Behållare Behållare

Bollebygd
Spröjsvägen 2

Boarea
218 kvm
Driftkostnad
57 980 kr/år
Tomtarea
2 138 kvm
Rum
8 rum (4 sovrum)

Barnvänlig villa med fint läge!

Villa med lantlig känsla belägen på en hörntomt i Erikstorp.

Villan ligger barnvänligt och mysigt belägen med natur runt den insynsskyddade baksidan och med en stor trädgårdsyta på framsidan. Härifrån har man gångavstånd till förskola, Gaddenskolan F-6 och till fin lekplats. Med en kort promenad, cykeltur eller anslutningsbuss tar man sig lätt in till Bollebygds centrum. Trädgården inbjuder till lek och odlingar om man så vill. I sydvästläge finns det härliga altandäcket under tak. I villan finns generösa sällskapsrum med braskamin, bibliotek och bar, här finns också kök med rymlig matplats, härligt allrum på övre plan och fyra sovrum. På fastigeten finns en äldre bod med värmepannan och förvaringsmöjligheter. Pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.

Huset är besiktigat och doldafelförsäkring ingår.

Varmt välkomna att boka visning!

Budgivning pågår
4 000 000 kr
Utgångspris 3 575 000 kr
Identifierad budgivning med budid
30
MAJ
Måndag
16:40-18:20

Anmälan krävs / Varmt välkomna att boka tid!

Barnvänlig villa med fint läge!

Villa med lantlig känsla belägen på en hörntomt i Erikstorp.

Villan ligger barnvänligt och mysigt belägen med natur runt den insynsskyddade baksidan och med en stor trädgårdsyta på framsidan. Härifrån har man gångavstånd till förskola, Gaddenskolan F-6 och till fin lekplats. Med en kort promenad, cykeltur eller anslutningsbuss tar man sig lätt in till Bollebygds centrum. Trädgården inbjuder till lek och odlingar om man så vill. I sydvästläge finns det härliga altandäcket under tak. I villan finns generösa sällskapsrum med braskamin, bibliotek och bar, här finns också kök med rymlig matplats, härligt allrum på övre plan och fyra sovrum. På fastigeten finns en äldre bod med värmepannan och förvaringsmöjligheter. Pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.

Huset är besiktigat och doldafelförsäkring ingår.

