Bredband 250/mbit:s hastighet, fiber via Telia ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Vid entrén finns härlig, möblerbar balkong med trätrall och morgonsol.


06
Balkong

Med utgång från vardagsrummet finns en stor, härlig balkong med trätrall och eftermiddagssol. Här finns plats för både mat- och loungemöbel.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 108 parkeringsplatser varav 14 platser har laddmöjlighet för elbil och 107 garage. Dessa uthyrs i mån av tillgång och efter kölista. Parkerings- och garageplats följer inte automatiskt med en lägenhet som säljs.
Kontakta vicevärden om du har frågor eller vill ställa dig i kö.
Det finns även ett antal besöksparkeringar, det finns två laddplatser för elbil. Easypark används som betalningshanterare.

– Parkeringsplats kostar 165 kr/månad.
– Kallgarage kostar 395 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

6 804 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

264 kr/mån

Hushållsström

486 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

750 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 860 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-03)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573kr/pant kr

Andel i förening

0,6189 %

Andel av årsavg.

0,6189 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-03.


Föreningen

01
Benämning

BRF Höga i Bollebygd.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Brf Höga färdigställdes 1980/1981 och består av 180 längeheter fördelat på 21 huskroppar med två plan.
Hälften av lägenheterna är i markplan med egen uteplats, resterande lägenheter har balkong i två olika väderstreck.
I området finns det 2-rum, 3-rum, 4-rum och 5-rums lägenheter. 5'orna är placerade i suterränghus och har två plan där översta planet är på markplan.

För mer information, se gärna föreningens hemsida:https://www.hsb.se/gota/brf/brf-hoga/

Kommande renoveringar

Styrelsen har påbörjat ett arbete med att måla om balkongerna, som beräknas vara färdigt 2024.

Föreningen arbetar löpande med att spara energi, bland annat genom att byta till mer energisnåla armaturer både in- och utvändigt, i alla förråd, garage samt belysningsstolpar utomhus.

Effektivisera fjärrvärmen på de sista husen.

På sikt finns det även planer för om-asfaltering i delar av området.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 17% vid årsskiftet 2023/2024. Inga mer planerade höjningar i dagsläget, enligt samtal med styrelsen 2024-02-07.

Gjorda renoveringar

2022:
* Byte av garageportar, samt eventuellt breddning av portarna. Anläggning av ett antal nya p-platser för laddning av elbilar.
* 14 laddstolpar och 2 laddboxar för besökare.
* Anläggning av nya p-platser för laddning av elbilar.
* Anläggning av trappor och mur.
* Byttes till mer energisnåla armaturer både in- och utvändigt.
* Justering av värmesystem samt byte av termostatventiler - beräknas pågå fram till 2023.

Övriga utförda renoveringar:
2021 - Färdigställande av nya armaturer. Upprustning av utemiljön på utvalda platser i föreningen tex rabatter samt nya bänkbord och staket. Anläggning av nya trappor ner till förrådsgångarna i sutteränghusen, samt förbättring av mark och plantering i trappans närområde. Omfogning och målning av fasader.

2020 - Trätrappan vid gaveln av Odensväg 52 A-D har ersatts med en trappa i sten samt området i dess anslutning har fått en ny stenmur samt ny asfalt. Tvättning av samtliga balkonger utvändigt. Installerat ett digitalt system för bokning och tillgång till tvättstugor och gemensamhetslokaler.
Byte av kulvertar - värme, vatten och cirkulation (40% byttes 2018, 60% har bytts 2020) samt lekplats enligt EU-standard.

2019 - Målning och byte av skadat virke på förråds- och garagebyggnaderna. Delvis utbyte till nya kulvertar samt fastighetsbesiktning.

2017/2018 - Byte av fönster, fönsterdörrar och ytterdörrar i samtliga lägenheter samt byte av den mindre av föreningens kulvertsystem.

2015 - Målning samt byte av rötskadat virke på samtliga 45 st förrådshus. 14 st tegelgavlar på bostadshusen har tvättats rena från alger, lava samt mögel.

2014 - Tvättstugor och gym är renoverade samt ett nybyggt övernattningsrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Inom området finns det två mindre sopstationer för hushållssopor och en större återvinningsstation där man bland annat kan slänga glas, metallförpackningar, kartong och plast.

Det finns även gym, hobbylokal och boulebana. Det finns en grusplan med två fotbollsmål och en asfalterad plan med två basketkorgar och två småmål för tex "innebandy".

Det finns en samlingslokal som man kan hyra, även en övernattningslägenhet finns för uthyrning.

Det finns tre tvättstugor inom området, alla är nyligen renoverade. I varje lokal finns bl.a. två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, en mangel och en fristående centrifug.
Tvättstugorna bokas via bokningspanel eller via internet.

Det finns också två stycken bokningsbara bastur i området.

Information hämtad ifrån föreningens hemsida; https://www.hsb.se/gota/brf/brf-hoga/

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 804 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
264 kr/mån
Hushållsström
486 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
750 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 860 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-03)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573kr/pant kr
Andel i förening
0,6189 %
Andel av årsavg.
0,6189 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-03.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Ridning Golf Badstrand Växande område Tågstation Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Bussar Gym Skidspår Tryggt Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Motionsspår

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Pizza Hörnan Gula Huset

437 m


Restaurang Bollegården

476 m


Bollebygd Pizzeria

532 m


Bollebygdsgrillen

546 m


Hälso Sushi Thai

580 m


Förskola Ekdalen

327 m


Förskolan Odensgården

359 m


Krokdals förskola

601 m


Bollebygdskolans idrottshall

611 m


Passakartan

621 m


Hemköp Bollebygd

648 m


Tempo Töllsjö

14,01 km


Carlssons i Sätila AB

16,67 km


Tempo

16,68 km


Almedal

515 m


Bollebygd Erikstorp

706 m


Bollebygd skola

714 m


Tingkullen

757 m


Bollebygd station

721 m


Rävlanda station

4,49 km


Hindås station

7,69 km


Sandared station

14 km


Viskafors station

17,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    446 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Tågstation
    Bollebygd station
    721 m
    4 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats
    Almedal
    515 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    918 m
    6 min
    6 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.