Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Bollebygd
Spröjsvägen 2

Boarea

218 kvm

Driftkostnad

57 980 kr/år

Tomtarea

2 138 kvm

Rum

8 rum (4 sovrum)

Barnvänlig villa med fint läge!

Villa med lantlig känsla belägen på en hörntomt i Erikstorp.

Villan ligger barnvänligt och mysigt belägen med natur runt den insynsskyddade baksidan och med en stor trädgårdsyta på framsidan. Härifrån har man gångavstånd till förskola, Gaddenskolan F-6 och till fin lekplats. Med en kort promenad, cykeltur eller anslutningsbuss tar man sig lätt in till Bollebygds centrum. Trädgården inbjuder till lek och odlingar om man så vill. I sydvästläge finns det härliga altandäcket under tak. I villan finns generösa sällskapsrum med braskamin, bibliotek och bar, här finns också kök med rymlig matplats, härligt allrum på övre plan och fyra sovrum. På fastigeten finns en äldre bod med värmepannan och förvaringsmöjligheter. Pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.

Huset är besiktigat och doldafelförsäkring ingår.

Varmt välkomna att boka visning!

Budgivning pågår

4 000 000 kr

Utgångspris 3 575 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

MAJ

Måndag

16:40-18:20

Boka

Anmälan krävs / Varmt välkomna att boka tid!

Barnvänlig villa med fint läge!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Bollebygd

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Generös uteplats

Njut av stort altandäck med plats för både mat- och soffgrupp och fin utsikt mot dalgången.

Allrum med karaktär

På övre plan hittar man detta ljusa och rymliga allrum med plats för många.

Visa alla 30 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN:

Entré

Välkomna in i rymlig entré med bra förvaring. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Kök

Kök med plats för den stora familjen. Köket är inrett med mörka skåpsluckor, bra arbetsbänkar och gott om plats för stor matmöbel. Här finns dubbeldörrar som leder ut till altandäcket under tak. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskinn och kyl/frys. Den fina vedspisen pryder sin plats. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Allrum

Mysigt rum med fin braskamin som pryder sin plats. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum

Badrum (handikappanpassat) med plastmatta på golv och väggar. Här finns toalett, handfat i kommod, spegel, dusch och väggskåp.

Bibliotek med bar

Ett trappsteg upp finner man biblioteket med plastbyggda hyllor och skåp. De fina timmerväggarna ger karaktär åt rummet. Innanför biblioteket finns baren. Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum

Innanför biblioteket finns ytterligare sällskapsrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 1

Sovrum med trägolv, tapetserade väggar och förvaring i garderober.

Tvättstuga/groventré

En trappa ner från vardagsrummet når man det rejält tilltagna tvättstugan med utgång till trädgården. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho med bra arbetsbänk och förvaring. Flera garderober. Plastmatta på golv och målade väggar.

ÖVRE PLAN:

Allrum

Ovanför trappan nås man av det ljusa allrummet med takbalkar, takkupa och härlig atmosfär. Här finns plats för tv och stor soffgrupp. Trägolv och målade väggar.

Sovrum 2

Sovrum med snedtak, trägolv och målade/tapetserade väggar.

Sovrum 3

Sovrum med trägolv och målade väggar. Förvaring i 1 garderob.

Sovrum 4

Sovrum med trägolv, målade väggar och bra förvaring i skjutdörrsgarderob.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme. Fint ljusinsläpp från 3 små, öppningsbara fönster. Badrummet är utrustat med toalett, dubbelhandfat i kommod, spegel med belysning, handdukstork och badkar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

218 kvm (Boareauppgifter enligt mätning, se bilaga)

Taxerad boarea är 130kvm och biarea 5 kvm.