Varmt välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Generös uteplats
Njut av stort altandäck med plats för både mat- och soffgrupp och fin utsikt mot dalgången.
Story telling image
Allrum med karaktär
På övre plan hittar man detta ljusa och rymliga allrum med plats för många.
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN:
Entré
Välkomna in i rymlig entré med bra förvaring. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Kök
Kök med plats för den stora familjen. Köket är inrett med mörka skåpsluckor, bra arbetsbänkar och gott om plats för stor matmöbel. Här finns dubbeldörrar som leder ut till altandäcket under tak. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskinn och kyl/frys. Den fina vedspisen pryder sin plats. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Allrum
Mysigt rum med fin braskamin som pryder sin plats. Parkettgolv och målade väggar.
Badrum
Badrum (handikappanpassat) med plastmatta på golv och väggar. Här finns toalett, handfat i kommod, spegel, dusch och väggskåp.
Bibliotek med bar
Ett trappsteg upp finner man biblioteket med plastbyggda hyllor och skåp. De fina timmerväggarna ger karaktär åt rummet. Innanför biblioteket finns baren. Parkettgolv och målade väggar.
Vardagsrum
Innanför biblioteket finns ytterligare sällskapsrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 1
Sovrum med trägolv, tapetserade väggar och förvaring i garderober.
Tvättstuga/groventré
En trappa ner från vardagsrummet når man det rejält tilltagna tvättstugan med utgång till trädgården. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho med bra arbetsbänk och förvaring. Flera garderober. Plastmatta på golv och målade väggar.
ÖVRE PLAN:
Allrum
Ovanför trappan nås man av det ljusa allrummet med takbalkar, takkupa och härlig atmosfär. Här finns plats för tv och stor soffgrupp. Trägolv och målade väggar.
Sovrum 2
Sovrum med snedtak, trägolv och målade/tapetserade väggar.
Sovrum 3
Sovrum med trägolv och målade väggar. Förvaring i 1 garderob.
Sovrum 4
Sovrum med trägolv, målade väggar och bra förvaring i skjutdörrsgarderob.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme. Fint ljusinsläpp från 3 små, öppningsbara fönster. Badrummet är utrustat med toalett, dubbelhandfat i kommod, spegel med belysning, handdukstork och badkar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
218 kvm (Boareauppgifter enligt mätning, se bilaga)
Taxerad boarea är 130kvm och biarea 5 kvm.
Totalareal
2 138 kvm
Rum
8 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BOLLEBYGD ERIKSTORP 5:17
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plans villa
Byggnadsår
1909
Om-/tillbyggnadsår
1909/1978
Standardpoäng
42
Grund
Krypgrund/torpargrund, liten källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor/plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump
Renovering omarbetning etc
2021 - Ny luft/vattenvärmepump.
2020 - Ny el i stort sett hela huset inkl jordfelsbrytare (ej i tak i entré samt badrum på övre plan). Ny fasadpanel och målning på gavel mot väster.
2019 - Nya stenkistor vid uteplats.
2017 - Ny vattenmätare.
2015 - Byte av yttertak mot norr.
2013 - Byte av yttertak mot gatan samt ny fasadpanel mot gatan och div. målning.
2011 - Byte av yttertak "L:et mot gården". Ny plåt på takkupor.
2010 - Ny ytterdörr i tvättstugan.
2009 - Handikappanpassning av badrum på entréplan.
2008 - Nya 3-glasisolerfönster. Uteplats byggs färdigt.
2007 - Fasad mot norr och söder byttes ut.
2006 - Grävning runt huset och anlade stenkistor.
2005 - Byte av värmesystem och vattenburna radiatorer sattes in. Utvändig renovering av bod.
2004 - Kassett sattes in i öppna spisen.
2003 - Takkupan och badrum byggdes på övre plan. Trappan och muren mot gatan byggs.
Fel och brister
Huset är besiktigat och protokoll tillhandahålls på visning.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
48 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
78 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-26
Besiktningsman
Christian Trygg, Trygg H Energiteknik AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Via fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
- Härlig altan under tak i sydvästläge. Här finns gott om plats för både mat- och soffgrupp.
- Altandäck vid entrén i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Äldre bod.
Beskrivning, parkering
- Asfalterad uppfart vid huset med plats för flera bilar.
- Asfalterad uppfart med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2138 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsrättighet Kraftledning mm
Planbestämmelser
Erikstorp Skräddaregården 2:1 Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790109)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 836 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 776 000 kr
Markvärde
1 060 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Försäkring
9 388 kr/år
Vatten och avlopp
13 112 kr/år
Renhållning
3 080 kr/år
Sotning
867 kr/år
Elkostnad
31 533 kr/år
Årlig elförbrukning
13025 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
57 980 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 504 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
Försäkring
Aktsam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 664 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 836 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 776 000 kr
Markvärde :
1 060 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1960
Försäkring :
9 388 kr/år
Vatten och avlopp :
13 112 kr/år
Renhållning :
3 080 kr/år
Sotning :
867 kr/år
Elkostnad :
31 533 kr/år
Årlig elförbrukning
13025 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
57 980 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 504 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
Försäkring :
Aktsam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 664 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.

Fördelar med området

Ridning Golf Badstrand Växande område Tågstation Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Bussar Gym Skidspår Tryggt Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Motionsspår

Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.

Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.

Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.

Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X
Platser
    • Lilla Grillen AB
      1,18 km
    • Pizza Hörnan Gula Huset
      1,28 km
    • Restaurang Bollegården
      1,31 km
    • Bollebygd Pizzeria
      1,4 km
    • La Familia Bistro
      1,43 km
    • Föräldrakoperativet Gadden
      191 m
    • Eriksgårdens förskola
      302 m
    • Förskolan Odensgården
      1,04 km
    • Förskola Ekdalen
      1,19 km
    • Bollebygdskolans idrottshall
      1,38 km
    • Hemköp Bollebygd
      1,51 km
    • Tempo Töllsjö
      13,18 km
    • Carlssons i Sätila AB
      17,44 km
    • Tempo
      17,44 km
    • Bollebygd Erikstorp
      170 m
    • Nässlehult
      749 m
    • Almedal
      1,15 km
    • Bollebygds Kyrka
      1,16 km
    • Holmens bro
      1,25 km
    • Bollebygd station
      1,59 km
    • Rävlanda station
      4,95 km
    • Hindås station
      7,33 km
    • Sandared station
      13,79 km
    • Viskafors station
      17,52 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,3 km
    4 min
    6 min
    21 min
  • Tågstation - Bollebygd station
    1,59 km
    4 min
    9 min
    28 min
  • Hållplats - Bollebygd Erikstorp
    170 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    768 m
    3 min
    3 min
    12 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.