Till salu

Rans Floges Väg 25

Utgångspris

2 125 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 125 000 kr

Boka visning

Bollebygd

Rans Floges Väg 25

Till salu

Utgångspris

2 125 000 kr

Boka visning

Bollebygd

Lägenhet med fint altandäck i soligt läge!

Välkomna till en modern 4:a i markplan.

Praktisk läge med lägenhet i markplan och med natursköna omgivningar. Bostaden har egen ingång, en uteplats på framsidan samt ett altandäck på baksidan, både med morgon och kvällssol samt tre sovrum. Till varje lägenhet hör dessutom ett förråd samt en parkeringsplats, som båda ingår i avgiften.

Från lägenheten har man direkt närhet till naturen och gångavstånd till en konstgjord liten sjö med badmöjligheter.

Läget erbjuder dessutom bekvämt pendlingsavstånd till Landvetter, Göteborg och Borås.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

2 125 000 kr

Boarea

79 kvm

Avgift

4 496 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 15 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkomna att boka visningstid!

Mäklarhuset Bollebygd

Kontakta Anneli för mer information kring Rans Floges Väg 25.

Anmäl intresse

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Uteplats

Mysigt altandäck med eftermiddagssol.

Uteplats

Mysigt altandäck med eftermiddagssol.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. Härifrån nås uteplatsen.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

I entrén möts ni av ett stilrent parkettgolv och målade väggar, vilket ger ett inbjudande första intryck.

Vidare in i bostaden finner ni vardagsrummet med härligt ljusinsläpp. Även här är golvet i parkett och väggarna vitmålade samt med tapet och träpanel. Från vardagsrummet når man altandäcket, en perfekt plats för avkoppling.

Köket är modernt och rymligt, här finns idag en bra arbetsbänk och god förvaring samt ytterligare avlastningsyta med förvaring. Köket är fullt utrustat vitvaror såsom spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys.

Det första sovrummet har parkettgolv och målade väggar, och erbjuder förvaring i en garderob. Det andra sovrummet är likaså utrustat med parkettgolv och målade väggar, men här finns dessutom bra förvaring i flera garderober. Det tredje sovrummet, som också har parkettgolv och målade väggar, erbjuder förvaring i en garderob. Det tredje sovrummet följer samma tema med parkettgolv, målade väggar och en garderob för förvaring.

Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme, vilket bidrar till en extra bekväm upplevelse. Här finns toalett, handfat i kommod, spegelskåp och badkar. Dessutom är badrummet utrustat med värmepanna, tvättmaskin, torktumlare och en praktisk arbetsbänk.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet & TV: Alla hushåll är anslutna via öppen fiber. Varje bostadsrättsinnehavare ombesörjer och bekostar eget abonnemang. Det finns nätverksuttag i alla rum.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett separat förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Varje hushåll har en parkeringsplats till förfogande utan extra kostnad, dessa är numrerade enligt lista. För de hushåll som har flera bilar ska dessa ställas längs med Erikstorpsvägen (backen ner mot Bollebygd).

Ekonomi

01

Avgift

4 496 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Vatten: Varje bostadsrätt har egen vattenmätare. En preliminär debitering sker varje månad i samband med debiteringen av månadsavgiften, och efter varje årsskifte görs sedan en reglering utifrån den faktiska åtgången. (Prel. debitering är för närvarande 180kr/månad)

Värme: Alla hushåll har egen värmepump, vilket innebär att uppvärmningen betalas via det egna elavtalet. Föreningen äger värmepumpen och står för service m.m.

Försäkring

158 kr/mån

Årlig elförbrukning

7045 kWh/år

Hushållsström

1 178 kr/mån

Preliminär debitering kallvatten

180 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 516 kr/mån

Kommentar driftskostnad

I kostnad för hushållsel ingår både uppvärmning och hushållsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr

Andel i förening

5,46000%

Andel av årsavg.

5,46%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 15% under våren 2024. Ev planeras en lika stor höjning som kan komma att införas vid årsskiftet 2024/2025. Om höjningen kommer att genomföras beror på räntor, världsomläge m.m. Detta enligt samtal med styrelsen 2024-08-13.

Föreningen

01

Benämning

BRF Bergdalspark Ängen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Erikstorp 2:81 samt 2:88 i Bollebygds kommun. Fastigheterna består av 3 hus med totalt 17 lägenheter.

Till lägenheten hör ett separat förråd.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar enligt samtal med styrelsen 2024-08-13

Avgiftsförändringar

Övriga utrymmen i föreningen

Soprum: I soprummet finns tre gröna kärl för hushållssopor och ett brunt kärl för kompost. Påsar för kompostavfall fås av kommunen, men dessa måste beställas via styrelsen. Soprummet är utrustat med Yale smartlås.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Stadgar

Revisionsberättelse

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 496 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

158 kr/mån

Årlig elförbrukning

7045 kWh/år

Hushållsström

1 178 kr/mån

Preliminär debitering kallvatten

180 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 516 kr/mån

Kommentar driftskostnad

I kostnad för hushållsel ingår både uppvärmning och hushållsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr

Andel i förening

5,46000%

Andel av årsavg.

5,46%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.

01 Fördelar med området

Tryggt Restauranger Ridning Nära flygplats Barnvänligt Golf Badstrand Skidspår Cykelstigar (mtb) Gym Tågstation Växande område Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv

02 Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.

03 Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.

04 Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.

05 Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan

Platser