Till salu

Thyra Uhlins Väg 17

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr

Boka visning

Bollebygd

Thyra Uhlins Väg 17

Till salu

Utgångspris

2 795 000 kr

Boka visning

Bollebygd

Bostadsrätt i villaform – med altandäck, gräsmatta och parkeringsplats!

Välkommen till ett bekvämt och modernt boende i bostadsrättsform där du får känslan av att bo i villa, utan allt underhåll. Här erbjuds ett modernt och trivsamt hem med tre sovrum, två helkaklade badrum och en härlig social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman i en öppen yta, perfekt för både vardagsliv och umgänge.

Från vardagsrummet kliver du ut på det generösa altandäcket som tillsammans med gräsmattan blir en naturlig plats för grillkvällar, lek och lata dagar i solen. Här kan du njuta av ett privat uteliv med känsla av egen trädgård.

Parkeringsplats ingår i avgiften, smidigt och bekvämt.

Det här är ett hem som passar perfekt för dig som söker något mer än en traditionell lägenhet, ett lugnt och lättskött boende med det lilla extra.

Varmt välkommen att uppleva ditt nya hem!

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

105 kvm

Avgift

6 470 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 09 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkomna att boka visningstid!

Har du några frågor?

Kontakta Anneli för mer information kring Thyra Uhlins Väg 17.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bollebygd

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

033-28 99 69

070-846 09 12

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Ljust och rymligt kök med bra arbetsbänkar och förvaring.

Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Kök

Ljust och rymligt kök med bra arbetsbänkar och förvaring.

Badrum/tvätt

Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum

Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Här finns också utgången till uteplatsen.

15 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Välkomna in i ljus och rymlig ENTRÉ med plats för ytterkläder. Praktiskt klinker på golv innanför ytterdörr och parkettgolv i resterande hall.
Ljust och luftigt KÖK med ljus inredning, rostfria vitvaror och öppet in till vardagsrummet. Här finns: spishäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys. Här finns plats för matgrupp. Parkettgolv och målade väggar.
I öppen planlösning med köket finns VARDAGSRUMMET med utgång till altandäcket på baksidan. Här finns gott om plats för matmöbel. Parkettgolv och målade väggar.
Helkaklat BADRUM med toalett, handfat i kommod, spegelskåp och dusch.

ÖVRE PLAN:
Tre SOVRUM med parkettgolv och målade väggar, varav bra förvaring i stor skjutdörrsgarderob i ett av rummen.
Modernt, helkaklat BADRUM med tvättstuga. Här finns toalett, handfat i kommod, spegelskåp, dusch, tvättmaskin, torktumlare samt förvaring ovan arbetsbänk.

Vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på övre plan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

34 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-31

Besiktningsman

Jan Andersson, Skaraborgs Fukt & Byggnadsmiljö AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia TV-paket medium samt 100/100 fiber. Kostnad för detta betalas i samband med månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Varje lägenhet har ett förråd i anslutning till bostaden.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats till varje bostadsrätt, vilken ingår i avgiften. Föreningen har även besöksparkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

6 470 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften debiteras även fasta tillägg gällande TV/fiber, vatten samt en fast elkostnad. Se info under driftkostnader. (Tilläggen debiteras i efterhand)
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Elförbrukningen debiteras på avin efterhand, baserat på den egna förbrukningen. Varje bostadsrätt har en egen värmepanna för värme och varmvatten, vilken går på hushållselen.
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.

Årlig elförbrukning

9600 kWh/år

Hushållsström

1 600 kr/mån

TV/Fiber

289 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vattentillägg

246 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

El fast tillägg

595 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 130 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

4,09013%

Andelstal insats

4,05856%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen sänkte månadsavgiften för bostaden med 10% den 1/10 2025. Inga planerade förändringar för avgiften i dagsläget, enligt samtal med styrelsen 2026-04-20.

Föreningen

01

Benämning

Bostadsrättsföreningen Dalvyn.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Föreningen har upprättat en underhållsplan. Inget större planerat i närtid.

Avgiftsförändringar

Föreningen sänkte månadsavgiften för bostaden med 10% den 1/10 2025. Inga planerade förändringar för avgiften i dagsläget, enligt samtal med styrelsen 2026-04-20.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma soprum.
Varje lägenhet har ett förråd i anslutning till bostaden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 082 100 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 470 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Årlig elförbrukning

9600 kWh/år

Hushållsström

1 600 kr/mån

TV/Fiber

289 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vattentillägg

246 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

El fast tillägg

595 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 130 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

4,09013%

Andelstal insats

4,05856%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen sänkte månadsavgiften för bostaden med 10% den 1/10 2025. Inga planerade förändringar för avgiften i dagsläget, enligt samtal med styrelsen 2026-04-20.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Gym Växande område Restauranger Nära flygplats Skidspår Bussar Tågstation Barnvänligt Golf Badstrand Cykelstigar (mtb) Motionsspår Ridning Tryggt

02 Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns restaurang, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutik, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.

03 Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.

04 Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.

05 Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan

Platser