Till salu

Rans Floges Väg 69

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Bollebygd

Rans Floges Väg 69


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Bollebygd

Modern och välplanerad radhuslägenhet med fantastisk utsikt!

Välkommen till detta fina radhus i två plan som erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och ett lugnt, naturnära läge.

Köket är modernt och välutrustat, med gott om förvaring och plats för både matgrupp eller köksö. Här kan du laga mat samtidigt som du umgås med familj och vänner. Intill köket ligger det ljusa vardagsrummet med utgång till altandäck och liten gräsmatta som har sol från morgon till tidig kväll – perfekt för grillkvällar, frukost i solen och avkoppling utomhus.

På nedre plan finns även ett stilrent, helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Övre plan rymmer tre bekväma sovrum, varav ett med egen balkong och vidsträckt utsikt över omgivningarna, samt ett allrum som enkelt kan användas som kontorsplats eller göras om till ett fjärde sovrum. Här finns också ett modernt, helkaklat badrum med badkar – en plats för sköna stunder av avkoppling.

Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med garderober i alla sovrum och i hallen, ett förråd under trappan, ett förråd på framsidan samt en mindre redskapsbod på baksidan. Utanför entrén finns flera parkeringsplatser.

En av de stora fördelarna med detta radhus är närheten till naturen. Med vackra grönområden och naturstigar precis utanför dörren kan du njuta av promenader, joggingturer eller bara koppla av i den friska luften. I området finns även en damm med bryggor, bänkar och grillplats. Dessutom ger närheten till Hulta Golfklubb möjlighet till härliga golfrundor och sociala aktiviteter för golfentusiaster.

Här bor du med förskola och skola F–6 (Gaddenskolan) inom bekvämt avstånd, och i Bollebygds centrum hittar du all tänkbar service samt skola F–9.

Sammanfattningsvis är detta radhus i två plan den perfekta platsen för dig som vill ha en modern och bekväm bostad på bekvämt pendlingsavstånd till Landvetter, Göteborg och Borås.



Varmt välkommen att boka visningstid!


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
106 kvm
Avgift
4 875 kr/mån
Rum
5 rum


Aktuella visningar


Onsdag 27 augusti 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

Mäklarhuset Bollebygd

Kontakta Anneli för mer information kring Rans Floges Väg 69.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Modernt kök med bra förvaring och plats för matmöbel eller köksö.
Kök

Modernt kök med bra förvaring och plats för matmöbel eller köksö.

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till altandäcket.
Kök

Modernt kök med bra förvaring och plats för matmöbel eller köksö.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till altandäcket.

Härligt altandäck med solläge hela dagen!
Altan

Härligt altandäck med solläge hela dagen!




Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomna in i entré med parkettgolv och målade väggar. Här finns möjlighet för ytterkläder.


02
Kök

Ljust och modernt kök med gott om plats för matgrupp. Köket är utrustat med vita skåpsluckor, mörk bänkskiva/diskbänk och vita vitvaror: spishäll, fläkt, ugn, inbyggd micro samt kyl och frys. Parkettgolv och målade väggar.


03
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till det soliga altandäcket. Parkettgolv och målade väggar.


04
Badrum

Modernt, helkaklat badrum med golvvärme och inrett med toalett, handfat i kommod, spegelskåp, dusch, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt värmepanna.


05
Allrum/hall

Ovanför trappan nås hallen med allrum (går att göra om till ytterligare sovrum). Parkettgolv och målade väggar.


06
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns utgången till balkongen. Förvaring i skjutdörrsgarderob.


07
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Förvaring i garderob.


08
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Förvaring i garderob.


09
Badrum

Modernt, helkaklat badrum med golvvärme och inrett med toalett, handfat i kommod, spegelskåp och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 rum

Lägenhetsnummer

07

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Varje bostadsrättsinnehavare ombesörjer och bekostar själv TV & internet.


04
Uteplats

Vid entrén finns en stensatt uteplats med plats för utemöbel. Här finns också det separata förrådet.


05
Uteplats

Njut av härligt altandäck på baksidan av lägenheten med solläge hela dagen!


