Till salu

Rans Floges Väg 19

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Bollebygd

Rans Floges Väg 19


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Bollebygd

Gavellägenhet - Modern 5:a med fin utsikt!

Välkomna till en modern 5:a belägen på Bergadalspark.

Lägenheten har ett högt och vackert läge med natursköna omgivningar. Från både vardagsrummet och balkongen kan man njuta av en vidsträckt utsikt som skiftar med årstiderna. Bostaden har egen ingång, två balkonger, både med morgon och kvällssol samt hela fyra sovrum. Till varje lägenhet hör dessutom ett förråd samt en parkeringsplats, som båda ingår i avgiften.

Från lägenheten har man direkt närhet till naturen och gångavstånd till en konstgjord liten sjö med badmöjligheter.

Läget erbjuder dessutom bekvämt pendlingsavstånd till Landvetter, Göteborg och Borås.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
88 kvm
Avgift
5 009 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 15 oktober 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

Mäklarhuset Bollebygd

Kontakta Anneli för mer information kring Rans Floges Väg 19.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Från vardagsrummet nås balkongen med fin utsikt.
Balkong

Från vardagsrummet nås balkongen med fin utsikt.

Härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp, härifrån nås balkongen.
Balkong

Från vardagsrummet nås balkongen med fin utsikt.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp, härifrån nås balkongen.

Ljust och luftigt kök med plats för matmöbel.
Kök

Ljust och luftigt kök med plats för matmöbel.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

I entrén möts ni av ett stilrent parkettgolv och målade väggar, vilket ger ett inbjudande första intryck.

Vidare in i bostaden finner ni det ljusa och härliga vardagsrummet. Även här är golvet i parkett och väggarna vitmålade, vilket förstärker känslan av rymd och ljus. Från vardagsrummet når man balkongen, en perfekt plats för avkoppling.

Köket är modernt och rymligt, med gott om plats för en matgrupp. Här finns en bra arbetsbänk och god förvaring. Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror såsom spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys.

Det första sovrummet har parkettgolv och målade väggar, och erbjuder förvaring i en garderob. Det andra sovrummet är likaså utrustat med parkettgolv och målade väggar, men här finns dessutom bra förvaring i flera garderober. Det tredje sovrummet, som också har parkettgolv och målade väggar, erbjuder förvaring i en garderob och kan enkelt omvandlas för att göra vardagsrummet större. Det fjärde sovrummet följer samma tema med parkettgolv, målade väggar och en garderob för förvaring.

Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme, vilket bidrar till en extra bekväm upplevelse. Här finns toalett, handfat i kommod, spegelskåp och en dusch innanför glasdörrar. Dessutom är badrummet utrustat med värmepanna, tvättmaskin, torktumlare och en praktisk arbetsbänk.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet & TV: Alla hushåll är anslutna via öppen fiber. Varje bostadsrättsinnehavare ombesörjer och bekostar eget abonnemang. Det finns nätverksuttag i alla rum.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett separat förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varje hushåll har en parkeringsplats till förfogande utan extra kostnad, dessa är numrerade enligt lista. För de hushåll som har flera bilar ska dessa ställas längs med Erikstorpsvägen (backen ner mot Bollebygd).


Ekonomi

01
Avgift

5 009 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Vatten: Varje bostadsrätt har egen vattenmätare. En preliminär debitering sker varje månad i samband med debiteringen av månadsavgiften, och efter varje årsskifte görs sedan en reglering utifrån den faktiska åtgången. (Prel. debitering är för närvarande 220kr/månad)

Värme: Alla hushåll har egen värmepump, vilket innebär att uppvärmningen betalas via det egna elavtalet. Föreningen äger värmepumpen och står för service m.m.

Försäkring

212 kr/mån

Årlig elförbrukning

5595 kWh/år

Hushållsström

1 300 kr/mån

Preliminär debitering kallvatten

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 732 kr/mån

Kommentar driftskostnad

I hushållsel ingår både hushållsel och uppvärmning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr

Andel i förening

6,08000%

Andel av årsavg.

6,08%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 15% under våren 2024. Ev planeras en lika stor höjning som kan komma att införas vid årsskiftet 2024/2025. Om höjningen kommer att genomföras beror på räntor, världsomläge m.m. Detta enligt samtal med styrelsen 2024-08-13.


Föreningen

01
Benämning

BRF Bergdalspark Ängen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Erikstorp 2:81 samt 2:88 i Bollebygds kommun. Fastigheterna består av 3 hus med totalt 17 lägenheter.

Till lägenheten hör ett separat förråd.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar enligt samtal med styrelsen 2024-08-13

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 15% under våren 2024. Ev planeras en lika stor höjning som kan komma att införas vid årsskiftet 2024/2025. Om höjningen kommer att genomföras beror på räntor, världsomläge m.m. Detta enligt samtal med styrelsen 2024-08-13.

Övriga utrymmen i föreningen

Soprum: I soprummet finns tre gröna kärl för hushållssopor och ett brunt kärl för kompost. Påsar för kompostavfall fås av kommunen, men dessa måste beställas via styrelsen. Soprummet är utrustat med Yale smartlås.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 009 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Vatten: Varje bostadsrätt har egen vattenmätare. En preliminär debitering sker varje månad i samband med debiteringen av månadsavgiften, och efter varje årsskifte görs sedan en reglering utifrån den faktiska åtgången. (Prel. debitering är för närvarande 220kr/månad)

Värme: Alla hushåll har egen värmepump, vilket innebär att uppvärmningen betalas via det egna elavtalet. Föreningen äger värmepumpen och står för service m.m.
Försäkring
212 kr/mån
Årlig elförbrukning
5595 kWh/år
Hushållsström
1 300 kr/mån
Preliminär debitering kallvatten
220 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 732 kr/mån
Kommentar driftskostnad
I hushållsel ingår både hushållsel och uppvärmning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr
Andel i förening
6,08000%
Andel av årsavg.
6,08%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgiften med 15% under våren 2024. Ev planeras en lika stor höjning som kan komma att införas vid årsskiftet 2024/2025. Om höjningen kommer att genomföras beror på räntor, världsomläge m.m. Detta enligt samtal med styrelsen 2024-08-13.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Tryggt Restauranger Ridning Nära flygplats Barnvänligt Golf Badstrand Skidspår Cykelstigar (mtb) Gym Tågstation Växande område Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Bollegården

1,42 km


Pizza Hörnan Gula Huset

1,51 km


La Familia Bistro

1,57 km


Di Bello Pizzeria

1,63 km


Hälso Sushi Thai

1,65 km


Eriksgårdens förskola

889 m


Föräldrakoperativet Gadden

1,08 km


Förskolan Odensgården

1,18 km


Förskola Ekdalen

1,62 km


Krokdals förskola

1,96 km


Hemköp Bollebygd

1,72 km


Tempo Töllsjö

12,99 km


Tempo

16,97 km


City Gross Borås

17,08 km


Tempo Carlsons

17,91 km


Bollebygd Slätterna

1,1 km


Grönkullen

1,17 km


Bollebygd Erikstorp

1,2 km


Nässlehult

1,38 km


Tingkullen

1,5 km


Bollebygd station

1,81 km


Rävlanda station

5,85 km


Hindås station

8,47 km


Sandared station

12,68 km


Viskafors station

16,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,41 km
    8 min
    7 min
    32 min
  • Tågstation
    Bollebygd station
    1,81 km
    7 min
    10 min
    37 min
  • Hållplats
    Bollebygd Slätterna
    1,1 km
    8 min
    13 min
    49 min
  • Sjö
    390 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.