Välplanerad familjevilla med närhet till centrum, natur och skola!
Välkommen till denna rymliga och välplanerade villa – det perfekta hemmet för den stora familjen.
Här bor du med bekvämt gångavstånd till Bollebygds charmiga centrum, skolor F–9, natursköna strövområden, idrottsanläggningar och goda kommunikationer.
Huset erbjuder genomtänkta ytor för både umgänge och avkoppling. Det nyare köket är hjärtat i hemmet – smakfullt renoverat med generös förvaring, smart arbetsyta och en praktisk köksö som bjuder in till både matlagning och samvaro.
Den stora tomten ger plats för lek och trädgårdsliv, medan det vidbyggda garaget med tillhörande förråd ger gott om utrymme för både bil, hobby och förvaring.
Fastigheten säljes med friskrivning.
Här får du ett hem att växa i – i ett tryggt och trivsamt område med allt familjen behöver inom räckhåll.
Välkommen att uppleva ditt nya drömboende på plats!
3 300 000 kr
157/97 kvm
55 027 kr/år
959 kvm
8 rum (3-5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
Välkomna in i rymlig ENTRÉ med plats för avhängning av ytterkläder. VARDAGSRUM/MATPLATS i anslutning till köket samt med utgång till uteplatsen i söderläge. Modernt KÖK med praktisk köksö, bra arbetsbänkar och förvaring. Köket är inrett med spishäll, fläkt, inbyggd ugn/micro samt kyl och frys. På detta våningsplan finns också tre SOVRUM med bra förvaring samt BADRUM med badkar.
ÖVRE PLAN:
Generöst ALLRUM med utgång till balkong i söderläge. Här går att bygga om till fler sovrum om man så vill.
KÄLLARPLAN:
ALLRUM med härlig öppen spis i mitten av rummet. Två RUM/SOVRUM som idag används som förråd. Praktisk GROVENTRÉ med bra förvaring. TVÄTTSTUGA utrustad med tvättmaskin, torktumlare och goda förvaringsmöjligheter. WC med handfat samt ytterligare FÖRRÅD (tidigare dusch/bastu).
01
Beskrivning
157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
97 kvm
959 kvm
8 (3-5 sovrum)
BOLLEBYGD FLÄSSJUM 1:91
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med källare
1975
1991
41
Källare/Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad/trä
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump/direktverkande el
2020 - Ny värmepump samt nytt proppskåp.
2012 - Rengöring av tak.
2010 - Nytt kök.
- Villan är besiktigad, protokoll tillhandahålls vid visning.
03
Energideklaration
42 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-14
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB,
04
TV/Internet
- Via fiber.
05
Uteplats
- Altandäck med utgång från kök/vardagsrum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Garage.
- Asfalterad uppfart.
07
Tomt/Servitut
959 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bollebygds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-24, Senast ändrad: 2024-01-24)
01
3 662 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 772 000 kr
890 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
8 056 kr/år
7 941 kr/år
3 665 kr/år
21 500 kr/år
14600 kWh/år
13 865 kr/år
55 027 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 101 kr/år)
- Larm finns idag installerat med en kostnad om 525 kr/mån.
2
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 862 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 662 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 772 000 krMarkvärde
890 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Försäkring
8 056 kr/årVatten och avlopp
7 941 kr/årRenhållning
3 665 kr/årElkostnad
21 500 kr/årÅrlig elförbrukning
14600 kWh/årHushållsström
13 865 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 027 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 101 kr/år)Beskrivning av kostnader
- Larm finns idag installerat med en kostnad om 525 kr/mån.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 862 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bollebygd
Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.
01
Fördelar med området
02
Service, nöje och shopping
I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.
03
Fritid
Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.
04
Kommunikation
Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.
05
Familjeliv
Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.
La Familia Bistro
633 m
Restaurang Bollegården
682 m
Pizza Hörnan Gula Huset
722 m
Hälso Sushi Thai
742 m
Picadeli
766 m
Förskolan Odensgården
691 m
Förskola Ekdalen
974 m
Krokdals förskola
1,27 km
Passakartan
1,31 km
Bollebygdsskolans Aula
1,36 km
Hemköp Bollebygd
765 m
Tempo Töllsjö
14,29 km
Tempo Carlssons Sätila
16,69 km
Tempo
16,89 km
City Gross Borås
17,65 km
Tingkullen
415 m
Bollebygd Slätterna
702 m
Grönkullen
962 m
Bollebygd Vinkelvägen
1,32 km
Bollebygd station
721 m
Rävlanda station
5,1 km
Hindås station
8,73 km
Sandared station
13,31 km
Viskafors station
16,22 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum468 m--
-
TågstationBollebygd station721 m--
-
HållplatsTingkullen415 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