Totalareal

2 138 kvm

Rum

8 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD ERIKSTORP 5:17

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plans villa

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1909/1978

Standardpoäng

Grund

Krypgrund/torpargrund, liten källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor/plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump

Renovering omarbetning etc

2021 - Ny luft/vattenvärmepump.
2020 - Ny el i stort sett hela huset inkl jordfelsbrytare (ej i tak i entré samt badrum på övre plan). Ny fasadpanel och målning på gavel mot väster.
2019 - Nya stenkistor vid uteplats.
2017 - Ny vattenmätare.
2015 - Byte av yttertak mot norr.
2013 - Byte av yttertak mot gatan samt ny fasadpanel mot gatan och div. målning.
2011 - Byte av yttertak "L:et mot gården". Ny plåt på takkupor.
2010 - Ny ytterdörr i tvättstugan.
2009 - Handikappanpassning av badrum på entréplan.
2008 - Nya 3-glasisolerfönster. Uteplats byggs färdigt.
2007 - Fasad mot norr och söder byttes ut.
2006 - Grävning runt huset och anlade stenkistor.
2005 - Byte av värmesystem och vattenburna radiatorer sattes in. Utvändig renovering av bod.
2004 - Kassett sattes in i öppna spisen.
2003 - Takkupan och badrum byggdes på övre plan. Trappan och muren mot gatan byggs.

Fel och brister

Huset är besiktigat och protokoll tillhandahålls på visning.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-26

Besiktningsman

Christian Trygg, Trygg H Energiteknik AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via fiber.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

- Härlig altan under tak i sydvästläge. Här finns gott om plats för både mat- och soffgrupp.
- Altandäck vid entrén i västerläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Äldre bod.

Beskrivning, parkering

- Asfalterad uppfart vid huset med plats för flera bilar.
- Asfalterad uppfart med plats för två bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

2138 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Kraftledning mm

Planbestämmelser

Erikstorp Skräddaregården 2:1 Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790109)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 836 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 776 000 kr

Markvärde

1 060 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Försäkring

9 388 kr/år

Vatten och avlopp

13 112 kr/år

Renhållning

3 080 kr/år

Sotning

867 kr/år

Elkostnad

31 533 kr/år

Årlig elförbrukning

13025 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

57 980 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 504 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.

Försäkring

Aktsam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 664 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 836 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 776 000 kr

Markvärde :

1 060 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1960

Försäkring :

9 388 kr/år

Vatten och avlopp :

13 112 kr/år

Renhållning :

3 080 kr/år

Sotning :

867 kr/år

Elkostnad :

31 533 kr/år

Årlig elförbrukning

13025 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

57 980 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 504 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.

Försäkring :

Aktsam

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 664 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.

Fördelar med området

Ridning Golf Badstrand Växande område Tågstation Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Bussar Gym Skidspår Tryggt Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Motionsspår

Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.

Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.

Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.

Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan

Platser

- Lilla Grillen AB
  
  1,18 km
- Pizza Hörnan Gula Huset
  
  1,28 km
- Restaurang Bollegården
  
  1,31 km
- Bollebygd Pizzeria
  
  1,4 km
- La Familia Bistro
  
  1,43 km
- Föräldrakoperativet Gadden
  
  191 m
- Eriksgårdens förskola
  
  302 m
- Förskolan Odensgården
  
  1,04 km
- Förskola Ekdalen
  
  1,19 km
- Bollebygdskolans idrottshall
  
  1,38 km
- Hemköp Bollebygd
  
  1,51 km
- Tempo Töllsjö
  
  13,18 km
- Carlssons i Sätila AB
  
  17,44 km
- Tempo
  
  17,44 km
- Bollebygd Erikstorp
  
  170 m
- Nässlehult
  
  749 m
- Almedal
  
  1,15 km
- Bollebygds Kyrka
  
  1,16 km
- Holmens bro
  
  1,25 km
- Bollebygd station
  
  1,59 km
- Rävlanda station
  
  4,95 km
- Hindås station
  
  7,33 km
- Sandared station
  
  13,79 km
- Viskafors station
  
  17,52 km