06
Balkong

Från sovrummet nås balkonen en enastående utsikt!


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Framför varje hus finns två bilplatser.


Ekonomi

01
Avgift

4 875 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

VA faktureras prel. och regleras för närvarande månadsvis med ca 597 kr/månad. (7164kr/år). I slutet av året görs sedan en avläsning och en reglering för den faktiska kostnaden. Efter regleringen sätts även kommande års månadskostnad baserat på den förbrukning man haft.

I varje hus finns en värmepanna, vilken går på hushållselen.

Sophämtning ingår i månadsavgiften.

Föreningen är med i en samfällighet tillsammans med några närliggande villor samt några fler bostadsrättsföreningar, vilken sköter grönområdet nedanför husen. Kostnaden för samfälligheten ingår i månadsavgiften.

Försäkring

211 kr/mån

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Hushållsström

1 849 kr/mån

Preliminär debitering vatten/avlopp

597 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

2 657 kr/mån

Kommentar driftskostnad

- Kostnaden för hushållsel avser både hushållsel samt uppvärmning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588kr/pant kr

Andel i förening

8,33333%

Andel av årsavg.

8,33333%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Finns i dagsläget inget beslut kring framtida avgiftshöjningar, enligt kontakt med ordföranden 2025-08-12.


Föreningen

01
Benämning

Brf Bergadalspark Terrass.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Bollebygd Erikstorp 2:64 i Bollebygds kommun. Föreningen äger två hus, fördelat på 12 radhus, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Byggnaderna uppfördes 2016.

Kommande renoveringar

Så småningom måla om husen, enligt samtal med ordföranden 15/8 2025.

Avgiftsförändringar

Finns i dagsläget inget beslut kring framtida avgiftshöjningar, enligt kontakt med ordföranden 2025-08-12.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

889 308 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på information ifrån den ekonomiska förvaltaren, hämtad 2025-08-11.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 875 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
VA faktureras prel. och regleras för närvarande månadsvis med ca 597 kr/månad. (7164kr/år). I slutet av året görs sedan en avläsning och en reglering för den faktiska kostnaden. Efter regleringen sätts även kommande års månadskostnad baserat på den förbrukning man haft.

I varje hus finns en värmepanna, vilken går på hushållselen.

Sophämtning ingår i månadsavgiften.

Föreningen är med i en samfällighet tillsammans med några närliggande villor samt några fler bostadsrättsföreningar, vilken sköter grönområdet nedanför husen. Kostnaden för samfälligheten ingår i månadsavgiften.
Försäkring
211 kr/mån
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Hushållsström
1 849 kr/mån
Preliminär debitering vatten/avlopp
597 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
2 657 kr/mån
Kommentar driftskostnad
- Kostnaden för hushållsel avser både hushållsel samt uppvärmning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588kr/pant kr
Andel i förening
8,33333%
Andel av årsavg.
8,33333%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Finns i dagsläget inget beslut kring framtida avgiftshöjningar, enligt kontakt med ordföranden 2025-08-12.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Bollegården

1,39 km


Pizza Hörnan Gula Huset

1,47 km


La Familia Bistro

1,54 km


Hälso Sushi Thai

1,62 km


Bollebygd Pizzeria

1,63 km


Eriksgårdens förskola

778 m


Föräldrakoperativet Gadden

967 m


Förskolan Odensgården

1,14 km


Förskola Ekdalen

1,57 km


Krokdals förskola

1,9 km


Hemköp Bollebygd

1,69 km


Tempo Töllsjö

12,98 km


Tempo

17,09 km


City Gross Borås

17,17 km


Tempo Carlssons Sätila

17,88 km


Bollebygd Erikstorp

1,1 km


Bollebygd Slätterna

1,18 km


Grönkullen

1,27 km


Tingkullen

1,48 km


Bollebygd station

1,7 km


Rävlanda station

5,78 km


Hindås station

8,36 km


Sandared station

12,78 km


Viskafors station

16,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Bollebygd station
    1,7 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bollebygd Erikstorp
    1,1 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.